消委會轟新盤消耗表 梁志堅：除褲放屁
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GS(14)@2017-06-16 09:13:10http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4925&issue=20170616
【明報專訊】雖然一手新例下，新盤銷售透明度經已大增，但消費者委員會發布最新一期《選擇》月刊指，發展商於銷售一手住宅物業時提供的消耗表不易閱覽，而且由地產代理自製的消耗表亦存在多項錯漏。
消委會稱，該會於2015年11月到2017年3月間，曾派員扮成準買家，到9個未落成發展項目的售樓處實地視察，指發展商雖按要求設置公布最新單位銷售情况的消耗表，但有關做法卻令準買家不便閱覽。
該會舉例稱，有發展商把消耗表設在展銷廳的抽籤區域內，使已「入票」及進行抽籤的準買家才可以看到相關資訊；另外亦有發展商將不同時間更新的消耗表放在一起，令準買家不便閱讀。此外，有發展商雖提供消耗表，但只單純列出單位之銷售情况，並無面積、售價等重要資料。
曾派員扮準買家視察9新盤
對於消委會的指控，地產建設商會執委會主席梁志堅稱，部分內容屬「除褲放屁」，如消委會稱部分項目之消耗表設置於展銷廳內，只有已入票及進行抽籤之準買家才有機會見到有關資訊，他指旗下樓盤銷售時，除會貼出消耗表之外，每有單位獲揀選都會「叫咪」公布，揀樓區內的準買家都會知道，但若是沒有入票或參與抽籤的人士，他認為若非有意購買該盤之買家，根本毋須得知消耗表內容。
另消委會又指消耗表內無單位面積或售價等相關資訊，梁志堅認為，相關資料一早於價單及樓書中公布，有意購入之買家亦早已清楚有關的資訊。
另外，消委會又提到，有不少地產代理「自製」消耗表，以向準買家推銷及講解物業的主要銷售資料，但表上就印有「只供內部培訓」或「只供內部參考」等字樣。消委會表示，如在物業銷售過程中有不少不同的非正式資訊，將容易使準買家混淆。
代理資料1房連儲物室變兩房
消委會稱，若以7份從實地視察中獲得、由代理「自製」消耗表，與發展商的正式銷售資料作對比，發現3份有資料錯誤，例如「一房連儲物室」單位被視為「兩房」單位，另外單位的售價和面積均有出錯。消委會建議市民，明白自己的權利之餘，亦需保持警覺，及應向發展商查詢清楚有關的重要資訊，以保障自身利益。