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天津市副市長閆慶民解讀並購領域5大變化

來源: http://www.yicai.com/news/2015/11/4707827.html

天津市副市長閆慶民解讀並購領域5大變化

一財網 胥會雲 2015-11-05 18:37:00

“2015(第十二屆)中國並購年會”上,天津市副市長閻慶民表示,並購領域正在發生5大變化。

首先是並購重點正在發生轉移,從傳統產業逐步轉向了新興產業。

數據顯示,從2007年~2014年對被並購方所屬行業相關統計數據來看,信息技術行業並購數量占比從2007年的8%,提升到了2014年的20%。國泰君安的最新分析也顯示,近年來以TMT(數字、媒體和通訊)為代表的新興行業,相較於傳統行業,對並購等外延式增長的依賴性更強。

根據國家統計局的數據,今年1~9月,全國規模以上工業企業實現利潤總額4.3萬億元,同比下降1.7%。在41個工業大類行業中,30個行業1~9月利潤總額同比增長,包括通用設備制造業、電氣機械和器材制造業等。11個行業同比下降,包括煤炭開采和洗選業,石油和天然氣開采業等。

閆慶民說,這也從一個側面反映了並購資本的產業取向。未來為了更好推進產業結構的轉型升級,應該鼓勵並購資本更多流入TMT等新興產業,特別是戰略性新興產業,以及傳統產業中新的現代經新技術應用改造項目。

其次,並購模式也在發生調整,從兼並重組逐步過渡為收購重組。

“2013年以前我們以兼並重組為主,去年看到很多的國際收購,有一個大的變化,就是在全球技術的進步過程當中,僅僅靠兼並很難做出一些戰略產業轉型。”閆慶民說。

不同於以往兼並一家企業後通過吸收合並成為一家新企業,被收購企業法人地位滅失,新的收購重組方式中,收購方以控股股東或戰略投資者、財務投資者的角色出現,更多著眼於被收購企業的控制權、決策參與權,以及謀求投資的財務權益。

第三個變化,閆慶民說,是並購市場由國內逐漸走向國際。

隨著經濟的快速增長,中國正在從資本輸入國家向資本輸出國家轉變,目前已經成為全球第三大的對外直接投資國家。2014年底中國的海外直接投資存量達8700億美元。

普華永道的研究報告也顯示,中國企業海外並購的交易數量逐年增加,從2008年的126樁、104億美元,增加到2014年的272樁、569億美元。覆蓋的行業也從1995年的4個,擴大到了近30個。

從並購的發生地來看,也有很大的變化。2014年中國大陸企業的海外並購在北美洲的有96宗,歐洲83宗,亞洲64宗,大洋洲17總,整個亞非拉國家占比顯著提升“‘一帶一路’戰略使得中國企業的投資中心逐步從發達國家向發展中國家轉移。”

第四個變化,則是並購工具的創新,並購市場的金融工具更加多樣化。

閻慶民說,長期以來,受國內金融體系不健全、資本市場不成熟等因素的制約,我國企業在並購中應用的融資工具比較單一,主要靠自有資金和銀行貸款。但是近年來,伴隨著金融市場的不斷發展,企業並購的金融工具出現多元化趨勢,由單一依賴間接融資逐步轉變為更多借助於資本市場直接融資方式。

根據清科的統計數據,2014年我國PE/VC支持企業並購項目數量達到了972起,金額688億美元,均較上年有大幅度提升。

同時,閻慶民表示,由於並購重組受二級市場影響較小,在市場不景氣的時候由於資產價格相對合理,產業資本收購資產動力依然較為充沛。今年以來,在國際經濟複蘇緩慢,PE/VC發展空間受擠壓以及IPO暫停的背景下,很多券商通過直投公司與產業資本合作並購,有力推動了並購市場的發展。

第五個變化,則是並購政策在不斷地完善。

“2014年至今,國務院及相關部門集中出臺的促進並購重組的鼓勵措施,已經形成了較為完整的政策體系,關鍵是如何用足這些政策,將之真正落到實處。”閻慶民說。

編輯:楊誌

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投資者230萬購領都車位 不足5年升九成

1 : GS(14)@2018-05-28 05:47:02

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3486&issue=20180528
【明報專訊】投資者四出入市掃貨。美聯分行營業經理陳耀坤表示,將軍澳日出康城領都L2層單號車位獲投資者以230萬元購入,原業主2013年12月以119萬元購入,帳面獲利111萬元或93%。以市值租金約4200元計,租金回報約2.2厘。

此外,有投資者入市尖沙嘴商廈。美聯商業營業董事李家馴表示,尖沙嘴新東海商業中心低層一單位,以約3868.8萬元售出,面積3224方呎,呎價約1.2萬元,原業主以公司轉讓形式易手(賣殼),持貨不足1年帳面升值約20%。

新東海商業中心3868萬「賣殼」

李又稱,原業主經營服務式住宅業務,買家為區內投資者,購入上述商業單位後有機會作自用。

皓畋2房月租3萬元 呎租44元

另外,近月入伙的何文田皓畋再錄租賃成交。美聯分行營業經理蔡智龍表示,皓畋7座中層C室,實用面積679方呎,2房連書房間隔,獲外區客以月租3萬元承接,實用呎租44元。業主2017年11月以1555.7萬元購入,租金回報2.3厘。
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