呎價萬元內屋苑只剩荃威
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GS(14)@2018-03-19 04:33:29【本報訊】傳統新界上車盤天水圍嘉湖山莊平均呎價最近升穿一萬元，創史上新高，反映大市的中原城市領先指數128個成份屋苑，呎價低於1萬元的屋苑只剩荃威花園一個。無奈屋苑業主見勢反價，入場費呎價已突破一萬元，預期呎價低於1萬元的大型屋苑快將絕迹。中原地產數據顯示，中原城市領先指數上周五報171.67點，按月升2.25%，反映上月26日至本月4日的二手樓價走勢，而納入統計的128個成份屋苑，僅餘一個實用呎價不足1萬元，為荃威花園，平均呎價9,905元。
太古城低於千萬放盤倒數
中原何偉明表示，荃威花園目前約20個放盤，暫時2個鎖匙盤，包括J座中層5室，實用533方呎，叫價630萬元，呎價11,820元，以及M座高層7室，實用477方呎，叫價510萬元，呎價10,692元。不少業主見樓市上升，早已反價，實際放盤暫未有每呎叫價低於一萬元以下的放盤，其中叫價較低為D座低層2室，實用436方呎，叫價460萬元，呎價約10,550元。最新成交如R座高層3室，實用480方呎，成交價529萬元，呎價11,021元。嘉湖山莊平均呎價亦升破1萬元，最新報10,340元，與上月比較升幅近13%。鰂魚涌太古城1,000萬元內放盤亦正倒數。美聯吳肇基表示，屋苑目前叫價低於1,000萬元的放盤僅11個，最平為洞庭閣低層D室，實用489方呎，兩房間隔，業主開價850萬元。他續稱，南海閣中層E室兩房戶，剛以970萬元連租約易手，呎價19,877元。
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https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180312/20329413