內地客蝕讓比華利山別墅
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GS(14)@2017-07-29 03:37:06【本報訊】有「買家墳場」稱號的大埔比華利山別墅，有內地客連環蝕讓沽貨。市場消息稱，大埔比華利山別墅剛錄本月首宗成交，為翠樺道雙號屋，實用面積1,902方呎，剛以1,980萬元售出，呎價10,410元。原業主姓秦，為內地客，2012年5月以2,755萬元買入洋房，是次大劈價近三成沽貨，賬面蝕775萬元，蝕讓幅度屬屋苑今年最高。賣方當年買入洋房後向恒地（012）旗下財務機構承造按揭上會，之後四度向其他財務公司加按。該秦姓業主於2012年斥逾1.8億元一口氣向恒地買入3幢洋房，包括富匯半島湖景道單號「皇宮屋」，買入價1.15億元；另翠樺道雙號屋買入價3,830.1萬元，今年3月以3,000萬元沽出，賬面蝕約830萬元。不過，據知當時發展商提供釐印費及租金回報保證補貼，該內地客賣出兩幢洋房，實蝕約900萬元。而皇宮屋亦於市場放售，實用面積6,371方呎，開價約1.9億元，呎價近3萬元。
天匯逾1.24億成交
土地註冊處資料顯示，西半山天匯23樓A室以1.2464億元成交，呎價5.03萬元，買家透過公司名義富圖企業有限公司購入，付買家印花稅達30%即3,739萬元，該公司董事為馬占芝、陳玉香。兩人持有香港身份證，報住地址為遼寧省瀋陽市，其中，馬占芝與瀋陽雙鼎製藥有限公司董事長及總經理同名，或屬同一人。消息指，屯門居屋兆康苑I座低層2室連地價售370萬元，呎價7,660元，低市價一成。沙田翠華花園B座高層4室，實用215方呎，剛售362萬元，呎價16,837元創屋苑新高。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170728/20104092