📖 ZKIZ Archives

樓民講場：經濟越差　我越掂

1 : GS(14)@2012-01-14 16:26:31

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=15981429
這條北角的後街，從來是二線舖，兩年多前搬來，恒生指數一萬點，我好好彩用相對便宜的租金簽了長約。
兩年下來，樓價爆升，可能因為一線舖租金太貴，連鎖店也搶進了二線地段，左鄰右里都開了好些有牌子的食肆。附近有行家以前交開 9萬元，但近月已被擠走，新搬來的，據說租金是 18萬元﹗
我做了這行十幾年，由當年每磅豬扒成本 6.8元、早餐賣 19元，到現在豬扒要 15元、早餐卻只能賣 23元，加上競爭加劇、租金上揚，利潤水平不斷收窄。
不過，我唔想抱怨搵食艱難，皆因跟很多行業相比，茶餐廳還是相對穩陣。我經歷過沙士，在經濟惡劣時，食開魚翅的會跑來吃粉絲，只是每區都有不同特性，而且對幾元的差距很敏感。我連沙士都捱得過，如今的經濟寒冬其實算不上甚麼。
人人都預期風暴將至，但近十年間兩個經濟風暴，都是不知不覺，邊有得估？或者，經濟差點，租金少加一點，對茶餐廳更加着數。行外人唔知，其實租金、食物的加幅，能不能做下去都有數計，唯獨請人難、請好夥計更難，洗碗工人就如恐龍，就快絕種，這個工種可能要流向南亞裔了。
東泰茶餐廳老闆　阿鋒

---

2 : calvinx(8907)@2012-01-14 16:34:26

茶餐廳, 我怕最後只不過係士多既翻板.....近幾年有無留意, 好多集團式餐廳已經籠斷得好厲害, 而且, 只會越來越厲害. 你鋪仔怕加租,加人工,加水電. 大財團就只怕開得慢.

---

3 : GS(14)@2012-01-14 16:56:46

最勁近排有D大快餐店開始...

---

樓民講場：生意失敗仍有錢賺

1 : GS(14)@2012-01-29 22:56:20

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16020632

歐債對香港經濟的打擊，或許很多人還不太感受到，但像我這類靠做歐美客的小企，近一年生意之慘淡，早就到了心寒的境地。公司是做產品設計的，大環境轉差，設計、市務這類沒有明顯財務貢獻的，總會立時被判死刑。
我們是典型港式蚊型公司，幾條友打天下，但就算股東不收工資都捱不下去了，有些行家甚至吃足一年「白果」；上個月，我終於決定結束業務，希望趁亞洲區經濟尚未「仆直」，趕緊重回打工仔行列。
幾年的小老闆生涯，若計生意額，輸得光光；但埋單卻有錢賺，何解？只因我兩年前不堪業主瘋狂加租，東併西湊以 70萬元買了個工廈單位做工作室，當時只想有個固定竇口，不想年年煩搬竇；兩年來不斷有經紀搵我放盤，我要自用無理由放，亦沒打聽過市值，最近執笠才看看附近成交價，原來升了一倍多。經紀跟我講，即使樓市轉弱，但這些細價貨是資金避難所，我肯放就很快有人接；我仍在考慮當中，可能，我內心深處仍然希望有天捲土重來。
日捱夜捱得個桔，但兩年前為勢所迫、「唔覺意」買個地方自用，反而帶來幾十萬元利潤，資「產」主義，就是這般荒謬。
過氣小老闆　四眼仔

本欄園地公開，歡迎各界來信，以 450字為限，請電郵至 [email protected]，
註明《家》樓民講場，請留聯絡電話。編輯保留文章的刪減權。

---

2 : honey(6546)@2012-01-29 23:01:33

都想多個產

---

樓民講場：想買屯門樓　原來都咁難

1 : GS(14)@2012-02-11 11:10:23

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16060665
好多住喺外區的人都話唔會喺屯門買樓，我就唔係咁睇。我喺屯門土生土長三十年，三年前做咗老竇，現在一家三口同阿媽一齊住在六百幾呎的公屋單位，其實個仔滿月時，已經想過買樓，好讓屋企人有更多空間。我已經不算貪心，一直心儀屋企對面的兆麟苑，不過是百多萬貨仔。可是一場金融海嘯，原本保守的我，原以為藍籌股唔死得人，都把我預備作為首期的積蓄陰乾到剩餘十多萬元，即使勉強上車，也不足以做個簡約的裝修。
兩年後的今日，做經紀仔的我，死跑爛跑，算是跑番股票蝕去的廿多萬元，叫做賺夠三成首期去上車，加上老婆見到個仔的玩具越來越多，覺得長此下去不是辦法，成日催我買樓、要上車，於是過去半年，我不停去睇樓，當然點睇都只是睇兆麟苑。
鍾意兆麟苑，原因好簡單，因為近阿媽，他日兩公婆去遊埠，都可以叫阿媽過來睇住阿仔，平時又可以返去睇阿媽，兼且食飯。
好可惜，睇了不知多少個單位，一直也沒有我理想中的高層向海戶，你可以話我揀擇，但希望擁有相關單位的街坊，假若你們飛黃騰達，請以合理價出讓，以圓小弟多年的心願。屯門黃仔

---

2 : calvinx(8907)@2012-02-11 11:21:34

無睇全文, 不過個標題好有問題, 吾係買樓難, 係買屯門海景樓難.

---

3 : Wilbur(1931)@2012-02-11 18:15:33

我係業主睇完篇野知道自己件貨咁有市場即刻封盤嗌高D啦

屯門黃仔...

---

4 : 龍生(798)@2012-02-16 15:39:15

呢的文章, 信一成都死

分分鐘佢係業主....

---

5 : GS(14)@2012-02-16 20:56:01

4樓提及

---

呢的文章, 信一成都死

分分鐘佢係業主....

我都覺得有機會是

---

樓民講場：為兒子買樓

1 : GS(14)@2012-02-11 11:11:19

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 732&art_id=16040366
如今的世代，已經不流行大家庭式的三代同堂（其實這是很多老人的夢想呢），而報刊常見孤獨老人的報道，筆者雖然行得走得，都不難想像這種日子很可怕；加上，年輕人愛自由，新一派的新抱還沒試過與老人同住，已一口咬定合不來。於是我想：向兒子提供一個接近自己的居所，不就能把兒子留在身邊嗎？我承認自私，但若兒媳很有本事，能靠自己的能力買樓，那就遠走高飛吧，我高興都來不及呢！
在香港買樓從來不易，若事業普通，儲到 30歲都未必有首期，遑論生兒育女了。如今，兩個兒子都能享用免費屋，每個月給家用都不會吃力，活得寫意，不會因買不到樓而心生怨氣，為人父母者，誰不想兒女輕鬆的過日子？我發現這個「自私」的財務安排，還是挺好的。
退休人士林伯伯

---

2 : passport(1491)@2012-02-12 04:28:15

通常男方想有二人世界？定女方想有？

---

3 : GS(14)@2012-02-12 11:06:13

2樓提及

---

通常男方想有二人世界？定女方想有？

睇下同家人關係好唔好

---

4 : 亞力士(1473)@2012-02-12 15:02:28

睇下是否有求於人 例如 想老爺/奶奶湊孫

不過 有反例係 後生想人幫手湊 老既反而想自由自在 甩身

---

5 : Sunny^_^(11601)@2012-02-12 19:40:12

呢個係未來一個大勢.而家上車盤都仲有既,二百萬到.首期+裝修等,平平地50萬OK.好多中產既家庭應該都會幫仔女出首期.但係供呢就要自己供

---

6 : passport(1491)@2012-02-12 19:41:02

3樓提及

---

2樓提及

---

通常男方想有二人世界？定女方想有？

睇下同家人關係好唔好

同如果關係好呢?

---

7 : GS(14)@2012-02-13 20:50:59

6樓提及

---

3樓提及

---

2樓提及

---

通常男方想有二人世界？定女方想有？

睇下同家人關係好唔好

同如果關係好呢?

應該都是唔買吧

---

8 : passport(1491)@2012-02-16 15:02:45

唔知第時會點呢?

---

9 : 龍生(798)@2012-02-16 15:32:23

相見好, 同處難

---

10 : passport(1491)@2012-02-16 15:33:43

9樓提及

---

相見好, 同處難

咁又係
始終有自己地方
會好d既

---

11 : 龍生(798)@2012-02-16 15:34:37

e咦....似乎你另有所指喎....

唔好擺我上枱呀....死人架.....

---

12 : passport(1491)@2012-02-16 15:36:32

我無呀
你誤會左了

---

13 : 龍生(798)@2012-02-16 15:39:40

哈哈哈哈

講笑姐

---

14 : passport(1491)@2012-02-16 15:40:28

13樓提及

---

哈哈哈哈

講笑姐

哈哈哈哈哈哈
我都知你講笑

---

15 : GS(14)@2012-02-16 20:56:40

11樓提及

---

e咦....似乎你另有所指喎....

唔好擺我上枱呀....死人架.....

我擺硬你

---

16 : passport(1491)@2012-02-16 20:57:39

15樓提及

---

11樓提及

---

e咦....似乎你另有所指喎....

唔好擺我上枱呀....死人架.....

我擺硬你

有咩擺???

---

17 : GS(14)@2012-02-16 20:59:05

16樓提及

---

15樓提及

---

11樓提及

---

e咦....似乎你另有所指喎....

唔好擺我上枱呀....死人架.....

我擺硬你

有咩擺???

佢有間屋

---

18 : 龍生(798)@2012-02-17 00:08:21

真係慘, 得一間就俾人擺

---

19 : passport(1491)@2012-02-17 08:34:04

18樓提及

---

真係慘, 得一間就俾人擺

好過我 一間都無

---

20 : Sunny^_^(11601)@2012-02-17 20:32:29

18樓提及

---

真係慘, 得一間就俾人擺

一間都仲唔夠??

---

21 : 龍生(798)@2012-02-17 23:37:07

樓上果種雞既村屋，我諗港女著草都未必肯住

---

22 : 亞力士(1473)@2012-02-19 00:01:02

20樓提及

---

18樓提及

---

真係慘, 得一間就俾人擺

一間都仲唔夠??

sunny屋企好似有好多間

---

23 : Sunny^_^(11601)@2012-02-19 08:32:38

22樓提及

---

20樓提及

---

18樓提及

---

真係慘, 得一間就俾人擺

一間都仲唔夠??

sunny屋企好似有好多間

唔係...

---

24 : GS(14)@2012-02-19 13:31:15

至少3間

---

25 : 龍生(798)@2012-02-19 15:12:14

擺佢啦擺佢啦

---

26 : GS(14)@2012-02-19 15:17:21

25樓提及

---

擺佢啦擺佢啦

好啊，他至少有麗晶

---

27 : passport(1491)@2012-02-19 17:52:01

擺佢啦~!!!!!!!!

---

28 : 龍生(798)@2012-02-19 20:53:27

麗晶, 將軍澳居屋, 還有東區收租舊樓

---

29 : 肥B(18468)@2012-02-20 11:38:51

21樓提及

---

樓上果種雞既村屋，我諗港女著草都未必肯住

又唔駛咁氣餒, 找返個「非典」咪得囉~

---

30 : Sunny^_^(11601)@2012-02-20 17:49:38

28樓提及

---

麗晶, 將軍澳居屋, 還有東區收租舊樓

"東區收租舊樓"...邊到有呀...=.="

---

31 : passport(1491)@2012-02-20 18:34:38

30樓提及

---

28樓提及

---

麗晶, 將軍澳居屋, 還有東區收租舊樓

"東區收租舊樓"...邊到有呀...=.="

咁即係起碼有兩層啦

---

32 : Sunny^_^(11601)@2012-02-20 19:29:18

31樓提及

---

30樓提及

---

28樓提及

---

麗晶, 將軍澳居屋, 還有東區收租舊樓

"東區收租舊樓"...邊到有呀...=.="

咁即係起碼有兩層啦

2層平樓...仲要問銀行借7成,好貧呢

---

33 : passport(1491)@2012-02-20 20:07:25

32樓提及

---

31樓提及

---

30樓提及

---

28樓提及

---

麗晶, 將軍澳居屋, 還有東區收租舊樓

"東區收租舊樓"...邊到有呀...=.="

咁即係起碼有兩層啦

2層平樓...仲要問銀行借7成,好貧呢

平極有個譜了

---

34 : GS(14)@2012-02-20 20:49:48

33樓提及

---

32樓提及

---

31樓提及

---

30樓提及

---

28樓提及

---

麗晶, 將軍澳居屋, 還有東區收租舊樓

"東區收租舊樓"...邊到有呀...=.="

咁即係起碼有兩層啦

2層平樓...仲要問銀行借7成,好貧呢

平極有個譜了

首期有過百萬啦

---

35 : passport(1491)@2012-02-20 20:57:40

34樓提及

---

33樓提及

---

32樓提及

---

31樓提及

---

30樓提及

---

28樓提及

---

麗晶, 將軍澳居屋, 還有東區收租舊樓

"東區收租舊樓"...邊到有呀...=.="

咁即係起碼有兩層啦

2層平樓...仲要問銀行借7成,好貧呢

平極有個譜了

首期有過百萬啦

呢樣真
第時層樓首期不用擔心了

---

36 : GS(14)@2012-02-20 20:58:12

升值按晒佢又一層

---

37 : passport(1491)@2012-02-20 20:59:14

36樓提及

---

升值按晒佢又一層

係
又一層首期

---

38 : GS(14)@2012-02-20 21:10:49

37樓提及

---

36樓提及

---

升值按晒佢又一層

係
又一層首期

不過佢要懂得控制財富才有用

---

39 : passport(1491)@2012-02-20 21:12:11

38樓提及

---

37樓提及

---

36樓提及

---

升值按晒佢又一層

係
又一層首期

不過佢要懂得控制財富才有用

要控制好財富 利用桿杆 等等

---

40 : 亞力士(1473)@2012-02-20 23:33:53

嚇到sunny唔政撘咀

---

41 : passport(1491)@2012-02-21 10:08:43

40樓提及

---

嚇到sunny唔政撘咀

比你地知道哂佢底

---

42 : GS(14)@2012-02-21 21:16:50

唔使驚wor，做得公眾人物預了啦

---

43 : passport(1491)@2012-02-21 22:42:23

42樓提及

---

唔使驚wor，做得公眾人物預了啦

哈哈
SUNNY要出位嗎?

---

44 : GS(14)@2012-02-21 22:42:56

43樓提及

---

42樓提及

---

唔使驚wor，做得公眾人物預了啦

哈哈
SUNNY要出位嗎?

做的zkiz.com 的人預了給人起底

---

45 : passport(1491)@2012-02-21 22:43:49

44樓提及

---

43樓提及

---

42樓提及

---

唔使驚wor，做得公眾人物預了啦

哈哈
SUNNY要出位嗎?

做的zkiz.com 的人預了給人起底

呢句野我頭先想講
不過林林下好似唔太合適

---

46 : GS(14)@2012-02-21 23:02:37

45樓提及

---

44樓提及

---

43樓提及

---

42樓提及

---

唔使驚wor，做得公眾人物預了啦

哈哈
SUNNY要出位嗎?

做的zkiz.com 的人預了給人起底

呢句野我頭先想講
不過林林下好似唔太合適

點唔合適法

---

47 : passport(1491)@2012-02-21 23:03:28

46樓提及

---

45樓提及

---

44樓提及

---

43樓提及

---

42樓提及

---

唔使驚wor，做得公眾人物預了啦

哈哈
SUNNY要出位嗎?

做的zkiz.com 的人預了給人起底

呢句野我頭先想講
不過林林下好似唔太合適

點唔合適法

我意思係呢句野唔應該由我把口講出黎

---

48 : 龍生(798)@2012-02-22 14:15:50

我都覺

---

49 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 19:16:03

40樓提及

---

嚇到sunny唔政撘咀

我冇比人"嚇到"...

我因為仲有一個月DSE,所以呢陣都會少上D喇

---

50 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 19:17:31

43樓提及

---

42樓提及

---

唔使驚wor，做得公眾人物預了啦

哈哈
SUNNY要出位嗎?

我完全唔出位.

要keep low profile

---

51 : GS(14)@2012-02-22 22:30:52

50樓提及

---

43樓提及

---

42樓提及

---

唔使驚wor，做得公眾人物預了啦

哈哈
SUNNY要出位嗎?

我完全唔出位.

要keep low profile

好，不過你上大學，都要親自見下你

---

52 : 亞力士(1473)@2012-02-22 22:39:02

49樓提及

---

40樓提及

---

嚇到sunny唔政撘咀

我冇比人"嚇到"...

我因為仲有一個月DSE,所以呢陣都會少上D喇

有冇補習?

---

53 : GS(14)@2012-02-22 22:39:17

52樓提及

---

49樓提及

---

40樓提及

---

嚇到sunny唔政撘咀

我冇比人"嚇到"...

我因為仲有一個月DSE,所以呢陣都會少上D喇

有冇補習?

應該有

---

54 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 22:42:07

52樓提及

---

49樓提及

---

40樓提及

---

嚇到sunny唔政撘咀

我冇比人"嚇到"...

我因為仲有一個月DSE,所以呢陣都會少上D喇

有冇補習?

超多...

---

55 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 22:42:59

我呢D卡左係中間既,都唔知有冇大學讀...要勤奮D,補多D先得呢

---

56 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 22:43:38

51樓提及

---

50樓提及

---

43樓提及

---

42樓提及

---

唔使驚wor，做得公眾人物預了啦

哈哈
SUNNY要出位嗎?

我完全唔出位.

要keep low profile

好，不過你上大學，都要親自見下你

上唔上到都成問題...

---

57 : GS(14)@2012-02-22 22:43:42

55樓提及

---

我呢D卡左係中間既,都唔知有冇大學讀...要勤奮D,補多D先得呢

你間野中間應該有，想當年我那間大部分都入大學

---

58 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 22:49:30

57樓提及

---

55樓提及

---

我呢D卡左係中間既,都唔知有冇大學讀...要勤奮D,補多D先得呢

你間野中間應該有，想當年我那間大部分都入大學

唔係喇,我老師估我地有5X人入到大學...但我唔係囉=[

---

59 : GS(14)@2012-02-22 22:49:47

嚇鬼啦

---

60 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 22:50:37

59樓提及

---

嚇鬼啦

講緊係JUPAS喎...我地都有唔少入左副學士嫁...

---

61 : GS(14)@2012-02-22 22:52:14

60樓提及

---

59樓提及

---

嚇鬼啦

講緊係JUPAS喎...我地都有唔少入左副學士嫁...

你咁叻一年轉正啦

---

62 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 22:54:07

61樓提及

---

60樓提及

---

59樓提及

---

嚇鬼啦

講緊係JUPAS喎...我地都有唔少入左副學士嫁...

你咁叻一年轉正啦

而家咁既...我只係會入中大/港大/科大.

如果呢3間都唔收就去恆管,都唔得既就唔讀喇.

我唔會去city/bu等等既...

---

63 : GS(14)@2012-02-22 22:56:17

咁又唔好睇少wor ，其實可以讀好D，再讀多碩士的

---

64 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 22:58:16

63樓提及

---

咁又唔好睇少wor ，其實可以讀好D，再讀多碩士的

都係想出來揾份理想既工,我目標只係入一D我想入既學校/學科.

人生都會開心D啦

---

65 : GS(14)@2012-02-22 22:58:41

64樓提及

---

63樓提及

---

咁又唔好睇少wor ，其實可以讀好D，再讀多碩士的

都係想出來揾份理想既工,我目標只係入一D我想入既學校/學科.

人生都會開心D啦

人生必有遺憾，有D野無得執著

---

66 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 23:03:21

65樓提及

---

64樓提及

---

63樓提及

---

咁又唔好睇少wor ，其實可以讀好D，再讀多碩士的

都係想出來揾份理想既工,我目標只係入一D我想入既學校/學科.

人生都會開心D啦

人生必有遺憾，有D野無得執著

十幾年人都有大量既遺憾...更何況未來既XX年?

不過我咁難得唔使供養父母,當然要揾份我真係想做既工啦

---

67 : GS(14)@2012-02-22 23:09:02

你喜歡啦，有時好工未必要好學歷

---

68 : Sunny^_^(11601)@2012-02-22 23:33:19

67樓提及

---

你喜歡啦，有時好工未必要好學歷

對呀,所以我要求都唔係太高喇

---

69 : passport(1491)@2012-02-23 00:30:44

想做咩工？？

---

70 : Sunny^_^(11601)@2012-02-23 01:12:26

一D有tiu戰性既工作,應該都同finance有關

---

71 : 亞力士(1473)@2012-02-23 01:36:58

70樓提及

---

一D有tiu戰性既工作,應該都同finance有關

要跑數 幾辛苦

---

72 : 龍生(798)@2012-02-23 14:14:21

戰地記者?

---

73 : GS(14)@2012-02-23 21:25:42

71樓提及

---

70樓提及

---

一D有tiu戰性既工作,應該都同finance有關

要跑數 幾辛苦

有D野睇下就知唔值得賣

---

樓民講場：從供樓學理財

1 : GS(14)@2012-02-18 12:02:22

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16080990
本人三十有七，住香港仔私人物業，幾經辛苦才供滿現有物業。回想當初，是父親提出要置業，因三名妹妹長大，要有私人空間，但重點是：要我這個不懂理財的人儲錢，首期由我和父親各付一半，供款全部由我負責，家庭開支則由三名妹妹分擔，結果點？每月我用了近八成薪金供樓，供了 15年，總算把樓按供滿，正式擁有自己的物業。
買樓、供樓從來不是容易事，每日要節衣縮食，控制開支，當時年僅 21歲的我，真是很不習慣。那些年，有哪個年輕人不出街、不去旅行、不拍拖玩樂？朋友約到怎樣推呢？但供樓的能耐，是迫出來的。
眼看現今的青年只顧玩樂、換手機，不要說供樓，連管理費、差餉、水、電、煤都未必應付到，錢怎樣來亦會怎樣去，但當你把供樓變成習慣，會使你改變生活方式，改變理財的方法。
如果你是現今的 80後，請不要埋怨現時樓價貴，當有一日你發現你、我、他，人人都可以很輕易地應付到買樓、供樓的開支，物業就不再值錢，亦不可保值，物業本身，已可教你怎樣理財。
讀者布偉雄

---

2 : honey(6546)@2012-02-19 21:46:23

當有一日你發現你、我、他，人人都可以很輕易地應付到買樓、供樓的開支，物業就不再值錢，亦不可保值＜====== 實在太對

---

3 : 草帽(1253)@2012-02-19 22:44:57

以前我係咁諗, 自從金融海嘯後我改變了. 世界上沒有一樣野是保值.

---

4 : honey(6546)@2012-02-19 22:51:45

[size="2"]

3樓提及

---

以前我係咁諗, 自從金融海嘯後我改變了. 世界上沒有一樣野是保值.

[size="2"]海嘯唔見咗幾多？[size="2"]

---

5 : 龍生(798)@2012-02-20 00:51:02

雷曼債券?

---

6 : 肥B(18468)@2012-02-20 11:22:10

有幾個經歷過97的同事(而都係3到尾 / 4字頭的), 都分享過佢地的自身經歷, 大致係話, 自住樓唔好孭咁大條數上身, 有乜冬瓜豆腐都可以重頭黎過.

投資的話, 樓升左, 見好就放, 錢, 賺唔晒0既, 難保明天突然市況逆轉, D客仔可以突然唔見晒, 銀行可以突然話唔放水, 總之BUFFER(做乜都係)要預多D先好!

---

7 : GS(14)@2012-02-20 20:58:56

6樓提及

---

有幾個經歷過97的同事(而都係3到尾 / 4字頭的), 都分享過佢地的自身經歷, 大致係話, 自住樓唔好孭咁大條數上身, 有乜冬瓜豆腐都可以重頭黎過.

投資的話, 樓升左, 見好就放, 錢, 賺唔晒0既, 難保明天突然市況逆轉, D客仔可以突然唔見晒, 銀行可以突然話唔放水, 總之BUFFER(做乜都係)要預多D先好!

有無古仔聽下?

---

8 : passport(1491)@2012-02-20 21:03:13

6樓提及

---

有幾個經歷過97的同事(而都係3到尾 / 4字頭的), 都分享過佢地的自身經歷, 大致係話, 自住樓唔好孭咁大條數上身, 有乜冬瓜豆腐都可以重頭黎過.

投資的話, 樓升左, 見好就放, 錢, 賺唔晒0既, 難保明天突然市況逆轉, D客仔可以突然唔見晒, 銀行可以突然話唔放水, 總之BUFFER(做乜都係)要預多D先好!

我都有興趣聽下
學下野

---

9 : 肥B(18468)@2012-02-21 11:27:23

中午食飯成枱人一齊唔方便問啦, 都係話有什麼事, 負資產都係申請破產, 唔好連累其他人嘛, 而唔按咁盡, 跌起上黎, 要入肉都無咁攞命....樓嘛, 市況差時唔係話減價就有人接貨嘛...

---

10 : passport(1491)@2012-02-21 12:38:38

9樓提及

---

中午食飯成枱人一齊唔方便問啦, 都係話有什麼事, 負資產都係申請破產, 唔好連累其他人嘛, 而唔按咁盡, 跌起上黎, 要入肉都無咁攞命....樓嘛, 市況差時唔係話減價就有人接貨嘛...

咁又係
市差
無人有6-7成首期
銀行又唔肯做
減多3成都未必有人接

---

11 : GS(14)@2012-02-21 21:22:05

10樓提及

---

9樓提及

---

中午食飯成枱人一齊唔方便問啦, 都係話有什麼事, 負資產都係申請破產, 唔好連累其他人嘛, 而唔按咁盡, 跌起上黎, 要入肉都無咁攞命....樓嘛, 市況差時唔係話減價就有人接貨嘛...

咁又係
市差
無人有6-7成首期
銀行又唔肯做
減多3成都未必有人接

咁真是好慘，焗住...

---

12 : passport(1491)@2012-02-21 22:43:24

11樓提及

---

10樓提及

---

9樓提及

---

中午食飯成枱人一齊唔方便問啦, 都係話有什麼事, 負資產都係申請破產, 唔好連累其他人嘛, 而唔按咁盡, 跌起上黎, 要入肉都無咁攞命....樓嘛, 市況差時唔係話減價就有人接貨嘛...

咁又係
市差
無人有6-7成首期
銀行又唔肯做
減多3成都未必有人接

咁真是好慘，焗住...

分分鐘變銀主 負資產 再慘D就破產

---

13 : 龍生(798)@2012-02-22 14:16:21

變銀主都多數要破產...

---

14 : GS(14)@2012-02-22 22:31:15

13樓提及

---

變銀主都多數要破產...

好慘

---

15 : passport(1491)@2012-02-23 00:29:22

真係好慘

---

國金講場： Google如何打人才戰

1 : GS(14)@2012-02-24 00:24:34

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16095766

---

國金講場：神級經理零和遊戲

1 : GS(14)@2012-03-01 23:19:21

http://www1.hk.apple.nextmedia.c ... 307&art_id=16115939

---

樓民講場：政治市　尚未消失

1 : GS(14)@2012-03-10 16:40:44

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16143877
樓市未來走勢取決於港府有無決心進行土地改革，若政府做的能及得上講的一半，樓市已經好難爆上。問題係，唐英年如此情況，中央仍然無言棄，基本上已經可以肯定未來五至十年，香港仍然係地產商治港。
當然，情況會跟以往稍有不同，現在樓價高企，民怨日深，地產商難以再好像老曾時代咁㩒住搶，政府要做的，依舊是穩住樓價在 2011年水平，正負約 8%。
近日有小陽春，好友非常振奮，但我相信，無論唐或梁上場，年中政府就會有措施打壓，目標又係將全年升幅壓在 10%樓下。如此環境下，小投資者（無論業主或準買家）須戒急、要忍，市好走去追貨，是非常愚蠢的行為；相反，小業主有 2011年下半年的經驗，就算下調亦只有很少跳樓貨。
未有貨的不妨等下，就算睇錯市，下半年樓價不會升多過 5%，當係交學費。我今年想買多一個物業，但絕對不是家，我投資保守，要確定 CY（梁振英）上唔到台才會扑鎚。
買樓某程度上賭政治市，賭唐唐上台，樓市向好；不過我要提醒各位，唐唐一樣會做門面工夫，無嘢好得過打壓樓市掠中產水，小心小心。
暖笠笠小露筍（摘自香港討論區）

---

2 : 龍生(798)@2012-03-10 20:13:11

講得幾好, 有分析有預期

中唔中就好難講

小洋蔥到而家, 睇你點計, 升左20%都有啦!!

到時再回都仲係貴過年頭

但同意佢一句, 2011年下半年, 調整都好少跳樓貨

---

3 : idsdown(1658)@2012-03-10 23:13:36

穩住樓價在 2011年水平，正負約 8% <====有冇咁易? 內在因素係推左咁多地. 外在因素外圍經濟. 仲有阿爺. 有咁樣的功力, 就未必依家咁啦

---

4 : 龍生(798)@2012-03-11 00:07:51

剩係換左特首, 成個官場洗左牌, 單單呢個因素, 樓價的波幅都未必止8%

我同你一樣都唔知佢點計出黎的....

---

樓民講場：買樓與讀書

1 : GS(14)@2012-03-31 20:13:38

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16207861
假如你有 100萬，你會造五成首期買層細價樓給子女，還是供其讀大學？
100萬讀大學？有無作大？絕無！除非你留港、往中台或拉丁地區（但要預多兩年學語言）等，若你選擇英語系國家， 100萬幾乎是最低消費。
香港高中生升大學率不足兩成，頂層的十幾巴仙，可以留港讀書，而成績最差的兩成不是讀書材料，亦可叠埋心水學門手藝，一樣有機會飛黃騰達。最為難是中游分子兼夾心階層，既擔心高中生競爭力不足，但出國費用隨時掏空家庭儲備，如今學歷大通縮，真正高投資低回報。
筆者曾經遇過一位單親家長，為了供兒子到英國唸書，在樓市低潮時賣樓，如今她只能眼巴巴看着樓市爆升，自己一直捱貴租。好多人都會睇錯市，將來有沒有成就也很難說，但卻很容易因為押注太深、期望太高，令兩代關係緊張，那又何苦？
回到前頭的問題：假如我有 100萬，我會投資在自己身上，例如投資、創業，以此身教，讓孩子知道金錢得來不易。香港考不上？內地也好、台灣也好，用最經濟的方法湊合基本學歷就夠了。
讀者　阿文

---

樓民講場：點解要擺酒？

1 : GS(14)@2012-04-07 15:33:17

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 307&art_id=16226805
三十出頭，結婚、買樓、生仔，一條龍殺到。三件大事中，買樓睇時勢，生仔要計生理因素，都有點被動；唯獨婚禮規模可以自主，但很多人都樂意豪花廿幾萬大搞。廿萬就算未足以做首期，都好好使。淨付登記費 1020元與廿萬婚禮，幸福程度會有分別嗎？

伴娘裙顏色弄至反目

早前兩位女友人，因為伴娘裙的顏色襯唔襯、對鞋應該由誰付鈔、頭飾化妝包唔包等雞毛蒜皮，弄得好友反目，確實令筆者大開眼界。查實何只伴娘，家陣連姊妹團都要襯色，堆填區又多幾件只着一次的垃圾。又不是真正「陪嫁」，要那麼多花樣幹麼？
當年做老襯，開開心心食一餐就是，家要講排場，酒樓擺與五星酒店擺，明顯有階級分化。禮上循例由專業攝影師即拍即播，以示 update（其實有多少人睇？），政府明明收你一千蚊就宣告婚姻有效，新人硬係鍾意畀幾千蚊請律師見證。還有席上必送無用小禮物，絕對是小企成功洗腦之作，尚未計宴後大量廚餘。
信我，用廿萬整靚愛巢、孝敬雙方父母，你的婚姻會更美滿！
讀者　環保仔

---

2 : Sunny^_^(11601)@2012-04-07 16:33:51

呢位人兄...上流人士吧,我去過幾次D親戚既婚禮,女仔既禮服係借既(伴娘既有D自己有,有D就婚禮公司借)而且埋單都係4位數,唔係太貴姐.

至於擺酒...常人收到既禮金係夠cover既...長輩我見既要比5位數...朋友既都要2000...其他來賓就500蚊起...

我覺得夠比蜜月旅行錢tim

---

3 : 亞力士(1473)@2012-04-08 11:16:50

而且埋單都係4位數,唔係太貴姐.

<------


點會咁少

---

4 : Sunny^_^(11601)@2012-04-08 11:34:49

3樓提及

---

而且埋單都係4位數,唔係太貴姐.

<------


點會咁少

一套一晚大約都係3-4千炸

少既未換2套囉,而且好多時D婚禮套裝都有既

---

5 : 龍生(798)@2012-04-09 00:10:11

港女肯咁嫁，你都暗暗擔心啦

---

6 : 亞力士(1473)@2012-04-10 22:42:17

食死猫

---

7 : 龍生(798)@2012-04-11 00:13:01

唔係爛燈盞就係蘿底橙, 衰的就買大送細

---

8 : 亞力士(1473)@2012-04-11 23:42:41

真係要3樣揀 買大送細 未係最差

---