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新鴻基地產(016)上個月冇派人出手爭山頂聶歌信山塊豪宅地皮,令到唔少人跌晒眼鏡,原來佢哋係留銀彈另有用途,目標就係下個星期二拍賣嘅紅磡灣地皮! 華 華唔係亂講o架,噚日下畫,華華孖住攝影師哥哥,走去地皮隔離嘅海濱南岸,借人地屋企「高抄」影紅磡灣幅地皮,正當影完收哂機鬆人之際,離遠見到一大班 人,起碼十幾個,喺屋苑度行嚟行去,睇清楚原來係新地最高領導人郭老太,喺郭二少炳江、公司賣樓部同工程部一眾高層(黃植榮、周國賢同雷霆等)陪同下,實 地考察,應該係諗緊點樣起樓先至可以盡望維港靚景。 郭二少唔坐自己車走 不過由於當時嘅天氣唔係幾好,不時落住滂沱大雨,加埋 有雷暴警告,郭老太睇咗一陣就走先。至於郭二少,華華問佢「郭生係咪嚟睇地皮呀?」,佢只係笑笑口咁就行咗去,後尾華華走出屋苑門口等佢睇完先講,點知佢 居然唔坐自己泊係門口架私家車,走去同啲下屬一齊坐Van仔揚長而去,真係估佢唔到。 出動到太上老君微服出巡,可見新地係幾咁重視呢塊地,睇怕下個星期二就算有幾多個「潛水人」舉手,都阻唔到郭家奪心頭好呢! 李華華 |
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上週四,東方明珠(632,前稱招商迪辰)入稟控告其前主席范棣及兩名前執董挪用上市公司資金,並追討六千四百五十萬元人民幣。 如此急於追數,皆因該公司的手頭現金不到一百八十萬元,嚴重缺水。今年三月才入主東方明珠的黃坤,仍四處買資產,先於七月中收購山西煤礦,上月再入股歐洲塑膠公司。他還稱未來三個月,收購陸續有來。 大廚出身的黃坤妙手一揮,即把原來經營物流的二、三線股仔,搖身一變成為市值八億六千萬元的能源股。惟往日他炒起明珠興業(988,現稱新銀集團)及大華國際(600,現稱信寶國際)後,則賣盤走人,叫跟風搵食的散戶,至今仍猶有餘悸。 「黃坤一入咗東方明珠,我有個熟客馬上做孖展入咗五、六百萬股,話信佢會有啲嘢搞喎!」在觀塘區股票行任職經紀的周先生說。 有股民深信東方明珠暗藏後着,也有股民未忘舊恨。散戶張先生提起黃坤,便氣憤難平:「今次我唔信佢啦!我手上嗰廿萬明珠興業,依家仲停緊牌呀!」事緣九九年,黃坤把地產股明珠興業變身成科網股,引人落疊。但概念一玩完,他反過來告公司欠他六千多萬元,令該股停牌至今,玩殘散戶。 曾創下以天價三億八千萬元及五億四千萬元購入山頂豪宅天比高及創世紀的黃坤,的確是個發達神話:由一個廚房學徒,炒樓炒股炒到上市,一度創造出高達一百八十億元身家。隨着樓市、科網股泡沫相繼爆破,神話才沉寂下來。 今年三月,黃坤再出山,以八千萬元入主經營物流的招商迪辰。雖然他最初口口聲聲謂「睇好物流業前景」,但轉過頭,便改口說要投身全球大熱的能源事業。 收購攞盡着數 為東方明珠收購煤礦扯紅線的,是美國黑鷹國際投資貿易集團。其亞洲事務首席投資總裁姜毅既與黃坤相識多年的朋友,又是大陸民企三興一名副董事長的親家。 根據公告,東方明珠將以三億九千五百萬元,收購三興旗下的中華煤炭能源的四成股權,主要資產包括一個煤礦及一間煉煤廠。 而三億九千五百萬元的收購代價中,只有一億元是現金,其餘的靠印公仔紙,以東方明珠兩成三股權來支付。 而三興則要擔保首三年能賺逾六億元人民幣,另首兩年,每年最少派四千萬元股息予東方明珠。 即是說,東方明珠實際只付二千萬元,便買入了山西煤業的概念。 表面看,黃坤執到筍貨,但記者到山西實地視察,發現該煤礦,其實不過屬蚊型規模。 煤礦僅屬中小型 三興的煤礦位於山西臨縣,離省會太原市約二百六十公里。記者坐計程車前往,花近五個小時才到達。 位於臨縣的煤礦不少,至少有數十個,所以家家戶戶門外堆着一堆堆煤山,掛着一塊「賣煤」的牌子。在三興煤礦外,有十多個礦工坐在樹蔭下乘涼,其中一人表示:「這幾天煤層不好,一天只採到二、三百噸煤。」 此 礦蘊藏量雖達六千七百五十萬噸煤,但實質每年只能出產三十萬噸煤,跟神華那些每年最少產幾百萬,甚至上千萬噸的大型煤礦相比,簡直小巫見大巫。以現時煤價 每噸約三百元人民幣、淨利潤約為一百元人民幣計,每年最多只可賺三千萬元人民幣,與平均每年兩億元的盈利保證,相去甚遠。就算加上煉煤廠的額外收益,亦難 以達標。 加上山西省政府近年大事整合煤礦,計劃於二○一○年以前,關閉一千三百個小煤礦。三興的煤礦曾被政府評為不符標準,後來雖然改善了,但採礦權及安全生產許可證均於明年到期,能否繼續經營仍是未知之數。 所以協議中的什麼保證條款,根本並無意義。有證券分析員說:「收購公告都寫明,保證利潤有好多條款限制,政府政策郁少少就唔保證,煤價跌又唔保,其實即係無。」 變身有圖謀 記者嘗試找三興老闆張根玉,終成功相約於他集團名下,位於太原市的三星級海上綠洲酒店見面。 濃眉大眼的張根玉,身著沉色T恤、腳踏黑皮鞋、手戴金錶,明言自己並不認識黃坤,只是發展煤業在在需財:「我希望借黃坤的平台,幫我們在香港上市、暢通融資管道,只要這次他搞得掂,什麼(股息)都沒問題!」 張根玉講到明恨錢,黃坤則要搵概念為公司化妝。說到底,兩人都是求財,遂一拍即合。 「黃坤以往一向係買個殼返嚟,然後注啲資產入去,跟住開始批股票出去骨水。」熟悉黃坤一貫作風的證券業人士說:「通常都會搵啲相熟、專炒二、三線嘅基金公司買,佢哋唔介意入股,因為可以齊齊炒高個股價,跟住大廚(黃坤)就甩手,攞錢走人。」 成功炒高股價的話,張根玉手上的東方明珠公仔紙,價值便水漲船高。他亦可趁高價將餘下的煤礦股權注入上市公司,再賺一筆,完成其上市美夢。 謹記濠賭股教訓 記者守在黃坤的中環辦公室樓下,向他查詢東方明珠的前景及動向,但他花了十多分鐘絮絮念叨,說傳媒於其事業低潮時如何錯待他。最後只拋下一句:「我睇吓你今次點寫,如果對我係公平嘅,我哋公司大把生意做,(以後的訪問機會)來日方長。」 此外,黃坤上月又以五千萬元入股出口環保塑膠原料至中國的歐洲資源。但該公司今年四月才開始生產塑膠,之前僅做買賣廢料生意,去年經營虧損二百多萬元,仍處於未有盈利的概念階段。 材 料雖已逐一落鑊,但股民不要忘記去年大華國際的教訓。一證券行高層說:「上年澳門濠賭股興起,佢(黃坤)幫大華買入澳門金龍酒店,夠話係長線投資啦,唔到 半年咪一樣甩手!」黃坤○四年入主大華國際,翌年把其變身濠賭股。在高峰期,該股一度高見近一元七角,其後熱潮一過,黃坤便把手上股票全數賣出,骨水一億 多元,賣予另一大炒家羅家寶執掌,本週一該股收報一仙半。 大廚坤變身術 步驟一 買鑊 黃坤先以四千萬元認購四億股招商迪辰股份,再以三千萬元認購三億股可換股票據,並於六月行使,完成後共獲招商迪辰百分之五十七股權。 步驟二 預備 把招商迪辰股份五十合一,停牌前股價為七點一仙,合併後為三元五角五仙,脫離仙界,加強投資者信心。 步驟三 買餸 收購山西太原市三興集團旗下中華煤炭能源集團的四成股權,及收購向中國出口再生塑膠廢料的歐洲資源有限公司,把招商迪辰包裝成能源股,改名為東方明珠。 步驟四 開火 如有相熟機構投資者入股,股價便有起色,自然能吸引散戶及其他基金投資,進一步炒高股價。 步驟五 上菜 若股價炒高,之後可配股集資,或沽售股權。 大廚身家今非昔比 黃坤的而且確是大廚出身,八五年在光大集團創辦人王光英支持下成立明珠興業,當時的主要業務乃酒店管理及顧問,八八年開始炒樓,炒了四年即上市。 九六年最風光時,明珠興業市值達二百七十億元,黃坤身家亦近一百八十億元,更持有山頂豪宅天比高及創世紀,但後來金融風暴掩至,兩項天價物業被迫出售還債。現時,黃坤身家約有六億五千萬元。 注:以九月四日之收市價計算,東方明珠收報$3.45;新銀集團以停牌前價格計算,股價為$0.01。黃坤另有東方明珠認股權,若行使,可得二百萬股,持股量將增至60.2%。 |
http://cpleung826.blogspot.com/2011/08/blog-post_412.html
我與老婆一向十分節儉, 加上多年來穩當投資, 總算有個可觀的投資組合, 投資組合以股票為主, 經驗過百年一遇的金融海潚過後投資回報都尚可以 (金融海潚時仍100%股票, 並沒有做出止蝕之類的動作), 心中已經覺得算是有所交待。反觀很多身邊朋友、師奶及親戚都由買股票變炒股到抽新股、再變炒輪、再變期指及牛熊證, 最後再變為發誓永遠不沾股票, 而我卻永遠堅持買股票是與企業擁有人夾錢一起做生意, 相信這個概念一定可以令我們早點獲得財務自由。
曾看過李嘉誠先生的訪問, 他說自己記憶力驚人, 長實有數十間子公司, 她們的賬目李生全部都看過, 隨便都可以說出某家子公司會計賬目內的數字。其實同樣的能力, 巴菲特都同樣擁有, 他們都是對會計數字十分敏感的人。
可能有人會說, 他們都是企業家, 生意是自己搞的, 當然對公司的會計數字十分掌握, 買股票的又怎會擁有公司或子公司呢? 其實大家手上是否有一堆股票呢? 她們不就是你們的公司及子公司, 她們每年都為你賺錢, 你應該每年每季檢閱她們的業績, 還要記入腦, 不時有什麼公司新聞及政策推出, 第一時間想想對自己投資的公司及子公司有什麼影響, 當然你不是營運者, 你不能作出什麼營運動作, 但你有權增持或減持的, 這是你運用資金的權利。
如果長線來看, 其中一家子公司表現不佳, 發展潛力有限, 管理層又表現不濟, 李嘉誠先生一定會動手處理, 換掉管理層又可以, 把公司重組又可以, 成本控制等。而投資者的投資組合 (子公司) 如果出現上述情況, 投資者大可沽貨離場, 把資金投入有未來的子公司。
但請記住一點, 如果經常買入沽出 (假設不是炒作), 而原因是買入後不久你又發現管理層不濟或公司沒有未來, 一次半次還可, 一年十次八次的話, 你就要好好檢討自己買入子公司前的研究分析是否做得妥當, 外國人有一句很好的形容, 'fool me once shame on you, fool me twice shame on me', 被人騙了兩次以上, 應該好好檢討自己。
此仍舊文章經修改後重溫, 原文網址
http://hk.myblog.yahoo.com/cpleung826/article?mid=5463
【李克強視察嶽陽長江幹堤:要把保障人民群眾生命財產安全頂在頭上】李克強5日視察湖南嶽陽長江幹堤荊江門電排堤段汛情和防汛工作。總理強調,要確保長江幹堤安全,對支流垸壩該保的也要保。他勉勵當地負責人,你們在保衛自己的家園,也是在守護祖國大家園,要把保障人民群眾生命財產安全頂在頭上。
【李克強視察洞庭湖大堤:確保大江大湖大堤安然無恙】李克強5日登上湖南嶽陽洞庭湖大堤建新垸柳葉湖堤段視察防汛。今年入汛時間短、降雨量大,洞庭湖已全面超警戒水位。總理說,洞庭湖不僅關系周邊地區,更對長江防汛全局有重大影響。他明確要求,要確保大江大湖大堤安然無恙,確保整個流域的安全。
【李克強嶽陽內澇城中村察看災情】李克強5日下午視察湖南嶽陽防汛。得知白石嶺城中村內澇嚴重,積水最深時達4米多,總理一下火車就直奔這里。當聽到200余名居民已全部轉移安置,他甚感欣慰,轉而說,內澇凸顯了城市建設中突出的短板,必須要加快地下管廊建設,盡快補上城市歷史欠賬。
據韓聯社報道,韓國軍方人士13日表示,美軍太平洋司令部陸軍司令羅伯特·布朗於9-10日對韓國進行訪問並視察駐韓美軍部隊。
訪問期間,布朗分別會見駐韓美軍司令兼韓美聯軍司令文森特·布魯克斯、韓美聯軍副司令金賢執、美軍第8軍司令托馬斯·旺達爾、駐韓美軍第二師團師長西奧多·馬丁。
他還參觀了駐韓美軍第8軍部隊和相關設施。據悉,布朗尋訪的部隊中包括將負責運營“薩德”反導系統(THAAD,末端高空防禦系統)的第35防空炮旅團。因此,有觀點認為布朗在訪韓期間可能檢查在韓部署薩德籌備工作。軍方人士則表示,布朗此行的目的是視察駐韓美軍,與薩德部署沒有直接關系。
美軍太平洋司令部陸軍司令羅伯特·布朗
韓美兩國7月8日正式公布在韓部署“薩德”,此後美軍重要人士相繼訪問韓國,由此有觀點猜測美軍加快在韓部署薩德的步伐。
7月末,美國陸軍部部長埃里克·範寧訪問第35防空炮旅團並檢查導彈防禦系統。本月10-11日,美國國防部導彈防禦局局長詹姆斯·賽訪問韓國,與韓方商討部署薩德問題。
事件:1月23日,中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平在河北省張家口市考察北京冬奧會籌辦工作時強調,籌辦2022年北京冬奧會,是國家的一件大事。習近平指出,現在奧運會的難題就是設施後續利用,一定要有科學的規劃。
CBN點評:隨著2022年北京-張家口冬季奧運日益臨近,各項籌備工作正在緊張進行。去年11月,發改委等多部委發布《冰雪運動發展規劃(2016—2025年)》)和《全國冰雪場地設施建設規劃(2016—2022年)》,從多方面為冰雪產業健康發展提供政策支持。此次習近平主席考察冬奧會籌辦情況,我國冰雪運動有望再次加速發展。上市公司中,華錄百納(300291.SZ)、萬科A(000002.SZ)、長白山(603099.SH)等個股值得關註。
張家口作為聯合舉辦城市,將與北京一起舉辦第24屆冬季奧林匹克運動會。北京將承辦所有冰上項目,延慶和張家口將承辦所有的雪上項目。崇禮縣將舉辦跳臺滑雪、單板滑雪、自由式滑雪等項目的比賽。
1月23日,習近平看望了正在崇禮雲頂滑雪場集訓的國家滑雪隊運動員。習近平指出,人生幸福快樂,強身健體十分重要。申辦冬奧會,一個重要目的就是推動我國冰雪運動快速進步,推動全民健身廣泛開展,有小康還要有健康。習近平談到冰雪運動在我國競技運動中還是一塊短板,要惡補短板,把短板補上去,趁舉辦冬奧會這個機會給它厚上去,有些是起步了,有些是提高,有些是沖頂,把冰雪運動推起來。冰雪運動要發展,這是全國健康行動、體育行動的重要組成部分,也是新興運動,在我們國家要發展。
2016年11月25日,《冰雪運動發展規劃(2016—2025年)》)和《全國冰雪場地設施建設規劃(2016—2022年)》相繼印發,從政策支持、教育推廣、基礎設施建設、機制體制改革等多個方面為冰雪產業的健康發展提供有力保障。《發展規劃》中明確提出,到2025年,形成冰雪運動基礎更加堅實,普及程度大幅提升,競技實力極大提高,產業體系較為完備的冰雪運動發展格局。直接參加冰雪運動的人數超過5000萬,並帶動3億人參與冰雪運動。冰雪產業總規模到2020年達到6000億元,到2025年達到1萬億元。
北京-張家口冬奧會在申辦時曾強調,將帶動3億民眾參加冰雪運動,但中國目前僅有1000萬冰雪運動人口,其中滑雪運動的人數約為500萬,約占總人口的0.4%。不過有研究機構表示,中國滑雪產業正處於滑雪場數量和滑雪人次同時增長的階段,類似於美國滑雪行業高速發展期的前10年。根據美國經驗,這種快速增長可能將持續10年左右。由此顯示,我國目前冰雪運動發展潛力巨大,A股市場相關概念股值得關註。
川財證券指出,中國的冰雪產業已經進入高速增長階段,行業在未來10-15年將保持在20%-30%左右的增速。現有冰雪產業的有效供給不足,無法激發和滿足市場的需求,冰雪場地設施將在冬奧會開始前不斷增長並改善質量。此外,我國冰雪運動的普及度低、參與人少,政策扶植有助於增加我國參與冰雪運動的人群,尤其是青少年和度假休閑人群。如何培育人民群眾形成對冰雪運動的愛好並在未來持續參與,是冰雪產業未來發展的重要問題。
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據新華社報道,中共中央總書記、國家主席、中央軍委主席習近平21日視察南部戰區陸軍機關,強調要以黨在新形勢下的強軍目標為引領,貫徹新形勢下軍事戰略方針,堅持穩中求進工作總基調,堅持政治建軍、改革強軍、依法治軍,求真務實,開拓創新,真抓實幹,紮紮實實落實好軍委部署的各項工作任務,努力開創部隊工作新局面,以優異成績迎接黨的十九大召開。
邕江水暖,綠城飛花,4月的南寧滿目蔥郁,生機盎然。上午9時30分許,習近平來到南部戰區陸軍機關,親切接見駐廣西部隊師以上領導幹部、駐南寧部隊團級單位主官和南部戰區陸軍機關正團職幹部,同大家合影留念。
合影結束後,習近平聽取了南部戰區陸軍工作情況匯報,並發表重要講話。習近平強調,今年在黨和國家發展進程中具有特殊重要的意義,要抓緊抓實思想政治建設工作,抓緊抓實練兵備戰工作,抓緊抓實部隊改革工作。
習近平強調,要旗幟鮮明講政治,堅定不移增強“四個意識”,堅決維護黨中央權威,毫不動搖堅持黨對軍隊絕對領導,深入貫徹古田全軍政治工作會議精神,全面徹底肅清郭伯雄、徐才厚流毒影響,嚴肅政治紀律和政治規矩,確保部隊在任何時候任何情況下都堅決聽從黨中央和中央軍委指揮。要紮實開展主題教育活動,打牢堅持黨對軍隊絕對領導的思想根基,強化投身強軍事業的政治自覺。要紮實推進“兩學一做”學習教育常態化制度化,把“兩學一做”學習教育融入日常、抓在經常。要紮實推進作風建設和反腐敗鬥爭,著力糾治官兵身邊的“微腐敗”和不正之風,增強官兵滿意度和獲得感。
習近平指出,要強化戰鬥隊意識,立起打仗的鮮明導向,密切關註局勢變化,真抓實備,常備不懈,確保隨時拉得出、上得去、打得贏。要堅持問題導向,緊貼作戰任務、作戰對手、作戰環境,深化作戰問題研究,有針對性地做工作,一個問題一個問題去分析解決,帶動練兵備戰水平提升。
習近平強調,要正確把握戰區軍種機關職能定位,確保作戰指揮順暢、建設管理高效。要大膽解放思想,加強實踐探索,加快推動戰區聯合作戰指揮體系建設。要周密做好規模結構和力量編成改革各項工作,確保改革有力有序推進、按時按質完成。要貫徹陸軍轉型建設要求,大力發展新型作戰力量,加快提升部隊戰鬥力。要落實軍民融合發展戰略,推動國防實力和經濟發展同步提升。要加快轉變職能、轉變作風、轉變工作方式,充分釋放改革效能。
習近平叮囑各級高度重視抓基層打基礎,貫徹依法治軍、從嚴治軍方針,嚴格教育管理部隊,滿腔熱忱關心關愛官兵,確保部隊高度集中統一和安全穩定,不斷把部隊建設和戰鬥力的基礎打牢夯實。
範長龍等陪同視察。
2樓提及
http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20100526/00204_018.html
葵湧葵喜街1至11號達利國際中心的業主向城規會申請,將上址由工業用途,改為包括商店及服務行業及食肆與辦公等商業用途。
另外,仲量聯行莫家文稱,上季度本港寫字樓租金升4.8%,料全年升幅介乎10%至15%。
3樓提及2樓提及
http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20100526/00204_018.html
葵湧葵喜街1至11號達利國際中心的業主向城規會申請,將上址由工業用途,改為包括商店及服務行業及食肆與辦公等商業用途。
另外,仲量聯行莫家文稱,上季度本港寫字樓租金升4.8%,料全年升幅介乎10%至15%。
嗰度D客源麻麻ja 喎.
係都去新都會, 葵涌廣場嗰邊啦
另外, 運通製衣大廈唔係要改建酒店咩? 唔通申請更改用途失敗左?
5樓提及
免補地價變住宅, 咁d倉租咪又癲價, 今次仆街鳥