Bossini旺角舖百萬招租重返7年前水平
1 :
GS(14)@2017-02-14 12:23:33http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1458&issue=20170214
【明報專訊】農曆新年後，核心區不少舖位亦陸續踏入續租期。市場消息稱，由服裝品牌Bossini租用、位於旺角亞皆老街28至30號地下連1樓及2樓多層舖位，租約將於下月到期，業主黎永滔近日在市場上以100萬元招租，較該舖2014年月租120萬元回落約17%，重返2010年租金水平。
業主黎永滔：放租屬「測市」
黎永滔接受本報查詢時表示，現正與租客洽談續租，目前在市場放租屬「測市」。他認為目前舖市跌勢已喘定，近期亦有零售商出動物色租盤，料今年核心區舖市表現回穩，個人亦計劃稍後入市。事實上，除上述亞皆老街多層舖外，黎氏旗下位於旺角文華MPM商場地下1號及1樓10號複式舖位，面積約2600方呎，現時以約90萬元招租，較卓悅早前繳付逾100萬元月租有逾兩成減幅。另文華MPM商場2樓全層、即原由時裝品牌GAP租用的其中一層，面積15,000方呎，現時意向租金維持80萬元，呎租約53元。至於銅鑼灣羅素街59號地下G號舖，面積約700方呎，有機會分拆為2個舖位招租，每個舖位面積約350方呎，意向月租約80萬元，如順利出租2舖每月合共收租160萬元，較意向長租每月150萬元略高。
業界人士稱，去年已有多個位於核心區複式巨舖被租客退租，部分業主最終把多層舖位拆細始能成功租出，由於整體租金水平已見回軟，在業主願意減租留客下，料本年舖位續租情况將回升。
前楓林小館舖百萬租出
1 :
GS(14)@2017-12-18 04:38:12【本報訊】屹立大圍半世紀、建築古色古香並以乳鴿聞名的大圍老食店楓林小館去年結業，今年年中以3億元易手，消息稱，舖位丟空數月後，終於租出，月租100萬元，租金回報率高達4厘，傳新租客為銀行。楓林小館位於沙田大圍村南道45至47號地下B及C舖，地舖面積約4,791方呎，閣樓面積約5,200方呎，今年年中以3億元易手，新買家為天鑽集團董事王肇韜，他在亞太地區從事石油產品生意。當時已表明購入作長線投資，如有人出價100萬元承租「會考慮」，並謂5組客戶洽租，包括餐飲、超市，但最終租客傳聞是匯豐銀行。
黃大仙舖傳售8.8億
新光酒樓集團持有的黃大仙新光中心地下及1至4樓招標多年，昨傳以8.8億元成交，呎價超過9,200元。物業包括地舖入口及1至4樓，當中1樓為停車場，2及3樓為商舖，4樓則為寫字樓，建築面積共約9.5萬方呎，2014年曾招標，意向價開到14億元，翌年隨即下調至9億元。業主早於1986年買入，成交價3,872萬元，持貨31年，賬面勁賺8.4億元，物業升值逾21倍。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171215/20245479