信置會德豐中港出貨
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GS(14)@2017-09-17 13:47:29【本報訊】本港發展商無論在香港或內地都在積極出貨。信置（083）加入大孖沙沽售內地資產行列，宣佈以105億元沽售成都商住項目八成股權予深圳華僑城，實行獲利收割。另一邊廂，會德豐地產亦踩行油賣樓，旗下啟德Oasis Kai Tak迅速開價推盤，首批130個單位折實平均呎價逾2萬元，開放式單位入場費折實518萬元。記者：陳雪蕾 陳東陽 程俊華
再有本港地產商減持內地資產！信置擬以87.67億人民幣（折合105億港元），出售成都商住項目80%股權予深圳華僑城。綜合資料，長和系、新世界系、華置（127）等多間本港地產商，近3年先後沽售總值約千億元的內地資產。有分析指，信置今次是以「靚價」賣地，不認為是看淡內地樓市，反而代表本港地產商當年以低價入市，現時陸續進入收成期。信置是次出售的項目位於成都市成華區御風二路9號宗地之住宅、商業及酒店發展項目，地盤面積共約24.4萬平方米，項目名為「信和．御龍山」。交易完成後，信置將持有項目餘下的20%股權。
大孖沙近3年頻沽內地資產
該交易預期將分別為同系尖沙咀置業（247）及信置帶來約33.61億元及64.54億元收益，所得款項淨額將用作集團的營運資金。有分析員指，本港地價仍較貴，預計信置未必會即時動用資金在港投地。事實上，本港地產商近年不時沽售內地項目，長和系去年作價200億元人民幣出售上海陸家嘴世紀匯廣場最為矚目；新世界系前年亦連環出售內地多個項目予恒大（3333），涉資340億元人民幣。有美資大行地產分析員指，本港地產商早年轉戰中國地產市場，近年內地地價，對比他們當年入市價已升值不少，認為在作價吸引下出售資產套現，是合理舉動，不代表看淡內地樓市。以信置為例，集團十年前先後在重慶、成都、福建等地大手投地。翻查資料，信置於2007年以41.38億元人民幣購入該成都地皮，為當時該區地王，每平方米3,390元人民幣。
內地佔信置總土儲近54%
信置2016年年報披露，集團預計整個項目於未來5至6年內竣工，落成後面積約1,330萬平方呎，當中住宅單位已於2013年開始推售，截至2016年度售出已推售單位約69%。截至去年6月底，信置的中國土地儲備的樓面面積為1,738.8平方呎，佔集團總土儲近54%。分析員估計，若遇到好價錢，不排除本港地產商「睇錢份上」再出售內地資產。信置一邊沽售內地資產，另一邊廂則在本港密密投地，即使近年本港地價被中資搶高，但集團仍是本港地產界的「超級大好友」，不論上車盤、豪宅地、以至商貿地都見其蹤影，近半年集團已投得3幅地皮，是今年投地中標最多的港資地產商。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170908/20146612