政府密件揭橫洲黑幕 特首親領小組兩摸底 鄉事撐場後 梁縮建屋量
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GS(14)@2016-09-18 10:00:01曾樹和
【本報訊】橫洲的「官商鄉黑」醜聞越揭越多。《蘋果》取得政府內部文件，首次披露政府為橫洲成立工作小組，由特首梁振英親自督師。文件披露當局2013年7月及9月兩度向地區領袖「摸底」，同年8月，在橫洲經營車場的屏山鄉事委員會主席曾樹和就率眾在地方論壇高調「撐梁」。結果房屋署之後在政府內部文件就指，地區領袖普遍反對第2、3期發展，除非政府檢討棕地政策否則難以繼續推行項目。候任立法會議員朱凱廸指文件證實了摸底是導致計劃大幅修訂原因，而撐梁事件在時間上亦惹人遐想，促梁交代。記者：林偉聰
■曾樹和2013年8月率領「口罩」兵團，在由梁志祥主辦的論壇外支持梁振英。
政府昨日連發兩稿回應事件，特首辦下午發聲明，指梁振英從沒與政府以外的任何人士就橫洲發展進行商討，又特別否認曾樹和糾眾挺梁是跟摸底有關，反駁指控純屬捏造，毫無事實根據，特首對此表示極度遺憾。政府晚上再出稿，證實梁振英主持橫洲工作小組，而「非正式諮詢」是由房署官員負責，政府得到的意見是地區人士對在橫洲興建17,000個公共房屋的建議「有各種的關注」，但強調政府不會因這些反對意見而放棄計劃。《蘋果》早前取得政府內部就規劃、土地及房屋事宜的進度報告，當中提及橫洲的部份，指政府就橫洲發展計劃成立了工作小組，並由特首梁振英親自出任主席。文件揭示，工作小組在2013年6月首度開會，然後在同年7月和9月兩度向地區領袖進行「軟性游說」（soft lobbying），估計即張炳良所指的非正式接觸。
■政府原計劃在曾樹和於橫洲經營的露天貨倉及車場上興建公屋，但最後擱置計劃。資料圖片
影響車場利益成阻力
文件指地區領袖普遍支持興建4,000個單位的第1期發展，但就反對第2及第3期、即在棕地興建13,000個單位的發展計劃。文件續指，基於游說結果，房屋署認為除非政府檢討露天貨倉用地的安置政策，否則第2及第3期的發展在短至中期都難以推展。運輸及房屋局局長張炳良日前試圖為橫洲規劃縮水解畫時，仍聲稱第2、3期計劃要先做好交通、供水等配套才可推展。不過，上述文件的講法證實，擱置第2、3期計劃是向地區人士摸底後的結果，而在政府內部考慮中，真正的阻力源自計劃會影響棕地上露天貨倉及車場業務的利益。政府在2013年7月首度向鄉事派摸底，翻查資料，在之後的8月，梁振英曾經到天水圍落區出席由時任元朗區議會主席民建聯梁志祥主持的論壇，屬摸底對象之一的屏山鄉事委員會主席曾樹和，當日就率領大批「口罩」兵團在場外高調「撐梁」，其中有人對在場向梁振英示威的人士拳打腳踢，曾樹和更表示「喺差人面前唔好打佢，行出馬路先」，行動成功令混亂的場面掩蓋了對梁振英的抗議聲音。政府在同年9月再與鄉事派摸底，之後就有了暫時擱置第2、3期的決定，於2014年初通知鄉事派，並且將修訂的計劃在同年4月提上元朗區議會討論。翻查當日的區議會會議紀錄，有份摸底的區議員鄧慶業在會議上讚揚政府「從善如流」，將計劃人口下調；曾樹和亦讚賞房署充份諮詢屏山鄉事委員會，並且能「因應意見修訂選址及減少單位數目」。
17立會議員聯署促交代
候任立法會議員朱凱廸認為，文件「白紙黑字」證明是摸底促成橫洲計劃重大的改變，政府以摸底代替公開透明諮詢亦是不爭事實。他指梁志祥以至政府近日指計劃阻力源於交通或污染問題只是改口風，指梁志祥在2013、2014年接受訪問時，均不諱言橫洲計劃的困難在於收地問題，「當年係冇掩飾咁講，而家公眾覺得呢種摸底有問題，先至搵個理由急轉彎」。對於梁振英竟親自出任發展規模不算大的橫洲工作小組主席，他感到難以明白，他又認為天水圍論壇事件在時間上有「令人遐想」的地方，又指梁振英既然是工作小組的主席，應該就摸底的操作和詳情回答更多問題。
朱凱廸與姚松炎昨發起非建制派立法會議員聯署，要求梁振英及張炳良盡快交代為何向鄉紳「跪低」縮減建屋規模，又指政府今年向立法會申請橫洲工程撥款時，並無提及摸底的情況，質疑影響了立法會討論撥款時的公正性，並要求政府就橫洲規劃盡快展開公眾諮詢。截至晚上10時，最少17名非建制派議員已聯署。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160918/19774133
政府秘密摸底停不了鄉事指損風水 要再縮建屋量
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GS(14)@2016-09-23 08:04:07【橫洲黑幕】【本報訊】元朗橫洲「官商鄉黑」勾結醜聞越揭越多，民主黨元朗區議員黃偉賢昨踢爆，除了已公開的3次與元朗鄉事派人士摸底過程外，政府與鄉事派摸底工作一直未停止。其中屏山鄉代表曾因風水理由，向房屋署建議發展橫洲第一期4,000個單位時，由原本可建10幢公屋，縮至9幢。消息承認，鄉事派確實曾提出「10減1幢」方案，但未有定案。房署無直接回應是否縮減一幢大廈。記者：譚靜雯 林社炳
橫洲黑幕發酵超過半個月，運房局局長張炳良前日終披露與元朗鄉事派人士3次摸底細節。有元朗區知情人士向《蘋果》透露，該3次摸底，鄉事派人士與官員在元朗西菁街的新明苑宴會廳舉行飯局。而民主黨元朗區議員黃偉賢昨與候任立法會議員鄺俊宇召開記者會，黃偉賢披露，除了該3次摸底外，政府與鄉事派的摸底工作一直未停止。
■民主黨黃偉賢（左）及鄺俊宇昨開記者會澄清沒被政府摸底。何柏佳攝
或改行車路方便原居民拜山
黃稱曾有屏山鄉代表向房署建議，將原先擬興建的10幢公屋，因風水理由縮水至只建9幢，「（入邨）行車路就要向山上移，方便原居民上山掃墓」。從本報航拍圖片所見，橫洲第1期公屋發展項目附近確實有不少山墳。而《蘋果》翻查元朗區議會2014年6月的會議文件，當時房屋署提交的橫洲公營房屋發展計劃顯示，房署將於朗屏邨以北、髻山與朗屏路之間興建約4,000個公營房屋單位，擬議地積比率為6倍，樓宇高於不超過41層。附件的概念規劃圖顯示，署方計劃建10幢大廈，另增建一條行車路入邨。不過，文件備註指出「以上資料只供參考，建屋計劃的細節尚待詳細規劃及設計」，即代表橫洲計劃的設計有機會修改。消息透露，鄉事派確實曾因擔心10幢大廈破壞風水，建議只建9幢。黃偉賢批評，政府一直與鄉事派人士摸底，橫洲項目由2014年至今，無任何新進展提交區議會討論。候任立法會議員朱凱廸稱，若鄉事派人士因風水問題，要求政府縮減發展規模，「成嗰橫洲發展冇公眾諮詢過程，睇到有啲力量特別有勢力，但又唔知嗰啲係咩人，而佢哋又對成個發展可以有咁大影響，咁嘅情況係唔理想」。房署昨晚回應時指近期沒有就橫洲第1期發展與社會人士進行非正式接觸，但未回應過去曾否有上述摸底，亦未有直接回應計劃是否縮至9幢，只強調第1期發展項目目的要提供4,000個公屋單位。署方指橫洲第1期目前尚在概念設計階段，當政府土地平整工程進行期間，方案設計包括樓宇數目及座向，會考慮噪音等環境因素，並提交房委會批核。
張炳良：見鄺俊宇只提建4,000伙
記者會上鄺俊宇重申與房署會面只是簡介會，不能與政府和鄉事摸底混為一談。他批評張炳良前日在記者會上指2014年3月曾諮詢他與黃偉賢意見，是將他們「擺上枱」及誤導市民，要求張澄清會面從沒提及1.7萬個單位及分期發展。張炳良昨晚回覆鄺的信件，證實該次會面只提及興建4,000個單位，並無提及1.7萬個單位的計劃。對於有報道指他早於2013年9月已得知，政府初步構思在橫洲興建1.7萬個單位，鄺回應說，當時是記者收到政府消息，並詢問其意見。此外，位於橫洲的元朗工業邨原計劃會向西北擴建17公頃，創科局昨回覆指，政府並無擱置擴建計劃，但由於擴建元朗工業邨涉及處理棕地問題，而有關問題有待發展局研究，所以計劃暫時延後。其實當政府要發展鄉郊地方，原居民提出影響風水等問題時，政府往往會屈服，村民甚至會要求賠償。立法會議員陳偉業稱，村代表有時表示要做法事，最終開支總額「都係村代表話幾多就幾多」；過往元朗有不少的鄉郊工程，每村的申索動輒超過20萬，「而且元朗嘅村（代表）往往係比較惡」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160923/19779419
中旅等粉嶺地再闖關 擬縮建至2156伙
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GS(14)@2019-03-31 14:57:13https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2316&issue=20190330
【明報專訊】由中旅等持有粉嶺一幅約27萬方呎康樂用地，再度向城規會申請作商住發展，擬建2156伙，較去年6月被否決方案減少76伙或3.4%，輕微縮減發展規模意圖再闖關。
據城規會文件顯示，粉嶺丈量約份第51約12個地段的持有人，向城規會申請就上述地段及毗連政府土地，擬把「康樂」地帶改劃為「其他指定用途」地帶註明「社區/康樂設施及粉嶺繞道暨商業/住宅發展」，項目地盤面積270,446方呎，住宅部分以5.95倍地積比率發展，擬興建6幢39層高的住宅大廈，其建築高度不超過140米（主水平基準以上），預計提供2156伙單位，部分單位作首置上車盤，住宅涉及樓面1,609,153方呎；而商業及社區設施部分，擬以0.25倍地積比率發展，涉約67,609方呎。
產業署推山頂太平山餐廳招租
此外，產業署推出有逾百年歷史的山頂道121號、山頂地標紅磚屋租用權招標，上址現為太平山餐廳，地皮面積12,949方呎，室內面積約9042方呎，只可用作經營餐廳（不包括外賣設施），若要轉作其他用途則須政府同意，租約期為3年，項目於5月2日截標。物業現址被評為二級古蹟，於1947年起作為餐廳，至今已有約70年歷史。現時營運的太平山餐廳則於2001年由饕餮投資投得，一直營運至今。據悉，現時月租約92萬元，折合呎租102元。
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