綠城退出上海融綠平臺融創放棄黃浦灣項目

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來源: http://www.infzm.com/content/109351

5月5日晚間，融創中國和綠城中國昨天分別發出公告，綠城將留下融綠平臺中售價最高的項目上海黃浦灣，以及跟融創等合作的另外兩個項目北京禦園和杭州之江一號，除此之外的融綠平臺，則全歸融創所有。（CFP/圖）

經過半年的分分合合之後，融創和綠城這對怨偶終於和平分家了。

5月5日晚間，融創中國（01918，HK）和綠城中國（03900，HK）昨天分別發出公告，綠城將獲得融綠平臺中售價最高的上海頂級豪宅項目黃浦灣，以及跟融創等合作的另外兩個項目北京禦園和杭州之江一號，除此之外的融綠平臺，則全歸融創所有。

根據公告，融創獲得了雙方此前各占50%股權的上海融綠平臺——其下屬包括上海玫瑰園、香溢花城等20個項目，及在處女群島註冊的SunacGreentown，這兩者的股權和債務全部最融創所有。

而綠城則獲得原屬於融綠資產的上海黃浦灣、北京禦園、杭州之江一號三個項目，其中上海黃浦灣一度被認為是全國最貴豪宅項目，該樓盤單價最高叫價達到38萬元/平方米。

知情人士對《東方早報》記者表示，綠城董事長宋衛平對黃浦灣誌在必得。他們需要這些高利潤、高銷售額的項目，鎮住軍心。

不過他們之間並未完全斷絕關系，雙方仍然保持了天津全運村項目的合作，融創和綠城分別以49:51的比例持有該項目80%的股權，剩余的20%則由一名獨立的第三方決定。

有業內人士向《京華時報》表示，這個總建築面積達87萬平方米的項目，天津市政府絕不允許雙方“拆臺”。“這顯然是孫宏斌和宋衛平各退一步的妥協結果，未來孫宋二人仍有繼續合作的可能。”該人士表示。

交易完成後，綠城預計可以獲得33.9億元的現金流量凈額，以及出售收益和可取得分紅合共7.81億元。

2012年6月，融創和綠城合資成立上海融綠平臺，註冊資金20億元。

據南方周末網早前介紹，2012年，綠城資金鏈高度緊張，以33.6億元出售上海、蘇州、無錫等6個城市9個項目中50%的權益換得融創支援。融創和綠城宣布組建合作平臺融綠公司，各以10億元現金持有融綠公司50%股權。

到2014年，融綠累計銷售額達到174.8億元，超過萬科、綠地成為上海的住宅銷售冠軍。

但時隨著雙方感情破裂，宋衛平重回綠城，融創退出以來，融綠平臺就成了爭奪的焦點。早前有媒體報道，融創董事長孫宏斌之所以願意讓宋衛平重掌綠城，便是以融綠平臺為條件。

億翰中國董事長陳嘯天向《每日經濟新聞》表示，對於融創而言，之前其在融綠平臺投入了很多心血，不僅獲得了團隊，也獲得了一部分項目資源。融綠平臺此前的諸多項目未來屬於融創，對融創的品牌在上海的落地非常有利。

新城控股總裁歐陽捷表示，從公告來看，綠城獲得了更多的現實利益，它通過黃浦灣留在了上海，因為黃浦灣品牌效應非常強，而杭州和北京幾個項目，也保證了綠城不會失去大本營。