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沽香港籠屋買米帝House？ 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2013/03/house.html

話說當年天后柏景臺在1990年代樓市高峰期曾有人把房間改為供日本人駐港職員的籠屋。2013年2月11筆者拙文《貧者無立錐倫敦之地》曾比較倫敦和香港自1995年至2012年底樓價走勢，今天再根據最新美國S&P Case-Shiller 10-City Home Price Index比較香港、倫敦和美國十大城市樓價走勢。

富豪籠屋重演江湖 朱泙漫屠龍記

http://johnchrysostom.blogspot.hk/2013/08/blog-post_10.html

【現代籠民(五)】凶房都有人租　持牌人：籠屋回報高

1 : GS(14)@2015-08-03 08:27:14

【本報訊】《蘋果》走訪多個籠民故事後，在第五集找到一位「籠屋老闆」，在大角嘴松樹街大安樓經營「床位寓所」約13年的持牌人吳偉業，他以目前香港人口及樓價高居不下來計算，更坦言：「經營板間房比劏房化算！」「投資劏房風險梗係比板間房高啦！一個千呎單位可以做5、6間劏房；如果有2、3間租唔出去咪要蝕囉；如果間16間房，3、4間租唔出都仲有賺。」在深水埗同時經營地產代理公司的吳偉業表示，將單位改成板間房，全因業主全力支持。有54年樓齡的大安樓，該單位業主是第一手持有至今，他透露：「業主買入上址後租畀人，個住客竟然租住咗成40年；後來個客搬走，業主搵我放租，仲鼓勵我包租。」2002年，吳以月租3,500元承租，並投資15萬元將上址間成17間房，怎料民政事務總署要求他申領「床位寓所」牌照，「佢話如果係11間房以下就唔使，冇辦法啦，我都間咗17間，咁我咪申請囉。」他依足防火、走火、電力等要求，最終獲合格發牌，然後每年都要派人去檢查消防和電力，合格後才可以續牌。吳偉業稱，以前上址每間房租金約800元，現時已加至1,400至1,900元不等。而租金亦由3,500元加至1萬元，扣除每月5,000元公共冷氣費及500元的水費，每月仍有2萬元回報，「早年每月約有一至兩個房間空置，但近年租客十分穩定。」他指出，有租客住足13年，而最短就四、五年，最有趣的事，「7年前，有一個女住客喺房入面啪針死咗，屍體發臭才發現，我心諗啲租客實搬走晒啦；點知隔離房個男住客第二日就搬入間凶房，仲一直住到依家，話間房利佢賭馬喎！」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150801/19239600

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60呎籠屋賣近百萬地方政府托巿高價賣地

1 : GS(14)@2016-12-17 23:54:08

國情專家、北京理工大學經濟學教授胡星斗指，內地樓市癲狂實際上與地方政府密切相關，因土地收入是不少地方政府的主要財政來源，樓價越高，地方政府拍賣的土地價就越高，「地方政府為抬高地價，甚至聯手地產商造市，受害是普通百姓」。今年初以來，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房地產持續飆升，8月份國家統計局數據顯示，內地70個大中城市90%房價都在上漲，深圳、廈門、鄭州等同比上漲達40%以上，房價瘋漲從一、二線城市向三線城市蔓延。各城市房價與當地居民收入比例出現幾何級數增長，深圳市房價收入比例達到駭人聽聞的70倍，就數字而言為全球最高，北上廣州等也均超過30倍以上（香港為19倍）。深圳出現6平方米（約64.6平方呎）「鴿籠房」售88萬人民幣（約98萬港元）奇聞，舉國關注。由於炒風太盛，10月1日國慶節之際，內地16個城市同步出台限購措施等辣招，欲通過限制買樓煞住炒風。胡星斗認為，抑制炒樓是治標，只有從供應量方面下手改革，截斷地方政府靠賣地掙錢念頭入手，才可能治本，真正做到平抑樓市。《蘋果》記者




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161217/19868247

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【文化籽】Joan Cornellà勾劃港式荒謬：住籠屋都要放閃

1 : GS(14)@2017-05-06 11:39:29

貫徹幼稚又具諷刺的作品風格，36歲的Joan Cornellà潛伏香港一個月，揭開覆蓋此城的面紗，讓大家看清東方之珠風光背後的黑暗。



【文化籽：藝文沙龍】以黃色與暴力俘虜無數網民畀like的插畫大師Joan Cornellà再度來港，年初在香港潛伏一個月就地取「黑材料」，再創作出多幅港式荒謬，像畫港人困在籠屋中仍不忘selfie，一次過諷刺香港住屋問題與港人的放閃病態。「這裏同時有很多高聳大樓，彈丸之地住了許多人，很懸殊與極端。貧富懸殊或許是世界大城市的現象，但香港是最稠密的，很瘋狂，很震撼。」



香港膺《經濟學人》最宜居城市，更擁8,000多億財政儲備，卻有幾十萬人居於劏房甚至籠屋。Joan在港感到最震撼的，就是在城市風光背後大隱隱的「籠民」們，貧富懸殊得堅離地。他質疑香港人在如此擠迫的城市，卻能如此安靜而不黐線是黐線的。



到世界各地展覽，Joan都能吸引粉絲，但成名背後他最害怕失去了生活。

香港人不黐線是黐線的

「當然我也有發掘香港美景、認識好的人，但因為我的作品都圍繞暗沉和壞事，驅使我去發掘香港黑暗面，很震驚九龍仍有人住在籠屋。我雖沒有駐足巡視，但朋友都說那裏臭氣熏天、老鼠橫行，好癲！」Joan邊說邊流露出劉姥姥般的表情，我告訴他其實香港島也有籠屋，而且劏房、太空艙、納米樓「奇則」前衞過很多藝術家的創意。旅居香港、泰國和南韓創作之後，這位馬不停蹄的藝術家下個月更會首次踏足中國，在上海舉辦個展。「我不知應該期待甚麼？大家都說中國跟我到過的其他國家很不同。」
Joan的作品黑過墨斗係人都知，但對「諷刺時政」，當事人卻有保留。例如一幅撐着黃雨傘男人的漫畫，香港人自然聯想到2014年的雨傘運動，他卻指大家諗多咗。Joan的另一幅六格漫畫，畫一老婦被警察開槍轟死，用油漆把老婦的臉塗黑甩身，這充滿種族議題的作品在網上引發激烈討論，尤其在Joan正籌備今年7月在紐約開個展之前。「很多人質疑我的政治觀點，網友在面書留言，開始瘋狂談論有關種族和黑人議題，中間當然有矛盾和火花。」他喜歡作品引發議論，就算作品牽涉政治也是無可厚非，因政治是生活的延伸。
Joan的漫畫沒有文字，觀眾往往自行創作故事，討論、猜測作品背後訊息，成為其一大特色。「我討厭為自己的作品解釋和定義，希望每個人都可自我詮釋。」不怕被誤解甚至被穿鑿附會嗎？「哈哈，歡迎。沒有人會誤解我的作品，只是不同人有不同觀點。藝術是開放的，連我自己也不想干預、解畫或者過份詮釋，這麼會減低驚喜。不斷談論作品會較接近我的本意，但我就是不想自我觀點影響觀眾與作品的關係。」早陣子Joan在facebook宣傳展覽時發佈了一張跟成龍的合成照，引來網友「嬲豬」，後來更刪除帖子，他想不到大家反應如此大，更笑指：「講吓笑啫。」


諷刺港人自拍病態

上年6月帶着12幅畫作首次來港展覽，逼爆北角畫廊，入場券一票難求，令Joan也大感詫異，受寵若驚。港人的熱情誘使他一年內再訪，發佈其38幅最新主題作品系列。「或許香港已成為我第二個家，我的作品在這裏得到認同和關注，這是所有藝術家所渴望的。當時如此多人是我預期之外，我本是個很安靜的人，我不是Justin Bieber。」難怪他的新作，不時揶揄港人愛自拍已到病態。這位cult王之王說自己害羞而文靜，在香港時偶爾會走到海灘享受片刻寧靜，更說如果成名與私生活二者選其一，他寧願黯淡無光。「出名是最難頂的事，我是無名氏不想太出名，看看這些明星如里安納度狄卡比奧、Paris Hilton，他們活在鎂光燈下，根本沒有生活，只能在家裏才是自己，這很悶吧？」Joan說暫時仍未訂下自己的終極目標，但知道最不想過這種生活。「可能我愛金錢但肯定不喜歡出名，我又不是購物狂，不太受物慾牽絆，做愛做的事就好。」36歲的他如是說。「當代藝術家往往要成為明星，大眾反而會忽略了藝術品本身，市場令藝術家迷失。」
facebook專頁坐擁逾450萬粉絲的Joan來自西班牙，長居巴塞隆拿。自小愛畫畫的他，遺傳了專門畫恐怖畫的色盲畫家祖父的基因，曾把家中的牆壁畫滿塗鴉，2012年在社交網絡貼了一幅六格漫畫而備受關注，從此成為紅人。Joan筆下的漫畫人物，沒有名字，沒有表情，論盡社會荒誕，cult味無窮，漫畫中男男女女都是四萬咁口，騎呢地自殘、殺人、放火、虐待，洋溢耐人尋味的黑色魅力。



何止相機食先？Selfie已成為香港人的日常，為了拍照甚至冷漠到見死不救。

在港潛藏一個月發掘黑暗面，Joan創作了《Jaula》（鳥籠），以幽默手法諷刺香港人住籠屋都要selfie。

個展的宣傳海報，連雙妹嘜戴着口罩都要自拍，你話香港有幾病態？


Joan這幅作品，香港人一定聯想到雨傘運動，但本尊強調概念與政治無關。

Joan的漫畫都沒有文字，強調越詮釋想像空間越細，惟暴力與黃色是其龍脈。

Joan Cornellà：香港主題個人展日期：5月6日至21日場地：Space27（鰂魚涌英皇道653-659號A/B座10樓）票價：$50購票：http://www.ticketflap.com/zh/joan-cornella記者：鄭天儀攝影：張志孟（部份圖片由 Factotum Productions及 Gallery27提供）編輯：英穎欣美術：楊永昌




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170506/20011876

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貧民窟不是壞事 房籠屋租金太貴 周顯

1 : GS(14)@2017-11-04 09:34:49

http://eastweek.my-magazine.me/main/72057
很多國家都有貧民窟，最有名的當然是印度、巴西，以印度為例子，我手頭有2011年的統計，當時一共有九千多萬人住在貧民窟，與二十年前相比，人口翻了一番，其最大的城市孟買，一千六百萬名市民，超過62%的人住在貧民窟裏。巴西則擁有世界最大的貧民窟Rocinha，單單那裏便住了七萬人。

美國有貧民窟，韓國也有，在最富裕的江南區的旁邊九龍村；日本也有，大阪的釜崎常常發生暴動；香港當然也有貧民窟，在以前，叫「木屋區」，但現在則分散在籠屋和劏房，見不到了。

很多人譴責貧民窟，但這並不完全是壞事。一般來說快速的城市化、大量的農民湧入城市，找尋工作機會才會出現貧民窟。換言之，貧民窟是由窮變富的初始階段，它的位置也大多位於城市中心，皆因那裏有很多的工作機會……

換言之，他們是為了找尋更好工作才遷移到貧民窟。換言之，這是為了金錢，犧牲了居住環境。這固然是壞，但總壞不過捱窮和餓死。從這個角度看，貧民窟反而不是最壞的壞事，像人間地獄如不丹、朝鮮，反而沒有貧民窟這回事。

貧民窟本應是過渡期，像香港的木屋區，經濟發展後，便清拆了。但是，在很多地方，貧民窟卻是愈擴愈大，其中一個原因是城市化仍未停止，農民源源不絕的來到；其二原因則是在民主社會，收地重建、城市規劃等等的效率很低，反而是在專制國家，更加容易強拆。

觀乎在香港，木屋區的出現，其實是因為當年大量內地難民來港，無法安置，廣義來說，也是另類的「城市化」；當城市化漸趨成熟，內地來港移民的數目受控，新建房屋逐漸消化了木屋區居民，貧民窟便消失了。

那麼，現時香港還有沒有貧民呢？答案是有的：不過是分布在劏房和籠屋之內，卻沒有了把大量貧民集中居住的貧民窟了。

正如前文所言，貧民窟在某角度上來看，並非罪惡，同樣道理，劏房和籠屋在本質上，也不是大錯。在日本泡沫經濟的年代，有capsule hotel，今日的全世界，包括了先進地區，年輕人也是居住在狹小的空間。附上一條link，可以看到，西方不少大城市，年輕人都是蝸居在一牀之地。https://9gag.com/gag/a24ONZO?ref=fbp

所以，香港的居住問題，並不是因為存在劏房和籠屋，皆因在全世界的所有地方，一個剛畢業的年輕人，又或者是一個沒有技術的勞工，收入很低，住不起像樣的房子，是共同的現象。劏房和籠屋，好比capsule hotel，是便民之舉，根本用不着取締，反而應該鼓勵。

一個年輕人，如果收入八千元至一萬元，如果可以住到籠屋或劏房，這並不算太差。可是，現時市區的籠屋和劏房價格，如果用呎租來計，比山頂豪宅還要貴。換言之，今日香港的年輕人，要想住籠屋和劏房，也住不起。這就是莫大的罪惡了。

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