交投反彈 3月辣稅宗數全升
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GS(14)@2016-04-13 16:14:16http://property.mpfinance.com/cf ... 0413/paa01/laa3.txt
【明報專訊】上月市場有多個新盤推售，加上同期有不少豪宅成交，上月涉及辣稅的買賣成交宗數全線上升，其中涉及從價印花稅的成交達1858宗，按月多18%，金額達12.7億元，按月增74%。據稅務局最新公布，上月涉及從價印花稅的成交有1858宗，按月升18%，涉及稅額12.7億元，按月增74%。美聯首席分析師劉嘉輝認為，這是由於2月份假期多，期內交投減少，加上3月份有多個新盤推出，更涉不少大碼豪宅，令從價印花稅金額增幅比宗數多。
多豪宅新盤 金額增幅超宗數
另期內額外印花稅的成交則有27宗，比2月22宗多22.7%，金額1372萬元，按月升63%。買家印花稅的物業買賣則涉147宗，比2月62宗多1.3倍，但金額則不升反跌，期內買家印花稅金額為2.6億元，按月少18%。
不過，今年首季整體交投淡靜，辣稅收入大減，買家印花稅的物業買賣共涉307宗，按季少58%，金額7.8億元，按季少43%。同期涉及從價印花稅的成交則有5198宗，按季減少45.9%；金額則為27億元，減少36%。另額外印花稅的成交則有79宗，比去年第四季120宗少34%；金額為3272萬元，按季少32%。
三辣稅宗數齊爆升 學者憂換屆前再出招
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GS(14)@2017-04-08 20:28:32■新界東西區樓價表現突出，明顯跑贏港九市區。左圖為屢破頂的沙田第一城，右圖為荃灣柏傲灣開售時情況。
【本報訊】政府去年突加辣，以重稅抑壓買樓需求，惟措施早已消化，3項辣稅齊齊回升。稅務局最新數據指出，3月份3項辣稅包括額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD），宗數均上升六成以上。而二手樓價數據更連升9周，為逾9年以來最長連升紀錄，學者憂政府或在換屆前再出招。記者：湯家明 程俊華
上月涉及特別印花稅的成交宗數及稅款均大升，稅務局數據顯示，上月DSD涉及3,087宗，較2月1,798宗升72%外，住宅宗數由2月387宗升至上月657宗，升幅70%；而非住宅類宗數由2月1,411宗升至上月2,430宗，升72%。因宗數回升，DSD稅款由2月11.51億元，升至上月14.1億元，升23%。而願付SSD成交宗數由2月35宗增至上月58宗，升幅66%。非本地買家入市徵收的BSD，宗數由2月128宗，升至上月211宗，上升65%，惟稅款由2月的7.16億回落至上月5.18億元，跌28%。內地客不怕辣，由持中國護照，報住河北張家口的楊曉明任董事的德隆發展有限公司，斥1.3億元購入九龍塘逸瓏2座頂層A室「天池屋」，實用面積2,340方呎，呎價5.55萬元，付稅3,900萬元。
CCL連升9周 9年來最長
二手樓價亦再創新高，中原城市領先指數CCL報152.18點，連續7周創歷史新高，按周升0.86%。CCL連升9周共4.31%，是逾9年以來的最長連升紀錄。上一次紀錄為金融海嘯前2007年9月至2008年2月期間，CCL連升21周。新界兩區樓價表現突出，明顯跑贏港九市區。當中新界東樓價指數創歷史新高，按周升3.81%，升幅為414周、即近8年以來單一星期最大。由升市開始7周計，新界東累升7.12%，新界西升6.13%，港島升3.82%，九龍升1.11%。理工大學建築及房地產學系教授許智文指，3項辣稅宗數回升，樓價持續上升，如政府再出招，應先打擊一契多伙逃避DSD漏洞。但如7月前樓價比去年低位急升超過兩成，政府或會迫不得已要在換屆前再出手調控樓市。消息稱，大角嘴帝柏海灣2座高層C室，實用777方呎3房，以1,750萬元易手，呎價22,523元，創屋苑標準戶新高，逼近九龍站價。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170408/19983404
上月樓市三辣稅宗數回升
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GS(14)@2017-10-15 18:21:23【本報訊】政府推出多項辣稅抑壓市場買樓意欲，惟稅務局數據顯示，上月三項辣稅齊齊回升，當中，向非本地買家徵收的買家印花稅（BSD），成交宗數一個月急增近四成，9月高見450宗。
BSD單月急增38%
稅務局最新數據指出，反映非本地買家入市的買家印花稅，由8月僅325宗，急增38%至上月450宗，不過，涉及稅收則由8月的6.3億元下跌2.4%，至9月的6.146億元。宗數為去年11月政府實施加辣前（限制一約多伙）、錄得494宗後的新高數字。另外，住宅雙倍印花稅（DSD）同樣上升，由8月的579宗，上升至9月的781宗；相反，非住宅雙倍印花稅由8月2,507宗，回落至9月2,283宗。受非住宅BSD宗數回落影響，總數亦由8月的3,086宗，下跌至9月總數3,064宗，住宅及非住宅涉及稅收則由8月13.11億元，增加至9月的15.98億元，按月增21.8%。至於額外印花稅（SSD）成交宗數，亦由8月的41宗，升至9月57宗，一個月急增39%。即是除了非住宅雙倍印花稅外，額外印花稅、買家印花稅及住宅雙倍印花稅，三項辣稅成交宗數均全線上升。市場人士認為，樓價不跌，「磚頭」投資者不論出貨或入貨，都會較進取，甚至不怕付辣稅，因為照樣有錢賺，故有關稅收數字料會繼續平穩向上，在高位徘徊。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171012/20179975
3月三大辣稅宗數金額升逾六成
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GS(14)@2019-04-12 08:55:03https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5325&issue=20190411
【明報專訊】近月樓市氣氛持續升溫，樓價反彈，連同辣稅成交亦趨升。稅務局公布，今年3月三大辣稅，即買家印花稅（BSD）、雙倍印花稅（DSD）、額外印花稅（SSD），涉三大辣稅的成交達2006宗，比今年2月錄得1234宗，上升772宗或63%。與此同時，3月的三大辣稅涉及總稅收為15.83億元，對比2月份的9.53億元，亦按月上升逾6億元或66%。
150宗涉BSD 成交升近六成
以稅種分類，3月涉境外買家入市的BSD成交宗數錄150宗，較2月份94宗上升近60%；涉BSD稅款3.73億元，按月升79.2%。至於3月涉雙倍印花稅DSD成交為1807宗，較2月1098宗升64.6%；涉DSD稅款11.73億元，較2月7.19億元升63%。惟值得留意是2月份DSD成交宗數為2014年8月有完整一個月紀錄以來的新低紀錄，另該月涉及稅款亦屬2016年1月後的37個月新低紀錄。
另外，SSD方面，3月SSD成交宗數49宗，較2月42宗升16.7%，而涉SSD稅款3605萬元，較2月2520萬元升43%，並屬去年6月份錄得4460萬元後、9個月以來新高。
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