星展：內地經濟不改善 港樓年跌10%
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GS(14)@2016-04-15 15:36:10【明報專訊】環球經濟被不明朗因素包圍，加上中國經濟持續放緩，星展銀行經濟師兼助理副總裁盧明俐表示，維持本港樓市今年全年下跌10%的預測；若中國經濟未能改善，本港樓市將以每年10%至15%的幅度「陰乾式」下跌，並維持一段長時間，情?比以往均更為嚴重。
盧明俐指，由於美國加息早已被市場消化，故今次本港樓市的調整，主要來自實體經濟的收縮，其中包括環球經濟不景，以及中國經濟增長持續放緩。故此，她認為，今次樓市將以「陰乾式」下跌，與以往數次因大型金融危機而出現的急速下跌不同，若經濟未能改善，除今年全年下跌10%外，未來數年將繼續以每年10至15%的幅度下跌，情況遠較以往嚴重。
「陰乾式」下跌 細價樓調整速度快
她又預料，由於投資者的細價樓持貨量或較多，「一個人可能有十幾套」，故此當需要「散貨」時，細價樓的調整速度較快，尤其是調整初段，因而出現「差別化調整」。
她又警告，雖然失業率仍維持於3.3%，但利好因素如企業適應力強、薪金凍結或下降等，均已逐漸失去作用；故料若經濟未能顯著反彈，失業率明年有機會升至4至5%。另外，星展亦維持今年全年5%的零售銷售額收縮，及2%的GDP增長。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160415/news/ec_ecd1.htm