尖沙嘴Camphora舊樓重生吸優皮族
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GS(14)@2017-10-01 14:32:22http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3200&issue=20170930
【明報專訊】信和集團的尖沙嘴服務式住宅The Camphora，前身為唐樓百萬龍大廈，發展商翻新後變身成全幢出租物業，租期由1個月起，預計可吸引附近的上班族及小家庭客。
明報記者 徐愷婷
攝影 鍾林枝
項目位於尖沙嘴海防道51至52號，全部單位均為開放式，樓高9層，住宅樓層共有8層，一層3伙，共提供24個單位，單位實用面積319至337方呎。視乎樓宇的景觀，租金由3.08萬至3.98萬元不等，呎租97元起，租金已包括管理費、差餉及地租外，甚至包括每周兩次房間打掃及牀鋪更換服務、上網服務、本地電話費、now TV及每月1000元的水電煤費用支出。
全開放式 319呎月租3萬起
The Camphora前身為百萬龍大廈，樓齡超越半世紀，信和集團於2015年進行翻新工程。發展商保留了原有的升降機和樓梯，其升降機使用拉門設計，住客需要打開木門方可進入；樓梯則保留原有的紙皮石，走廊與樓梯亦放置了歷史照片與懷舊物品。項目採用糅合裝飾藝術和復興流線摩登風格作為設計主調，發展商以4樓02號室為示範單位，實用面積337方呎，連接87方呎的露台，主要景觀為樓景。甫入大門，前方為廚房，廚房提供基本家電用品，例如抽油煙機、煮食爐、焗爐等，廚房的門外放置一個嵌入式鞋櫃，住客需關上廚房的門才能開啟。
單位內放置了一張雙人牀，雙人牀可三邊落牀外，仍有足夠的生活空間。單位內亦放置了一張卡其色的梳化，梳化前方放置一個用樟木造的木箱，樟木含有樟腦的成分，打開木箱會散發出香味，同時配合項目的名稱。另外一個示範單位是9樓03號室，實用面積319方呎，連接69方呎的露台，該單位的設計風格與配備的家具相若。除了1樓外，每個單位均設有露台，住客可在此欣賞附近風景。
保留原廈古典建築特色
5樓設有小型會所，包括健身室、商務區、閱讀區、會議設施，更設有自助洗衣間，提供洗衣機與乾衣機供住客使用；健身室內設有多部健身器材與啞鈴，供住客免費使用。天台花園則位於頂樓，設有4張椅子和1張枱，住客可以欣賞九龍公園景觀；發展商亦為住客提供24小時前台服務和保安服務。
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GS(14)@2017-10-01 14:32:33http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0049&issue=20170930
【明報專訊】The Camphora名字的靈感來自12棵佇立於海防道的古樟樹﹙Camphor﹚，項目毗鄰昔日英軍威菲路軍營，軍營在1968年拆卸，並於1970年代改建為九龍公園，大部分古樟樹仍保存至今。樟樹早在130年前已經屹立於海防道，樟樹被視為風水樹，在香港是獨特的古樹品種，現已被納入香港古樹名木冊。
項目前身為百萬龍大廈，於1961年落成，樓齡約56年。整個項目集合自然、歷史和現代元素，流線形外表配合室內設計，用上卡其色及木製家具、柔和的光線，讓生活空間增添時尚氣派。
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中環28 Aberdeen St.一房攻優皮族
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GS(14)@2018-01-14 15:56:17https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9814&issue=20180113
【明報專訊】由太古前大班簡基富等創辦的The Development Studio發展的中環鴨巴甸街單幢盤28 Aberdeen St.已屆現樓，是該發展商在香港首個發展項目，合共提供40個單位，實用面積由379至789方呎，戶型僅提供1房，預計可吸引上車優皮一族及收租投資者。
明報記者 徐愷婷
攝影 劉焌陶
項目樓高23層，標準單位樓層採用一梯兩伙設計，分成North及South單位，共有38伙，實用面積由379至410方呎，另2樓及3樓設有一個實用面積789方呎的連平台複式單位，以及一個位於25樓的連天台頂樓單位，實用面積763方呎，均為1房間隔。發展商開放現樓連裝修示範單位位於20樓North，實用面積407方呎，外連18方呎露台，單位以自然色調與簡約設計為主，面向西北方，景觀主要為樓景及PMQ元創方。
浴室採雙門設計增靈活度
客飯廳放置灰色梳化，前方放置金色小茶几，地面鋪上藍白混色地氈，與牆上藍色海洋掛畫及乳白色牆身互相呼應。客飯廳另一端放置淺色雲石餐桌及淺灰色座椅，配合旁邊開放式廚房設計，打造互動餐廚空間。廚房配備一系列品牌家電，設有窗戶增強通風，可供明火煮食。睡房設計方正，擺放深木色睡牀後仍可三邊落牀，亦有空間擺放衣櫃，睡牀兩邊放置牀頭燈及兩張小圓桌，給予住客溫馨的感覺，設計師更特別訂製幾何圖案地氈，與牆上掛畫互相配合。房間外連14方呎工作平台，使房間更光猛。
開放式廚房設明火煮食
浴室分隔客飯廳與睡房，備有雙門，分別面向客飯廳與睡房，當客飯廳門關閉而主人房門打開時，主人房便成為套房；當客飯廳門打開而主人房門關閉時，浴室會變成客廁，單位在使用上更見靈活，同時兼顧住客的私隱。浴室內設淋浴間，洗手盤枱面由雲石打造而成，鏡櫃及木櫃方便住戶放置日常用品，浴室亦備有窗戶。
弧形邊角設計 柔和舒適
另外現樓交樓標準示範單位位於同層South，同樣為實用面積407方呎，面向與North單位一致，單位採用弧形邊角設計，感覺柔和舒適。地板以淺色複合木鋪砌，方便住客配襯家具。客飯廳備有大窗及露台增加採光度，闊度約4.2米，闊度與客飯廳相若，使客飯廳更光猛舒適。
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GS(14)@2018-01-14 15:56:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4947&issue=20180113
【明報專訊】The Development Studio現時的住宅發展項目全屬重建項目，其中28 Aberdeen St.是由3幢舊樓重建而成，而發展商早在7年前開始收購各單位。
上環項目最快今年底推
發展商亦透露，最快在今年底推出上環東街42至44號及灣仔堅尼地道33號項目，共提供60至80個住宅單位，主打1房及2房。
翻查資料顯示，發展商於2016年以1.54億元購入上環東街項目，早前獲批興建1幢21層高的商住物業，住宅部分涉及1.6萬方呎樓面，商業樓面則涉約2666方呎。
至於灣仔堅尼地道項目則是發展商於去年初以1.56億元購入，總面積約5125方呎，平均呎價約3.04萬元。