興業西貢甲邊朗洋房實呎5.6萬 新界新高
1 :
GS(14)@2018-03-28 06:45:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7414&issue=20180328
【明報專訊】一手豪宅銷售理想，由香港興業（0480）持有的西貢甲邊朗中里1號洋房，剛以約2.1億元售出，實呎56,285元，創新界一手洋房呎價新高。
2.1億「賣殼」易手
上述甲邊朗中里1號，僅設一幢洋房，實用面積3731方呎，據悉最新以2.1億元「賣殼」（公司轉讓形式）沽出，實呎56,285元，打破新地（0016）青山公路海瀧珀於2014年所創下之紀錄，當年一座實用2895方呎的海浪徑1號屋，以1.618億元售出，實呎55,889元。
雖然今次售出之洋房，實用只有3731方呎，但就連約14300方呎花園、3500方呎天台。資料顯示，物業所在的住宅官地，由香港興業於2011年以5500萬元奪標，每方呎樓面地價約1.47萬元水平，創當時新界區每方呎樓面地價最高紀錄。
不過，若以可重建屋地計，設計師梁志天於2014年以1.3億元購入的西貢相思灣2100方呎村屋地，每方呎樓面地價高達6.19萬元。
如心廣場申輕微放寬地積比
另外，華懋或有關人士新近向城規會提出申請，就荃灣如心廣場的地積比率限制，由現時的9.5倍，輕微增加0.1143倍或1.2%至9.61倍，放寬地積比率希望在如心廣場6樓進行加建及改動工程，以提供餐廳配合酒店營運，有關改動將不會增加建築物的高度，亦能符合商業用途。