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花園街牌檔大火 揭防火無王管

1 : GS(14)@2010-12-07 21:39:38

http://www.hket.com/eti/article/ ... 8-572443?category=m


花園街牌檔大火 揭防火無王管
物料易燃排得密 兩旁舊樓易失火

旺角花園街牌檔昨晨發生三級火，不但燒毀50個攤檔，火舌濃煙更波及兩旁的樓宇，逾200居民慌忙疏散，事件揭示牌檔易燃及缺乏防火監管，牌檔旁的舊樓「劏房」問題普及，加上貨品阻塞部分走火通道，一旦發生火警，會導致逃生困難，區議員及消防顧問均促當局及早正視問題。

本港不少舊區包括旺角花園街、深水埗福榮街及鴨寮街、佐敦廟街及寶靈街等，均有不少牌檔，旁邊滿是舊樓。身兼油尖旺區議員的立法會保安事務委員會主席涂謹申表示，屢有花園街及女人街商戶投訴，指牌檔擴展「密質質」，影響生意，一旦發生火警時，將儼如「火燒連環船」。

劏房出租 未必符消防條例

有旺角地產代理指出，花園街或女人街牌檔兩旁舊樓，部分樓齡逾40年，不少業主以劏房形式出租單位，他見過最誇張是320平方呎單位劏成4個套房出租，每個月租3,000多元，由於劏房往往是「走法律罅」，未必合乎消防條例，增加走火風險。

雖然消防處表示，要求牌檔至少保留6米通道讓消防車通過，處方亦有定期巡查，確保通道暢通；然而，退休消防員、金科消防顧問技術總監梁錦得坦言，消防對牌檔的防火設施沒有要求，例如牌檔間沒有防火間距、亦沒有消防設備，又沒要求牌檔要以防燃物料搭建，加上牌檔跟民區沒有安全距離：「一旦起火，可能成條街燒晒！」

他表示，牌檔以木板等可燃物料搭建，又存有大批存貨，一旦供電的電綫短路便易釀火警，波及附近民區，建議食環署及機電署加強管制牌檔臨時供電安排，及考慮起用防燃物料搭建牌檔。

電綫雜亂 貨物礙走火通道

油尖旺區議會防火事務委員會主席許德亮指出，部分牌檔電綫左拉右拉，又以貨物霸佔部分行人路，阻礙兩旁樓宇樓梯及走火通道，促食環署應加強巡查及檢控。

今日油尖旺區議會防火事務委員會將召開會議，許德亮打算向消防處提出是次牌檔火警，並希望能重新規劃牌檔發牌、亦希望當局資助牌檔換上防火物料，及在牌檔設滅火沙及滅火筒，並進行走火演習等。

深水埗區議會副主席譚國僑指出，以福榮街和鴨寮街等牌檔為例，全部都沒有正式電力裝置，多是由附近大廈拉綫照明，一旦漏電增加火警風險。

除牌檔危機處處外，牌檔檔主亦不願購買保險，國際專業保險諮詢協會會長羅少雄指出，檔主可為貨物買「財物保」，但每年保費動輒數千元，估計8成檔主也沒有買保險。

食環署發言人表示，全港約有2,700個跟花園街相類的街頭固定小販攤檔，署方有透過巡查遏止小販違規阻塞通道問題，過去1年向屢次違規的小販提出498宗阻街檢控。

撰文:吳婉茵、王嘉嘉、翁鈺輝

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梁福元霸官地18年無王管

1 : GS(14)@2012-04-19 22:17:04

http://www.mpfinance.com/htm/Finance/20120419/News/ec_gaa1h.htm



審計署批評，地政總署常靠傳媒或投訴揭發事件才去處理，無捍衛土地資源。報告指出，地政總署將房屋及基建工作列作優先，土地管制和巡察官地屬較低優次工作，未能掌握問題嚴重性，甚至有鼓勵人「先佔官地、被揭發才申請租約」的問題。立法會議員批評政府未有加強巡查(見另稿)。

審計署報告對地政總署規管官地的工作深入衡工量值，針對6個詳細個案做審計(見表)。報告指出，其中元朗一個商業形式運作的康樂公園，侵佔郊野公園土地18年，據了解，該園即為元朗大棠荔枝園。據負責人2006年提交的圖則資料，該園佔地12萬平方呎，約四成實為政府土地，曾大規模土地開發，包括從事園景美化、建造行人徑等。

大棠荔枝園四成官地 考慮批短期租約

該園曾提供膳食服務和娛樂設施，並設有展覽室展出昆蟲標本。不過，該餐廳及展覽室並未申領牌照，餐廳曾多次被檢控。本報記者昨實地所見，園內設施與漁護署指示牌共處一區，足證其佔用官地情仍未改善(見另稿)。

審計報告指出，元朗地政處於1996年至去年底，共25次實地視察，發出12封警告信要求拆卸違例搭建物，但該園霸佔官地情無改善。負責人先後提交8份短期租約申請，欲保留官地上違規搭建物，但大部分被拒絕。

審計署又發現，根據食環署及漁護署紀錄，該處的食肆、售賣有機菜等，均無食環署牌照，另有用作展覽的禽鳥，有可能傳染疾病，不過部門並未與地政總署迅速聯合執法。

地政總署回應，會繼續處理該園去年底提交的短期租約申請，並考慮透過批出短期租約，規管郊野公園外、被該園佔用的約523平方米土地，負責人已同意兩個月內拆除郊野公園內的違規搭建物。

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2 : 肥B(18468)@2012-04-19 22:19:46

it's start working!! Action!

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3 : GS(14)@2012-04-19 22:21:58

快D郁手啦

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4 : Ar Yan(11362)@2012-04-28 03:53:39

梁鎮長話叫政府俾錢收番佢的地，唔好煩


佢真係唔知，依家係打老虎時間，仲掛住度水，你話鎮長幾醒~~~

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5 : Sunny^_^(11601)@2012-04-28 07:47:51

呢條油仔真係扑街.新界佬就可以打橫行?

政府做少少野炸,佢地都死光光啦.好似廢除現有既丁權.

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灰色地帶無王管的士狼收5倍車資

1 : GS(14)@2014-10-18 22:57:27



【動Fun】的士－總令人又愛又恨，它有能力讓你不費吹灰之力，點對點快捷地去到目的地，卻又可以用層出不窮的手法將乘客殺個片甲不留。今集《冏訊》就帶各位深入研究「黑的」問題！「冏探」發現不少市民對的士司機都甚有怨言，濫收車資不特止，還經常拒載、兜客甚至拾遺不報。運輸署最新數據顯示，2014年第一季接獲2,323宗有關的士服務投訴案件，當中涉及司機違規行為有97%。「黑的」泛濫，想搭的士的小市民該如何自保？根據香港法例，在接載乘客過海時，的士司機不可以強逼乘客使用指定過海隧道。另外，以交更、不過海、不懂路而拒載都屬於犯法，一經定罪，可被罰款港幣10,000元及監禁6個月。儘管優質的士督導委員會一直有跟進的士服務質素，包括提供法律資訊及服務指引，不過對於個別情況的違法界線就相當含糊。《冏訊》於凌晨1時前往蘭桂坊實地考察，發現有約8成「冚旗」的士，司機會開出比平日高出5倍價錢由中環到灣仔。律師黃國桐指出，的士司機必須按咪錶收費，雖然他們有權冚旗，但如果冚旗是作為一種揀客手段，也即屬犯法。最後，上述「冏探」模擬片段中，司機以及乘客均有違法行為：根據《吸煙（公眾衞生）條例》，即使車上沒有乘客，公共小巴和的士的司機，都不可以在車內吸煙。如的士後座座位設有安全帶，則必須佩戴，但片中乘客並沒有扣上安全帶。《冏訊》溫馨提示：的士司機若未能為港幣500元或1,000元面額的紙幣提供找續，不屬違法。根據《道路交通（公共服務車輛）規例》（香港法例第374D章），的士司機如無合理辯解而故意拒載，一經定罪，可處罰款港幣10,000元及監禁6個月。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20141018/18904139

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中介無王管 十成樓按招徠

1 : GS(14)@2015-02-23 11:15:21

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150223/news/ea_eaa1.htm



【明報專訊】近年樓市交投暢旺，許多銀行及財務公司(俗稱財仔)紛伙拍按揭中介公司各出奇謀吸客，按揭中介公司卻不受金管局及地產代理監管局監管。本報發現，中小型代理行置業18旗下按揭中介公司理財18，聲稱配合以私人公司名義向銀行申請中小企貸款，按揭成數最高達十成，宣傳單張以全港18間銀行作支援及一日內預先審批，似乎挑戰金管局按揭上限。

明報記者

置業18主席張肇栓回應稱，有關最高十成按揭計劃獲多家銀行支持，並已有成功申請個案，對於市傳金管局將收緊細價樓樓按條款，張氏稱公司發展多元化，不擔心未來收緊按揭會影響其按揭中介業務。

金管局地監局均稱不作監管

本報向金管局查詢按揭中介以十成按揭作招徠的做法有否違規，金管局沒有明確回應銀行若這樣做法有否違規，只表示銀行一向理解金管局採取以風險管理原則為本的監管模式，如任何信貸產品有違金管局就按揭貸款業務的具體或原則性要求的地方，相信銀行不會提供有關產品。該局同時強調，業務轉介公司不受當局監管。地監局則回應稱，根據《地產代理條例》規管地產代理執業，但地產代理或其附屬公司的其他業務則並非在地監局的管轄範圍內。

記者以顧客身分前赴理財18公司總部查詢，該公司職員坦言，若單純以樓按方式(不論物業是以私人或公司名義購買)來承做十成按揭有一定難度。職員向記者「教路」：「如果你持有一間營運公司，可利用公司名義向銀行申請中小企貸款。以購買400萬以下物業為例，銀行可以承做七成按揭，其餘三成則可利用中小企貸款補貼，變相借足十成。」該職員亦提醒記者，成功借錢後才去買樓，以免日後因「上唔到會」而撻訂。

職員稱配中小企貸 變相借十成

雖然按揭中介的宣傳單張列明，申請中小企貸款毋須提供公司財務報表，但職員表示，以空殼公司購買物業，難以承做高成數的按揭，建議記者帶同公司財務報表、供樓表及稅單等資料供審閱，又解釋，「銀行要審視你的還款能力，所以最好以已營運3年或以上的公司向銀行申請按揭，即使公司收入不理想，我們亦有會計師替你『執靚盤數』。」

職員強調，盡量會為客戶向銀行承做按揭，因為手續較簡單，息率亦較財仔低，利率為P減3.1厘(P為5厘)或H按加1.7厘。職員亦稱，公司與銀行關係良好，但若客戶有需要，該公司亦可以代為轉介財仔。

不過有業界表示，所謂十成按揭未必即零首期，置業者仍需預留資金先支付作首期用。另若以公司名義申請中小企業貸款，即使能承做十成按揭，但以公司名義承按，買家則需付一筆大額的買家印花稅(BSD)。

學者籲加強監管銀行貸款

中大經濟學系副教授莊太量表示，政府應了解是否有銀行承做一按同時又借出高達樓價三成的大額貸款，並設法監管，但不贊成金管局收緊住宅按揭，以免令上車客置業夢碎出現社會民怨。有銀行界人士稱，近年業界在貸款業務上相當規範，因為金管局經常到銀行做實地考察，無論按揭貸款、私人貸款或商業貸款都仔細查問，因此銀行對中小企貸款是依足指引辦事，即使有個人公司，也要有持續的業務及合理的貸款用途，成立公司來借錢買樓的方法不一定成功。

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2 : GS(14)@2015-02-23 11:17:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150223/news/ea_eaa2.htm
財仔推不同按揭計劃
業界﹕高成數料攻非主流客 2015年2月23日

【明報專訊】雖然金管局近年不斷收緊按揭，惟部分不受金管局監控的財務公司都會推出不同按揭計劃搶奪銀行客，當中去年底已有按揭中介聯同財務機構推出高成數按揭計劃，現時更有中介以「按揭成數最高可達十成」作招徠，業界指高成數按揭非市場主流。

主流按揭成數平均五成半

對於市場近日出現「按揭成數最高可達十成」作招徠，中原按揭董事總經理王美鳳表示，透過銀行承做樓按，即使連同回贈優惠，最多只可獲樓價1.3%，故不存在十成按揭；至於透過該公司轉介的個案最高只承做九成按揭，主流按揭成數則平均只為55%，相信坊間的高成數按揭僅針對屬非主流市場。

學者：須留意還款風險

中大經濟學系副教授莊太量亦稱，目前金管局對一般一按設七成上限，仍有市民向財務機構增加按揭貸款，反映市場出現不正常情，由於樓宇按揭屬長期債務，利息一定較中小企貸款或由其他名義借出的貸款更低，還款期亦較長，如未來市向下，業主或需償還多項由財務機構承做的短期貸款，籲申請人需考慮未來還款風險。

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3 : GS(14)@2015-02-23 11:18:10

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150223/news/ea_eaa3.htm
置業18活躍馬鞍山西九市場
2015年2月23日

【明報專訊】2008年金融海嘯期間成立的中小型代理行置業18，開業至今逾6年，公司由投身地產代理行業逾20年的張肇栓成立，主打馬鞍山二手物業，高峰期有約30多家分行，惟2012年下半年起樓市轉淡，該公司放棄續租部分分行，令分店數目縮至目前約11家，主要集中在馬鞍山及西九龍一帶。

理財18去年初成立

面對政府出招打擊樓市，該公司除組織內地團來港買樓外，去年初亦成立理財18顧問有限公司，主力從事銀行按揭轉介及中小企貸款。

計劃今年增7至8間分行

張肇栓指目前置業18及理財18共聘用160至170人，儘管過去一年細價物業樓價急升，但張氏仍繼續看好細價物業，並稱今年將打算增開7至8間，同時投入更多資源拓展按揭業務。

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4 : GS(14)@2015-02-24 17:12:53

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150224/news/eb_eba1.htm
理財18﹕擬撤十成按揭宣傳
金管局指牴觸逆周期措施 2015年2月24日

【明報專訊】本報昨日報道，中小型代理行置業18旗下的按揭中介理財18，以「十成按揭」招徠，金管局昨日隨即回應稱，十成按揭與逆周期措施有所牴觸。不過記者昨日再以顧客身分向理財18查詢，卻有職員仍以十成按揭作宣傳，更指變相有機會以零首期置業。理財18母公司、即置業18主席張肇栓昨晚回應稱，會考慮修改宣傳單張上的字眼以避免誤導。

對於市場出現高成數按揭計劃，並以可達「十成按」作招徠，金管局昨日表示，有關銀行會為客戶提供十成按揭貸款服務的說法，與金管局的逆周期措施有所牴觸，因此呼籲客戶要小心分析類似說法。

金管局籲小心分析「十成按揭」做法

金管局發言人指出，當銀行就同一物業處理客戶申請按揭貸款及其他額外貸款時，金管局一向要求該額外貸款只能在有關物業買賣的成交日後才能提取，以確保客戶有能力安排資金以作為物業買賣成交首期的用途。

此外，若客戶為公司客戶，該額外貸款一般只能向有實質業務和足夠還款能力的公司批出。

金管局發言人並強調，當局一向嚴格要求銀行全面遵從有關物業按揭貸款的逆周期措施，並會繼續透過日常監管過程密切監察銀行遵守相關措施的情。

不過，記者昨日以顧客身分再向理財18查詢，有職員仍然表示透過中小企貸款後買樓，申請人有機會可借足樓價十成，餘下樓價則可透過銀行可以承做七成按揭，即變相零首期上車；又指客戶均是透過銀行辦理，而以中小企貸款借款彈性較大等等。不過該職員亦提醒記者，成功借錢後才去買樓，以免日後因「上唔到會」而撻訂。

職員昨仍教路 十成按揭招徠

事實上，根據現時部分銀行推出的中小企貸款計劃，貸款金額上限由100萬至200萬元不等，年息約7.8厘；部分銀行以毋須提供財務報表作賣點，不過申請人及其公司仍需要符合一定條件，例如公司須於香港註冊及營運，該公司亦須營運至少2年或以上等。

對於金管局呼籲市民宜小心按揭中介的宣傳字眼，置業18主席張肇栓回應本報查詢時強調，集團旗下按揭中介公司理財18所提出「十成按揭」，並非人人可以承做，客戶需以公司名義向銀行申請中小企貸款，才有機會批出最高「十成按揭」。他又稱，考慮修改宣傳單張上的字眼以避免誤導。

明報記者

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5 : GS(14)@2015-02-24 17:13:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150224/news/eb_eba2.htm
陳家強：加按個案數目不多
2015年2月24日

【明報專訊】過去數月細價樓問題惹來市場關注，財經事務及庫務局長陳家強昨日表示，政府一直有留意市場按揭數據，但認為以財務公司加按的個案佔整體市場數目不多，未見為銀行業帶來風險，惟他強調市民需衡量風險，不要隨便加按。

提醒市民勿隨便加按

陳家強昨日出席金銀業貿易場開市儀式時稱，細價樓樓價上升，更多是由於市場有上車及投資等其他需求，情令人關注。他呼籲市民應衡量自身可承擔風險，不要因樓價上升而加按。陳家強重申，市場變化迅速，息口走勢容易影響借貸人士的還款能力。

對於政府會否出手為樓市降溫，陳家強認為，近期樓市有繼續升溫趨勢，樓價亦已處於高位水平，過往政府亦於樓價處於高位時推出逆周期措施以遏抑樓市，目前已密切注視樓市的發展情，會視乎市於適當時候推出逆周期措施。另外，他預期美國的加息步伐仍要取決於當地經濟數據，本港息口亦會因應美國利率走勢而定。他又提到，全球多國央行減息及實施量寬措施，令匯價大幅波動及貨幣貶值，擔憂影響全球經濟復蘇步伐，又指全球經濟復蘇不能單靠貨幣貶值來推動，期望各國政府尋找新增長點。

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旅監局設立無期影子團友無王管

1 : GS(14)@2015-10-22 07:27:33

【本報訊】對於內地領隊及港導遊涉打死內地旅客，香港旅遊業僱員總會呼籲港府應盡快成立旅遊業監管局（旅監局），防止同類事件再發生。旅遊業僱員總會理事長兼旅遊聯業工會聯會理事長梁芳遠昨出席電台節目稱，今次事件揭露部份內地旅行團的影子團友問題。一個有影子團友的旅行團中，約有3至4名影子團友，他們不一定會游說其他團友購物，有些是「拎人頭稅」。據她了解，遊客到深圳才報團的旅行團較易有影子團友。近年的事件反映旅議會已不能令行業自律，呼籲政府成立旅監局監管旅行團。港府原計劃旅監局最快今年底投入運作，本報昨向商務及經濟發展局查詢有關條例草案何時才提交立法會，發言人無正面回應，只稱草擬的內容繁多，因此較原先預計所需時間較長。旅遊事務署會繼續與律政司緊密合作，以盡快完成法例草擬工作，向立法會提交相關的條例草案。



遊客：相信香港有法治

消息人士指出，草案遲遲未能提交立法會，在於需商討旅議會日後的角色及如何應付突發事件，「好似早前郵輪糾紛到今次打死人事件，呢啲突發事件係由政府處理或旅議會做，都未傾掂」。立法會議員范國威認為，即使成立了旅監局，亦無助阻止今次事件發生，「問題核心係內地旅遊制度出現漏洞，容許一啲零團費內地團嚟香港；有咗旅監局都唔可以跨境去監察呢啲內地旅行社」。他說政府應與內地相關部門商討，從根源禁止零團費等問題內地團來港。雖然內地民眾號召抵制香港，但昨來港的內地遊客表示相信香港是法治社會，今次只是個別事件，會再來香港遊玩。本報記者昨晨在皇崗口岸了解，仍見不少內地團來港旅遊。南京旅客王小姐及龔小姐均稱，每人連機票團費4,000元，相對較昂貴，因此相信不會發生強迫購物，得悉有內地遊客被誤殺並不擔心，「香港有法治，不會影響心情」；但來自江蘇的孫小姐坦言感到擔心。■記者廖怡德、蔡朗清





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151022/19342598

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法例存漏洞　炒紅館票冇王管

1 : GS(14)@2016-11-12 05:30:08

【本報訊】按《公眾娛樂場所條例》第6條，任何人若以高於官方價出售「持牌公眾娛樂場所」的任何門票，屬於「炒黃牛」罪行，最高可罰款2,000元。但警方透露，原來康文署轄下場所包括紅館及香港大球場，因同屬獲豁免發牌公眾娛樂場所，故不受上述法例監管。換言之炒賣紅館演唱會或大球場球賽門票均是「冇王管」，警方無法檢控。有大律師及演唱會搞手促當局修例堵塞漏洞，立法會議員梁國雄希望當局同時加重賣黃牛票罰則，以及增加紅館門票公開發售的比例，以打擊炒風。


大律師認為刑罰太輕


對於因法例漏洞令警方難檢控炒賣紅館演唱會門票的黃牛黨，演唱會搞手、著名製作人邱亞葵感到驚訝和意外。他指紅館是香港最主要及最受歡迎的歌手演出場地，每年有逾100場演出，擔憂漏洞會變相鼓勵黃牛炒賣活動，促請當局盡快堵塞。《公眾娛樂場所條例》第6條已是半世紀前法例，大律師陸偉雄認為法例有待修定，除了刑罰太輕，法例亦無直接應對網上炒賣活動，故宜一併檢討以消除法律灰色地帶。但陸偉雄認為根據該條例，若賣家透過中介網站公開地以高於原價兜售（炒賣）持牌公眾娛樂場所的門票，賣家理應可能違法，嚴格來說收取佣金促成交易的中介網站，亦有可能因協助或教唆賣黃牛票致有違法之嫌。■記者陳志偉




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161112/19831128

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保險業界轟冇王管

1 : GS(14)@2016-11-12 05:39:31

【本報訊】內地無牌經紀賣香港保險，佣金聲稱可高達15%，利錢豐厚。有保險代理資深從業員向本報透露，去年股災後，大量內地網上理財公司、仲介公司紛紛轉型做香港保險業務，與香港業界搶生意。由於這些內地無牌經紀可以直接接觸客戶，又可以私下提供非法回佣給客戶，今年內地保單有相當大比例是來自這些內地經紀。該業界人士指，這些無牌經紀對行業危害極大，「佢哋冇牌，就算銷售誤導都冇責任，之後有事都唔關佢事，根本冇王管！」他表示，這些無牌經紀行為同時觸犯內地及香港法規，但極少見到中保監有執法行動。在香港保監處方面，由於保單文件最後會由本港有牌經紀簽署，業界俗稱「艇仔」，亦難以證明保單是在內地銷售。對於深圳經紀向本報記者介紹的轉賬香港方法，即內地客轉人民幣入經紀的境內戶口，經紀再同步轉賬美金至內地客的香港戶口，該業界人士指這種方法風險極高。「如果香港銀行戶口突然多一筆大錢，好易被查會否是洗錢，到時仲麻煩」。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161112/19830815

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指數納「泡沫股」 被轟無王管 藺常念﹕ETF投資者蒙受損失

1 : GS(14)@2016-12-07 07:24:13

【明報專訊】近年市况動盪，收費廉宜，以追蹤各大指數為基礎的交易所買賣基金（ETF）隨之而興起，成為不少入門投資者首選。有股評人撰文點名批評，富時及摩根士丹利等指數公司，近年在未有做盡職審查，便納入漢能（0566）等「熱炒股」為指數成分股，間接令大量投資者蒙受損失。不過，有市場人士認為，指數公司並非基金公司，無責任對個別股份進行審查，惟直言「ETF只係最懶最平，但從來都無人話ETF一定好穩陣，呢個只係大眾嘅誤解。」

明報記者 溫婉婷

智易東方證券行政總裁藺常念昨日撰文，直斥富時及摩根士丹利等指數公司，只以股票的市值及成交量作為納入指數的標準，卻未有考慮該股是否存在造假及泡沫等問題；即使近期指數公司已修例將股權高度集中股份剔除，但難以彌補對投資者造成的傷害。他又以近年「股王」之一、上周剛宣布將獲納入MSCI中國指數的豐盛控股（0607）為例，指其四出收購其他上市公司，股價於3年內大升30倍；但近日市場上已開始出現針對該股的負面消息或評論，股價急跌14%，市值單日跌100億元，幸而豐盛加入MSCI中國指數未生效，否則投資者或蒙受損失。

指豐盛近日大跌幸未正式納MSCI

藺常念其後接受本報查詢時補充，那些ETF指數基金納入標準存在問題，令「垃圾股」也可成為指數一部分；又指購買ETF的投資者一般不是追求高風險回報，但因指數追蹤性質卻將這類高風險的炒股納入其中，違背了投資者意願。他認為，證監會沒有做好自己本份，首先是要杜絕細價股瘋炒，「膳源（1632）上市幾日升幾倍，之前的聯旺（8217）更瘋狂，應該從源頭着手，有需要時將這些炒股停牌」；此外，他認為除了靠ETF指數基金自行做好在職審查，證監亦要因應情况向這些基金予以重罰。

漢能「爆煲」前納MSCI富時

近年最著名的指數成分股「爆煲」個案首推漢能。市值高峰期逾千億的漢能，接連獲納入MSCI及富時旗下指數，以及恒生指數公司旗下部分小型指數；不過，漢能在2015年5月停牌後，令不少追縱相關指數的ETF及基金受到影響，當時已有基金需全額撇帳，事件甚至影響到遠在美國的太陽能基金Guggenheim Solar ETF，因指數公司以零價值剔除漢能，單日價值急挫近一成，而其他案例亦不在少數（見表）。

市場人士﹕ETF穩陣 屬大眾誤解

不過，有市場人士則認為，ETF屬於被動式管理基金，純粹跟蹤市場較具代表性的旗艦指數表現，毋須基金經理操盤，可節省相關費用；問題只在於投資者是否了解，其所選擇的基金追蹤指數包含哪些成分股，如果其中包括質素欠佳的股份，亦只是反映市場實况，故投資者投資ETF失利不可歸咎於指數公司。他直言，如果指數公司要額外聘請研究分析師作審查，變相與基金公司無異，「但世界上無免費午餐，投資者買ETF慳咗啲基金管理費，就要承受一定風險。」


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6125&issue=20161206

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整容醫生網售屍頭標本僅售8千兼無王管

1 : GS(14)@2016-12-09 00:03:36

微信有人賣「屍頭」？北京的李姓女網民最近查看微信時，發現有整容醫生，在微商朋友圈兜售屍頭標本。內地學者稱，中國還沒有具體法律法規，為屍頭標本買賣訂立罰則。該段微信銷售內容寫道：「微商朋友圈賣屍頭標本了。嚴肅點，不開玩笑了！去年找醫學院解剖教研室的老師幫我做屍頭的血管模型，前天終於拿到。這種標本是自然腐蝕，也就是放在那裡讓蛆和寄生蟲腐蝕吃掉肉，保留血管和骨骼灌注，用了整整1年才腐蝕完，而且做3、5個標本才有一個好的，經常費屍頭材料，所以解剖教研室的老師為了防止不成功，多做了幾個屍頭標本，運氣還比較好，最終成功了2個比較好的。所以幫解剖老師友情推廣一下，幫他把另一個標本出售，價格是2.1萬(人民幣‧下同)一個，另外他還有幾個單純的頭顱骨骼，價格8,000一個，很完整，跟照片一樣，有需要的醫生可以入手！對手術和注射都很有幫助！」李女形容照片的「口味很重」，只見屍頭浸泡在浸屍防腐液福爾馬林（Formalin）中，佈滿紅色的血管，看上去十分恐怖。這樣的做法對死者也太不尊重了。李女立即收集了圖片證據向騰訊投訴。至10月7日，她收到騰訊「投訴不通過通知」，理由是：「根據你提供的信息，暫時無法認定投訴對象存在違規行為」。內地有讀者今日致函《新京報》，指屍頭在微信朋友圈公然叫賣，背後是國內遺體捐獻的混亂與失序。他認為，除了完善相關律法規，相關部門也要加強監管，不能讓遺體捐獻者的善心被唯利是圖的人繼續利用，這不僅辜負了遺體捐獻者，也是在透支捐獻機構的公信力，傷害的是社會公益與公眾的善心。《現代快報》/《新京報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161208/19859000

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慈善機構開支無王管　救助兒童會抽1/3捐款做營運費

1 : GS(14)@2017-01-04 23:05:19

■救助兒童會公益開支比率偏低；圖為該會贊助人徐子淇去年赴尼泊爾探訪地震災民。互聯網



【本報訊】看電視經常見到慈善機構疲勞轟炸式勸捐廣告，你有否因為廣告而動容，捐助「10歲嘅Ali」、「可憐嘅謝美拉」、「虛弱嘅阿米拉」？你又是否清楚，你捐出的每一元有多少真正進入受助人的口袋？本港有逾8,800個慈善機構，其開支比例近乎完全不受監管。《蘋果》隨機翻查12個慈善機構的年報，發現部份機構行政及籌款費比率偏高。經常在電視賣廣告的救助兒童會，僅能把約三分二捐款送到受助人手中。該會解釋新機構需做較多宣傳，但有立法會議員批評營運費比率過高，促請政府加強監管。記者：陳建平


■救助兒童會經常在電視賣廣告呼籲捐款。

不少熱心人士都會受到各類勸捐廣告的影響，捐款予慈善機構，幫助弱勢社群，不過未必會深究善款的具體去向。本報記者查看多個機構的財務報表及向部份機構查詢，分析其總開支當中的行政開支、籌款開支和救援、教育及公益開支的實質比率。



方曉明

結果顯示，部份大型機構的表現令人滿意，例如在2014至2015年度，保良局及宣明會的公益開支比率分別高達97%及95%，意味它們每花費100元，分別就有97元和95元是用於救援公益用途，分別只有3元和5元用於其他支出。至於聯合國難民署、東華三院、奧比斯、公益金、失明人協進會、無國界醫生、兒童癌病基金、樂施會和護苗基金的公益開支比率，則介乎83.2%至90.7%。本報抽查的機構中，以救助兒童會的表現最差，公益開支比率只得67.7%，意味機構每花費100元，只有67.7元用於公益用途，其餘約32元皆為行政費和籌款費。根據數據顯示，救助兒童會去年的總支出為1.27億元，其中高達3,544萬元用於籌款工作，佔總開支28%；相比起前年的2,386萬元籌款費，去年的籌款費急增48.5%。



總幹事：多賣廣告增知名度

救助兒童會總幹事方曉明接受查詢時解釋，該會於2009年成立香港分部，現時仍然屬於年輕階段，所以需要多賣廣告增加知名度，「我哋7年間要快速增長，所以要有投資，等大眾認識我哋多啲」。她又承認去年的開支表現不理想，未來將會減少賣電視廣告，開拓更多籌款渠道，盡量降低籌款費比率，並表示有信心本年度的公益開支比率將會增加。工黨立法會議員張超雄認為，雖然政府或學術界並沒有就慈善機構的開支比率設立一套明確的評核標準，但一般而言，大機構的公益開支比率不應低於90%，中小型或新成立的機構則不應低於80%，因此救助兒童會的表現令人失望。尤其該會每年的開支超過1億元，規模已不算小，因此67.7%的公益開支比率是不可接受，「即係捐100蚊畀你用，但得67.7蚊係救人，咁唔係幾好」。他認為政府應該加強監管慈善機構的開支，增加透明度。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170103/19885024

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