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夕陽西下,北投行義路上的溫泉餐廳招牌開始閃亮了起來。這裡一直是大台北地區的熱門休閒場所,泡湯、喝茶,遠眺觀音山,欣賞台北盆地萬家燈火的夜景,都十分愜意。 但是你可能不知道,這些溫泉餐廳幾乎都是非法的溫泉業者。「行義路溫泉區內的餐廳和湯屋,除了三家建物使用執照合法外,其他幾乎都是違法開發保護區的大型違建,」蠻野心足生態協會秘書長、也是內政部國家公園前計畫委員林子凌說。 根據二○○七年一月台北市政府發表的「台北市溫泉區管理計畫」資料,行義路磺溪河川溪谷周圍的土地,多屬限制開發的山坡地、河川保留地或保護區,自然條件限制多,因此這些溫泉餐廳的使用並不合土地使用分區管制規則,其地上建物多屬違建,影響環境品質及公共安全。 立委田秋堇表示,這些位在行義路溫泉區內的餐廳和湯屋,因全蓋在地質脆弱的保護區上,且從事營業行為,全部違規使用多年。「行義路的溫泉餐廳可以合法早就合法了,就是因為地處『敏感地區』,讓內政部都委會很難放行,」林子凌說。 地盤軟弱!》十一處侵蝕、兩次土石流,都是警訊 業者違法多年,主管機關台北市政府不僅無力取締非法,甚至還在︽溫泉法︾公布後,積極向中央申請解編十九公頃的保護區變成溫泉產業專用區,且進一步將編列十七億元的公款,替業者在國家公園龍鳳谷內加蓋溫泉取供水系統,甚至還加碼同意業者蓋旅館。 二○○六年,台北市政府提出「新北投及行義路溫泉區水資源利用計畫」,二○○八年到今年五月九日,市政府甚至第九次出面替業者爭取保護區變更,在內政部營建署都市計畫委員會專案會議上,試圖將原本屬於保護區的行義路溫泉區一帶,變更為溫泉特定專用區。對於變更案多次未過,北市府發言人張其強表示,市府將在《溫泉法》正式上路前,爭取過關。 對於北市府多次想變更保護區使用用途,學者憂心,若行義路保護區轉為開發,辛樂克颱風帶來豪雨沖毀南投廬山溫泉區的歷史,恐在台北重演。 根據北市府的調查資料顯示,行義路溫泉區屬於地質敏感地區,一共有三十六個崩塌處,另有七處地盤軟弱,十一處侵蝕,還曾發生過兩次土石流。更值得注意的是,位於台北盆地內的山腳斷層就經過這附近。 經濟部中央地質調查所資料顯示,山腳斷層是國內唯一活動正斷層,斷層位置沿新北市的樹林、泰山、五股至關渡一帶分布,並穿過大屯火山區,延伸至東北方的金山地區。 台大地質系教授陳文山說,硫磺谷、龍鳳谷一帶,因為硫磺氣重、長期腐蝕,容易造成附近土壤軟化、當地岩石風化嚴重,因此是地質敏感的地區,原來就不適合開發,現在經過新的地質調查又發現附近有山腳斷層經過。山腳斷層穿過大屯火山區,就是沿著磺溪溪谷往惇敘工商、龍鳳谷、地獄谷的方向一直延伸到金山方向,長度至少有八十公里。 他認為,現在這個地方若要從原本的「保護區」開放成為「溫泉發展特區」,一切必須以「安全」為最大前提考量,縝密及全面性的地質大調查是一定要做的。 業者鑽漏!》自知不合法,卻還是繼續攬客經營 為了進一步了解溫泉餐廳的開發現況,記者在週末前往溫泉餐廳林立的行義路、磺溪溪谷一帶實地勘查。 週末下午,用餐後人潮散去,幾家溫泉餐廳業者站在門外吆喝遊客上門。一家開張不久的溫泉餐廳積極攬客,負責從停車場接送客人到會館泡湯的管理員說,這裡的溫泉餐廳都不合法,因為非法,所以沒辦法把建築物蓋更高,但「我們雖然不合法,但都有繳稅,」管理員強調! 二○○三年《溫泉法》公告時,當時行義路沿磺溪溪谷一帶,共有二十四家溫泉餐廳業者,經過十年,部分餐廳換了老闆也改了名字,有的結束營業,現在剩十八家溫泉餐廳,主要以經營泡湯、三溫暖、SPA、水療、按摩、餐飲、卡拉OK為主。 在土地權屬部分,其中有十二家業者的違建,是蓋在公有地上,只有三家是建在私有地,另有一家業者是半公有半私有,另有兩家新增業者山玥溫泉新館以及玉川溫泉養身會館,因土地權屬情況不明,也無法查證是否合法。 溫泉餐廳由高而低,往溪谷方向一層層往下延伸,位於高處的門面光鮮亮麗,但逐漸往溪底方向走去、也就是溫泉餐廳背面,就會看到完全不同於前門的光景。由於這裡的溫泉大多是業者將地面冷水引導到硫磺谷、龍鳳谷一帶溫泉噴氣孔的上方加熱,再將製成的人工溫泉透過管線配送到各場所,所以多家溫泉餐廳的後方,第一眼就會看到黑色巨大的溫泉儲水桶。 法令失效!》公共安全向政治力妥協,代價誰付? 凌亂雜亂的溫泉管線、一個個巨大黑色儲水桶,甚至餐廳直接排出用水到溪底,所發出的陣陣臭味,更有業者將餐廳、湯屋、拱橋蓋在磺溪河川區上,從餐廳的背後,雜亂當中透露著環境安全危機。 陳文山說,根據坡地法規,坡度超過三○%的坡地是不能蓋房子的,行義路溫泉區有業者都把餐廳蓋在這樣的坡度又是行水區,不僅違法也很危險。 許多業者占用河川行水區,營業場所幾乎緊貼著磺溪溪旁而建,先前也曾到過現場實地勘查的綠黨前發言人潘翰聲說,業者占據行水區,將會影響水流速度,一旦面臨大豪雨,下游安全將會受到嚴重波及。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全則認為,此案若「就地合法」將可能開啟潘朵拉的盒子,保護區、山坡地開發案子個個蠢蠢欲動,台北市的保護區將面臨全面性瓦解危機。 《溫泉法》窒礙難行,背後牽扯的是龐大經濟利益與政治妥協,現在北市因少數溫泉業者的利益將進行「保護區大放送」,未來恐讓全體市民付出更龐大社會成本,台灣經濟恐將因此付出更大代價。 【延伸閱讀】一旦從保護區變溫泉專區,他們可能就地合法-行義路16家違章建築營業業者 一、原業者名稱:紗帽谷溫泉餐廳土地權屬:公有 名稱:草山文化溫泉會館土地權屬:私有 名稱:天祥溫泉餐廳土地權屬:公/私有 名稱:椰林溫泉餐廳土地權屬:公有 名稱:湯世代溫泉餐廳土地權屬:公有 名稱:湯屋溫泉餐廳土地權屬:公有 名稱:皇池溫泉御膳館土地權屬:公有 名稱:川湯溫泉養生館土地權屬:公有 名稱:湯瀨溫泉餐廳土地權屬:私有 名稱:湯城鄉村溫泉餐廳土地權屬:公有 名稱:天美山莊土地權屬:公有 名稱:山之林土地權屬:公有 二、名稱變更或更換經營者 名稱:澎園溫泉農莊(天仁農莊)土地權屬:私有 名稱:不老不死溫泉會館(御之湯溫泉餐廳)土地權屬:公有 名稱:夏之泉(喜悅、湯廬溫泉餐廳)土地權屬:公有 名稱:黃金泉溫泉會館(集客溫泉餐廳)土地權屬:公有 註:保護區內公有地地上建物為違建,私有地建物雖合法,但違規使用資料來源:蠻野心足生態協會 | ||||||
“爆買”一詞曾在2015年獲得日本流行語獎,但隨著中國經濟減速和匯率市場變動,“爆買”熱潮今年出現停滯。
7月20日,日本政府觀光局(JNTO)發布估算數據,今年上半年訪日外國遊客數比去年同期增長28.2%。第二季度訪日遊客的消費額估計為 9533億日元 (約合人民幣600億元),比去年同期增長7.2%,但人均消費額減少9.9%,為15.99萬日元(約合人民幣1萬元)。而第一季度訪日遊客人均消費同 比已開始下滑,人均消費額約為16.2萬日元(約合人民幣1.02萬元)。
其中,第二季度訪日中國遊客的人均消費額為21.99萬日元(約合人民幣1.37萬元),同比大幅減少22.9%。雖然中國遊客人均消費有所下降,但仍是赴日遊客人均消費額的近1.4倍。第一季度訪日中國遊客人均消費額同比減少11%。
談及原因,日元急速升值、消費者購物傾向轉變等對大規模旅遊熱潮起到了抑制作用。受負利率政策的影響,今年以來,日元基本保持升值態勢,日元對美元升值幅度已逾11%,人民幣對日元匯率累計下跌14%。
早在去年底,就有日媒開始擔憂,日元對人民幣升值趨勢或將終止中國遊客赴日“爆買”趨勢。日本也已開始擔憂訪日外國遊客的入境消費前景。
此外,“隨著成本下降,價格也能隨之下降。人們已經不需要專門去日本旅行,大包小包的背商品回來”,在中國進口和銷售日本食品以及雜貨的越洋通商董事長黃剛這樣說。
並且,中國在稅改的同時,廢除了海外居民向國內寄送商品時免征稅額50元以下關稅的措施。
以前的個人海外代購是征稅的盲點,這次改制是為了追求征稅的平等。個人海外代購者混在訪日旅客中在日本百貨店及藥妝店中進貨,偽裝成個人將商品郵寄回國內銷售,謀取暴利。這造成了對正常進口商的不公平,並且逃避了繳納關稅。正是因為如此,中國進行稅改來取締個人海外代購。
虧損的代購難以為繼。隨著代購“撤出”日本,訪日遊客的“入境消費”急劇減少。隨著匯率變化,訪日遊客由購買電飯鍋等高價商品轉為購買糕點雜貨等。人們的旅行目的由購物變為泡溫泉等,消費方式也發生了變化。
據日本媒體報道,日本四大百貨公司日前公布了6月份銷售額初值,四家均連續4個月同比下滑。具體來看,三越伊勢丹控股的銷售額比去年同期減少 4.4%,崇光 西武的銷售額同比減少3.4%,運營大丸和松阪屋的J.FRONT零售公司的銷售額同比下降6.9%,高島屋的銷售額同比減少2.5%。
此前的4月日本全國百貨店免稅商品的銷售額較上年同期減少9.3%,近3年零3個月來首次同比下滑。5月日本全國百貨店的銷售額達4629億日元,比去年同期減少5.1%,呈連續下降趨勢。
就連日本近幾年一直推崇的免稅商品的銷售也不盡如人意。為此,部分商家已開始下調今年的財年目標。
相比家電等商品,單價較低的化妝品銷售情況良好。資生堂將2016財年(截至2016年12月)訪日遊客需求產生的增收效果從此前的270億日元上調至340億日元。
但是相比其他遊客,中國遊客的消費力仍不可小覷。赴日遊客數量上升的影響超過了人均消費下降帶來的影響,今年6月日本入境旅遊總營收同比增長 7.2%。其 中,中國遊客中國赴日遊客的人均購物支出為12.3597萬日元(約合7757.64元人民幣),是赴日遊客均值的兩倍多。
因此,日本當局對日本旅遊信心不減。日本國家旅遊局(JNTO)表示:“國際政治不穩定局勢以及日元長期強勢的風險都令人擔憂,但我們預計,定期郵輪的到訪以及印尼和馬來西亞的齋月旅遊旺季,都將提振赴日旅遊。”
(綜合來源:澎湃新聞網、中國新聞網)