近兩億購滑雪場 周邊擬建公寓泰資進軍北海道樓市
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GS(14)@2018-02-13 03:42:00■泰資公司Property Perfect於2012年以逾1.9億港元收購滑雪度假勝地Kiroro Resort。
【周末專題】北海道是不少滑雪愛好者的度假天堂，近年泰資公司崛起，看中位於小樽附近、前身為YAMAHA家族的滑雪度假勝地Kiroro Resort，並於2012年豪花7.7億元泰銖（逾1.9億港元）收購，除了翻新酒店外，更於滑雪場附近興建108個共管式公寓（condominium），若全數售出，預計套現穩袋近百億港元。記者︰吳美茸
由最熱的泰國越洋投資日本北海道，全因看中當地樓價追落後，泰國五大發展商之一Property Perfect引述仲量聯行報告指，北海道共管式公寓由2010年至今，樓價升了71.4%，相反在東京同類型樓價只升30.7%。因此集團在2012年斥資逾1.9億港元，購入佔地逾46.7萬平方米的Kiroro Resort連兩間酒店，面積有約48個香港大球場般大，並於2015年及2016年修葺兩間酒店，提供422間客房。此外，泰資集團更看中Kiroro Resort為全日本降雪量最多的滑雪場，每年有約21公尺的降雪量，雪季由11月下旬至下一年的5月初，而且以粉雪見稱，故吸引不少滑雪發燒友，帶來無限商機。據該泰資集團2012年年報指，接手酒店之前，平均出租率為六成，但去年冬季至今的旺季出租率達100%，其他時間則約為八成。預計整個項目投資額達1,000億日圓（約71.6億港元）。
■項目距離Kiroro Resort滑雪場只是5至10分鐘車程。伍嘉亮攝
■兩房面積約904方呎，售價約780萬港元。
■兩房戶供應最多，佔整體逾六成，共有67伙。
首批入場費585萬元
曾任盈大地產（432）高層、Kiroro Resort Development總裁兼代表董事林裕兒表示，現時每年入場人次約15萬，預期兩至三年內，有望增加至25萬人次。他又指，該公司現時推出YU KIRORO共108個公寓的住宅項目，2019年底落成，首批推售約10伙，最平入場費為75萬美元（約585萬港元），面積約667方呎。若全數售出，保守估計可套現約12億美元。他預計，買家可獲3至5厘投資回報。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180210/20301360