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波士頓購房手冊

來源: http://xueqiu.com/6061374985/27055828

識時務者為俊傑。眼下人民幣匯率虛高,被過度操縱,國內房產市場泡沫四起,手里的資金除了投資不是很靠譜的股票基金,是否還有別的更好的出路?今天簡單跟大家談一談美國購房的一些問題,作為回饋廣大球友的禮物,也希望能給大家一些啟發。當然如果真的有購房意願,請果斷聯系本人。                                                                                                      ---- FrankTian                                                                                                            At Home Realty1 波士頓樓市基本概況相較於國內現在各種政策打壓下的樓市,波士頓的樓市可謂一片欣欣向榮。美國樓市基本在2010-2011年見底,從2012年初,房價開始回升。到了2012年10月,11月,開始出現一房難求的情況,並持續至今。 感興趣的您們可以在網上搜搜BOSTON的房價趨勢,在這里推薦下Zillow(http://www.zillow.com) 這個網站,可以對美國所有在賣的房子一目了然。2 買房資格及手續很多有投資意向的客戶會有疑問,我沒有美國身份可以買房麽,和美國人買房有什麽區別麽。答案是可以買,區別非常小,主要是在貸款問題以及報稅上。在“10,11關於貸款和報稅部分”,我會詳盡解釋。買房的手續其實就是把錢準備好,剩下的一切問題都由房屋中介來搞定。至於錢如何匯到美國,尤其是大額資金,請百度之。3買房中間涉及的關系OWNER:房子原來的擁有人Seller's agent: 每個房子賣得時候都必須找一個AGENT(經紀人),我們翻譯為賣房子人的中介。Buyer's agent: 球友們買房子還要找個買房的AGENT,這里當然推薦您選擇At Home Realty, 選擇我來幫您進行投資置業。Buyer: 就是你們了。在這里要說明一下,全波士頓在售的房子都在同一個數據庫(MLS)里,每個州都有一個統一管理的內部房源數據庫(MLS,Multiple Listing System),且每天更新。這個數據庫不對公眾開放,只對所有經紀人開放。把您的需求告訴您的經紀人,他們會幫你篩選出符合你要求的房源。這個經紀人也就是你的買房代表,他們要幫你走完整個買房程序。也就是說找任何中介都是一樣的,關鍵在於能否找到理解你的需求的,靠譜的,有經驗的中介。另外這邊買房也是可以討價還價(一般1-3%的折扣 是有可能的,不過現在市場火爆,很多房子還要加價),很多地方需要商談。並且以後管理房子,中介也可以參與進來,所以找一個好的中介是十分重要的。4房型及相關費用介紹美國買房子,必須要考慮的就是稅及相關費用。 房產稅為每年房子的評估價格(政府來評估,一般為交易價格的80%左右)的0.8%-3%,波士頓及周邊的TOWN普遍在1%左右,CONDO還要交CONDO FEE。Single family: 就是所謂的獨棟HOUSE,不過這邊的HOUSE可不能翻譯成別墅,和國內差距很大的,國內一些新聞報道里面20W買個帶遊泳池,豪裝那種,是不可能在BOSTON出現的,那種往往都是大農村。 這邊的HOUSE基本上都在100年左右的歷史,有些房子近些年翻修,翻新過所以看起來會好一點。Multi-family: 一棟HOUSE拆成幾戶,有可能是一戶一層,也有可能一戶一單元,還有各種可能性,總之就是幾個UNIT在一個房子里。對於大數額投資而言,上面兩種是最適合的。Apartment: 這個指的是一整棟樓(幾十戶)的產權都是一個人所有。這個價格實在是太高,有需要的可以單獨跟我聯系。一般都是房地產公司買下來,然後進行管理或者拆分。非常適合大資金來進行投資。Condo (Condominium):一棟APARTMENT的產權拆分成一戶一戶 (UNIT). 買的是一棟樓里的一戶,也就是小公寓了。和前兩個的區別在於CONDO要交FEE,這個FEE一般包括了水暖,還有維護管理費用。CONDOFEE的價格根據APARTMENT的整個水平而定。如果是最普通的,沒什麽管理的那種,價格較低,一般一年是1%的房價。如果是那種很奢華的,這個費用就很高了。CONDO優勢是一般位置都比較靠近市中心或者區域中心,交通便利,相對更為安全。5投資回報率在房價不漲的情況下,如果買房子不住,只用來出租,獲得投資回報,一年在4.5%到7%。 但是房價目前確實是在上漲趨勢,每年5%到10%的上漲還是可以期待的。總體說房租的回報比國內強很多,這邊的房子月租金大概在房價的1/100-1/150,而國內一般情況在1/300到1/700甚至更低,家里有房子出租的球友可以算下。在這里推薦一下BOSTON UNIVERSITY, BOSTON COLLEGE附近的MULTI-FAMILY,基本100-150萬的房子,凈回報率可以達到8-10%左右,因為相當於買了個學生宿舍。這兩所大學都是宿舍數量遠遠無法滿足學生需求的,這種學區房出租是最為搶手的,非常適合投資。6如何挑房子選房子有兩種方法。第一種自己初步粗略的選選,可以上ZILLOW(http://www.zillow.com)或者我們公司的網站(http://athomere.com/), 把自己喜歡的位置,戶型填進去進行搜索。用ZILLOW搜索更為直接一點。第二種是直接去中介公司,把您的要求跟AGENT說,然後當面進行搜索。挑好喜歡的房子,告訴AGENT,AGENT會幫您預約看房,正常要提前兩天預約。一般新房上市後的第一個周末會有一個OPEN HOUSE,這個時候大家都可以去看房子。目前的市場情況是OPENHOUSE後 基本一兩天房子就會被賣掉了,甚至有還沒OPEN HOUSE,就被賣掉的情況。經過多次看房,看到喜歡的就要果斷下手了,接下來就是具體買房流程了。7買房流程現金買房流程:用現金買房大約需要兩個星期到一個月。第一天,下初步合同。這是一個單邊合同,包括開價和其他附加條件,付$500-1000支票作押金。第二天,賣方接受出價(可能來回幾次討價還價後接受)。第三天到第九天,雇傭專業房屋檢驗人員檢查房子。第九天,房屋檢驗完成。如果檢驗結果有問題,可以再磋商買賣價格,或終止合同。第十天,雙方律師擬定正式買賣合同。第十四天,簽署正式買賣合同,付房價5%的定金(也是買方違約金)。第十五天,律師下訂單進行產權調查 (可以提前做,節省時間)。第二十七天,最後驗房。第二十八天,辦理房屋交割手續,1-2小時 。對於從國內專門過來買房子的球友來說,到賣方接受出價後,基本就可以放心回國了,剩下的步驟我的公司都可以待您完成。如果還不放心,可以待到5%的定金交完,就可以徹底放心的回國了,產權糾紛問題在波士頓的正常區域極少出現。有些程序加緊的話可以在兩到三周內完成整個房屋交割過程。貸款買房流程:用貸款買房大約需要兩個月左右。第一天到第十四天,流程和“現金買房流程”一樣。第十五天,正式買賣合同送交銀行,銀行開始工作。銀行委托第三方評估房價。(如果你的買入價與銀行的估計有較大差距,銀行會不同意貸款)第四十五天,銀行給你正式書面回複,同意貸款給你,或不同意貸款給你。第四十六天,律師下訂單進行產權調查 (可以提前做,節省時間)。第五十九天,最後驗房。第六十天,辦理房屋交割手續,1-2小時。交割手續(Closing)一結束,律師會在當地縣/郡地契登記處登記你的地契。此時你就可以公開宣布你是這個房子的新主人了!其中所有的手續,中介公司都會幫您辦好,您可以選擇全程參與,也可以當甩手掌櫃。8 房子管理房子買下來後,您可以選擇自己往外租,自己在網上發布信息。其優點是房租可以高一點,因為房客不要付中介費。缺點是少了中介對房客的審查,有可能會有一些奇葩房客住進來,另外就是費時費心。另外就是可以選擇交給中介打理租房事宜,您不需要付任何費用,中介靠從房客那收一個月的中介費賺錢,除非您覺得房租定高了或者急於出租,可以替房客付一部分中介費。不過在當前這個一房難求的市場情況下,很少有房東會付中介費了。另外房子可以完全交給房屋中介打理,房租照收不誤,每年只需要交一點點的管理費。同樣,中介靠收房客BROKERFEE賺錢。什麽時候房子想賣了,交給中介來做就可以。價格合理的話,非常容易出手。在管理費的收取上,我們公司可以做到比市場最低費率還低的保證。9 貸款作為我們外國人,在這邊申請貸款是可以的,通過提供國內合法的持續的收入來源證明,我們最多可以貸到50%來買房,而美國的貸款利率只有不到4%,這實在是非常誘人。如果貸款進行購房投資,資金回報率就相當可觀了。但是,目前的購房市場異常的火爆,基本上可以的房子上市後幾天之內就會接到各種OFFER,很多都是全CASH,部分是當地有穩定工作的公民的貸款。在這樣的情況下,我們外國人的貸款的OFFER被接受的概率基本為零。在這里說明下,如果接受中國人貸款,房東冒的風險,我們可以從上邊圖看出來就是如果貸款沒被批下來,房東將損失大概一個月的時間,這個時間的風險基本上是沒有房東會去考慮的。當然,市場上也有些幾十天,上白天沒賣出去的房子。這些房子做貸款去買還是有希望的,問題是,這麽多好房子瞬間被搶走了,他們剩下來的原因是什麽呢?不言自明了吧。10報稅如果您買的房子是進行出租來獲得收益,根據美國的法律您是需要交個人所得稅的,這個外國人和美國人稅率有所不同。比較複雜,您感興趣可以自己查下,或者可以和我具體咨詢。賣房時,房子升值部分需要繳稅,稅率和美國人相同。但是外國投資者需要在賣房之前在政府交房子評估價值10%的押金。手續全部履行完後,會退回給您。11買房資金及費用中介費由賣方支付。買方要掏的一部分就是買房時聘請的律師,檢查費,文件記錄費等相關費用 在2000-2500左右。房屋產權保險:一般都會買,盡管在房屋購買時已經做過房子產權的檢查,但是有些細小的問題還是不一定能查到,所以一般在購房時大家都會買這個保險,保證之後產權不會出問題,為一次性費用。價格在房價的0.4%左右。最後介紹下我們公司以及能為您提供的服務At Home Realty 公司成立於1986年,創始人Mark Linsky, 現在依然是公司的PRINCIPAL BROKER。公司專註於BOSTON地區的房產買賣及租賃,並有豐富的房屋管理經驗。目前我是唯一的中國中介, 創始人Mark 先生對於中國的客戶非常看重,非常願意和本人一起深耕中國市場,為中國客戶提供完美的服務。下面是我們做的承諾。1:房屋咨詢:我們以最全面的眼觀,憑借經驗為您提供在美國購房的全方位的建議。提供全方位的定制服務,包括根據您的要求選房,第一時間將新上市的房子的信息提供給您,對於國內專門過來考察投資的客戶,我們可以幫您訂酒店,安排接送,考察學校等等一系列活動。2: 老板全程陪同看房:根據我們在數據庫里看的房屋的圖片,介紹以及數據,選出我們感興趣的房子,我們安排時間逐一考察。我本人和公司老板MARKLINSKY 在看房的過程中全程陪同,Mark憑借30年的經驗可以為您提供最為誠懇的他的意見,畢竟美國人的一些購房喜好,傳統習慣和我們還是有所不同。3:履行法律職責:我們會陪您走完從選房到房屋檢查,付款,交接等等一系列過程,保證您的投資萬無一失。4:房屋管理出租:公司有近三十年的租房,管理經驗,可以為您打理好您的房子, 免除您的後顧之憂。最後希望這份材料能或多或少幫助大家對BOSTON的購房相關有所了解,如果有購房想法或者還有其他疑問的,歡迎跟我本人聯系,聯系方式如下:Frank TianEmail: [email protected]公司網址:http://athomere.com/電話:1-617-816-7918QQ:364802890公司地址: 1212BCommonwealth Ave, Boston ,MA, U.S. 02134希望老師們幫我多多推廣轉發下@LifeTime @GT周  @implacebo @TAKUN @閑看花 @尼喀 @靜如水 @福順
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波士頓聯儲主席:應按計劃退出QE “極端情況下”才考慮延長購債

來源: http://wallstreetcn.com/node/209604

rosengren

近期,多位美聯儲官員釋放鴿派立場。不過,並非所有鴿派成員對繼續購債持完全開放態度。波士頓聯儲主席Eric Rosengren近日就表示應按時結束QE,僅在極端情況下才可以考慮繼續QE。

波士頓聯儲主席Eric Rosengren在10月17日表示,美聯儲不應該對金融市場的震蕩做出過度反應。

他認為,QE已經完成了既定目標,9月的非農就業報告就說明了這一點,

聯邦公開市場委員會(FOMC)應按計劃在10月的會議上中止債券購買計劃,從而結束所謂的量化寬松。

我不認為我們需要這麽做(新一輪購債項目)。但是,如果未來兩周出現大量信息,其中一半都預示著經濟前景將進一步惡化,那麽,我不排除支持購債計劃延長。

美國聯邦公開市場委員會(FOMC)將在10月28、29日舉行貨幣政策會議並發表政策聲明,隨後美聯儲主席耶倫將主持媒體簡會。

上述表態顯示出美聯儲內部支持聖路易斯聯儲主席James Bullard的觀點比較有限。

聖路易斯聯儲主席James Bullard上周四(10月16日)表示,美聯儲可能在本月晚些時候舉行的貨幣政策例會上考慮繼續每月購債行動,原因正是市場動蕩。

作為鷹派官員的James Bullard稱,美國通脹預期下滑,應考慮推遲結束QE,QE應與經濟數據聯系,若經濟持續走好,QE可於12月結束;仍預計明年一季度加息。

就在本月中旬,舊金山聯儲主席John Williams也公開表示,

如果經濟前景顯著惡化,通脹遠不及美聯儲2%的目標,他對開展新一輪的資產購買項目持開放立場。

如果有必要,美聯儲的第一防線將是宣布美國低至零附近的利率將維持到2015年中以後。

繼續QE的觀點目前看來並非廣受歡迎。達拉斯聯儲主席Richard Fisher上周就表示,周三(10月15日)的股市大跌並不意味著經濟複蘇脫軌,談論新一輪QE實在為時過早。

相對於James Bullard對金融市場劇烈震蕩的安撫,Eric Rosengren對近期的金融市場動蕩則相對淡定。他說:

波動性本身不是壞事,不過是反映了市場充滿大量不確定性。然而,僅僅是過去兩周的市場波動並不足以令我從根本上改變我的預期。

上周,美股連續五天的波動性為金融危機以來最嚴重的,標普500指數上周自上個月創下的記錄高位累計下跌6.2%。與此同時,美國國債波動性為2013年時任美聯儲主席伯南克提出“退出QE”提出以來最大。

Eric Rosengren、James Bullard和John Williams今年在美聯儲均不擁有投票權。

Eric Rosengren是美聯儲堅定的鴿派官員。他甚至在最初的時候反對美聯儲開始放緩購債速度的決定。

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波士頓聯儲主席:美聯儲應在通脹上升前對利率保持“耐心”

來源: http://wallstreetcn.com/node/210507

波士頓聯儲主席Eric Rosengren周一表示,在出現“更強證據”顯示物價上升之前,美聯儲不應該上調短期利率。

“貨幣政策制定者應當對退出寬松保持耐心,直到明確我們正在走向實現2%通脹和最大可持續就業的雙重目標。”Rosengren在華盛頓與李大學(Washington and Lee University)演講時表示。

盡管Rosengren並沒有說他預計美聯儲會加息,但他警告稱,能源與商品價格下滑,工資上升緩慢,而且美元強勢,都會讓通脹上升到2%的目標水平面臨困難。他表示,通脹實際水平可能會在未來一段時間內“遠低於目標水平”。

這是Rosengren在上一次美聯儲在10月底舉行的FOMC會議後首次發表的公開講話。他是美聯儲最堅定不移支持采取激進措施刺激經濟的官員之一,目前在FOMC並沒有投票權。

在10月底的FOMC會議後,美聯儲決定終止QE購債計劃,但仍重申將短期利率在“相當長一段時間內”維持在接近零的水平。

多數美聯儲官員預期將在2015年加息。許多關鍵官員預測,這一時點可能會是明年中期,市場也普遍這麽預期。

但美國持續不散的低通脹讓這一前景變得複雜。明尼阿波利斯聯儲主席Narayana Kocherlakota表示,他投票反對了美聯儲結束QE的決定,因為通脹持續低於2%的目標水平。

美聯儲通常看的通脹指標是PCE(個人消費者支出),該指數9月同比僅增1.4%,延續了長期以來的物價疲軟態勢,與許多發達經濟體的癥狀相似。美聯儲官員一直預測,物價壓力會上升,它們也表示,通脹預期相對穩定也讓他們更相信經濟與就業增長的同時,通脹會回到美聯儲想看到的水平。

對此,Rosengren表示,重要的是美聯儲維持高度寬松的貨幣政策,直到實際物價壓力開始上升。

“無法實現明確的通脹目標將會損害央行可信度。”Rosengren表示,通脹疲軟意味著央行的短期利率必需維持在非常低的水平,這讓美聯儲在經濟遇到新問題的時候幾乎沒有進一步刺激的空間。

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【幹貨】波士頓咨詢 - 2020年的互聯網金融報告

來源: http://www.gelonghui.com/portal.php?mod=view&aid=1124

本帖最後由 港仙 於 2015-1-15 16:24 編輯

【幹貨】波士頓咨詢 - 2020年的互聯網金融報告

作者:鄧俊豪

2020年的互聯網金融會是怎樣?如果能夠站在未來回看現在,自然可以更好地指導從業者制定戰略、占有先機。有趣的是,不同的市場參與者所看到的其實是截然不同的世界。


互聯網金融是近兩年中國金融行業最具活力的領域。隨著競爭格局和致勝要素的改變,傳統金融業的經典競爭戰略可能逐步乏力,過去企業賴以生存的眾多優勢和戰略規劃方法已遠遠不夠。如何才能在互聯網金融這樣一個快速變化的新興市場中找準方向?波士頓咨詢(BCG)發布了第一份關於中國互聯網金融市場的報告《互聯網金融生態系統2020——新動力、新格局、新戰略》,全面揭示互聯網金融在中國取得快速發展的驅動力,提出並深入分析互聯網金融的四大核心競爭領域及其對不同市場參與者的啟示,創造性地提出BCG獨有的適應型戰略及其五大優勢,並且量化分析了互聯網金融帶來的社會經濟價值。以下是報告節選。


一、互聯網金融新動力

       龐大的、沒能在傳統金融行業中得到充分滿足的需求構成了中國的金融壓抑,這種需求和供給之間的不平衡也構成了互聯網金融發展的源動力。


二、互聯網金融新格局

    (一) 兩種思維的碰撞

傳統金融業者通常會將金融服務看成一條價值鏈,競爭的關鍵在於把控價值鏈上的核心環節。傳統金融機構仍普遍持有機構本位的思路,產品是相對中後臺的職能,主要依照內部規章制度進行設計。以貸款產品為例,傳統金融機構在做產品時考慮的往往是抵質押物、期限和價格等因素,產品設計完成之後再考慮通過哪些渠道銷售給哪些客戶,也就是說產品生產過程本身離客戶還比較遙遠,客戶需求傳導到產品研發環節也存在一定障礙。


新興的互聯網金融從業者往往沿襲互聯網或電商的思維來看待互聯網金融,主要要素包括:用戶、雲、端。其中,用戶是這個系統的核心,雲包括雲計算以及構建在雲之上的數據服務、征信平臺等基礎設施,端則代表了大量的應用場景以及與場景緊密相連的產品。在這個系統中,一種金融產品或服務的產生首先源自用戶的需求,當某種需求在某個場景中被發現後,再反向進行相應的產品開發,並最終將產品嵌入到場景中,將金融化於無形, 體現出從大工業時代的思維方式到信息時代的思維方式的轉變。


這兩種思維有兩個最大的不同:一是機構本位與客戶本位的不同;二是線性路徑與多維網狀路徑的不同。對傳統金融機構來說,“用戶+雲+端”的思維可能顯得過於抽象和簡化,給人不知從何入手的感覺;而對互聯網公司來說,價值鏈的思維可能顯得過於陳舊和繁瑣。但從長遠來看,兩種思維的相互尊重和理解將是互聯網金融競爭與融合的必要前提。


(二)互聯網金融四大制高點

無論是哪種思維,其目的都是把握互聯網金融競合關系的制高點,並據此進行布局。事實上,這兩種思維盡管看似不同,但其關註的核心制高點仍有許多相似之處。


總結來看,互聯網金融一共有四個制高點:基礎設施、平臺、渠道、場景。其中,基礎設施是最有可能產生顛覆性創新的領域;場景是金融“生活化”以及“以客戶為中心”的核心體現;平臺是互聯網行業平臺模式在金融領域的延續和創新;渠道則是互聯網時代對金融機構傳統核心資產的重新審視,也是互聯網企業線上線下整合的重要陣地。

1.   基礎設施:蘊藏顛覆性創新的無限可能

此處的基礎設施主要指支付體系、征信體系和基礎資產撮合平臺。

支付體系:互聯網金融的不二法門,且競爭剛剛開始。支付是人們對金融最樸實的需求,也是應用場景最為豐富的一種金融產品。金融機構的誕生和發展首先起源於支付。例如,17世紀荷蘭阿姆斯特丹銀行的誕生最早是為了滿足荷蘭強大的航海貿易在支付結算方面的需求;19世紀後半期中國山西票號的誕生也與山西鹽商的支付結算需求緊密相關。如今,互聯網金融巨頭們同樣以支付為金融的切入點。支付業務本身並不是盈利的來源,但它是匯聚流量和積累數據的重要手段,其流量和數據是開展其它金融業務的底層基礎。


在移動金融背景下,支付被賦予極大的活力。首先是介質創新。例如,2014年英國巴克萊銀行推出名為“bPay”的智能腕帶,其中一項重要功能是近場支付。PayPal與三星合作,開發了基於三星智能手表的支付客戶端。中國國內在移動支付介質上的創新同樣層出不窮,比如基於芯片的近場支付、二維碼支付、聲波支付、光子支付等。銀聯、通信運營商、互聯網第三方支付機構、銀行等紛紛發力介質創新,並力爭控制核心標準。


其次,虛擬貨幣(如比特幣)和網絡支付協議(如Ripple協議)的興起在一定程度上對全球各國中央銀行的中心化地位以及傳統的支付匯兌體系構成了挑戰。貨幣的角色和形態未來會如何發展?互聯網支付匯兌體系會如何演變?這一切尚有待觀察。


第三,目前的支付主要還是基於買賣關系的交易支付,但未來是否有可能出現更廣義的支付,比如基於社交或人情的雙向支付乃至多邊支付?支付領域的競爭才剛剛開始,並有可能一步步顛覆人們對支付的預期和想象。


此外,第三方支付行業在經歷過去十年相對寬松的監管包容期後,其快速發展已經引起監管層和行業的高度重視。未來監管走向如何?是否可能趨緊?這些也將是中國支付行業發展的重要變量。


信用體系:中心化還是多元化?支付的數據積累到一定程度,經過特定的加工和整理就能夠成為信用基礎。未來,隨著移動互聯和社交網絡的進一步發展,數據的種類、數量及時效性也將得到極大提高,對個人的信用互聯的評價體系也將更為多元、立體和即時。


2014年6月,隨著《社會信用體系建設規劃綱要2014-2020》的發布,我國社會征信的法律基礎和標準體系有望在未來幾年逐步完善。征信體系將會繼續維持政府主導的中心化格局?還是逐步向市場化、多元化發展?這一切也同樣值得期待。


基礎資產撮合平臺:直接融資大發展。基礎資產撮合平臺是指股權、債權、產權、林權、地權、碳排放權等基礎資產的交易和撮合平臺。此類平臺的發展主要源自中國社會融資結構的改革。目前中國間接融資和直接融資的比例是6:4,仍主要依靠銀行貸款,融資手段較為單一,而在美國這一比例是3:7,金融危機前一度達到過2:8。


未來中國必將改變社會融資結構倒掛的局面,去中介化是趨勢所在,而互聯網金融新型業態的發展將加速去中介化的實現。例如,平安陸金所Lfex就是為不同機構提供債券、應收帳款、信用卡資產等基礎資產投融資撮合的平臺,上線半年交易額超過400億元人民幣。


2.    平臺:互聯網商業模式在互聯網金融的延續

平臺是指連接兩個或多個特定群體,為其提供行為規則、互動機制和互動場所(常常是虛擬場所),並從中獲取盈利的一種商業模式。拉卡拉公司創始人孫陶然在《平臺戰略》一書的序言中指出,一個成功的平臺往往需要做好幾件事,一是選擇平臺戰略的企業需要有能力積累巨大規模的用戶,二是需要提供給用戶有著巨大粘性的服務,三是需要有合作共贏、先人後己的商業模式。成功的平臺商們正在紛紛踐行以上準則。


平臺模式在互聯網行業被廣泛應用,因此當互聯網企業進入金融業務時也自然地延續了這一戰略。但對傳統金融機構來說,平臺仍是相對陌生和抽象的概念,如何改變思路及試行平臺化運營也可能是傳統金融的又一突破點。


3.    渠道:多渠道整合是關鍵

渠道的核心議題是多渠道整合,即客戶能夠自由選擇在何時通過何種渠道獲得怎樣的金融產品和服務,其背後是機構的不同渠道在產品和服務、流程、技術上的無縫對接。這一點對於擁有較多實體渠道資產的傳統金融機構來說尤為重要,需要通過兩方面的轉型來實現:

渠道定位從“以我為主”向“以客戶為主”轉型:從1997年招商銀行率先推出網上銀行“一網通”至今,幾乎所有的銀行、證券公司、保險公司等都已經在某種程度上建立互聯網渠道。但傳統的網銀或手機渠道更多地只是將網點的流程電子化、網絡化,仍是從金融機構流程管理的角度進行設計,而非從客戶需求和便利的角度進行改造。因此,金融機構多渠道整合的難點並非在於技術,而是在於思維的轉變。


實體渠道功能和布局的轉型:雖然實體渠道對金融機構來說是重資產、高成本,但在可預見的未來,客戶對實體渠道的心理依賴,尤其是針對複雜產品和服務的面對面交流的需求不會消失,因此實體網點有其存在的必然性。但實體網點需要轉型,比如更多地將目前低價值的簡單交易(如現金存取、轉賬匯款等)轉移到ATM和電子渠道中,從而使網點人員有更多時間來進行銷售和咨詢工作。此外,網點的整體規劃和布局也需要適當調整,將目前單一的大網點業態逐步調整為多種業態相互配合的布局,比如通過“區域中心綜合網點+大量便捷網點”的形式以較低的成本覆蓋更廣泛的區域,或結合周邊市場設立專業網點(如專業小微金融網點、專業財富管理網點)以提升服務針對性等。


互聯網企業大多依托於電子渠道,較少具備實體渠道資產,但僅僅依靠單一的線上渠道可能不一定適用於所有的客群和場景。因此,多渠道整合同樣是互聯網企業值得思考的方向。


4.    場景:找準客戶生活的主場景

前文在談及客戶的改變時已經提出一個概念—即“金融的生活化”。這個概念是指金融不是獨立存在於人們的生活中,而是嵌入在眾多的生活場景中,讓人感受不到金融的存在,可它實際上又無處不在。因此,互聯網金融版圖的擴張實際上依靠兩個維度的擴展,一是擴大目標客群,二是占領客戶的生活時間。擴大客群的方法有很多種,比如地域的擴張、年齡層的擴張、財富層的擴張等等。占領客戶的生活時間則需要占據盡量多的應用場景,即流量入口。據BCG“數字化新世代3.0”研究顯示,占據用戶上網時間流量最多的是娛樂、溝通、信息獲取和電子商務這四大類活動。互聯網金融巨頭們對客戶時間的爭奪也緊緊圍繞這幾大領域展開。


與此同時,傳統金融機構逐步意識到,他們所熟知的金融產品開始與場景合為一體,單純依靠產品本身來實現差異化已變得越來越困難。只有將產品與場景以及客戶需求緊密結合,才能被客戶所接受。因此,許多傳統金融機構紛紛加強對場景的布局,比如建行和工行建立了自己的電商平臺,平安集團向二手車和房產交易進軍並建立起開放的萬里通積分平臺等。


在未來對場景的爭奪戰中,關鍵是要找準客戶生活的主場景,並以此作為核心應用的切入點。這種主場景既有可能是線上的,也有可能是線下的,它不一定占據客戶最多的時間,但往往鏈接的是客戶最基本的需求。例如,住宅小區的門禁卡鏈接的是客戶每日回家的基本需求,反映了客戶在根本上對安全的追求。門禁卡是否有可能是一個核心主應用?能否在此基礎上疊加各種輔應用?未來對場景的爭奪可能需要考驗機構在心理學和社會學層面對客戶深層需求的理解,並對機構真正踐行“以客戶為中心”的力度進行考驗。


(三)對不同市場參與者的啟示

對於互聯網金融這樣一個新興的、快速變化的市場,我們很難去預測2020年的終局,但把握其中的主要趨勢和核心問題,同樣可以幫助不同的市場參與者找準方向。未來,傳統金融機一方面仍有可能享有產品專業、風險管控等領域的優勢,另一方面也將加大在渠道、場景端的創新力度。互聯網巨頭的傳統優勢在於平臺,過去幾年對場景的爭奪已初見成效,未來最有可能在基礎設施領域加大創新力度。各種新興金融業態目前還處在快速成長和演變期,尚未探索出適應國情的有效盈利模式,同時面臨較高的監管不確定性,有待進一步觀察。通信運營商和基礎設施提供商如大舉進入互聯網金融市場,則意味著跳出傳統優勢行業,進入到一個市場化程度較高的陌生行業中,其面臨的思維轉變和體制機制挑戰不可小覷。



三、互聯網金融新戰略

面對日漸加速的行業變遷和這些全新的競爭對手,傳統金融機構難免會感到困惑和吃力,因為他們賴以生存和競爭的規模優勢、價格優勢、渠道優勢和經典的戰略規劃方法似乎已經不足夠。尤其在變化更快、更以消費者為導向的個人金融領域,金融機構需要采用更靈活、更動態、更前瞻的方法來建立適應型戰略,從而更好地參與競爭。

適應型戰略能夠通過五個優勢的建立得以實現,其中,試錯優勢是核心優勢、觸角優勢與組織優勢是輔佐性優勢,系統優勢和社會優勢是延展性優勢。



四、互聯網金融的社會經濟價值

互聯網金融的出現使互聯網第一次真正觸及到金融商業模式、產品、運營的創新,有助於深刻、全面地提升整個金融行業的互聯網化水平。並且,這些創新對促進普惠金融實現、助推中國金融體系改革等也將帶來不可限量的價值。


例如,未來隨著我國征信體系的完善,P2P、電商網絡貸款等新的業態將迎來極大發展。更重要的是,其數據分析的模式和工具也可以為傳統金融機構所借鑒,幫助傳統金融機構真正實現小微業務的下沈。根據BCG測算,在P2P、電商網貸等新興融資渠道的驅動下,我國小微企業融資覆蓋率有望從2013年的11%提升至2020年的30-40%,這意味著超過3000萬家目前未被覆蓋的小微企業和個體工商戶的融資需求有望在未來幾年獲得滿足。


對整個中國金融體系來說,2013年不僅是互聯網金融的元年,更是中國金融改革的深化年,上海自貿區金融改革全面啟動,民營資本發起和設立商業銀行試點實行,金融脫媒不斷深化,利率市場化持續推進。互聯網金融無疑也是這一系列改革舉措中的重要組成部分,必將為中國金融體系的創新與市場化帶來源源不斷的動力。(來自lizhanglu1)

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波士頓咨詢:未來2~3年過剩行業需要安置200多萬員工

來源: http://www.yicai.com/news/2016/04/4769651.html

波士頓咨詢:未來2~3年過剩行業需要安置200多萬員工

一財網 祝嫣然 2016-04-01 14:42:00

報告指出,未來2~3年,煤炭、鋼鐵、水泥等幾個主要產能過剩行業需要安置的人員約200萬~230萬人,主要集中在西北、華北和東北地區。但由於目前社會保障和福利制度更加完善,如失業保險體系和城鎮最低生活保障等,本次員工安置大潮在國家層面整體可控。

供給側改革的首要任務是去產能。在去產能中的過程中,員工安置與再就業是焦點。

3月31日,波士頓咨詢公司(BCG)發布的供給側結構性改革專題報告指出,本次員工安置大潮在國家層面整體可控,但部分去產能行業集中度較高的地區將面臨較大壓力。

報告指出,未來2~3年,煤炭、鋼鐵、水泥等幾個主要產能過剩行業需要安置的人員約200萬~230萬人,主要集中在西北、華北和東北地區。但由於目前社會保障和福利制度更加完善,如失業保險體系和城鎮最低生活保障等,本次員工安置大潮在國家層面整體可控。

波士頓咨詢公司大中華區董事總經理廖天舒表示,中國所面臨的問題在全球範圍內並不是個案。上世紀80至90年代,許多經濟體曾嘗試以供給側改革擺脫危機或經濟滯脹,回顧並分析這些成敗經驗為中國的供給側改革提供了寶貴的借鑒。

波士頓咨詢公司全球合夥人何大勇認為,從國際經驗來看,能夠兼顧短期社會穩定和長期經濟轉型的舉措是最佳的員工安置方式。報告結合企業訪談、文獻研究和BCG在全球範圍內與政府和企業的合作經驗,提出了去產能過程中的員工安置的有效措施。

例如,鼓勵企業幫助員工培訓再就業,政府要創造公共服務崗位分流員工。針對即將退休的員工,或當企業進入破產清算、無能力提供培訓和再就業機會時,給予員工必要的退養和離職保障。政府和企業還可通過創業支持基金或稅收優惠等方式,扶持有條件的員工轉型小微企業私營業主。

何大勇表示,中長期來看,鼓勵企業通過業務轉型升級帶動崗位升級是員工安置的有效方式。“特別是具備資金實力、技術實力、綜合化經營能力的龍頭企業,要以發展為目標,通過以新帶老帶動落後部門和人員的轉型轉崗。”

報告還指出,在員工安置的過程中,要註意對公眾的正確引導和執行過程的公平透明。確保安置過程中信息的透明和執行程序的公平,事前向相關員工就安置的方式和流程進行詳盡溝通,並在安置分流過程中統一標準、公平透明,避免恐慌情緒蔓延、違法違規操作或過度依賴政府救助等情況的發生。

員工安置需要巨大的資金支持。報告認為,對於尚能維持經營的企業,相關費用應由企業承擔,而對於深陷轉型發展困境的企業,則不得不依托中央和地方政府的資金支持。財政部已從今年1月1日起正式征收專項資金,主要用於解決煤炭和鋼鐵行業職工安置和再就業問題。

波士頓咨詢公司全球資深合夥人金偉棟表示,為更好地配合去產能的目標,還需要完善改革過程中的配套措施,為改革提供良好的外部環境。這些配套措施包含減少行政幹預,為企業減稅減負,加大人力資本投資,打破金融約束等。

“本輪去產能將不可避免地帶來數百萬員工的安置和再就業問題,長期和短期的雙重挑戰將倒逼存量勞動力市場的盤活,這一方面需要更靈活的戶籍制度、社保制度以及支持勞動力要素的跨區流動,另一方面加大人力資本投資,進行持續的人才培養。”金偉棟說。

編輯:楊小剛

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超越矽谷,被評為美國新創最強城市 波士頓做生技 讓科學家無痛創業!

2016-06-27  TCW

今年五月中旬,美國商會華盛頓特區總部發表報告,在全美二十五個熱門創業城市中,將波士頓評選為新創能量最強的城市,矽谷只排名在第二。

啟示一:醫療IT業崛起

硬碰硬創業文化,比矽谷更能解難題美國商會是全美最大、資金最多的遊說團體,對政府、國會的影響力最為驚人。這份報告指出,新時代已經來臨,網路發明以來,簡單如App等創新應用已陸續被提出,未來各產業都將開始挑戰更困難議題。雖然矽谷的新創公司數量、市值仍高居第一,但波士頓卻領航更具未來性的生技醫療,且更有能力硬碰硬解決難題。

換句話說,波士頓即將成為矽谷接班人!而波士頓的成功法則,更是未來全球創新公司需要注意的。

為什麼說波士頓更有能力解決難題?

答案就藏在與矽谷大異其趣的生技創業文化。為了了解波士頓為何能擁有全球最強的創新能量,《商業周刊》採訪團隊特地飛越一萬二千公里,走訪當地取經。

每個到矽谷朝聖的人,一定會去拜訪惠普(HP)公司發源的小車庫,因為克難創業是矽谷創業象徵,那波士頓的象徵呢?

「學校的實驗室!」全美創辦了最多生技公司、被封為發明王的MIT(麻省理工學院)寇克癌症研究所(Koch Institute)教授蘭格(Robert Langer)說。

大學輟學生賈伯斯,二十一

歲時在車庫創造了蘋果電

腦,中斷了博士班課程的布林(Sergey Brin)與佩吉(Larry Page),則在二十五歲時,於租來的車庫裡創造了Google.

「我估計,生技創業家們至少大他們十歲,而且大多數都擁有博士學位。」《富

比世》北極星創投管理合

夥人納夏特(Amir Nashat) 這麼說。

他分析,科技業的年輕小夥子可以因為播放影音、玩遊戲的不夠方便,重新設計一個新的運作方式。但在生技業,科學家必須在實驗室待很多年,才能搞懂癌症是怎麼運作的。「矽谷有很多天才,能用成熟技術創造顛覆的商業模式;但波士頓偏向挑戰真正困難的科學問題,是不同的做法,」他說。

輟學天才與多花十年讀書的博士天才,形塑出新舊矽谷迴然不同的文化。而向來以高科技為馬首是瞻的台灣,想要好好發展生技業、醫療IT(資訊科技)業,更應該向波士頓模式取經。

啟示二:兼差經理人撐全場學者不做俗事,

研發新藥竟能全外包

正因為生技研發難度極高,在波士頓,看不到如賈伯斯這般既能設計iPhone、又具有明星演說魅力、還能擔任公司執行長的全才。在波士頓創業的生醫科學家,並不像矽谷創業家要學管理、學財務、學行銷,甚至要學當明星。這裡的科學家大都想繼續專注做實驗,不想煩惱雜務。

如蘭格,開了三十家公司,依然守著自己那座全球學術界規模最大的生醫工程實驗室。

波士頓沒有明星執行長,這裡只有擔任首席科學長、或是不在公司上班、甚至只當董事或科學顧問的創業家;這裡,「藥比人有名,」MediVector生物統計總監、新英格蘭玉山科技協會前會長康麗雪舉例說:「有誰知道推出威而鋼的那位

CEO是誰嗎?」

那麼,公司誰來經營呢?

「你可以叫我part-time(兼差)執行長!」目前身兼三家公司的執行長的達爾(Thomas Dahl)說,他想了一下才決定要給我哪張名片。曾任大學醫學院教授的他,因為熱愛生技業的挑戰性工作,轉行成了專門輔導初創公司的專業經理人。由於小公司資金少,聘不起全職執行長,他身兼三家可讓公司省錢。

達爾分析,他的工作就是讓科學家完全不用管俗務,包括徵才、找適合的財務長、規畫到醫院做臨床試驗、與負責審查藥證的FDA(美國食品暨藥物管理局)官員接洽,他都能找來適合的團隊打點一切。等將公司養成到一定階段後,他再找適合下一階段發展的執行長接手。

他說,藥物開發階段有不同的專業,而且大多數生技公司最終選擇被購併,執行長自然也不需要跟著公司從一而終。

台裔哈佛醫生李柏勳更有

趣。他將自己創立的公司交給別人經營,改當生技公司Proteostasis首席醫務長,以醫學專業打動投資人,讓公司在今年二月風光上市,「因為我的專長更適合這個位子啊!」他覺得這個選擇很合理。

新矽谷不打明星牌,這裡的靈魂是團隊。而組團隊在波士頓不成問題,由於這裡的生技聚落實驗室密度全球最高,到處都能產生頻繁的人才交流,你去這附近生技業愛去的咖啡屋坐坐,就會聽到每一桌不是在談癌症新療法,就是在分享哪個RNA(核糖核酸)研究突破。在當地最夯的早午餐店flour用餐,你也能遇上今年因為CRISPR基因編輯技術而聲名大譟的華裔科學家張鋒。

由於波士頓產業鏈非常完整,所以完全沒有全職員工也可開公司。除了兼差執行長、兼差財務長,也有各式各樣的外包,可以外包委託做臨床試驗、委託進行資料統計。兼職CEO達爾與出身台灣的哈佛榮譽退休教授陳良博合作,竟然沒有任何全職員工,就一路將新藥做完二期臨床人體試驗,正著手準備進行第三期臨床。

啟示三:專人做利益迴避

哈佛設部門保護,隨時提醒別觸法這裡,簡直就是生醫科學家的「無痛」創業天堂!但資金哪裡來、怎 技轉給業界?在台灣,前中研院院長翁啟惠正因為浩鼎案的利益衝突迴避問題,身陷風暴。

但在波士頓,科學家根本沒在怕。

「科學家並不了解法令,一不小心容易誤觸法網,」哈佛醫學院前基因治療中心副主任、現於波士頓創業的李政欣分析,所以美國大學很積極保護科學家,例如哈佛就設立專門的技術轉移、利益衝突迴避辦公室,聘了好幾個律師,不只能搞定與創投、業界的授權談判,每次只要政府法規修改,哈佛馬上有專人請科學家更新利益迴避資料,「科學家只要follow(遵循)規則就不會出事。」啟示四:籌資比矽谷更多元找病友團體投資,變研發新趨勢根據Tufts醫學院最新研究估算,由於新藥越來越複雜,成功讓一個候選藥物通過動物實驗、人體試驗,最後拿到藥證上市,平均要花費二億六千萬美元,而且平均每十個候選藥,只有一個能成功。一旦失敗,投資金額皆付諸流水。「不論是生技公司、大藥廠、創投,都不想單獨承擔這個風險。」在美國創立生技公司的前工研院生醫中心主任蘇新森說。

所以,在波士頓,資金來源比矽谷的網路業更多元。

這裡的新創公司有的預先賣出產品授權、接受大藥廠資助。例如蘇新森創立的癌症新陳代謝療法公司Agios,二〇一〇年拿到大藥廠Celgene的兩億美元經費,接著掛牌向大眾募資,今年又拿到第二筆兩億美元研發經費,未來若獲准上市,將授權給Celgene銷售。

新的趨勢則是病友團體資金襄助,例如福泰製藥(Vertex)與遺傳疾病囊性纖維化病友基金會合作,接受該會超過五千萬美元的投資,推出全球第一款能治此病的藥物。而病友基金會不但因此有了救命藥,也大賺投資收益。如今這個模式已成了罕見病新藥開發業者的效法對象。

啟示五:做好公眾溝通

面對市民反彈,曾做長達兩年宣傳而另一個常被忽視,卻對生技產業非常重要的,是與民眾溝通。這個特點來自四十年前的一場教訓。諾貝爾獎得主夏爾

普拿出老照片回憶:

原來,當時DNA(去氧核糖核酸)重組技術甫問世,在大波士頓區的劍橋市有好幾個實驗室準備動工。但市民擔憂實驗將會製造出科學怪人,走上街頭抵制實驗室設立。經過長達兩年的公聽會,夏爾普等科學家也上街擺攤宣傳,在充分溝通下,反而建立了公眾對生技產業的認識,造就波士頓對生技研發友善又有制度的管理。

「調查顯示,波士頓創業家與大學、研究機構、各種市民團體都有良好的互動,」美國商會報告指出,這是波士頓勝過矽谷的原因之一,未來要挑戰困難議題,與社群對話能力將是關鍵。

換句話說,波士頓生技社群用高度分工、高度分散風險,以及更緊密的社群交流,塑造讓頂尖科學家專心應付高難度問題的環境,「這是跟IT業非常不同的投資結構,很不同的想法。」夏爾普說。

他分析,科技業系統是開源、可容錯,投資兩年就想見到成果;醫療業卻是極重視安全,接受政府高度監管,一個新藥往往需要十年的投資。想要學習如何應付難題,「IT業者必須來這裡學習我們的文化,所以,他們來啦!」「在紐約,在意的是多有錢。在費城(美國「獨立宣言」簽署地),在意的是家世。」美國大文豪馬克.吐溫的名言曾說:「在波上頓,人們在意的是一個人有多少知識!」這座有全美最老大學——哈佛大學的城市,在意的是硬碰硬的知識、扎扎實實的研究。

隨著知識經濟的發展,未來的產業的知識含量只會更多不會更少。新矽谷的成功法則大不同於過去的科技業模式,值得想布局下一世代新科技的台灣仔細搞懂!

撰文者蔡靚萱

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波士頓現場》專訪生技愛迪生、諾貝爾獎得主、生技股王製造機,3大天王談未來10年救命趨勢 抗癌大未來

2016-06-27  TCW

這一條街只有短短五百公尺,估計產值卻高達全球GDP1%!這裡隱藏著世界密度最高的生技產業與實驗室,產出影響全球健康的產值,將是新台幣33兆起跳!

這裡是北緯四十二.三六,西經七十一.○九,美國麻州大波士頓區劍橋市(Cambridge)瓦瑟街(Vassar)與大街(main)的交叉口。除了建築物造型頗為現代,乍看之下這個路口,其實……,嗯……,很普通。

但第一個提出「生物經濟」(Bioeconomy)字眼的哈佛商學院前生命科學計畫領導人、知名創投業者安利奎斯(Juan Enriquez),最近提出大膽預測。他說,如果要從世界地圖上挑出一個最創新、最有生產力的十字路口,那麼,這個街口肯定名列前茅,這裡產值未來將可能占全球生產總額(GDP)高達一%到二%,也就是一兆美元起跳!

因為,未來十年關係全球健康議題的醫療新科技,就看這裡了。

在環繞著十字路口的六棟建築中,有哈佛大學與麻省理工學院(MIT)的頂尖生醫、化工教授、全球學術界規模最大的生醫工程實驗室、最先進的基因解碼儀器,曾經或仍駐紮在此的諾貝爾獎得主至少有五位,還有好幾位現任教授被視為未來得獎大熱門。

生技業全球密度最高

剩半年可活,卡特總統靠這治癒腦癌

這裡有全球密度墾咼的生技產業:從路口往外輻射,占地七十多公頃、約三個大安森林公園面積的街區內,入駐了超過兩百家生技新創公司,有諾華(Novartis)、輝瑞(Pfizer)、武田(Takeda)、賽諾菲(Sanofi)等大藥廠研發中心,還有手握數十億美元資金的知名創投。再往外將範圍拉到大波上頓區,全美國最好的十家醫院中,有五家坐落於此。

醫療的奇蹟由這裡發生:去年八月美國前總統卡特(Jimmy Carter)被發現罹患晚期黑色素瘤、癌細胞已從肝臟轉移到腦部的他,原本預期壽命只剩下半年,他親自見證:吃了最新的癌症免疫療法藥物吉舒達(Keytruda)後,腦部癌細胞竟然完全消失!這個藥物成功上市的重要推手——默沙東研究實驗室(Merck Reser Laboratories),就在波士頓。

為何波士頓這麼強?

哈佛、麻省理工加持,磁吸大藥廠

二〇一五年美國核准的新藥中,六個就有一個出自大波士頓地區!這也難怪,波士頓打敗加州的矽谷、聖地牙哥,被包括GEN機構、美國商會等單位,評選為地表最強生技聚落。

「現在每個人都在問:為什麼波士頓這麼強?」獲《富比世》雜誌選人全球百大創投排行榜的北極星創投(Polaris Partners)合夥人納夏特(Amir Nashat)給出答案:「因為,這裡挑戰真正困難的科學問題,跟矽谷網路產業用成熟技術發展新商業模武,是不同的做法。」

這裡有最頂尖的兩所大學,有全美國最好的醫院,沒有其他地方比波士頓有更好(發展生技)的條件了。」一九九三年諾貝爾獎得主、麻省理工學院寇克癌症研究所(Koch Institute)教授夏爾普(Phillip A.Sharp)補充說明。

「挑難的做」的百年學術風氣,加上得天獨厚的條件,更從紐約、紐澤西州磁吸了大量藥廠進駐。

過去知名的暢銷藥物,如威而鋼、脈優、保栓通,皆出自資金雄厚的大藥廠,但隨著這些藥物專利陸續到期,極須補充產品線的大藥廠研發卻有如「大象跳舞」,靈活度不如生技公司。

為何Google、微軟也設點?醫藥加IT,是熱騰騰新模式

為了就近取得創新能量,一九九三年諾華藥廠將研發中心總部從美國紐澤西州連根拔起遷到波士頓,打響第一炮。此後包括輝瑞、默沙東(MSD)等知名藥廠,都到此設立研發據點。

研調機構湯森路透(ThomsonReuters)選出二〇一九年銷售額將超過十億美元的十一項最值錢新藥中,竟然只有一項藥物的開發商沒在波士頓設點!

有了世界第一的研發能量相助,「十年內,癌症雖不會消失,但將變得可控制。」創投兼知名產業觀察家拉馬蒂納(John LaMattina)預測,藥物開發難度頗高的阿茲海默症,就夏爾普的預測,也可望在十年內出現一定程度的解方。

其實,不只藥廠,今年一月美國奇異公司(G E)決定將整個總部遷到波士頓,原因也是看上波士頓在生技醫療與創新的頂尖地位。繼Google、微軟之後,亞馬遜在此設點,IBM也到這裡成立分公司,以人工智慧電腦「華生」投入醫療研發。

這只是一小部分,以後還會來更多IT公司。」夏爾普說,未來不只藥,醫藥與IT(資訊科技)的融合,將以波士頓為基地,為人類健康帶來更多的突破。而兩大領域的融合,也讓波士頓被《經濟學人》雜誌類比為「新矽谷」,醞釀出下一波科技的新商業模武。

撰文者蔡靚萱

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重磅!超牛的四足機器人公司波士頓動力,終於還是被谷歌賣給了軟銀

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0609/163531.shtml

重磅!超牛的四足機器人公司波士頓動力,終於還是被谷歌賣給了軟銀
黑君 黑君

重磅!超牛的四足機器人公司波士頓動力,終於還是被谷歌賣給了軟銀

四足機器人,就問你怕不怕……

6月9日消息,黑智獲悉,軟銀已在周四宣布,從Alphabet(Google母公司)手中收購了人形機器人公司Boston Dynamics(波士頓動力)。同時,軟銀還收購了另一家來自Alphabet的機器人公司Schaft,不過這筆交易的金額未披露。Schaft是由東大JSK機器人研究室剝離出來的,對於軟銀來說,這是一筆明智的交易。

重磅!超牛四足機器人公司波士頓動力,終於還是被谷歌賣給了軟銀

情緒機器人Pepper

在2006年對於沃達豐的收購使軟銀在日本通信市場中具有很高的地位與影響力,另外,與Aldebaran Robotics合作的情緒機器人Pepper也讓軟銀成為了機器人技術領域的領導者。

重磅!超牛四足機器人公司波士頓動力,終於還是被谷歌賣給了軟銀

雙足機器人Atlas

Boston Dynamics是一家從MIT分離出的具有25年歷史的公司,因其制造出的雙足機器人Atlas和四足機器人BigDog而在世界機器人工程技術領域獲得了領導者地位的榮譽。

重磅!超牛四足機器人公司波士頓動力,終於還是被谷歌賣給了軟銀

四足機器人BigDog

谷歌於2013年收購了Boston Dynamics。過去幾年,Boston Dynamics偶爾會在YouTube上分享視頻,展示最新技術的能力,並常常引發社會討論。在2015年的DARPA機器人挑戰賽上,Boston Dynamics的機器人也有出場。Boston Dynamics已經收到了美國國防高級研究計劃局的資助,公司先進的技術幫助機器人可以在現實世界環境中進行演習並適應複雜的地形變化。在今年二月份泄露的一份視頻展示了公司近期最顯著的成果:一個名叫Handle的彈跳機器人能夠將輪子和腿蜷縮在一起來實現先進的空中軍事演習和避障的功能。

之前的報道表明, Alphabet早在2016年3月就開始有了出售Boston Dynamics的意願。盡管Boston Dynamics不斷地輸出技術創新,但Alphabet的高層還是不太清楚這最終為公司帶來怎樣的好處。作為去年Alphabet CFO Ruth Porat 制定的完全重組與降低經費計劃的一部分,Alphabet 采取了很多措施來大大限制了Boston Dynamics的實驗性工作及“moonshot”類的項目。即便在Porat任前,Alphabet也已經為它在機器人技術領域的願景承擔了一定的損失。

今後,Alphabet將繼續將人工智能應用於軟件,以及類似Google Home智能音箱等硬件產品。

軟銀CEO孫正義在聲明中表示:“目前仍然有許多問題是無法依靠人類的能力來解決的。智能機器人將成為信息革命下一階段的關鍵驅動力。而在Boston Dynamics,Marc和他的團隊是先進動態機器人技術的領導者。我很高興歡迎他們來到軟銀家庭,並期待給他們提供支持,幫助他們繼續推進機器人技術的發展,探索出能讓生活更輕松、更安全、更豐富的應用。”

軟銀目前正在募集一支1000億美元的投資基金,對科技公司進行投資。

AI 機器人 軟銀 孫正義 Google
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重磅!超牛的四足機器人公司波士頓動力,終於還是被谷歌賣給了軟銀

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0609/163531.shtml

重磅!超牛的四足機器人公司波士頓動力,終於還是被谷歌賣給了軟銀
黑君 黑君

重磅!超牛的四足機器人公司波士頓動力,終於還是被谷歌賣給了軟銀

四足機器人,就問你怕不怕……

6月9日消息,黑智獲悉,軟銀已在周四宣布,從Alphabet(Google母公司)手中收購了人形機器人公司Boston Dynamics(波士頓動力)。同時,軟銀還收購了另一家來自Alphabet的機器人公司Schaft,不過這筆交易的金額未披露。Schaft是由東大JSK機器人研究室剝離出來的,對於軟銀來說,這是一筆明智的交易。

重磅!超牛四足機器人公司波士頓動力,終於還是被谷歌賣給了軟銀

情緒機器人Pepper

在2006年對於沃達豐的收購使軟銀在日本通信市場中具有很高的地位與影響力,另外,與Aldebaran Robotics合作的情緒機器人Pepper也讓軟銀成為了機器人技術領域的領導者。

重磅!超牛四足機器人公司波士頓動力,終於還是被谷歌賣給了軟銀

雙足機器人Atlas

Boston Dynamics是一家從MIT分離出的具有25年歷史的公司,因其制造出的雙足機器人Atlas和四足機器人BigDog而在世界機器人工程技術領域獲得了領導者地位的榮譽。

重磅!超牛四足機器人公司波士頓動力,終於還是被谷歌賣給了軟銀

四足機器人BigDog

谷歌於2013年收購了Boston Dynamics。過去幾年,Boston Dynamics偶爾會在YouTube上分享視頻,展示最新技術的能力,並常常引發社會討論。在2015年的DARPA機器人挑戰賽上,Boston Dynamics的機器人也有出場。Boston Dynamics已經收到了美國國防高級研究計劃局的資助,公司先進的技術幫助機器人可以在現實世界環境中進行演習並適應複雜的地形變化。在今年二月份泄露的一份視頻展示了公司近期最顯著的成果:一個名叫Handle的彈跳機器人能夠將輪子和腿蜷縮在一起來實現先進的空中軍事演習和避障的功能。

之前的報道表明, Alphabet早在2016年3月就開始有了出售Boston Dynamics的意願。盡管Boston Dynamics不斷地輸出技術創新,但Alphabet的高層還是不太清楚這最終為公司帶來怎樣的好處。作為去年Alphabet CFO Ruth Porat 制定的完全重組與降低經費計劃的一部分,Alphabet 采取了很多措施來大大限制了Boston Dynamics的實驗性工作及“moonshot”類的項目。即便在Porat任前,Alphabet也已經為它在機器人技術領域的願景承擔了一定的損失。

今後,Alphabet將繼續將人工智能應用於軟件,以及類似Google Home智能音箱等硬件產品。

軟銀CEO孫正義在聲明中表示:“目前仍然有許多問題是無法依靠人類的能力來解決的。智能機器人將成為信息革命下一階段的關鍵驅動力。而在Boston Dynamics,Marc和他的團隊是先進動態機器人技術的領導者。我很高興歡迎他們來到軟銀家庭,並期待給他們提供支持,幫助他們繼續推進機器人技術的發展,探索出能讓生活更輕松、更安全、更豐富的應用。”

軟銀目前正在募集一支1000億美元的投資基金,對科技公司進行投資。

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「催眠黨」殺入波士頓

1 : GS(14)@2012-05-07 23:32:04

http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20120507/16312633
案發在4月15日,操廣東話的受害人,在波士頓唐人街遭兩名30多歲和一名40多歲的亞裔女性搭訕。受害人稱,騙徒用廣東話問她家裏情況,談了大約五分鐘,受害人就拿着疑犯給她的膠袋,回家將現金、金戒指等多件首飾,以及自己的護照,放入袋中,再去到約好的地點,將袋子交了給疑犯,讓對方為她的財物祈福,但事後發現袋內的財物已經不翼而飛,而騙徒亦逃之夭夭。
2 : 雪貓(1200)@2012-05-07 23:38:36

之前喺discovery睇過一個節目,個主持人都示範過係WORK,而個節目聲稱係完全真實,無造假
3 : GS(14)@2012-05-07 23:39:09

2樓提及
之前喺discovery睇過一個節目,個主持人都示範過係WORK,而個節目聲稱係完全真實,無造假


有無片?
4 : 雪貓(1200)@2012-05-07 23:42:00

3樓提及
2樓提及
之前喺discovery睇過一個節目,個主持人都示範過係WORK,而個節目聲稱係完全真實,無造假


有無片?



搵唔到佢叫人去ATM提錢嗰度,不過係依個節目
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=279194

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