中海外海棠路項目 1號屋2億沽破頂
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GS(14)@2016-10-15 21:49:26【明報專訊】資金持續流入豪宅市場，中海外（0688）鴨脷洲分層豪宅南區‧左岸，過去一周經兩輪銷售估計套現約27億元後，同系石硤尾海棠路62號洋房項目，以2億元售出1號屋，以相關洋房實用面積4321方呎計、實呎46,286元，成交價及呎價均創項目新高。
實呎4.6萬 累售3幢洋房
資料顯示，上述洋房平台、花園面積分別為1080方呎及742方呎，惟中海外未有透露買家屬於港人還是來自內地。連同上述1號屋，海棠路62號自7月開售至今，共售出3幢洋房（另兩幢為7、8號屋），合共套現超過4.4億元。
此外，南區‧左岸亦最新售出第1座16樓、實用面積1870方呎的A單位，成交價4696.6萬元、實呎25,115元，令項目累售單位增加至55伙，意味項目可供發售的56伙已近清袋。
富豪‧悅庭85D號洋房2751萬沽
另百利保（0617）元朗洪水橋富豪‧悅庭，最新售出實用面積2396方呎的85D號洋房，成交價2751.6萬元、實呎11,484元。
百利保表示，富豪‧悅庭5月至今累售9幢洋房，佔項目洋房總數36幢的25%，套現2.15億元。信置（0083）大埔白石角豪宅項目逸瓏灣，亦新錄兩宗成交，為5座10及11樓B室，同為向吐露港海景的實用1665方呎4房單位，成交價分別3381萬及3565萬元，折合實呎2.03萬及2.14萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0137&issue=20161015
沙田第一城 兩房532萬沽破頂
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GS(14)@2017-11-12 11:42:05【明報專訊】樓市再趨熾熱，無論上車盤、居屋或二線豪宅，同錄新高價買賣，其中新界「上車樂園」沙田第一城，一個兩房連天台單位，就以532萬元成交，創屋苑最貴兩房戶，將軍澳寶盈花園一個三房單位，連地價就以728萬元沽出，貴絕同區居屋單位。
美聯物業首席聯席區域經理黃錦瀚稱，沙田第一城2座C室頂層連天台單位，實用327方呎，最新以532萬元售出，實呎16269元，創屋苑兩房最貴成交價。原業主於2014年以380萬元買入，現帳面獲利152萬元，賺幅四成。
寶盈花園728萬沽 將軍澳新高
另世紀21將軍澳分行經理魏仕良表示，寶盈花園實用591方呎的1座中層A室三房單位，最新以728萬元（已補地價）售出，實呎12267元，以成交價計，創區內最貴居屋單位。而呎價則屬屋苑次高。原業主於2001年一手向房署以綠表價113.3萬購入單位，於2002年已向房署補地價，相信現時獲利甚豐。
東半山威利閣8000萬售出
此外，市場消息指，東半山司徒拔道威利閣低層A室，最新以近8000萬元售出，為屋苑過去4年多以來首宗二手買賣，該單位實用2344方呎（建築2650方呎），實呎3.41萬元（建呎約3.02萬元），無論售價及呎價均為項目新高。原業主是於1991年以625萬元購入，持貨26年後沽貨，現帳面獲利7375萬元，賺幅達11.8倍。
薈蕎收140票 超額逾倍
一手方面，宏安（1243）旗下主打迷你戶的大圍薈蕎，昨日首度開放示範單位及收票，據市場消息指，項目至昨晚止暫收約140票，較首張價單的68個單位超額逾一倍。此外，雖然在未有大型項目推售下，昨日新盤市場僅錄約十多宗買賣，但當中不乏豪宅盤，一手成交紀錄冊資料顯示，華懋旗下九龍塘雲門就成功售出一伙，有關單位為實用1260方呎的2座10樓B室，連1個車位成交價達5,259.25萬元，實呎41740元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4683&issue=20171112
富康綠表3房 640萬沽破頂
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GS(14)@2019-05-12 10:37:17https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2997&issue=20190512
【明報專訊】樓市熾熱，居屋持續錄得買賣成交，其成交價亦屢創新高。將軍澳富康花園一個3房戶，以綠表價640萬元易手，創屋苑綠表價新高，而實呎則突破1萬元水平。
香港置業助理分區董事劉浩勤表示，富康花園錄破頂成交為9座高層D室，屬實用面積592方呎3房戶，向東北望開揚景，新近以640萬元（未補地價）易手，實呎10,811元，成交價創屋苑綠表新高。
原業主持貨近21年帳賺501萬
他指對上一個未補地價新高紀錄是8座高層C室，實用同是592方呎，於去年5月以620萬元（未補地價）易手，即新成交單位售價較舊紀錄貴20萬元或3.2%。據悉，原業主於1998年10月以139萬元（未補地價）購入，持貨近21年，帳面獲利501萬元，物業升值3.6倍。
另上水居屋彩蒲苑錄本月首宗成交，利嘉閣地產分區董事周雪雯表示，該單位為B座高層3室，屬實用438方呎2房戶，成交價473萬元（已補地價），折合實呎10,799元。據了解，原業主於1984年12月以約18.4萬元（未補地價）購入，持貨35年，料轉手獲利甚豐。
一手昨錄20宗成交
此外，昨日開始佛誕連周末3天假期，新盤市場主要銷售貨尾，昨日錄約20宗一手成交，其中永泰地產（0369）及萬泰合作的九肚澐瀚錄洋房成交，據項目成交紀錄冊顯示，售出洋房為33號洋房，實用面積1724方呎，屬4房連雙套房間隔，連同一個車位以4723.76萬元售出，折合實呎2.74萬元。項目累售17個分層及2幢洋房，套現逾11億元。
而新世界（0017）及恒地（0012）合作發展的何文田瑧樺，昨日售出1伙，為11樓A2室2房戶，實用447方呎，成交價1,180.8萬元，實價26,416元。發展商指，項目累售235伙，套現逾18億元，全盤僅餘5伙待售。
MONTARA首錄撻訂
另會德豐（0020）及港鐵（0066）合作發展的將軍澳日出康城MONTARA，於一周內悉數售罄616伙，不過，昨日卻首錄撻訂個案，據項目成交紀錄冊顯示，撻訂單位為第2B座8樓D室，面積483方呎，於本月初以769萬元售出，惟買家未有完成簽署正式買賣合約，預料遭發展商殺訂樓價5%或38.45萬元。
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