新界細價樓乍現小陽春屯門半月50宗成交 3個月最旺
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GS(14)@2016-01-18 18:26:33■有「80後」上車客半年前開始在大興花園睇樓，見近日劈價才入市。 黃耀興攝
【本報訊】近期新界區「二字頭」及「三字頭」放盤增加，劈價引到一班客出來搶貨，新界西北區成交突「爆升」。有地產代理形容屯門區乍現小陽春，周末成交量由「試過零」變逾15宗，屬逾3個月以來最旺。大興花園有單位放盤10天，80後上車客平兩成入貨。記者：朱連峰 陳東陽
統合各地產代理數據，過去周六及日兩天，屯門共錄得逾15宗成交。美聯梁浩文表示，樓價急跌，現時屯門樓價較去年高位跌約兩成即見支持，不少屋苑「三字頭」有交易，甚至劈落「二字頭」，買家出籠。截至昨天屯門半個月錄近50宗買賣，已超越上月全月約28宗，多近八成，屬逾3個月以來最旺。
大興花園放盤10日賣出
過去兩天，屯門已知其中9宗成交中，樓價400萬元內佔8宗，「二字頭」佔4宗。祥益袁思賢稱，部份在半年或一年前已睇樓的準買家，近日已開始出來搵貨，更忍不住入市。其中大興花園2期6座中層C室，實用464方呎，本月6日才放盤，開價380萬元，剛減至330萬元易手，呎價7,112元。買家是「80後」上車客，半年前睇樓，當時這類單位逾400萬元，遲半年入市，即慳最少70萬元。美聯統計的10大屋苑，過去周六及日錄12宗買賣，創逾半年新高，並由細價樓撐起。天水圍嘉湖山莊、沙田第一城及荃灣中心已佔10宗或83%，其餘7個屋苑食蛋。
第一城呎價反彈逾一成
沙田第一城樓價低位反彈逾一成。美聯黃錦瀚稱，1座高層E室三房戶，實用451方呎，剛售535萬元，與上周二賣出的21座中層F室同面積三房造價468萬元比較，短短5天相差14%，主要是劈價盤買少見少，之前亦不排除有業主「劈過龍」。天水圍嘉湖山莊被美聯物業三名地產代理「造低」後，近月市況亦乍現小陽春，本月錄41宗買賣，較上月全月約27宗多逾一半，創去年6月錄64宗後的7個月新高。屋苑險再穿「三球」，樂湖居7座中層F室兩房售300萬元。荃灣縉庭山樓王劈出血。美聯吳暉英稱，縉庭山錄首宗二手複式成交，為2座高層B室，實用1,165方呎，2014年4月已放盤，開價1,980萬元，剛減至1,630萬元售出。利嘉閣鮑允中稱，牛池灣峻弦1座極高層B室，去年11月放盤開價2,080萬元，劈至1,668萬元易手。九龍灣淘大花園J座高層6室淪為銀主盤，實用391方呎，下月3日拍賣，底價380萬元，較部份銀行估值平17%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160118/19456555