恒地太樂樓申強拍 今年首宗
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GS(14)@2016-03-02 14:17:01http://property.mpfinance.com/cf ... 0302/paa01/lac1.txt
【明報專訊】樓價持續調整，發展商亦趁勢加快吸納市區靚地。由恒地（0012）或有關人士進行收購的西灣河太樂樓，剛向土地審裁署申請強拍，為今年市場上首個強拍申請，項目估值超過8億元。
項目估值逾8億
上述太樂樓位於太祥街2號，鄰近太古城翠湖台。土地審裁署資料顯示，項目佔地約1.37萬方呎，目前為一幢落成於1960年，樓齡約56年的物業。恒地或相關人士現持有84.85%業權，有關方面已入紙申請強拍。
美聯工商舖：不排除合併分行
此外，昨日市傳美聯工商舖（0459）旗下舖位部，位於旺角雅蘭中心及灣仔分行將結業，員工將遷往長沙灣寫字樓上班。美聯工商舖行政總裁黃漢成回應指，有關事宜並非事實，兩個地點租約要到今年9月及8月才到期，目前仍未知加租幅度，若加租不多，公司傾向保留現有之分行，但亦不排除未來有機會合併分行。
他又表示，由於市况不景，公司將更嚴格執行員工紀律管理，而公司暫未有裁員計劃，但過去一段時間已採自然流失策略，在不足半年時間已減少約30多名員工，佔整體約5%。
K Star拆售呎價6800元
另中原工商部副區域營業董事劉重興稱，觀塘巧明街萬年工業大廈「K Star」昨拆售，全日該項目共預留逾六成，涉及約60個單位，平均呎價約6800元，當中一名買家連購3個單位，涉及約700餘萬元。
恒地14億統一太樂樓業權
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GS(14)@2017-11-05 16:19:22【本報訊】恒地（012）近年密密收購市區舊樓重建，昨日透過強拍再有進賬，以底價14.01億元投得西灣河太祥街2號太樂樓全部業權，料重建為商住項目，勢主打中小型單位。西灣河太樂樓地盤面積1.37萬方呎，樓高11層，地下為商舖，樓齡近57年，位處藍籌屋苑太古城附近，前身是太古員工宿舍，其後出售予員工。恒地自2011年起展開收購，去年初已持有逾八成業權並申請強拍，但遭到部份小業主反對，至今年9月獲法庭批出強制拍賣令，將底價定於14.01億元。恒地執行董事黃浩明昨早出席拍賣會，順利於無競爭的情況下，以底價統一太樂樓業權。以地盤可重建樓面約12.3萬方呎推算，樓面呎價約1.1萬元。
項目將主打中小型戶
第一太平戴維斯估值及專業顧問董事總經理陳超國預期，發展商會用盡可建樓面，將地盤發展成商住物業，主打中小型單位。陳超國續指，今年強拍數量較昔日多，主要是內地房企積極在港投地，本地發展商在地皮市場無明顯優勢，遂轉投強拍市場。翻查資料，恒地屬最積極進行市區重建的發展商，例如上月以約10.5億元統一中半山堅道芬芳大廈業權、8月以約1.3億元收購福佬村道全幢舊樓。另外，市傳恒地系內北角京華道18號新商廈項目獲中資以近110億元洽購，惟黃浩明昨早簽署強拍文件後隨即離開會場，無回應任何傳媒查詢。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171101/20200920