📖 ZKIZ Archives

高壓電纜困擾柯士甸地王 尖沙嘴電力樞紐 施工難度高

1 : GS(14)@2010-11-15 23:06:06

【明報專訊】新世界發展(0017)伙拍會德豐地產，在招標中投得柯士甸站的大型住宅地皮，發展成本高達160億元，可謂市區中罕有地王級項目，但有消息人士透露，原來這地皮之下，鋪設了多條供應尖沙嘴的高壓電纜，令到打樁出現困難，工程開展遇阻，發展商正與中電(0002)商討解決方法。測量界人士形容上述情相當罕見，若果高壓電纜經過地盤的中央，會令施工期大幅延長。


消息指出，柯士甸站地王（圖紅框）由於有多條高壓電纜經過地底，令打樁困難，工程開展遇阻。（林振東攝）



不過，新世界執董梁志堅答覆本報查問時指，電纜位於邊緣，「應該避到」，工程無可避免要多一點工夫，他確認現正與中電商討解決方案。

專家：電纜經過私人地盤罕見

中電發言人確認，有多條高壓電纜經過柯士甸站地盤的地底，這些電纜是供電給尖沙嘴商業區，現正與發展商討解決方案，並表示，中電會盡量提供協助，令項目可以盡快上馬。建築測量師陳華偉及何鉅業皆表示，私人發展地盤內，發現屬於原有建築物的電纜及其他公共設施如水、煤等供應系統，實屬常見，但私人地盤地底有多條高壓電纜經過，則相當罕見。

前工程師學會會長黃澤恩則表示，高壓電纜有少許彎入私人地盤，並不算罕見，若果只彎入1米，那位置不建樓、種花便可以；但若果說有一條高壓電纜穿過地盤中央，或是多條電纜經過同一地盤，聽起來是一個複雜問題。

搬電纜技術成本高昂

黃表示，高壓電纜恍如人體的主動脈，是供應一個大區的電源，不能有任何差池，否則整個區都可能無電供應。黃表示，由於高壓電纜以上的地面一定要留位供日後維修，所以該位置是無法落混凝土。黃表示，現時處理方法唯有「避到就避、避唔到就要搬(電纜)。」而搬電纜雖然可行，但涉及極高技術及很可能需要封路等程序，時間需時甚長。另外，據指出，高壓電纜的直徑好闊，其「電纜隧道」達數層樓高。黃稱，九龍站一帶附近以前是荒地一片，「可能今年決定做馬路、下年改為起公園、再下年變為高鐵站，到最後大家都唔知那片土地地底有高壓電纜」。

新世界：與中電商討 盡量避

新世界執董梁志堅承認正在與電力公司商討、研究中，他稱﹕「無大困難……避開下……在邊緣……應該避到的。」被問及是否需要搬走電纜，梁表示﹕「搬就好『論盡』，佢(中電)依家的紀錄不太清楚，那些電纜都幾深，有數米深。」至於有幾多條電纜，梁則稱：「我們怎會知道那些紀錄呢，電力公司才有嘛」。他重申﹕「應該避到……在邊界鎹…不一定要搬……我們情願避，若果在地盤入面(中央)，就無得郁(搬)……希望順利、掂啦。」
2 : abbychau(1)@2010-11-22 17:09:45

係賣地之前明知有d 咁既野索性講明用途
少於七層的商場之類
3 : GS(14)@2010-11-22 22:04:04

2樓提及
係賣地之前明知有d 咁既野索性講明用途
少於七層的商場之類


其實我知呢塊地唔少野，不過無謂講太多...

呢塊地是地鐵拿出來招標的，何況....(不能說的)
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=271593

帝邦2.9億奪柯士甸道舊樓

1 : GS(14)@2014-12-10 18:46:35

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141210/news/ec_lae1.htm

【明報專訊】帝邦發展昨以底價2.869億元成功統一尖沙嘴柯士甸道148及148A號舊樓業權，帝邦發展執行董事邱騰達(邱騰華胞弟)表示，是次為公司首次透過強拍統一業權，將毗鄰的150及150A號合併發展成系內第7間精品酒店，收購連地價約6.3億元，總投資額約10億元。


投資10億建精品酒店

邱氏指，上址可建樓面6.9萬方呎，將提供約200個酒店房間，房間面積約300方呎，預計2017年完成。資料顯示，鄧成波等去年以約3.98億元購入柯士甸道一籃子單位，據悉現時鄧氏已沒持有上址業權。

灣仔道232號地下B舖，面積約2400方呎，以1.46億元成交，呎價約6萬元，新買家為統基投資，該公司早前已收購該廈11伙及2間地舖；原業主為資深投資者馬亞木，2005年以2068萬元購入，持貨逾9年沽出帳面獲利1.25億或6倍。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=286744
Next Page
ZKIZ Archives @ 2019