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板長獲減價17%租旺角舖

1 : GS(14)@2016-11-08 05:39:26

【本報訊】核心區租金下調，食肆回流，消息指出，連鎖迴轉壽司店板長壽司，剛以月租40萬元承租旺角西洋菜南街昌記大廈地下至1樓舖位，事隔6年再有壽司店進駐上址。旺角西洋菜南街4號昌記大廈地下入口連1樓全層及2樓D室，面積共約3,450方呎，舖位丟空一年多，消息稱，剛由板長壽司承租，月租約40萬元，呎租116元。此舖曾經由元綠壽司租用十多年，直至2010年棄租。之後由美國時裝品牌Quiksilver以月租48萬元租用，惟去年業主加租，叫價55萬元，決定棄租。舖位丟空多年，經數月調整叫價後，終累減15萬元租出，較舊租跌17%。此外，政府對住宅出辣招後，舖位市場即有動靜。消息指出，長實（1113）早前拆售紅磡馬頭圍道單幢樓Viva地舖，昨錄成交，售出地下1號舖，實用面積約760方呎，成交價2,812萬元，呎價3.7萬元。有指新買家之前一直投資住宅物業，是次購入舖位投資。項目早前售出地下4號舖，呎價約3.6萬元，即在政府加辣後，賣貴近3%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161108/19826444
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=314387

鄭威濤舖劈價47%租予板長

1 : GS(14)@2017-02-18 09:49:13

【本報訊】由和之味飲食集團主席鄭威濤持有的尖沙嘴東海商業中心地舖，在自由行高?期時曾劏成5個舖位租予藥坊及影音店，但內地客大減，大部份租客退租後，終以約33萬元租予鄭威濤旗下板長壽司，租金較高?期跌47%。上址位於加連威老道98號東海商業中心地下G7至G9號地舖，面積約2,761方呎，鄭威濤於2012年斥資1.65億元購入。舖位之後分間成5個舖位出租，面積由488至807方呎，全數由藥坊及影音店承租，總月租收入62萬元，擺明專吸自由行旅客生意。不過近兩年自由行效應失效，藥坊及影音店約滿後逐一撤離，部份更只有散貨場短租，月租低至5萬元，最後業主將多個舖位重新打通放租，叫價一度高達58萬元，近半年減至47萬元都無法租出。近期終由板長壽司承接，料月租33萬元，呎租120元，租金較高?期跌47%。舖位前身為元氣壽司，月租22萬元，事隔5年重新做回食肆。此外，另一舖租急跌的旺角先達廣場，舖位業主心淡蝕讓商場舖位。由兩名投資者聯名持有的先達廣場2樓S73及S76號舖位，面積分別87及75方呎，最近以108萬及118萬元售出，呎租1.24萬及1.57萬元，合共套現226萬元。兩個舖位都在2014年入市，購入價分別268萬及290萬元，現各蝕160萬及172萬元易手，合共勁蝕332萬元，持貨三年貶值59%。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170218/19932048
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