大埔雲滙2期獲批預售 樓盤兩期最快下月同步推 共涉1444伙
1 :
GS(14)@2018-06-28 12:19:46https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8100&issue=20180628
【明報專訊】行政會議今日舉行特別會議，討論包括開徵一手空置稅在內的多項針對樓市新招之際，發展商推盤續加快。日前表示待售現樓餘貨涉約千伙的新地（0016），繼大埔白石角雲滙1期、元朗Grand YOHO 2期推出小量單位招標後，昨突擊公布同系雲滙2期亦已獲批預售。新地副董事總經理雷霆表示，雲滙2期除最快下周上載樓書外，更有機會兩期同步下月推售。
明報記者 謝穎怡、張允亭、林可為
早前已獲批預售的雲滙1期共涉804伙，新地暫時只推出4伙招標測試水溫。對雲滙2期新獲批預售，雷霆強調，集團一貫作風是「一有售樓紙、樓盤準備好」就會推售，換言之涉單位總數1444伙的雲滙第1、2期，有機會同步登場，但會按市場反應分階段發售。
1期早前推4伙招標試水溫
新地代理總經理胡致遠補充，由4座組成的2期提供640伙，單位面積、設計佈局與1期略有分別，如1期3房以下細單位佔六成，2期3房以下細單位則佔七成。至於雲滙2期分層標準戶，實用面積280至840方呎、其中開放式戶280至370方呎；另3房1套連儲物室及工作間單位，面積約830至840方呎，屬最大一款標準戶。據了解，雲滙最快下周開放項目示範單位。
滿名山3洋房招標
事實上，其他發展商亦在政府有機會出招前，加速銷售步伐，如嘉里（0683）旗下已屆現樓的屯門掃管笏滿名山，最新推出山庭三幢實用1785方呎洋房招標，招標日期由7月1日至8月31日，指引折實價5533.5萬至5747.4萬元，折實實呎3.1萬至3.2萬元。嘉里發展執行董事朱葉培表示，集團一直沒有囤積單位藉以抬高售價，當中滿名山年初至今賣樓套現10億元，而項目只餘約100伙，包括40幢洋房；同系何文田皓畋則剩餘200餘伙待售。另筆架山龍翔道全新豪宅，朱表示計劃年底推售。
柏蔚山套現金額破百億
至於6月新盤吸金王、新世界（0017）北角柏蔚山，再售出兩伙實用600餘方呎2房戶，成交價1810萬及2156萬元，除令項目累售增至421伙外、套現總額亦突破100億元；同系西貢清水灣傲瀧亦再售6伙，成交價2142萬至5168萬元，本月累售單位增至74伙、套現28億元。換言之，新世界兩盤6月總吸金達128億。恒地（0012）本月推出至今累售逾380伙、套現25億元的大角嘴利奧坊‧凱岸，周日展新一輪銷售再推15伙，折實平均實呎2.81萬元，開放戶折實588萬元起，是次部分單位提價3%至12%。
新招生效前 御半山2期獲批預售
1 :
GS(14)@2018-07-07 10:33:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1848&issue=20180707
報章內容 財經
新招生效前 御半山2期獲批預售
文章日期：2018年7月7日 Share
圖1之1
【明報專訊】港府上周五（6月29日）公布針對樓花銷售新規定、今後每次開售均須推出項目20%單位後，地政總署資料顯示，6月有兩個樓花獲批預售，包括日前已經公布首張價單的大埔白石角雲滙2期（640伙）、以及屯門御半山2期（495伙），兩盤合共提供1135伙，並同屬新地（0016）發展。可留意的是，上述兩樓花項目分別於6月4日和6月21日批出預售，即港府宣布出招前批出，因而不受有關新規定影響。
新地司徒拔道18號申預售
港府表示，規管樓花銷售新規定於6月29日起生效，適用於地政總署新收到及現正處理的樓花申請；換言之，現時仍待批預售的3個最大型項目，涉單位2392伙的南豐將軍澳日出康城6期、涉單位1172伙的新地南昌站匯璽新一期、涉單位1154伙的萬科屯門掃管笏上源，今後開售每次均須推出20%單位，即分別每次須發售約478伙、234伙和231伙。
至於6月新申請預售樓花，包括新地港島司徒拔道18號項目（原嶺南學院），提供72伙，預計2018年9月落成。新地副董事總經理雷霆回應查詢時稱，司徒拔道項目屬豪宅，工程及裝修尚需不少時間處理，項目傾向稍後以現樓形式發售。
上半年獲批預售樓花6392伙
此外，有利（0406）與市建局合作的大角嘴利‧晴灣23，亦新申預售，涉142伙單位，預計2021年1月落成。此外，香港興業（0480）愉景灣堤畔徑3號項目（196伙）撤回申請預售樓花紙，估計稍後以現樓形式發售。另外，6月滾存樓花共12,293伙，較5月的13,413伙按月回落8.4%。
美聯研究部指，以今年上半年累計，新申請預售樓花合共錄6393伙，比去年同期4983伙按年增加1410伙或逾28%。值得留意的是，以上半年累計，獲批預售單位錄6392伙，與同期新申請預售的6393伙相若，但獲批預售單位數量較去年同期8903伙下跌28%。