恒地曉珀‧御 10單位轉賣為租
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GS(14)@2016-01-17 21:42:47http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160117/news/ea_eaa2.htm
【明報專訊】遇着樓市轉淡，部分發展商會把旗下新盤轉賣為租，恒地(0012)昨證實，旗下太子曉珀．御，將推出部分單位招租，據市場消息所稱，項目擬招租的10個單位，意向月租約為4.7萬至5.7萬元。
意向月租4.7萬至5.7萬
上述曉珀．御，合共提供41個單位，項目於去年4月推售，但迄今仍只售出兩伙。據代理消息，發展商將推出5層共10個單位放租，實用面積約1016方呎，意向月租4.7萬至5.7萬元，實呎租即約46至56元。該公司營業(一)部總經理林達民昨直認會把項目部分單位放租，但未有正面回應租金，他又稱，集團過往都有把部分物業收租作長線投資。
另外，由香港小輪(0050)發展、恒地銷售的深水埗海柏匯昨起收票，林達民稱，項目由上午11時正式開放示範單位及開始收票，至下午3時多，共錄逾千人次參觀，暫收十多票，他直言起步較為慢熱與昨日天氣不好有關。他又稱，樓盤考慮於今天加推開放式單位，相信部分單住售價仍會在300萬元以下。消息指出項目截至昨晚共收約30多票。
TWELVE PEAKS名鑄曉珀‧御沽3伙套近7億
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GS(14)@2018-07-19 07:16:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1568&issue=20180718
【明報專訊】空置稅殺到，多個現樓項目的銷售步伐皆提速，新地（0016）山頂TWELVE PEAKS 、新世界（0017）尖沙嘴名鑄、恒地（0012）太子曉珀‧御，皆透過招標售出餘貨，3盤單日吸金逾6.9億元；當中涉銀碼最高的TWELVE PEAKS 2號屋，成交價4.95億元，以洋房實用4197方呎計，實呎高見11.79萬元，據成交紀錄冊顯示，相關買家若於210日完成交易，可獲6%回贈即涉2970萬元，洋房折實實呎仍達11萬元。
TWELVE PEAKS 8號屋本月初亦以7.3億元售出，以該洋房實用4,784方呎計，實呎15.25萬元，發展商提供樓價15%回贈，折實實呎12.97萬元，創項目新高；項目2014年8月至今，累積售出6幢洋房，套現總額高逾30億。
雲滙海璇周末共推96伙
明言「周周有樓賣」的新地，旗下北角海璇、大埔白石角雲滙2期，周六合共再推96伙；當中海璇推30伙，新地副董事總經理雷霆指出，海璇已奠定「港島超級豪宅」地位，而是次銷售單位涵蓋開放式至2房，平均實呎4萬餘元，其中大手客A組時段最多賣18伙。至於雲滙2期周六推的66伙，定價計市值7.2億元，單位折實售價520萬至1650萬元，屬開放式至3房戶。
另新世界（0017）已屆現樓多時的尖沙嘴名鑄，以逾1.4億元售出66樓D室複式戶，單位實用2064方呎，實呎6.8萬元，創項目呎價新高。恒地太子現樓曉珀‧御，也透過招標形式以5620.2萬元，售出5、6樓實用1938方呎A室複式戶，實呎2.9萬元，成交價創樓盤新高紀錄，打破之前另一30、31樓複式B室戶，以5500萬元售出的原紀錄。
SAVANNAH洋房意向呎價3萬
另會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團旗下將軍澳THE SAVANNAH 5幢洋房，意向呎價3萬元，稍後以招標形式出售，市值逾3億元，據悉已有準買家洽購全數5幢。經絡按揭轉介推出新按揭計劃，買家可承做樓價七成或最高貸款額3500萬元按揭（以低者為準），全期息率為P（P為5.25厘），最高承做25年；或買家選無貸款金額上限的按揭計劃，全期息率為P加2厘，按揭年期亦較短為20年。
譚仔「三哥」破頂價購曉珀‧御 家族沽米線套21億後 半年掃近5億元豪宅
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GS(14)@2018-10-04 08:04:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0692&issue=20181004
【明報專訊】本港人氣米線的譚仔雲南米線與譚仔三哥米線，自被日本丸龜製麵母企日本東利多控股（Toridoll Holdings Corp.）全面收購，不僅為公司帶來盈利增長，其創辦人家族成員的身家亦水漲船高，過去半年接連以個人名義購入貴重物業，更無懼支付辣稅，涉資共逾4.55億元。
明報記者 甘潔瑩
最新入市的是譚仔三哥米線創辦人之一「三哥」譚澤群，土地註冊處資料顯示，太子曉珀．御上月售出的高層A室特色戶，為項目示範單位，實用面積1934方呎，連654呎天台，成交價7000萬元，實呎36,194元，售價及呎價均創項目新高，買家為譚澤群及其妻陳淑儀。資料顯示，譚澤群及陳淑儀購入單位支付1050萬元稅款，為樓價15%，即意味二人支付雙倍印花稅DSD，樓價連稅款合共8050萬元。
連辣稅1.37億購曉珀‧御2伙
「三哥」早於今年7月已斥資5620.2萬元購入曉珀‧御的低層複式戶，以單位實用1938方呎計，實呎2.9萬元，成交價創當時屋苑新高紀錄，兩個月後「三哥」再增購一伙特色戶，並創雙破頂紀錄，購入單位亦支付樓價15%的稅款。連同辣稅在內，譚澤群及其妻於2個月內共斥約1.37億元入市。
家族鍾情九龍豪宅
至於之前主理譚仔雲南米線的「五弟」譚澤均及「四妹」譚艷萍，二人分別各以逾1.6億元購入物業，並以「五弟」譚澤均及其妻邱美鳳於今年2月以1.68億元購入九龍塘海棠路62號雙號屋的價值最高，洋房實用面積4015方呎，實呎41,843元。
「四妹」譚艷萍則以約1.61億元，於二手市場購入尖沙嘴名鑄高層B室的4房連3套大戶，實用面積2969方呎，實呎54,187元。家族三人先後於半年內購入4個物業，共涉資逾4.55億元。
金利來曾智明購陽明2伙
此外，金利來集團（0533）執行董事、歌星黎瑞恩前夫曾智明繼早前購入大埔松苑後，再連環購入大潭陽明山莊2伙。土地註冊處顯示，陽明山莊5座中層35室及41室於上月初分別以2502.85萬及2848.7萬元易手，實用面積分別為1031方呎及1042方呎，折合實呎分別為24,276及27,339元，登記買家為曾智明（TSANG CHI MING RICKY）。
據悉，5座中層35室的原業主於2002年6月以725萬元購入，持貨16年，帳面獲利1777.85萬或2.45倍。5座中層41室的原業主則於1995年以650萬元購入單位，持貨23年，帳面獲利2198.7萬或3.38倍。
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GS(14)@2018-10-04 08:04:48https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2954&issue=20181004
【明報專訊】日本著名烏冬專門店「丸龜製麵」的母企Toridoll，去年5月以約10億元收購「五弟」譚澤均的「譚仔雲南米線」（56間分店），並於同年12月，以約11.1億元收購「三哥」譚澤群的「譚仔三哥米線」（52間分店），共涉21.1億元，並持有108間米線店，收購後，Toridoll掌控本港米線業七成市場。
譚仔雲南米線早於1996年開店，最初股東有「三哥」譚澤群、「六弟」譚澤強及「四妹」譚艷萍丈夫周志明，及後「五弟」譚澤均亦加入，4人於2003年成立同心飲食有限公司，但2007年起，「五弟」譚澤均與「三哥」譚澤群因分店營運而產生摩擦，於一年後決定拆伙，「三哥」譚澤群與「六弟」譚澤強另起爐灶，創立譚仔三哥米線，而「五弟」與「四妹」丈夫繼續經營譚仔雲南米線。
因Toridoll於2017年先後收購譚仔兩大米線連鎖店，兩品牌在丸龜旗下的米線店合作營運，丸龜表示，希望藉兩個品牌的協同效應作進一步發展，並有意藉收購譚仔雲南米線進軍中國。