天晉實呎1.7萬 按年升一成
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GS(14)@2018-03-12 14:32:28https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9195&issue=20180312
【明報專訊】將軍澳日出康城再有新盤推售，搶吸二手客源，同區主打3房及4房單位的天晉，踏入2018年，1月及2月每月成交量均維持3宗，與去年同期相若，惟最新平均實呎已企穩1.7萬元水平，按年升近一成。
明報記者 謝穎怡
去年6月天晉平均實呎高達21796元，創出屋苑新高，主要受屋苑一伙天池屋成交呎價帶動。資料顯示，天晉一伙複式「天池屋」，單位實用1963方呎、屬5房雙套房間隔（連天台及平台），連車位以5600萬元易手， 實呎逾2.85萬元，成交價、呎價均創將軍澳分層新高。
踏入2018年，雖然天晉按月平均實呎未有再創新高，但過去3個月平均實呎仍能維持約1.7萬元水平。區內代理指，屋苑本月截至9日止暫未錄得成交。
太古城實呎23446元破頂
此外，藍籌屋苑續錄破頂成交。美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城北海閣高層A室，實用708方呎（建築825方呎），3房間隔，望海景，零議價以1660萬元易手，實呎23446元（建呎20121元），呎價創屋苑分層單位新高，較對上紀錄、於上月創下的實呎約2.31萬元再高1.2%。原業主2006年以534萬元買入，持貨約12年，帳面獲利1126萬元，期內升值2.1倍。
富榮首破900萬膺全港居屋王
居屋方面，旺角富榮花園一伙3房單位以920萬易手，膺全港居屋王，並為居屋樓價首破900萬元成交。香港置業分區董事曾漢民表示，富榮花園10座低層A
室，屬3房間隔，望樓景，實用面積592方呎（建築面積694方呎），以920萬元成交（已補地價），實呎15541元（建呎13256元）；原業主2006年9月以約233.8萬元（已補地價）購入，帳面獲利約686.2萬元或近3倍。
康山實呎17633元 貴絕全港居屋
另中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園7座中層A室，屬實用431方呎2房戶，以760萬元（已補地價）易手，實呎17633元，呎價創屋苑、以至全港已補地價居屋呎價新高；原業主1986年以29.62萬元一手買入單位，料扣除補價後仍獲利甚豐。
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