逸新呎售1.7萬 低市價一成推
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GS(14)@2017-07-26 10:07:01http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8012&issue=20170726
【明報專訊】市區迷你新盤推售潮一個接一個，麗展（0488）太子基隆街逸新，公布首批60伙的售價，平均折實實呎17,136元，較鄰近深水埗迷你戶新盤、資深投資者盧華旗下AVA 61的首批折實均價2.02萬元、以及同樣鄰近太子港鐵站的單幢樓別樹華軒最新實呎逾2萬元，低約15%。
麗新系主席林建岳女兒、麗豐控股（1125）高級副總裁林顥伊表示，逸新首批60個單位，平均實呎18,831元，扣除最高9%折扣後，折實實呎17,136元。就價單所見，今批單位入場戶為實用157方呎的2樓C室，定價306.9萬元，折實279.28萬元，實呎17,788元；呎價最廉則為實用226方呎的3樓F室，定價389.2萬元，折實354.18萬元，實呎15672元。
157呎袖珍戶入場費279萬
麗展高級副總裁潘銳民補充，逸新定價以同區樓盤作參考，預計可吸引首置客，而項目即日起收票，料8月開售，稍後加推單位有加價空間，目標是2萬元或以上。另麗展透過旗下財務公司為買家提供八成一按，年期最長20年，首30個月息口P減1.5厘（P現為5厘），期後全期P。
不過，同樣主打細戶的九建（0034）薄扶林道63 Pokfulam，連錄兩宗撻訂，單位為1座8樓E室、1座10樓E室，本月中原本以633.9萬和656.6萬元售出，以5%訂金計，九建共殺訂逾64萬元。
63 Pokfulam連環錄兩撻訂
另新地（0016）元朗PARK YOHO Genova錄新高價成交，項目30A座地下複式A室，實用1702方呎（連965方呎花園）特色戶，以3284.9萬元售出，實呎1.93萬元，做價及呎價均創屋苑新高。項目本月初至今累售逾400伙、套現逾30億元，周日(30日)將推售30伙。
Genova特色戶3284萬新高
新地副董事總經理雷霆重申，集團稍後有機會齊發，包括已獲批預售的馬鞍山雲海（420伙）、北角海璇（355伙），以及屬舊契項目的港島西半山巴丙頓山（79伙），合共提供854伙。
此外，恒地（0012）西半山天匯35樓A室，實用2476方呎，以近1.6億元售出，折合實呎逾6.45萬元。