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歷時15年開發，台北萬豪酒店終於接近開幕時刻，投資金額高達200億元，業界人士稱，這是劉文治的豪賭，面臨房產稅新制衝擊及商務客萎縮，他將如何打造台灣第一座會展飯店？

撰文‧梁任瑋、蔡曜蓮

「就是現在，現在是我最想要放棄的時候！」談到今年年中即將開幕的台北萬豪酒店，有「台灣飯店業教父」之稱的西華飯店董事長劉文治激動地表示。一向沉潛低調的他，為了這樁總投資金額高達兩百億元的開發案，親自上陣接受專訪，談到他滿懷雄心的夢想和令人頹喪的現實。

一走到台北市大直重劃區濱江國中斜對面，就能看見一個布滿安全圍籬的萬豪酒店建築工地。這個占地七六三三坪（約四座標準足球場），樓高四十二層的大工地正在火速趕工，預計七月開幕。

屆時，這裡會冒出四棟結合五星級飯店、豪宅、國際會議中心的地標建築，也是台灣史上第一樁會展飯店投資案。七十三歲的劉文治是總舵手，舉凡飯店的設計細節、建材使用，全由他親自拍板才能執行。

但就在他緊鑼密鼓籌備開幕事宜時，突如其來的新制房屋稅與地價稅，衝擊他原本的布局，打亂他財務設算的營運房價與投資報酬率。

新考驗 房產稅衝擊，商務客也變少原來，台北市政府去年宣布，將大幅調高一四年七月一日以後取得使用執照的房屋標準造價、路段率，再搭配上路多時的豪宅囤房加乘稅率，使得新豪宅的房屋稅額暴增至十三倍至二十倍不等，去年十二月底拿到使用執照的台北萬豪酒店，也成為新制適用的對象。

「本來預估，飯店一年只要繳六千五百萬元的房屋稅，變成要繳一．四億餘元，加上地價稅後，就超過二億元，等於一個月多出一千兩百萬元成本，每天一開門就有四十萬元不見。這就好像一朵花快要開花結果了，卻用鹽酸給你淋下去。」劉文治說。

他分析，以西華飯店一年營收十億元，獲利兩億元，房屋稅僅兩千多萬元；台北萬豪酒店規模比較大，假如一年營收做到十五億元，獲利三億元，房產稅就幾乎把獲利全拿走了。

尤其，台北市政府以時間點一刀切割，讓同一路段的建築物，卻要繳納天差地別的房屋稅額。

以台北萬豪酒店鄰近的美福大飯店為例，由於是在一四年四月取得使照，仍適用舊制房屋稅基，一年只要繳四千萬元房屋稅，是台北萬豪的三○％而已，「這太不公平了！」也難怪，這樁開發案前後花了劉文治十五年的時間，過程一波三折，但就只有現在，是他唯一萌生放棄念頭的時候。

為了反映每月多出的上千萬元稅賦，台北萬豪緊急重新計算人事和營運成本，每月營收目標不僅將因房屋稅暴增而多出五千萬元，餐飲售價也必須上調，平均房價也可能將由原本設定每房一晚七千元，調高至一萬五千元，「但消費者能否買單？還需要時間考驗。」一位五星級飯店業者分析。

除了新制房屋稅的衝擊外，台北萬豪酒店還有其他艱鉅的挑戰。

中華民國觀光旅館公會理事長賴正鎰說，根據觀光局統計，目前以商務為目的的來台旅客，每人每日均消為二五二美元，消費力高於一般觀光客，但一四年來台商務客卻低於一百萬人，由於台灣的外商企業持續出走，使得國際會議、展覽需求逐年萎縮，對於以會展為主力的飯店業是很大的危機。

一位台灣五星級飯店總經理私下分析，新飯店如果營運上軌道，通常五至十年後可以回收投資金額；但假如房屋稅一次調高，的確會讓投資者回收期變得遙遙無期。

如果今天是換成別人經營，直接看衰的人恐怕很多，但因為是劉文治操刀，業界人士反而很期待，想看看飯店教父如何突圍艱鉅的營運條件，甚至可能創造出圓山飯店之外，新的台北國際飯店地標。

因為同樣的質疑，二十五年前西華飯店開幕時也曾出現。一九九○年，毫無飯店經營背景的劉文治，以「鞋業大亨」之姿投資西華飯店，不少同業唱衰，「房價定那麼高，會有人來住嗎？」盯細節 比員工還用功，小番茄也要管高力國際總經理劉學龍表示，當年和西華飯店同時開幕的五星級飯店，還有台北君悅酒店、晶華酒店，但西華不追求面積極大化，反而以精緻服務留住客人的心。

西華沒有國外連鎖飯店訂房系統，卻成為當時商務人士入住首選，顯見劉文治的經營有獨到之處。

已任職二十三年的台北西華飯店總經理夏基恩說，劉文治在意飯店提供的服務品質，到了不計代價的程度。

有一次，劉文治吃了飯店的小番茄，覺得不是很甜，隔天就從陽明山住家提了一袋番茄來上班，要夏基恩試試有何差別，「連番茄這麼小的東西，他都非常在乎，可以想像他對細節的堅持。」例如，台北萬豪酒店一樓的千坪庭園，原本已請設計師畫規畫圖，完工後才發現有落差，劉文治二話不說，找來自己認識的園藝師重新施工，「還好我陽明山住家的院子很大，平常就有研究，植栽的顏色一定要有層次才會好看，近的地方種矮的樹，不能全部都一樣高，才會感覺像住在公園裡。」這樣的精神，讓從事飯店業十餘年的台北萬豪酒店總經理張羽有點汗顏，「有時候我都覺得，他比我還用功。」有一次，劉文治找他討論大宴會廳的吊燈樣式，兩人都覺得還可以找更好的。

隔了一個周末，張羽找了二、三十幅圖片，劉文治竟找了兩、三百幅，當場把他比了下去，沒想到劉文治接著說，「現在擺大水晶燈的玩法太落伍了，應該要用剛剛好的明亮度才時尚。」凸顯了劉文治對設計美學的敏感。

圓夢想 傻子精神，拚首座會展飯店台北萬豪酒店的基地面積，是西華飯店的十倍，有不少設計都是台灣首度採用，例如：可以容納三千人的大宴會廳、結合頂級豪宅共構等，為的就是拚出國際規格的會展飯店。

「只要談起國際級會議觀光飯店，台灣就比人家矮一個頭。台灣有可以辦APEC會議（亞太經合會）的地方嗎？可以接待世界各國的領袖嗎？」劉文治嘆了一口氣說，「連越南都已經有這種場地，但台灣卻很缺乏，為什麼？因為投資大，回收慢，沒有業者想做。」「這個世界上，總是需要一些傻人，」劉文治說，「到我這年紀還可以逐夢，我覺得很幸運。第一、我還有體力做，第二、我的腦筋還算靈活，當我的員工有時候也很辛苦，我在盯他們的時候，他們也想說，我怎麼頭腦都記那麼清楚。」一談起工作，他立刻恢復爽朗笑聲。

事實上，為了完成這個夢想，劉文治在○四年左右，忍痛賣掉位於台北市敦化南路精華地段的小西華飯店、敦化北路西華大樓，拿回二十億元現金，還處分汐止金龍湖旁五千多坪土地，再加上自有資金，最後以六十億元買下宜華國際公司的全部股權（之前有八八％的股權為台北磚廠等地主持有），才開始主導興建台北萬豪酒店。

上百億元的土地資金，加上興建飯店的成本，業界人士認為，這是劉文治兩百億元的豪賭。為了這一戰，很多他以前不做的事都破例了，除了接受媒體採訪，還有向銀行借錢。

「公司未來營運的資金，恐怕要向銀行借了，但是不多啦！」雖然說不多，但對照他先前完全不借錢經營的哲學，可以看出台北萬豪酒店的規模，遠比他預估的大。

一塊地從開發到完工，前後歷時近十五年，要他訴說其中的甘苦，劉文治無奈地說：「我們那個世代，再累再難的環境，小時候都經歷過，沒有什麼辛不辛苦，但我無法接受的是，房屋稅這種不公平待遇。」雖然心中憤慨，但劉文治話鋒一轉，又調侃自己，既然頭已經洗下去了，也只能拚命做下去。他希望，將來除了西華飯店之外，台北萬豪酒店也可以成為台灣飯店的代表作。

劉文治

出生：1942年

現職：西華飯店董事長

經歷：華岡公司董事長

學歷：台師大數學系

劉恆昌

出生：1979年

現職：西華飯店常務董事

經歷：西華飯店董事長特助

學歷：輔大企管系、

台大土木所

台北萬豪酒店（Taipei Marriott Hotel）

基地面積：7633坪

投資興建：宜華國際

飯店品牌：美國上市公司萬豪酒店國際集團

飯店房間數：320間

定位：全台最大國際級會展飯店

一路被看衰的川普，卻一路過關斬將， 將正面對決希拉蕊，爭取入主白宮的門票。 如今大家都在問：未來六個月，美國會發生什麼事？ 大選過後，又會爆發什麼國際衝突？

五月三日，川普（Donald Trump）在贏得美國共和黨印第安那州初選的大勝後，已清除所有通往共和黨總統候選人提名之路的障礙。除非他自己退縮或出現意外，川普篤定於七月十八日在克里夫蘭舉行的共和黨代表大會中，披上共和黨總統候選人的戰袍，與民主黨的希拉蕊（Hillary Clinton）對決十一月八日的美國總統大選。

百年來的美國總統選舉，就以這次──川普的勝出，最令人驚恐。《今周刊》發行人、財信傳媒集團董事長謝金河形容，川普「像即將衝進瓷器店的蠻牛，美國政界大老全都束手無策」。《紐約時報》說：「很多美國人……對他入主橢圓形辦公室的可能性感到驚恐。」主流政治人物與分析師一路看衰川普，卻留下收拾不完的破碎眼鏡片。如今，儘管專家們的「理性分析」仍認為，川普最終將敗在希拉蕊手下，從最近的民調來看，除了「拉穆森報告」調查川普略微領先外，其餘都顯示希拉蕊仍領先七到十三個百分點。但是專家預言卻都語帶保留，大家過去的預測都錯了，也都怕再錯最後一次。

《今周刊》從川普在去年六月的參選演說後，就指出川普根本不怕失言，他的競選策略，就是把總統大選當成「真人實境秀」的舞台，是狂掃猛射的「電玩遊戲」真實版，以爭取最高收視率為手段，說話內容的真實性反而是其次。

川普那些胡言亂語根本不是傳統的政見，而是情緒的發洩，是鼓動支持者熱情的柴火。在競選過程中，凡是阻擋他的人，川普都用極為粗暴的工人語言、完全不修飾的人身攻擊反擊對手。

對於嚮往虛擬世界的年輕電玩世代，川普的手法正中下懷。傳統的政治人物，把競選時期的發言當成政見發表，字斟句酌，修飾刺激的字句，甚至隱藏真實的意涵，川普則把發言當成掃射對手的機關槍與大炮。川普的競選活動，無疑就是真人實境演出的電玩遊戲，看到對手就不分青紅皂白，開槍瘋狂掃射。選民就是觀眾，看到他一關一關突破，紛紛按讚投票，幫助他繼續邁向下一個關卡。

政壇老將與傳統政治評論家，沒有體會出電腦遊戲真人實境秀的意涵，還用老派的政治競選格局來分析，當然兵敗如山倒。川普認真打怪十個月，累計贏得共和黨員一千一百萬個「讚」（一千一百萬張選票），雖然還有一四五○萬張票投給了別人；但是川普的「讚」最為集中、最為熱情，遙遙領先所有競爭者，把共和黨的百年基業整碗捧去了。

美國》即使落選 也重創新總統希拉蕊威信川普這種摧毀性的戰略，成功為他贏得邁向白宮的門票；但是，若川普真的入主白宮，又拿同樣的手法來處理內政，甚至國際外交、金融、貿易往來，那麼，世界秩序恐怕就會永無寧日了。如今大家都在問：未來六個月，美國會發生什麼事？十一月八日之後，又會爆發什麼國際衝突？

可以確定的是，未來半年，川普與希拉蕊將進入有史以來最殘酷、最黑暗的一場負面選戰。

對民主黨來說，川普的出線無疑是最大的利多，希拉蕊只要打「川普牌」，甚或拉攏幾個無法接受川普的共和黨大老，就有勝選的把握；但是，川普也不是省油的燈，希拉蕊相較於川普，就是華盛頓老舊、密室協商、小團體利益分贓的象徵，他既然能夠打掛共和黨的傳統勢力，就有機會繼續打垮希拉蕊。

《經濟學人》雜誌在五月初的評論文章中寫到：「即使無法贏得十一月的大選，川普也必然帶來難以修復的傷害。」文中預測，川普在未來六個月內，將會反覆不斷地說希拉蕊是爛貨與騙子（a crook and a liar）；就算希拉蕊當選，這些罵名也將如影隨形地跟著她，減損她的威信。

至於美國的盟邦們，從聯合國安理會到北京政府，大家也都膽戰心驚，國際政壇的既有架構，可能遭到無法預測的威脅。

日本》若川普當家 與中國地緣衝突將加劇至今，美國的傳統盟友，還沒有人對川普可能當選表達歡迎。即使是最大的跟班日本也擔心，保守穩健的《日本經濟新聞》就直言：「川普和日本的關係並不融洽。」日本無論從歷史、地理，還是政治人物的長期往來關係，都有「親共和黨」的傳統；但是，日本對美國總統選舉結果，其實沒有什麼置喙的餘地，日本前駐美大使藤崎一郎的描述極為貼切，對於日本來說，在十一月舉行的美國總統選舉猶如耶誕禮物，不論華盛頓送來的是什麼，東京在打開禮物時，就必須高興地表示：「這正是我想要的！」但是，東京永田町（首相官邸）的幕僚還是擔心，萬一川普入主白宮，美國可能走向「孤立主義」。川普高喊要日本、韓國這些盟友「提高保護費」，這還是鈔票可以解決的小事；萬一美國走向孤立，放棄在中東，特別是東海與南海的角色，日本將直接面對與中國的對決，後果不堪設想。

中國》面對保護關稅報復 恐乘勢當老大東京難以嚥下川普這個耶誕禮物，北京對川普也沒有好話。川普過去幾個月不斷挑釁北京，川普洋洋得意，興奮地對選民說：「中國政府越是不爽，我越高興。

過去三十多年，華盛頓都不敢讓北京共產黨不悅，中國不斷從美國拿到龐大的利益，但是我絕不允許美國利益繼續流失！」鷹派的中國官方媒體《環球時報》就說，依照川普的政策主張，他領導的美國可能朝向孤立主義、美國利益、經濟優先，以及意識形態退位的方向。具體表現是美國為了自身的利益，與北約、中東、日本、韓國等盟國出現摩擦，中國與日本是美國最大的貿易順差國，將面臨巨大的市場開放壓力。

今年三月，川普在佛羅里達州的競選活動中高喊：「我們輸掉了戰爭，我們輸掉了貿易，我們輸掉了一切 ……，而欺負我們最厲害的是中國！」川普還喊出：「向中國進口貨物徵收四五％關稅」等貿易壁壘的口號。一連串對北京的叫陣，刺激一向不願表態的中國領導人習近平，讓他的親信、財政部長樓繼偉回罵，「川普是不理性的那種人」，還說川普如果真的使出四五％的保護關稅，「明顯違反WTO（世界貿易組織）規定」、「美國就別想當老大了。」不過，習近平對川普還沒有定調，還在「聽其言、觀其行」，如果川普搞孤立主義，美國在全球的影響力大跌，反而是中國崛起的歷史契機；就算川普主動叫陣，北京也可以因此談判換到相當的利益，例如，部分美國外交官就猜測，川普會為了換取中國市場的開放，放棄南海。

而且，相較於已經交手多年的希拉蕊，北京說不定認為川普更好搞定。外交評論員詹姆斯曼（James Mann）就說：「中國非常善於與那些自負的領導人（例如普丁）打交道，自負的領導人非常自我，更喜歡被吹捧逢迎。」說真的，川普如果對上習近平，到底誰的「軟肋」（弱點）較多，還真說不準呢。

川普最近也得罪德國總理梅克爾，他說梅克爾開放的移民政策，造成很多德國人「逃離被難民占據的家園」，他甚至在接受法國雜誌《Valeurs Actuelles》專訪時說，開放難民的政策，「會導致歐盟的土崩瓦解」。

在英國，曾發起禁止川普入境的運動，但是英國媒體還是喜歡報導川普，開放舞台讓他大鳴大放，距離六月二十三日的英國脫歐公投只剩六周，川普公開站在英國首相卡麥隆的對面，說「脫離歐盟，會讓英國人民過上好日子！」歐亞》川普效應蔓延 全球極端主義抬頭口無遮攔的川普能夠突破保守勢力，與全球極端主義崛起的趨勢有關。而隨著川普氣焰越燒越旺，極端主義的勢頭也越加難擋，全球政壇最近冒出許多「類川普」，而且都是勢如破竹的政治成長股。

剛結束的菲律賓總統大選，硬漢形象與大嘴風格的當選人杜特蒂（Rodrigo Duterte），靠著暗殺黑道分子，把原本儼然如黑暗城市的菲律賓第四大城納卯（Davao）清理乾淨。菲律賓過去幾年雖然經濟復甦，但超過六成的利益，都落入前四十大家族，窮人更窮，平民百姓期待鐵血領袖；而杜特蒂打著反對傳統豪門政治的旗幟，點燃菲律賓人民對改變政治遊戲規則的希望之火。

歐洲更是極端主義翻轉的大本營。希臘激進左翼聯盟（SYRIZA）黨魁齊普拉斯，在短短幾年內從無到有，坐上希臘總理，而且還與德國總理梅克爾、國際貨幣基金（IMF）總裁拉嘉德等政壇大腕討價還價，把歐盟的老政治家們玩弄在股掌之間。

此後，歐洲的激進政黨，不論是極左派或是極右派，在歷次選舉中的選票都大幅增長。

去年法國舉行地方選舉，主張民族主義、反移民、反《申根協定》、主張貿易保護的極右翼政黨國民陣線（Front National, FN），在第一輪投票取得空前的勝利，拿到高達二八％的選票，超越傳統的共和黨與社會黨；雖然在隨後的第二輪投票中沒有獲得議會席次，但是女黨魁勒朋（Marine Le Pen）已經蓄積在明年出馬奪取總統大位的政治實力。

在德國，三月十三日舉行的地方議會選舉，梅克爾領導的基督教民主聯盟大敗，而成立剛滿三年的極右翼政黨「德國另類選擇黨」得票暴增，部分邦更直逼基督教民主聯盟。

德國另類選擇黨的黨魁佩特里（Frauke Petry）剛滿四十歲，看起來有點像溫婉的影星茱莉亞畢諾許，卻被媒體稱為「德國的川普」。這個黨主張德國應該退出歐元區，主張歐盟瓦解，反對移民，說德國不應該接納穆斯林，因為「伊斯蘭教教義與德國《基本法》相悖」，主張禁止興建清真寺、禁止禱告、禁止穆斯林婦女穿戴遮蓋身體的面紗、罩袍等。

整個歐洲，從北邊的芬蘭，到西邊的蘇格蘭，到南邊的西班牙、葡萄牙，再往東到希臘，甚至土耳其，極端右派或左派的政黨都快速成長，類似川普那種被傳統政治人物視為胡言亂語的政見，迅速奪得人民的掌聲。再看看南美與非洲，號稱不貪汙的巴西總統羅賽芙，被貪腐政客彈劾，即將下台，這個世界的代名詞，恐怕只能用「亂」來代表。

（本文作者為紐約大學金融碩士，曾任金控公司副總經理）外資觀點》如果川普當選 美元急跌、大蕭條重演雖然公開發言總是暴走，但從川普幾項重大表態中，投資機構仍試圖解構川普對全球經濟的衝擊效應。首先，可從美元走勢說起。

瑞士信貸稍早發布報告，提出了新名詞Trumpxit，指的是川普將讓美國脫離北美自由貿易區（NAFTA）。瑞士信貸認為，當川普打算構築「美墨長城」，美、墨、加拿大組成的北美自由貿易區也將形同瓦解；而既然各界預期「英國脫歐」（Brexit）將造成英鎊重貶，那麼，Trumpxit的立即影響，自然也會是美元急跌。

低匯率會形成貿易障礙，而貿易保護，本來也就是各界目前評估川普效應的核心。在區域經濟部分，川普過去對北美自由貿易協定多有批評，野村證券表示，以目前北美貿易量每日約26億美元來看，如果川普當家，北美自貿區瓦解，對加拿大、墨西哥自然會帶來不小衝擊。

不過，亦有分析師認為川普當選將有利加拿大房價。據CNBC報導，在川普篤定將代表共和黨參選的當晚，谷歌在美國的熱門搜尋關鍵字之一竟是「搬到加拿大」。今年第一季，川普選情一路加溫，多倫多民宅均價也較去年同期勁揚14％。

至於墨西哥就沒有好消息可言了，野村證券表示，住在美國的合法、非法墨西哥移民，2015年約從美國匯出248億美元到墨西哥，占該國全年GDP的2.8%。這筆收入若被美墨長城阻斷，對墨西哥經濟勢必會有不小衝擊。

川普效應更大的衝擊，還是全球貿易保護大戰的開戰可能。川普已表示，將對中國祭出高達45%的進口關稅稅率，《霸榮周刊》評論，此作法「恐讓30年代大蕭條再次上演」。

文中指出，美國對中國祭出超高關稅，就像1930年通過《斯姆特•霍利法案》（Smoot-Hawley Act）。

當年，該法案將美國2000餘種進口商品的關稅調到歷史新高，引發各國紛紛仿效，掀起貿易大戰，美國進、出口量則遽減５成以上。「全球貿易急凍，經濟困局惡化為大蕭條」，這個30年代的噩夢，也是目前各界對川普效應最悲情的劇本。

至於川普日前宣布將對美國的個人與企業進行大幅降稅，「債券新天王」岡拉克認為，此作法或有短期刺激需求的效果；但長遠來說，美國經濟終將不敵全球貿易量大幅萎縮的重創。事實上，美國稅務基金會已預估，川普的減稅政策，將為美國未來10年造成12兆美元的新增赤字（但可能讓川普自己減稅百萬美元）。

悲情劇本一籮筐，投資人怎麼辦？岡拉克的建議是，盡量避開與貿易相關的投資標的；而如果要說川普概念股，最明確的方向大概會是「軍火產業」。（黃洪陽）

撰文 / 乾隆來