長實急撤逆按揭方案稱樓市需求勁 無受政府施壓
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GS(14)@2017-07-01 10:16:03【本報訊】長實（1113）周一公佈荃灣新盤愛炫美有意推出安老按揭，以協助父母用積蓄為子女置業，隨即被批評違反政策原意、謀住老人家棺材本。長實一夜之間跪低，昨改口指現時樓市需求強勁，相信無逆按揭都賣到樓，斬釘截鐵表明愛炫美唔會推出安老按揭，但強調無受政府部門壓力。記者：陳東陽 黃嘉銘
開價在即的荃灣新盤海之戀2期愛炫美，周一聲稱擬推出「順逆按揭一條龍」，與本港多間銀行商討合作推出安老按揭，助孝父慈母資金調配及資助下一代置業。計劃一出市場譁然，銀行及按揭證券公司紛紛撇清未有參與其中，後者表明不鼓勵長者以年金支付物業供款，更有評論指發展商為賣樓「無所不用其極」、違反安老按揭政策原意。
■平面圖中的單位偏側，配以兩個方正的四房單位在底，儼如一隻蟾蜍。
愛炫美或周內開價
愛炫美昨日舉行的推廣活動中，長實執董趙國雄突然現身為事件拆彈，而且風向180度轉變，強調「無論如何，呢個方案（安老按揭）響呢個樓盤（愛炫美）唔會推出。」趙國雄解釋，愛炫美提供安老按揭「只係一個構思」，不過目前置業需求強勁，加上樓盤高質素，所以毋須要提供安老按揭類型的付款辦法，而愛炫美大致上會沿用海之戀設定的付款辦法。被問到有否受到相關部門的壓力而放棄構想，趙國雄回應「無人同我哋接觸過。」安老按揭促銷方案24小時內消失無影，長實昨夥利嘉閣按揭新推出為期6個月的過渡性貸款，協助換樓客資金周轉。愛炫美早前已公佈售樓說明書，今日將開放示範單位予傳媒參觀，最快周內公佈首張價單。樓盤由4座組成，雖然1,436伙戶戶向海，但單位擰到偏側，配以兩個方正的四房單位在底，儼如一隻蟾蜍。從整個項目的平面圖俯瞰，第2、3及5座均向西南，圖型可見，格局是「蟾蜍上水」。
Genova周六賣234伙
新地（016）元朗錦田北鄉郊新盤Park Yoho Genova昨公佈銷售安排，於7月1日公眾假期推售234伙，流程一如既往劃分為大手客A組及散客B組，前者組別上限60伙，一客最多買3伙，而且必須包括1伙定價850萬元以上單位。市傳項目累收約4,000登記，賬面超額認購逾16倍。另外，越秀地產（123）屯門洋房項目逸海本周四將以招標形式發售1號屋，同日截標，招標期僅1小時。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170628/20071077
人行撤逆周期因子 人幣急挫 分析：遏持續升值預期
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GS(14)@2018-01-15 02:18:21【明報專訊】人民幣走勢趨穩，人民銀行即放寬匯率調控措施。彭博引述消息人士透露，近日人行向參與人民幣中間價定價的銀行指示，將「逆周期調節因子」的影響力從人民幣中間價定價機制中剔除，並已經生效。消息觸發離岸人民幣一度急挫逾300點子（1元等於10,000點子），人行隨後回應時重申，逆周期因子是由各報價行根據經濟基本面和外幣市場周期決定，等同默認消息。
明報記者 歐陽偉昉
光大銀行香港分行金融市場部資金業務副主管顏劍文表示，近日人民幣沒有大幅變動，未見逆周期因子影響定價。他認為，若逆周期因子暫停發揮功效，反映央行對人民幣有信心，現時匯價趨向穩定，大幅升貶的機會不大，現時是時候讓臨時措施退場。他又表示，人民幣匯率穩定，現在是重啟人民幣國際化改革的時機，近期人行亦有相關新政策，例如上周五推出便利跨境人民幣措施，有利境內外企業的資金進出流通。
光銀：重啟國際化時機
逆周期調節因子在去年5月加入人民幣中間價形成機制，當時美匯指數下跌，但人民幣兌非美元貨幣匯率繼續貶值。人行稱推出的主要目的是「適度對冲市場情緒的順周期波動，緩解外匯市場可能存在的羊群效應」，參數由各報價行根據宏觀經濟和外匯市場形勢自行設定。因子推出後即發揮功效，引導人民幣匯率升值，至8月份人民幣升幅過快，有大行指人行利用逆周期因子引導人民幣貶值，而匯率在9月份見去年高位。
星展銀行經濟研究部高級經濟師周洪禮亦指出，人民幣在逆周期因子推出後，外匯儲備企穩，扭轉貶值預期，現時是時候功成身退。市場已經可以反映人民幣價格的彈性，正確反映供求水平，加上人民幣正進行匯率改革和資本帳開放，他預料短期內不會再引入逆周期因子。不過至於會否完全退場，他認為萬一再發生匯率持續貶值，外儲和資本外流，因子屆時或會再發揮功能。
星展：心理影響 人幣短期偏軟
高盛報告則指出，逆周期因子在最近兩個月對匯率已沒有影響，顯示人行準備讓人民幣走勢更由市場導向，近期央行加強資本外流措施，減少了當局對貶值引發資本外流的憂慮。
人民幣中間價昨日報6.4968，下跌136點子。早上在岸人民幣匯率在6.5水平反覆靠穩，消息傳出後，下午急跌270點子（見圖），離岸人民幣匯率更跌320點子，截至晚上9時，在岸人民幣報6.5258，跌260點子，離岸人民幣報6.5272，跌300點子。
周洪禮認為，消息未來一周會對人民幣有影響，逆周期因子在推出時被市場解讀為支撐人民幣，退場難免有心理影響，不過中長期的匯率走勢，還要看中國經濟基本面和美元走向。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3669&issue=20180110