財經評論：加息後樓市探熱針
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GS(14)@2016-12-28 08:11:05各路新盤蘊釀登場，聖誕前突然有動作的是元朗Grand Yoho第2期突擊上載樓書，發展商宣告下月有機會開售，相信這是加辣加息後的一手市場焦點探熱針，市場對該盤的反應勢必成為後市指標。
Grand Yoho擁有港鐵站旁地利，縱使公路環繞、噪音不絕，仍備受追捧鐵路項目的買家歡迎。第1期賣得好，第2期自然多人留意，焦點落在發展商會否重施故技、首批以低銀碼作為吸飛絕招，加辣加息後是否有全新付款法作應對。雖然項目預售樓花時沒有加息的逼切性，但物業的預計關鍵日期是明年6月，屆時加息的壓力不可能不存在。物業樓書所見，大家又可以重遇那些廳房有窗台、浴室有窗、細單位都有獨立廚房的舊世代戶型，對比近年的所謂新世代間隔，恍惚這些舊則才是正常的單位設計。諷刺的是，新盤有窗台曾經是大家將地產商妖魔化的焦點，發水、無良、賺到盡都是新樓盤的熱門形容詞。現在賣樓只計實用面積，窗台不能計入實用面積內，樓價表面上看不見窗台的踪影，一切斥責沒有重心落腳點，惟有將罵點放在樓價上，可以預期的批評一定包括「呢個價不如買市區啦」、「咪又係強國人買晒」等等，新一代的葡萄指數遠較舊世代爆標，真不知是時代的錯抑或是政府的廢使然。有人說大部份上一代都是符碌發達，遇上資產瘋狂增值的日子，即使是買發水窗台的奸商物業都可以致富；這一代就要捱劏房、買不能坐的馬桶。所以上一代無權勸這一代努力有屋住的道理。買樓與否是個人決定，不要一味葡萄就看不起一代人。記者：伍志輝
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161228/19878590
李志成：新盤熱賣成後市探熱針
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GS(14)@2017-08-29 01:26:32【明報專訊】踏入8月下旬，樓市焦點由租賃市場轉回買賣市場，其中上周五荃灣新盤開售，出現了大排長龍的畫面，一方面反映公眾入市的信心，另一方面亦為第四季一手買賣熱鬧氣氛展開序幕。
近月一手市場氣氛明顯回暖，帶動一手私人住宅註冊價量同步錄得顯著升幅。根據香港置業研究部資料顯示，本月至今（截至8月21日）一手私宅註冊量錄907宗，較7月同期的392宗大增約1.3倍；註冊金額約112.9億元，較7月同期約55.7億元增加約1倍。當中逾2000萬元一手私樓註冊量，由年初至今（截至8月21日）已錄1675宗，不但超越去年全年1664宗，更創歷年最高，反映近期一手市場轉熾，連帶大碼物業成交表現亦相當理想。
事實上，最近荃灣新盤連環登場，掀起搶客熱潮，其中一個樓盤收票量達數以萬計，成為1997年後新票王，進一步帶動區內樓市升溫。不少市場人士認為，今年多個荃灣新盤均獲買家支持，除相關樓盤鄰近鐵路站，社區配套完善外，相信貼市價開盤為其中主要因素。本行資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，近5年荃灣區二手樓價升勢強勁，由2012年7月平均實用面積呎價約6671元，升至2017年7月份約11,614元，升幅約74.1%，筆者認為，區內新供應匱乏，是次新盤以貼市價開盤，相信物業未來升值潛力可期。
記得2個多月前新一屆特區政府尚未就任之際，不少市場人士認為，下半年樓價將下跌，令不少有意置業人士取態較審慎，惟以現時有新盤開售時出現大排長龍的情况看來，市場上準備入市多時的買家已重拾信心。而新盤開售大排長龍，正好是市場的探熱針，指引後市的方向。
香港置業行政總裁
[李志成]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0842&issue=20170828
【智能探熱】探額頭溫度即入app 發燒睇醫生唔怕記錯
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GS(14)@2017-12-18 04:01:47要幫小朋友探熱，傳統的探熱針會有不少麻煩，所以近年興起了量度皮膚表面的探熱槍。
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed近排天氣乍暖還寒，別說是小朋友，就算大朋友與老人家都好易會生病！這段時間必備者，是一部可以信賴的探熱儀器。
還記得肥通細佬仔年代，藥箱總有一、兩支探熱針；不過近些年，大部份人都已改為用探熱槍了。早些年買落的，一般都是探耳朵設計，絕對不是有問題的設計，不過如果是探小朋友，而他們又喜歡郁身郁勢，對探熱工作，的確帶來不少不便。
Motorola紅外線探溫器 MBP70SN（$499）。
MBP70SN使用兩顆AA電池設計，要補充電源都算方便。
肥通實測以較傳統的電子探熱針為小朋友量度溫度，就是父母出手都有一定難度。
近年興起了探額式設計，在使用上是帶來了不少方便；而最新推出的，還有Motorola紅外線探溫器——MBP70SN（$499），就基本原理，都是一樣採用探額式設計，不過當中方便者，是它整合了手機App技術，簡單理解，在你每次探熱時，它會自動將時間與體溫等數據，完整地記錄在手機之上，好處是當你要看醫生時，可以直接將有關資料，交付到醫生手中，以方便理解你有關病情的轉變。
MBP70SN可連接手機App操作。
一部機最多可對應4名用家，探熱前需指定為誰人探熱。
不過肥通覺得，反而時家有老人家會更適用，須知香港不少家庭，都是要菲傭、印傭等看顧家中長者，為免每日量度體溫時有手民之誤，以App作直接數據記錄，的確令人安心得多，不過留意最多儲存50次體溫紀錄，所以要定時作備份儲存；如果剛巧家中老人家有發燒的情況，此機還可以透過Whatsapp等軟件，以圖表方式，將體溫資料立時傳送到用家手中。
體溫正常時，機身會顯示出綠光。
如果體溫出現不正常時，會有紅燈顯示，相當易於理解。
最多可每人記錄50次探體溫溫度及時間。
最後當然是要總結，這件小工具是否啱買！老實講，$499價錢買一支探熱槍，在市價上是偏貴的，估計有一半的價錢，是花在手機App的整合方案之上；不過我卻寧願它「再貴上一點」！最好整合埋血壓計的功能，這樣的工具小朋友固然啱用，但如肥通般家有長者的，除體溫外，大家會更關心他們的血壓問題，假如血壓與體溫，都可以隨時以訊息或以登入App作查閱，就可能成為不少人家中必備的健康產品了。
還可以圖表方式作輸出，方便作Whatsapp等軟件作發放用途。
按下機身兩顆按鍵，會進入「奶樽Mode」，可以幫助量度小朋友食物的溫度。
查詢：冠恒集團（
http://www.good-century.com）記者：朱崇德攝影：劉永發
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171212/20241700