荔園拓茶餐廳 35萬租加連威老道舖
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GS(14)@2017-04-26 09:30:23http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6241&issue=20170426
【明報專訊】過去兩年以短租形式經營遊樂場的荔園，今年決定進軍飲食界，5月下旬將於尖沙嘴加連威老道開設「荔園茶餐廳」，月租35萬元，租期為3年，租金較該舖2011年月租還要低逾一成。有代理指，荔園於零售市道淡靜下租舖，從而拓展多元化發展。荔園主席邱達根表示，開設茶餐廳是荔園的新發展，並非短期形式，故團隊亦已增加人手，正籌備得如火如荼。設計方面，會把一些具象徵意義的遊樂項目用其他方法呈現，同時亦注重食物質素。
設計加入遊樂項目元素
土地註冊處顯示，荔園餐飲有限公司於今年2月以月租35萬元承租尖沙嘴加連威老道加連威大廈地下12號舖，對面為區內指標商場之一THE ONE，以面積約2300方呎計，呎租152元。業主KELLAND COMPANY LIMITED於2003年以3180萬元購入，租金回報13.2厘，回報相當可觀。
原業主購入加連威大廈地下12號商舖後曾租予不同零售租戶，是次荔園以月租35萬元承租，較對上Paisano's Pizzeria於2011年月租39萬元低逾一成，不過租金仍較2009年由另一租戶以23萬元承租高出52%。
此外，市建局大角嘴福澤街／利得街「需求主導」重建項目招標，截標日期為5月25日。項目於3月20日收到28份發展意向書，市建局董事會設立的招標遴選小組經詳細考慮後，決定全數邀請發展商入標。
市建局福澤街傳收益10.5億需分紅
市傳發展商將來售樓收益達10.5億元後需向市建局分紅，若以項目住宅總發展樓面計，即日後開售呎價約1.7萬元便要分紅。售樓收益達標後，首3,000萬元需分紅20%，其後每3,000萬元遞增10%，至最高比例為50%。另興建的單位最少半數面積在260至480方呎內。資料顯示，項目地盤面積約8267方呎，預計可提供約5.5萬方呎住宅樓面（約96伙），及約6857方呎商業樓面面積。業界估計，項目市值最少3.7億元。