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鄲市房地產商資金鏈斷裂、民間非法集資的事態再也捂不住了。7月以來，陸續曝出金世紀、萬聚、卓峰等開發商非法集資、還本付息困難之事，當地政府初步摸排的涉及金額達93億元。

《第一財經日報》記者近日赴邯鄲市調查，各方信息顯示，邯鄲房地產商非法集資和高息吸儲金額可能不止93億元，且已經波及建材、物流、交通運輸、新能源等多個產業鏈上下遊。

不止93億

9月23日上午，在河北省邯鄲市人民東路219號金世紀國際商務中心1604室，陳以軍（化名）正在統計和登記卓峰債權人花名冊，周圍是十幾名債權人。

這里原來是卓峰房地產開發公司（下稱“卓峰”）的經理辦公室，自7月初公司資金鏈斷裂停工，這里已經人去樓空。

據本報記者了解，登記在冊的債權人多是散戶，金額過百萬的債權人並沒有位列其中。普通的債權每月2分利，年化利率24%，千萬級的債權人則能拿到每月5分、6分的利息。陳以軍告訴《第一財經日報》記者，今年3月、6月、7月，他分別向卓峰公司出借5萬元、10萬元和5萬元，累計放款20萬元。

由於債權人眾多，陳以軍成為卓峰討債小組的代表之一，負責統計和錄入債權人信息，以及與叢臺區卓峰幫扶處置工作組的溝通。在本報記者獲得的卓峰花名冊中，密密麻麻登記著債權人的基本信息和債務數額，這些數字從5萬、8萬，到幾十萬、一百萬不等。

在借款協議中，卓峰與邯鄲盛圖股權投資基金管理有限公司（下稱“盛圖”）作為甲方，債權人作為乙方，簽訂內部員工借款協議。協議註明借款金額、期限、利率、利息，規定“協議期滿後，甲方需將借款本金及當月利息一次性返還乙方，合同終止。”

本報記者查閱順企網發現，盛圖於2011年11月21日在邯鄲市工商局註冊成立，法人為卓峰董事長馬海晨。而馬海晨已經於7月初跑路。

據新華社報道，邯鄲市已經成立了打擊和處置非法集資領導小組，通過對主城區有項目的141家房地產企業摸排，發現32家企業存在非法集資和高息吸儲行為，涉及金額達93億元。其中，已對風險較大的13家企業派駐工作組。

一位邯鄲當地企業主對《第一財經日報》記者說：“公布出來是93億，實際上要遠遠高於這數字。”本報記者從多位債權人處獲得的信息顯示，目前邯鄲涉及非法集資的有卓峰、金世紀等多家房地產商。

事實上，這種以20%-30%高息開展民間集資的現象在邯鄲已經持續了近十年之久。如今房地產商資金鏈斷裂，邯鄲建築建材、物流、制造、交通運輸、新能源等多個產業鏈上下遊資金受到影響。一位邯鄲市金世紀房地產開發有限公司（下稱“金世紀”）包工隊的包工頭對《第一財經日報》記者稱，金世紀老板跑路後，拖欠該包工隊700萬元。

本報記者調查中獲悉，在邯鄲，民間集資形成了根深蒂固的生態圈。除了房地產、制造、新能源等產業，連屠宰、養殖業都依靠民間借貸存活，原因是這些中小企業無法通過銀行渠道融資。如今，邯鄲多個行業處於資金鏈斷裂的風口浪尖，集資活動卻並未停止。上述企業主稱，一個做實體產業的朋友剛以5分利內部集資1.1億元。“他找的都是企業高管，五六個人內部私密進行，不會出問題。”

金世紀迷局

在邯鄲市國際商務中心26層，這里原本是金世紀的辦公地點，如今董事長史虞豹去向不明，人去樓空。

債權人謝女士告訴《第一財經日報》記者，2010年她在售樓部購買了“誠意金”每份5萬元，購房抵7萬元，不買房子者一年到期給1萬元利息，她當時購買了2份。2013年以來，金世紀為一次性打入50萬元以上者開出每月2.5分利息，受高息誘惑，謝女士把銀行存款全部取出並聯合親戚湊齊50萬元，資金一次性打入史虞豹（或其妻子高旗蘭）個人賬戶。

作為債權人參與集資以來，謝女士每月都能正常收到利息，但2013年11月底曾出現過利息拖延，2014年3月底，金世紀資金鏈斷裂，史虞豹跑路，像謝女士這樣，參與金世紀集資的3700多名債權人此後再也沒有收到利息，本金更是無處追討。

從史虞豹事後的舉動來看，金世紀資金鏈斷裂似乎是一場有預謀的“圈套”。一位當地人士告訴《第一財經日報》記者，邯鄲市現有樓盤的存量十年也消化不完，今年初金世紀兩位股東撤資，史虞豹預感房產形勢不妙，將公司法人變更為他的妻子高旗蘭（現為家庭主婦），並通過多種渠道將資產變現，抽空公司資金而跑路。

一位知情人士向《第一財經日報》記者透露，2014年6月3日由史虞豹委托金世紀總經理黃渤，赴京與某大型券商商談並購事宜，該券商意欲收購金世紀下屬兩家電廠，最終談判結果將對金世紀進行“打包”收購。隨後，該券商委托審計、律師團隊進駐金世紀清產核資，由史虞豹表外甥魯誌文主導工作，主要負責清查核資。核查結果是金世紀資產52余億元，負債34余億。

針對金世紀的債務工作，7月28日，邯鄲市政府成立了維護穩定組、資產監督組、規範組和資料組4個專項小組，進駐金世紀。

7月29日淩晨，上述大型券商不明原因撤離，並購事宜戛然而止。本報記者致電該券商並購部人士，對方稱未參與該項目不作回應。

   據上述知情人士透露，史虞豹的資產主要包括：邯鄲金世紀新城、邯鄲金世紀花園、館陶新能生物質熱電有限公司、邢臺廣宗新能生物質熱電有限公司、山東臨沂金世紀廣場(史股份占比87.5%)、蘇州275畝建築用地、廈門3棟別墅、10部高檔轎車以及其在香港的土地和房產。

在邯鄲，金世紀是當地的房地產龍頭企業，總資產超過1000億元。在金世紀公司一間玻璃房里擺滿了這家企業及董事長史虞豹獲得的榮譽，“2009年度誠實守信企業”、“2009年度經濟貢獻先進單位”、“07-08年中國地產綜合開發實例十強企業”等，而史虞豹本人是邯鄲市第十一屆政協委員，獲得過“經濟貢獻先進個人”、“優秀政協委員”、“邯山功臣”等諸多個人榮譽稱號。

房地產盲目擴張

中國國際經濟交流中心信息部部長徐洪才在接受《第一財經日報》記者采訪時表示，房產開發商通過民間借貸將短期資金用於長期建設，無異於飲鴆止渴，盲目擴大規模。如今國家經濟結構調整，淘汰產能過剩行業，銀行信貸投放隨之收緊，三四線城市房價上漲預期破滅，房地產商樓盤大量囤積，無法回籠資金償還債權人本息，導致資金鏈進入惡性循環進而斷裂。

徐洪才表示，開發商的盲目擴張，也與地方政府監管不嚴格有關。當地政府要做好疏導引導工作，可以通過引導社會資金註入，促進房地產企業並購重組，防止事態蔓延擴大，同時，加強賬戶監控，防止資產進一步流失。

(編輯:高飛)