昇柏山SSD鬆綁 兩房沽522萬賺16%
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GS(14)@2016-09-13 00:07:37【明報專訊】樓市聚焦新盤之際，大窩口昇柏山錄得首宗3年額外印花稅SSD鬆綁成交；中原高級分行經理賴昌武稱，上述為昇柏山低層左翼D室，實用521方呎、屬向山景兩房戶，以522萬元沽出，折合實價10019元，新買家為外區用家。他稱，原業主2013年9月以448.7萬元一手購入單位，持貨3年，剛約滿SSD期限，是次帳面獲利73.3萬元離場，單位3年間升值逾16%。
愉城97貨業主反價1% 賺265萬
另荃灣愉景新城有「97貨」業主反價逾1%、並以略高於市價的價錢成交。美聯聯席區域經理梁仲維稱，上述愉景新城1座高層D室，實用590方呎，連租約以679萬元易手，實呎1.15萬元，高市價約3%。原業主本開價670萬元，後反價到680萬元，客人議價1萬元；單位租約期至明年8月，月租1.7萬元，回報率約3厘，原業主1997年以413.8萬購入，帳面賺逾265萬或64%。
荔枝角美孚新邨9月暫錄約15宗成交，與上月相約；中原高級分區營業經理黃惠霞稱， 屋苑本月有4宗實用逾1000方呎大單位成交， 其中三宗屬市場俗稱的「凹海」大戶成交，當中百老匯街三期78號低層C室，實用1327方呎，以1460萬元成交，實呎1.1萬元。據悉，原業主早於1996年以543萬元購入，帳面獲利917萬元或1.7倍。
SHOUSON PEAK洋房實呎租70元
市場消息稱，南區豪宅SHOUSON PEAK單號屋，新近以月租約19萬元租出；區內代理指，來自內地的業主去年本叫租23萬元，至近日減租4萬元或17%後，以19萬元租出物業，以洋房實用2713方呎計，呎租70元。若以業主2011年購入價逾1.8億元，扣除管理費等開支前，回報率約1.2厘。
據中原統計，十大屋苑過去兩日錄9宗成交，較上周同期升28%；惟據美聯統計，過去兩天十大屋苑錄10宗成交，較上周同期跌23%。不過，中原、美聯數據皆指，港島指標屋苑太古城過去兩日未聞成交。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8957&issue=20160912
綠置居售出七成 兩房沽清
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GS(14)@2017-02-03 02:50:17【本報訊】僅857個單位的首個「綠置居」項目新蒲崗景泰苑，截至昨日共售出580個單位，佔總數近七成。房委會資助房屋小組主席黃遠輝昨稱，近月樓市上升，吸引公屋綠表戶上車，滿意銷情。至於綠置居計劃會否擴大、延長或恒常化，黃指言之尚早，尚待檢討。
黃遠輝：年底研恒常化
只供綠表公屋戶購買的景泰苑，房委會上月12日起，安排合資格申請人到樂富銷售中心揀樓。截至昨日，共580個單位售出，兩房單位早已售罄，目前只餘下大部份有機會望到鑽石山墳場的5、6室單位，供合資格申請人購買。連日來景泰苑銷情良好，黃遠輝稱，反應屬預期之內，也滿意銷情。他又指最近樓市上升，吸引綠表人士購買。他又指，需檢視公屋輪候冊的數據，預計最快今年底或明年初，才會決定綠置居是否擴大或恒常化。景泰苑樓高32層，共857個單位，實用面積由192至494方呎不等。單位以市價六折定價，售價由94萬至298萬元。近月樓價上升，房委會指景泰苑單位市值較去年7月定價時上升約10%，折扣率由原來的40%調整至約45%。■記者譚靜雯
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170202/19915376