三新盤包括海之戀擬5月賣
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GS(14)@2017-04-29 23:00:53■荃灣西站海之戀提供970伙。 何家達攝
【本報訊】下月港九新界都有全新盤開賣，長實（1113）荃灣西站新盤海之戀及建灝地產啟德天寰均獲批售樓紙，連同恒地（012）西營盤翰林峰，三盤都會短期上樓書，且不諱言部署5月開賣。若連同快將招標出售的新世界（017）西貢傲瀧，5月份料逾3,000個新盤單位推出市場。長實荃灣西站新盤海之戀提供970伙，獲批預售樓花同意書，昨日委託代理進行銷售。長實地產投資董事郭子威表示，盡快上樓書，如無意外5月推售，首批不少於200伙。集團執行董事趙國雄指，海之戀為世界盤，不評論會否參考同區柏傲灣，價錢跟市場。由於今年首四個月，集團已套現140億元，故不急於年內推售第二期。
天寰最細232呎
建灝地產啟德天寰亦獲批預售樓花同意書，集團投資部經理鄭智荣表示，日內上樓書，部署5月開售。項目總投資額約50億元，定價參考九龍區核心地段，希望到時會有開心價，「唔會賺盡！」。項目822伙，實用232至2,555方呎，分為高低座，預計關鍵日期2018年12月31日。恒地營業（一）部總經理林達民表示，西營盤新盤翰林峰日內上樓書，最快下周開放示範單位，計劃佛誕後開價。定價參考港島東區新盤，折實呎價約2.5萬元至近4萬元。項目645伙，間隔由開放式及一至兩房，實用面積約200至逾1,000方呎。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170428/20004392
海之戀擬推八成半一按
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GS(14)@2017-05-12 10:59:44http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4663&issue=20170512
【明報專訊】長實（1113）荃灣西海之戀昨正式上載樓書，料日內開放示位。長實地產投資董事郭子威稱，集團擬提供85%一或二按，惟未透露詳情。另新世界（0017）西貢清水灣傲瀧，昨透過招標售出13伙，個別特色戶呎價逾2.26萬元，再創項目新高紀錄。
海之戀提供970伙，單位涵蓋1至4房間隔，實用面積由370至1149方呎，項目最細為370方呎1房戶。
傲瀧兩輪累沽22伙 套5.8億
至於傲瀧次輪推出招標的47伙昨截標，售出13伙（其中6伙連天台或地下花園特色戶），成交價1694萬至3917萬餘元，套現3.4億元，據悉買家包括本地大家族；其中以3917萬元售出的11座地下實用1732方呎連花園A室，實呎22,620元，打破屋苑另一特色戶以實呎2.25萬元售出紀錄，創項目新高呎價。傲瀧經兩輪招標累售22伙，總套現5.8億元。市場消息指，傲瀧以1694萬元售出的11座低層實用968方呎E室，買家為歌手關志斌。發展商昨晚再推55伙於本月16至18日招標；另同於上述3日招標的另外4伙，第9座地下A及B室，7樓A及B室，規定只限特定人士入標，包括收到發展商發出邀請函之人士及被邀請人士直系近親。
翰林峰日內或加推65伙
另過去5日累收約2700票的恒地（0012）西環翰林峰，首推特色戶，為1座頂層39樓A室（實用782方呎另連天台），下周二（5月16日）首輪開售當日上午招標。恒地營業（一）部總經理林達民稱，最快6月底推同系港島東新盤君豪峰（約450伙）；翰林峰日內將加推，最少涉65伙。新地（0016）錦田爾巒本月亦售出4伙一手餘貨，剛以5484萬元售出巴維拉大道7號屋，以實呎2579方呎計，實呎2.12萬元。
海之戀擬提供七成按揭 首3年只供息
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GS(14)@2017-05-17 22:35:43【明報專訊】最快今日開價的長實地產（1113）荃灣西海之戀首期，計劃引入首3年供息不供本方案吸客；長實地產投資董事郭子威表示，集團擬透過財務機構為買家提供七成按揭，首3年只供息不供本，全期息口料為P減1厘（P現為5.25厘）。另外，建灝啟德新盤天寰料緊隨海之戀，最快明天開價。
郭續稱，市場已有一段時間沒有推出類似計劃，相信可吸引換樓客。至於示範單位，過去兩日已有約1萬名代理參觀，本周稍後開放予公眾參觀。
娉廷撻大訂洋房提價9%重推
另長實同系元朗屏山洋房項目娉廷，錄得首宗「撻大訂」個案，為實用面積1608方呎的47號洋房，買家原本於今年3月以1782.3萬元購入，實呎11,084元，但早前終止交易；以發展商沒收樓價一成計，預料該買家兩個多月損手約178萬元，長實亦將單位加價重推，最新定價為2162.5萬元，比去年5月定價1980.3萬元，調高逾182萬元或9.2%。
此外，華懋九龍塘賢文禮士有連天台特色戶以8000萬元、實呎4.7萬元沽出，雙雙創項目新高。市場消息稱，有大手買家斥資1.56億元連購1座10樓A、B室，當中1座10樓A室，實用面積1696方呎（相連1280方呎天台），採3房2套間隔，以8000萬元售出，實呎47,170元，成交價、呎價均創屋苑新高。
賢文禮士特色戶呎售4.7萬
與此同時，賢文禮士日前錄得3伙撻訂後，其中2座6樓實用面積1462方呎B室，再以原價3291萬元售出、實呎22,510元。至於另一撻訂單位1座6樓實用面積1489方呎C室，華懋已將定價調升至3960.2萬元，比舊價調高396萬元或11%，稍後重推。
另去年底推出至今累售5伙套現3.5億元、興勝（0896）負責銷售的九龍塘THE GRAMPIAN更新價單，7樓A、B室（實用面積同為2077方呎），新定價調升至8500萬元，比舊定價7500萬元，調高1000萬元或13%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1778&issue=20170517
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