卓悅棄租旺角巨舖 月慳百萬
1 :
GS(14)@2016-08-09 07:25:27【本報訊】零售未止跌，早前發盈警的卓悅（653），將放棄租用月租過百萬元的旺角西洋菜南街地舖分店，舖位剛以125萬元轉租予韓國化妝品店，租金升11.1%。卓悅將棄租西洋菜南街48至50號地舖連1樓，共2,700方呎，卓悅於2010年以每月100萬元承租，三年前以112.5萬元續租，僅加租12.5%，大幅低於當時市價。卓悅本月底約滿後不續租，近期以125萬元租出，呎租463元。毗連舖位為另一本地品牌莎莎（178），去年獲業主減租三成，以140萬元續約多三年。此外，新地（016）放售粉嶺聯興街39號瓏山1號地下1A、1B及2號三個舖位，總面積共5,000方呎，市場估值約1.048億元，呎價約20,960元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160809/19728387
阿佘及時買樓慳百萬
1 :
GS(14)@2016-11-10 08:02:42■佘詩曼近日斥約千四萬購入何文田豪宅，慶幸能趕及加稅前入市。資料圖片
佘詩曼向來有買樓保值習慣，政府上周五忽然加辣，買入第二層住宅所繳付的雙重印花稅，劃一為徵收15%稅，不過阿佘依然有入市，斥資約1,407萬元購入何文田豪宅皓畋一個實用面積587呎單位。阿佘昨日在電話中透露是在加辣前入市，她說：「我係喺出辣招前買嘅，好好彩，catch到moment，都估唔到會出辣招。」問她可擔心特朗普成美國新總統，會影響樓市？她說：「唔驚，樓市有升有跌，我唔係用嚟炒，只係投資，用嚟租畀人。」她續謂：「買每一層樓都會考慮自己有冇能力供先，有乜事樓市或租金跌都可以cover到月供嘅錢，就會穩陣啲。自己覺得錢係比較易貶值，始終香港地少人多，升幅比放錢去銀行好，我當儲錢。」阿佘今次看準辣招前入市，估計她省回105萬元，認真叻女！採訪：嵐山
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161110/19828298
Esprit擬棄租旺角逾萬呎舖 月慳百萬
1 :
GS(14)@2018-04-26 12:21:37https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3454&issue=20180426
【明報專訊】整體零售市道雖從谷底回升，但思捷環球（0330）旗下連鎖時裝店Esprit繼棄租尖沙嘴及銅鑼灣巨舖後，昨日市場傳出再棄租旺角砵蘭街文華MPM商場巨舖，若落實離場，將是繼尖沙嘴及銅鑼灣商舖後，半年內放棄第三個零售核心區旺舖。
業主黎永滔：舖位意向月租150萬
上述Esprit承租旺角文華MPM舖位的業主、資深投資者黎永滔接受本報查詢時表示，Esprit今年初改以短租形式租舖後，營業額明顯改善，有意洽談續租，商舖意向租金150萬元，但「長租一定貴過短租」，預計最快於下月落實是否續租。除Esprit外，目前尚有其他租戶洽租，包括時裝、餐飲及化妝品等。
資料顯示，Esprit於2012年中以250萬元租用上述巨舖，地下連1樓合共面積約1.27萬方呎。上述租約今年初屆滿，當時未有新租客承接，故業主接受Esprit以每月100萬元短租多半年，較舊租大劈六成。若Esprit成功以長租約續租，新租金將較短租多約50萬元或50%，但對比2012年長租約月租250萬元少100萬元或40%。
3巨舖每月租金開支750萬
事實上，Esprit今年起已大幅縮減分店規模，最先於今年2月不續租尖沙嘴亞士厘道裕華國際大廈3層巨舖，樓面約2.7萬方呎，每月節省450萬元租金。思捷環球執行主席柯清輝日前表示，Esprit將於今年6月約滿後，不再續租銅鑼灣禮頓中心旗艦店，涉7000方呎，屆時每月租金支出可節省逾200萬元。若Esprit落實今年6月撤離旺角舖，三大巨舖於今年7月起可為思捷環球每月節省750萬元租金支出，但同時亦失去三大零售旺區的據點。
另土地註冊處顯示，西營盤皇后大道西349號地舖上月中以1900萬元易手，面積約1000方呎，新買家為禧耀有限公司，董事為慕詩國際（0130）主席陳欽杰，原業主為投資者劉鈺鋆，於2015年以1900萬元購入，持貨3年僅平手離場。