民協新同盟 全軍覆沒瀕滅黨
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GS(14)@2016-09-06 22:15:56范國威
【立會選戰2016】【本報訊】在今屆立法會選舉有人歡喜有人愁，在上屆立法會屬「一人政黨」的老牌泛民政黨民協，以及走本土路線的新民主同盟，於今屆立法會選舉中同失去唯一議席，面臨滅黨危機。民協馮檢基承認失掉立法會議席，對民協有很大衝擊，但他不認同會滅黨，指民協仍然有其他途徑能夠為市民服務。新民主同盟范國威直認今次敗選與鄭家富「撬樁腳」及泛民碎片化所致。記者︰謝明明
上屆憑超級區議會獲立法會議席的馮檢基，今屆轉戰新界西，民協譚國僑及何啟明分別出戰九龍西及超區，結果何啟明因支持度不足，率先棄選，而馮及譚分別得17,872票及15,383票，雙雙落敗，變相民協失去立法會唯一議席。馮檢基表示，接受敗選結果，承認對民協是一大衝擊，但他不認同民協未能取得立法會議席便是滅黨，指立法會是其中一個用來為民生打拼的工具，仍然有其他途徑為市民服務。他又否認民協出現接棒問題，指並沒有資深黨員阻礙新人出選。他又指，在佔領運動及人大8.31決定後，政治氣氛改變很多，不少市民改為寄望新一代政團，出現本土、勇武等第三派別，局勢由建制泛民兩個板塊變成三個板塊，泛民需認真檢討如何應對局勢的改變。
馮檢基
民協走又傾又砌路線
民協於1986年創黨，李永達、陳偉業等曾為黨員，但八九民運後，不少黨員離黨他投，只餘馮檢基、譚國僑等核心成員，該黨走「又傾又砌」的溫和民主派路線，主張與中央溝通，因人力物力所限，一直集中於九龍西發展。1995年立法局選舉是民協全盛期，由馮檢基、廖成利、莫應帆及羅祥國取得4席，成為第二多議席的民主黨派。不過回歸前夕，民協未有跟隨其他民主派杯葛中方籌組的臨時立法會，惹來非議。回歸後民協漸走下坡，1998年立法會選舉，民協未能取得議席，其後直選也只由馮檢基「單天保至尊」，在九龍西或超選取得一席，民協變成泛民小政黨。另一面臨滅黨危機、由民主黨分裂出來、走本土路線的新民主同盟，其主席范國威於上屆立法會「掹車邊」入局，但今屆范只得31,595票，競逐連任失敗，而該黨出戰超區的關永業早前因支持度不足而退選。
范國威︰鄭家富撬樁腳
范承認落敗，對所有支持者致歉，自己會承擔敗選責任，辭任新同盟執委及退出黨內領導層。他指，失去唯一一個立法會議席，對新同盟發展造成打擊，該黨會進行檢討，查找政策倡議或選舉工程中的不足，並會透過地區工作繼續服務。提及敗選原因，范直認受「師傅」鄭家富出選「撬樁腳」影響。范在周日選舉期間，已批評鄭違反選舉承諾，有違政治倫理，令范選情嚴峻。他又認為另一敗選原因，是泛民碎片化，參選隊伍的票源重叠，加上民調影響下，各名單均告急，選情混亂，「選戰打得好艱難」。他強調，220萬選民踴躍投票是民主勝利，成功守住泛民關鍵否決權，「新同盟范國威團隊敗選，但香港人嘅民主精神無輸到」。理大社會政策研究中心主任鍾劍華指出，民協馮檢基一直擺脫不到「大佬」心態，阻礙民協發展，「民協主要幹事都已經上咗年紀，令到班後生上唔到位」。而新民主同盟因區議會選舉大勝致「心雄」，不肯與泛民協調立會選舉，策略失誤，加上鄭家富界票，導致敗選。鍾認為泛民須開拓年輕人票源，才可繼續生存。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160906/19761939
房協新盤呎價萬萬聲將軍澳樓王623萬 屯門最平192萬上車
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GS(14)@2017-11-05 15:36:02【發水平台】■將軍澳翠嶺峰部份單位設16平方呎工作平台。許頌明攝
【本報訊】「無殼蝸牛」再有上車希望。房協推出新一批資助房屋，兩項目為將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺共620個單位，按市價7折推售，面積271至684平方呎，售192萬元至623萬元。其中翠嶺峰平均呎價達8,700元，冠絕房協過去兩個資助房屋及近年復售居屋，今次項目中最貴呎價更直逼近萬元，達9,930元，有團體擔心買家供樓會甚吃力。記者：鍾雅宜
楊嘉康
房協昨公佈將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺共620個資助房屋單位呎價及銷售安排，項目將於下月7日至20日接受申請。房協助理總監（物業發展及市場事務）楊嘉康指，翠嶺峰共提供330個單位，面積由271平方呎至684平方呎，售價由219萬元至623萬元，平均呎價為8,700元；至於屯門翠鳴臺則提供290個單位，面積由297平方呎至662平方呎，售價由192萬元至478萬元，平均呎價為7,000元。兩項目均設有一房至三房單位，當中兩房單位佔最多，達七成。
家庭入息上限5.2萬
兩個住宅項目中，以將軍澳翠嶺峰35樓G室售價最貴，榮登「樓王」，該單位面積684平方呎，售623.2萬元，呎價9,111元；另外，最貴呎價的單位則為翠嶺峰35樓C室、面積271呎，售價269.1萬元，呎價高達9,930元。兩個項目中最平單位則位於屯門翠鳴臺2樓K室，面積297呎售192萬，呎價6,465元。楊嘉康指是次項目考慮了申請者的負擔能力及同期居屋折扣率，參考今年9月底定價，以市價7折定價。他指如到明年揀樓時市況有變化，會按到時市值再調整計算補價的折扣率。是次項目先預留60個單位予受明華大廈重建影響的人士優先購買，餘下單位則綠白表比例各一半，綠白表家庭各佔四成單位，即合共八成，單身人士配額則佔兩成。楊估計今次銷售反應踴躍，參考年初居屋有逾10萬個申請，估計今次申請相若，而是次項目地理位置及價錢均吸引及合理，料售樓時間不會太長。預計明年1月初抽籤，2月28日開始揀樓，兩個項目預計最快2020年落成，2021年3月收樓。申請資格方面，房協計劃跟隨房委會，即二人或以上家庭每月入息限額為5.2萬，資產限額為170萬元，單身申請者減半，為2.6萬元，資產限額為85萬元。房協位於長沙灣的示範單位今起開放予公眾，申請表、售樓說明書等將一併派發，示範單位共有3個，面積由200多至400多平方呎。
團體憂申請者難負擔
房協指申請者可最高承造九成按揭。按最貴單位623萬元推算，若借到九成按揭，年利率2.15厘，供款期25年，月供便達2.4萬元，若供款期為30年，月供亦達2.1萬元，佔兩人或以上家庭月入約四成。公屋聯會總幹事招國偉認為，是次項目定價「真係幾貴，過去兩次資助房屋都冇咁高，亦比居屋貴」，如呎價達9,000多元可能屬最貴的一批資助房屋，他擔心在入息限額未有上調情況下，申請者難以負擔。翻查資料，房協綠怡雅苑及綠悠雅苑的平均呎價分別為7,700元及6,510元，即使綠怡雅苑中最貴的呎價亦約為8,500元。
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20171031/20199877