九建油塘海傲灣 擬周日首輪開售
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GS(14)@2018-10-09 10:49:31https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8594&issue=20181009
【明報專訊】特首明日公布新施政報告前，市場關注港府會否再在樓市落藥而瀰漫觀望氣氛，九建（0034）上周以折實平均近2萬元首推130伙的油塘海傲灣，過去3日累收逾400張入票，超額約兩倍；九建市務及銷售部總經理楊聰永，集團擬日內加推海傲灣一成即約65伙，暫定周日開售。另外，個別豪宅仍具承接力，女星舒淇築愛巢的西半山yoo 18 BONHAM，項目另一複式戶以實呎5.6萬元售出，創項目新高。
3日收400票 日內擬加推
楊聰永指，海傲灣過去3日收逾400票，計劃日內加推，暫定周六截票、周日開售，有機會安排大手客先揀樓。至於海傲灣會所，名為ONE COASTAL CLUB，室內外面積約1.2萬方呎，提供逾30項設施，部分設施如健身室會24小時開放。
yoo 18複式1.4億 實呎5.6萬雙破頂
雖然市場充斥觀望氣氛，但亦錄零星高價成交，其中西半山yoo 18 BONHAM，新錄創項目新高價成交。
中原高級資深營業董事李巍表示，上述以招標形式售出的yoo 18 BONHAM 29、30樓複式戶，實用2499方呎，屬4房4套間隔，成交價1.4億元、實呎5.6萬元，為項目新高成交價和呎價，據悉買家以公司名義入市，須付30%辣稅涉約4200萬元。可留意的是，yoo 18 BONHAM對上一宗成交為27、28樓複式戶，成交價1.274億元，實呎5.1萬元，買家為知名女星舒淇。yoo 18 Bonham全盤僅12伙，以坐擁維港景為主要賣點。
另嘉里（0683）何文田皓畋，自現樓入伙後銷情持續，最新以5100萬元售出7座12樓B室，單位實用1477方呎，屬4房間隔，實呎34,529元。不過，加息環境下，亦有個別買家選擇撻訂離場。新地（0016）牽頭的西半山巴丙頓山，錄首宗撻大訂個案，9樓實用621方呎B室原於今年1月27日以2056.77萬元售出，買家並於2月2日簽買賣合約，但於本月6日取消交易，料遭沒收15%訂金涉約308萬元。
另外，會德豐（0020）屯門掃管笏現樓NAPA，亦錄撻大訂個案。單位為6座9樓B室，買家原於3月21日以1033.1萬元購入，稍後再簽訂買賣合約，惟於本月2日撻大訂，料遭沒收10%訂金，涉逾103萬元。