港灣豪庭首錄逾千萬成交
1 :
GS(14)@2017-02-23 17:37:57http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0378&issue=20170223
【明報專訊】新春後二手市場屢錄高價成交。大角嘴港灣豪庭一個連天台特色戶，連租約以逾1050萬元易手，為屋苑2003年入伙以來，首次有單位做價破千萬元大關。
中原首席分區營業經理黃家全表示，港灣豪庭2座頂層實用面積608方呎C室（建築874方呎），屬向南望海景方向的連天台4房特色戶，連租約以1050萬元易手、實呎17,270元（建呎12,014元），成交價創屋苑新高。原業主2008年以483萬元購入，轉手帳面賺567萬元或約1.2倍。
印度國銀1150萬購領凱破頂
不過，市場消息指，大坑名門3座高層A室，實用面積1752方呎（建築2372方呎），連車位以4300萬元售出，實呎24,543元（建呎18,128元）；原業主2007年以4791萬元購入，若連同其後以約90多萬元購入一個車位、釐印費及代理佣金等使費，預計實蝕逾800萬元。
另土地註冊處顯示，康樂園康樂路東雙號洋房，實用面積1628方呎，本月初以2500萬元售出，實呎15,356元，買家以MCAULAY, ANDREW JAMES KADOORIE作登記，與本港老牌富豪嘉道理家族成員，現任嘉道理農場暨植物園主席麥哥利英文名完全相同，料為同一人。原業主於1988年以165萬元購入，現帳面獲利2335萬元或14倍。
另土地註冊處顯示，日出康城2C期領凱9座極高層右翼C室，屬實用面積1002方呎4房戶、望山景， 早前以1150萬元易手，為康城內新高成交價，實呎11,477元，亦刷新康城2期最高呎價紀錄。買家為State Bank of India（印度國家銀行），須付345萬元辣稅。原業主2011年以862萬元購入，帳面賺288萬元或33%。資料顯示，該銀行2011年底亦曾入市，當時斥資約2243.8萬元購入2伙鰂魚涌太古城物業。
上一頁下一頁