米蘭鳩嗚名牌袋平四成水貨客年賺半球
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GS(14)@2015-05-15 01:45:09歐遊順便鳩嗚，買入兩、三個名牌包包都可以抵返一張來回機票。就以一個PRADA的City Sport皮革手提袋，米蘭售價除稅前1,750歐元(約15,149港元)，若成功退稅則約為1,531.25歐元(約13,256港元)，若在香港 PRADA的售價則為20,900港元，價錢相差7,644港元。又以Louis Vuitton(LV)經典款式Alma Monogram中袋為例，米蘭售價除稅前1,290歐元(約11,168港元)，若成功退稅則約為1,108歐元(約9,595港元)，香港售價則是14,900港元，價錢相差5,305港元。另一個LV的紅色clutch bag，米蘭售價除稅前1,800歐元(約15,583港元)，若成功退稅則約為1,547歐元(約13,388港元)，香港售價則是20,500元，價錢相差7,112港元。有近四成折扣，「搵食」的水貨客當要把握時機，剛從LV鳩嗚出來的蕭先生，身上揹着大背包及環保袋，看似「收獲」甚豐。記者上前訪問，來自上海的他直言「幫人家帶的」，而且一年都有5至6次來米蘭帶貨，每一次都會帶上5至6個名牌包包，而且專吼高檔價位，每個袋價值約5,000歐元至6,000歐元(即約43,285港元至51,942港元)。他指在米蘭買的名牌包包，相關於內地六折至七折，即每個包包一轉手即賺逾2萬至3萬幾港元不等，一次帶貨賬面最少賺10萬元，一年賬面最少穩袋50萬元。身上揹着LV的台灣旅客蘇小姐，記者上前問及會否打算買入名牌包包，她笑不攏嘴地連連點頭說，「是，看到喜歡就順便買，多多少少都會買」，家裡有媳婦又有女兒可以一起交換用，身上的LV包包也是在歐洲買的，換算台幣大概三萬多(約8,000港元)，如果台灣就要4萬至5萬元台幣(約10,097港元至12,622港元)。記者︰吳美茸
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150514/19146916
恒地散貨 帝滙豪庭賣平四成西半山新盤首批呎售2.3萬
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GS(14)@2016-01-22 01:42:55■帝滙豪庭被舊樓重重包圍，目前正在動工，樓花期長達33個月。 黃耀興攝
【本報訊】「四叔」李兆基新春前散貨。恒地（012）西半山被重重舊樓包到冚的羅便臣道23號「插針豪宅」帝滙豪庭，低層無景戶以「面壁價」發售。首批折實平均呎價22,784元，較同區部份新盤平逾四成，比系內旺角曉珀．御呎價2.4萬元還要平，屬半山豪宅「旺角價」。發展商提供最高九成樓按，一成首期做豪宅業主。記者：朱連峰 陳東陽
環球股災及樓市逆轉，二手樓出現劈價蝕讓潮，新盤亦滯銷，發展商要去貨唯有面對現實。由舊樓重建而成的帝滙豪庭，昨公佈首張價單共30伙，折實平均呎價22,784元，不但較去年9月信置（083）同區干德道Cluny Park賣出的6伙，平均呎價39,471元低出42%，甚至較華置（127）上月底開賣同區的干德道55號傲珀，賣出的12伙，平均呎價45,270元，低出49%。
罕見提供九成按揭
這批單位定價2,414.3萬至4,146.7萬元，呎價21,500元至27,000元，發展商提供最多1%折扣。本周日以先到先得發售其中18伙，全屬介乎5至16樓以下中低層戶。豪宅定價震撼全城，被市場指半山豪宅旺角價。恒地去年5月推售旺角界限街曉珀．御，首批30伙平均呎價2.67萬元，其後去貨慢，增設樓價一成優惠，折扣後呎價約2.4萬元。西半山二手豪宅造價向來參差，呎價仍有「一字頭」，或逾2萬元，視乎景觀、位置及樓齡。例如帝滙豪庭隔籬有22年樓齡的麗豪閣，平均呎價1.7萬元。而位於堅道、入伙只約三年的瑧環，剛錄得二手成交，為低層E室，實用447方呎，剛售1,120萬元，原業主2012年以1,135.9萬元一手購入，蝕讓呎價仍要2.5萬元，貴帝滙豪庭近一成。
恒地營業（一）部總經理林達民形容首張定價屬「超豪豪宅超筍價」，同區近期發售新盤呎價3萬至4萬元，甚至同系天匯呎價介乎約7萬至逾10萬元。至於低開是否受股災及樓市淡風影響，他指首批屬低層戶，揚言加推有巨大加價空間，幅度約一成。豪宅更罕見加入高承數按揭戰，恒地夥拍旗下「財仔」為買家借足九成按揭；二按高達四成，首按借樓價五成，首三年利息P（5厘）減2.75厘，即是一按連同二按，借足樓價90%，只須付樓價10%可做豪宅業主。以7樓B室最平單位為例，面積1,023方呎，折實售價2,390萬元，但借盡九成按揭，月供逾9萬元。
海柏匯傳加佣促銷
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，帝滙豪庭樓花期長達33個月，加上股災及加息因素，定價上已反映，平同區二手約一至兩成，甚至較預期平三至四成。他相信未來新盤定價有壓力，「貨架都賣唔郁，新盤一定要平」。區內代理表示，該盤有如「插針式」興建，被重重舊樓包到冚，主要面壁望樓景，無可能與天匯比較，「發展商邊有死錯人，平梗係有原因，你當四叔是儍的嗎，西半山都有分平和貴地段。」四叔趕散貨，市傳旗下多個新盤包括本周六開售的深水埗海柏匯加佣促銷。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160121/19460275
【休漁之後】三點蟹花竹蝦 平四成肥美抵食
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GS(14)@2016-08-18 06:04:47休漁期結束後魚類價格不見得大幅下降，相反蝦蟹價格卻平近四成。
長達兩個半月的休漁期在8月初正式結束，各個街市的魚檔恢復如常，新鮮海魚海鮮強勢回歸，大家可以食到平價海鮮了。
記者跟隨將軍澳海鮮餐廳「惠食派」的負責人傑哥到附近的尚德街市走一轉，讓他帶我們看看休漁期後有那些本地又便宜又靚的海鮮。傑哥：「每日下午四點幾，街市的魚檔就最多人買餸，亦最多靚海鮮！」在街市左穿右插，不少檔主指今年休漁期結束後魚類價格不見得大幅下降，但蝦蟹價格卻回落近四成，所以傑哥極力推薦價格便宜的蝦蟹種類。傑哥隨手便拿起一隻三點蟹指休漁期間完全沒有這個品種，這個月份的三點蟹雖然比較細隻，但卻厚肉多膏，現時只需每斤32元，十分抵食！他繼而再拿起旁邊的花海蟹，大讚休漁期後的蟹身顯然更肥美大隻，指休魚期前仍賣每斤240元，現在每斤160元，相當抵買，並推薦大家用花雕酒配蛋白清蒸，或者試試以「三葱」則青葱、洋葱和乾葱炒蟹，味道特別香！此時海鮮檔主向我們招手大叫：「花竹蝦今年價格平得更厲害，最抵食，每斤200多元減至每斤160元。」生猛的大花竹蝦隨手被傑哥拿起，蝦身大小好比手掌般長。傑哥指大花竹蝦做刺身最合適，並再三推介開背以「三葱」去煮。傑哥常常設計一些新菜式，指海鮮與雞出奇地配合，兩者相輔相成，向我們推薦了他的餐廳名菜「漁家海蟹雞煲」，有機會大家可以去試一試！
A.惠食派（將軍澳唐俊街11號寶盈花園地舖）
B.一墟海鮮（尚德街市9+12檔）記者：吳業紅攝影：周芝瑩
【三點蟹】休漁期後每斤$32；休漁期間完全沒有這個品種。
【花海蟹】休漁期前每斤$240；休漁期後每斤$160。
【花竹蝦】休漁期前每斤約$200多元；休漁期後每斤$160。
惠食派名菜「漁家海蟹雞煲」，以海鮮與雞的配合。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160818/19740486
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