布少明：又見北水入巿買樓
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GS(14)@2017-09-16 22:29:46【明報專訊】中國經濟發展迅速，香港及內地緊密合作，內地人來港買樓已成趨勢。雖然內地人買港樓需繳付辣稅，加上中資嚴打走資，仍無礙內地客來港買樓的熱情，在中港融合勢頭下，大陸客對香港商廈及房屋需求增加，除超級豪宅續受內地客追捧外，新盤售樓廠亦屢現其蹤影。
逾億元超級豪宅獲承接
最近市場上多個逾億元超級豪宅成交，大多由內地客承接，而且於各大新盤亦有內地豪客大手入市情况，難怪近期內地客買樓比例重返BSD出台前的水平。一二手住宅個人買家登記中，按已知買家姓名作分析，當中內地買家（以買家姓名拼音辨別）佔個人買家於香港樓市住宅註冊量比率較第一季增加1.1個百分點至約9.7%，創自2012年第三季後的19個季度新高；若以金額計算，第二季註冊金額比率更升至約16.1%，較第一季增加1.9個百分點，更創自2012年第一季後的21個季度（即逾5年）新高，重返BSD出台前水平。
一手市場中，內地買家購入本港一手住宅所佔的宗數比率亦按季增加約1.8個百分點至16.8%，創自2012年第四季後的4年半新高，且連續3季達一成半以上。以註冊金額計亦增加1.3個百分點至22.8%，連續3季超過兩成水平。至於二手方面，二手住宅個人買家登記中，內地買家購入本港二手住宅所佔的宗數比率亦由首季約6.1%升至上季約6.3%，略為增加約0.2個百分點。若以金額計，則增加約0.7個百分點並上升至約9.3%，直迫一成水平，並創自2012年第四季後的4年半新高。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4956&issue=20170911