公屋王效應 加價15%照受捧 粉嶺逸峯呎售1.7萬
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GS(14)@2015-02-03 00:32:04
■粉嶺逸峯頂層特色戶，上月加價15%仍獲承接。 資料圖片
【本報訊】粉嶺公屋王效應，同區一二手連環創新高。恒地（012）「四叔」李兆基旗下香港小輪（050）的粉嶺逸峯一手貨尾，一座頂層特色戶，儘管加價15%，兼且五門歸心格局，仍獲買家斥資近二千萬元掃入，呎價逼近一萬七千三百元，呎價貴絕粉嶺分層屋苑。記者：陳家雄
上周粉嶺華明邨一個公屋單位，呎價逾萬一元，創公屋新高價，帶動區內一二手樓價亢奮。根據一手住宅銷售網，粉嶺逸峯一座高層三十六樓B室，實用面積一千一百二十一方呎，另連平台三百二十六方呎，以及天台三百八十一方呎，原本定價一千七百三十七萬七千元，然而上月十四日，四叔突然將單位加價15%，至一千九百九十九萬三千元。剛過去周末已獲承接，扣除優惠後，成交價一千九百三十九萬三千二百一十元，呎價約一萬七千三百元，創項目呎價新高。
大廳「五門歸心」
據悉，買家是中港商人。記者上周曾參觀同座三十三樓A室，景觀和座向完全一樣，左旁為沙頭角公路，遠眺對岸深圳建築物。不過，參考項目樓書，單位圖則卻「蝦」人擺傢俬，甫入單位有段長走廊，大廳更出現至少「五門歸心」的格局，即坐在廳中心，被大門、廚房、三間睡房門對正，還有一邊是私家平台，業主要擺設沙發電視，甚考功夫。難怪代理之間，對單位沽出均嘖嘖稱奇。對上一個粉嶺分層屋苑新高價，為新地（016）瓏山一號，頂層特色戶，實呎一千七百五十四方呎、另七百八十四方呎天台和私家泳池，去年年中以逾二千一百四十九萬元易手，呎價約一萬二千二百五十三萬元。
紅山半島加價6%
一手貨尾紛紛創新高，塵封多時的貨尾都有人吼，英皇國際（163）九龍城太子道西項目御．太子昨重售四伙二十三樓以上高層單位，全數沽清，成交價介乎一千二百四十六萬到一千四百九十萬元。另外，華懋及信置（083）等發展的大潭紅山半島四期，本周四開售二十八伙貨尾，部份單位加價6%。周末日一手市場續旺，兩日錄約二百七十六宗成交，其中新地（016）東環佔二百二十三宗，集團副董事總經理雷霆表示，項目累積銷售逾七十二億元，現已加緊申請東涌東環二期的預售樓花同意書。東環二期涉兩座樓宇，提供約九百三十伙，提供一房至三房，有機會本年中推售。至於一期尚餘三十五伙暫時保留。新地代理助理總經理胡致遠補充，農曆新年後最有機會推售的項目，包括現樓項目尖沙嘴九龍站天璽，以及何文田佛光街樓花項目。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20150202/19025868