郭基煇：收緊按揭用心良苦
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GS(14)@2015-03-02 11:08:28http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150302/news/eb_ebc1.htm
【明報專訊】新地(0016)執行董事郭基煇昨出席活動時點評新辣招，認為金管局收緊按揭，對首次置業人士有影響，但相信政府是「用心良苦」。
郭基煇坦言，近期細價樓升勢急， 因此認為政府的逆周期行動合理，儘管措施對樓市有衝擊，但只是兩害取其一。長期來講，郭基煇認為首次置業家庭，對中小型單位的需求仍大。
另外，郭指出，新年期間有到監獄探望父親郭炳江，他表示父親的身體還好，希望他父親可以盡快出獄，還他一個公道。
他又稱，父親正經歷人生中的逆境，入獄是不幸的事。但另一方面，父親可以在獄中靜修，閱讀《聖經》及其他書，相信父親會有更多得。至於涉及郭炳江貪賄案的上訴日期，他則表示要等待法庭的安排。
郭基煇：增供應遇加息 發展商艱難
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GS(14)@2017-01-11 04:39:28【明報專訊】新鴻基地產（0016）執行董事郭基煇昨日表示，今屆政府在土地供應比上屆多，適逢美國加息及政府推出辣招，令發展商在今年面臨挑戰，幸而新地售樓表現不俗。但是他認為，為解決年輕人上樓問題，政府宜從增加公屋及居屋供應着手，同時亦宜在按揭保險方面着手，放寬及提供多些低息貸款，幫助年輕一族上車。
郭基煇表示，今屆政府在增加土地供應已見成效，並在啟德、將軍澳及元朗多個地區供應多些土地，住宅供應亦在今年達到近年新高，年內新增住宅單位增2萬至3萬個，但是碰上美國加息，加上政府推出辣招，今年對發展商而言將構成大挑戰。可幸是新地向來產品口碑不錯，今年售樓成績尚算不俗。
倡放寬按揭成數助年輕人上車
不過，在面對樓價昂貴問題，郭基煇認為，始終有需要解決年輕人上車問題。他認為政府在每年新增供應2萬個公屋住宅單位同時，要加把勁增加供應，令年輕人可以選擇公屋及居屋，作為過渡性安排，讓他們可以儲錢。同時在有見當前面積400平方呎的住宅，動輒售價已高見600萬元，他提議，政府在按揭證券公司提供按揭保險層面作出放寬措施，藉此提供多些低息貸款，令年輕人可以只需一成首期本金，仍然能夠上會。
新地港酒店業務錄增長 擬分散客源
此外，在香港的酒店業務方面，郭基煇說，近期新地位於香港的酒店餐飲部分錄得明顯增長，當中以旗下旺角帝京酒店的飲宴增長為甚，但在入住率方面，始終受制於內地旅客訪港放慢影響，集團正致力分散客源，擴大吸納如美國及加拿大等地訪港旅客，期望改善酒店入住情况。
郭基煇本身亦有參與新地位於華南地區的業務，他說，集團仍會陸續在廣州推出商場，但是面對內地電子商貿動輒有一、兩成份額下，他們需要加把勁，提升消費者體驗，例如在廣州商場天環等設影院，甚至增加更多特色餐飲及消費品牌，吸引客人前來。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8051&issue=20170111
郭基煇：叫咗許仕仁申報
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GS(14)@2017-06-16 01:51:42【本報訊】郭炳江的一對子女不論上訴、聽取裁決均陪伴父親在側，兒子郭基煇散庭後「眼紅紅」面對傳媒。被問終審法官指許仕仁在任其間曾處理新地的發展項目，明顯涉及利益衝突，他嘆指「真係唔知佢（許仕仁）唔會declare（申報），叫咗佢declare佢都唔declare，我哋冇嘢好講」，多番強調父親只是「大意、論盡、過份慷慨」，只怪當初「做咗君子協議後冇做好documentation（白紙黑字）」。
指父親論盡過份慷慨
郭基煇昨聞判後一臉失望，待父親步入羈留室後與姊姊呆坐一旁，等候律師細閱判詞。他及後指尊重法庭裁決，會無奈接受，並不下一次強調父親只是「大意、論盡、過份慷慨」，絲毫沒行賄意圖，不明陪審員為何無全面理解事件上文下理，不接納該筆錢只是商界常見的「君子協議」。他指父親很正直，當初因家中情況複雜，故作出君子協議後沒白紙黑字作證。對於終審法官指許處理新地項目發展時有利益衝突，郭無奈指許不作出申報，他們亦無法預計，記者追問「係咪即係許累咗你哋？」他則沒回應。新地發言人後來澄清指郭基煇有關「叫咗佢declare佢都唔declare」，是指許仕仁作為官員理應要申報，但他沒有去做。郭炳江曾在原審自辯時稱涉案850萬元是顧問尾數，源於他與許之間的口頭協議，當年趕及在許就任政務司司長前支付，因知道若許在上任後才收款，便一定要向特首及政府申報；而他透過陳鉅源等分多次付清尾數，目的是掩人耳目，不想其大哥郭炳湘知道。郭基煇指父親去年7月獲准保釋，是家人最大欣慰，透露他們一家曾到成都看熊貓、到東京旅行，以放鬆心情。他指無論上訴結果如何，昨只是父親漫長人生中的一天，父親會保持信仰、相信神的安排，堅強面對，相信其往後人生會更精采。其姊郭曉妍透露裁決前與父親吃港式咖喱雞，買豆腐花和湯圓，希望湯圓寓意團團圓圓，惜暫未能一家團聚。■記者楊思雅
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170615/20056683
郭基煇Deep V聖誕老人裝派禮物
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GS(14)@2017-12-26 13:00:22【明報專訊】長實（0001）執行董事趙國雄堪稱香港地產界「開心果」，每逢新盤開售，必然扮鬼扮馬，楚留香、賭神等造型深入民心。但勢估唔到，新地（0016）執行董事郭基煇（Adam）亦加入扮嘢行列，竟然穿着一身聖誕服飾、戴住一把大白鬍鬚（圖1），化身聖誕老人向小朋友大派聖誕禮物同薑餅人。
唔好以為Adam角色扮演，就會放棄時尚，佢嘅聖誕老人look相當別開生面，聖誕衫竟然係Deep V設計，內襯棗紅色緊身衣，更戴上黑超，摺起褲腳，着上一對紅黑色綁帶靴。Adam今次「處男下海」，其實係為咗宣傳「新地運動行善在校園」計劃（圖2），共有5間小學約2700名學生參與，齊齊踩單車錄得超過2800公里里數，然後轉換成書券，捐贈畀200個沙田水泉澳邨裏面嘅基層學童。
email:
[email protected]
[小琴密語]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1198&issue=20171221
郭基煇：按保計劃過時籲九成貸款上限增至樓價600萬
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GS(14)@2018-01-15 03:07:55【本報訊】樓價越升越有，市民要儲夠首期上車談何容易。財政司司長陳茂波早前透露，有考慮放寬按揭保險成數，新鴻基地產（016）執行董事郭基煇昨日回應時，直指有關計劃過時，目前400萬元以下的一手樓近乎絕迹，二手樓放盤量亦不多，他認為有關計劃應該與時並進，將目前400萬元以下可造九成按揭貸款的規限，上調至600萬元。記者：周家誠
郭基煇出席一公開活動時指，明白政府不想樓市亢奮的考慮，但事實放在眼前，市場上400萬元以下物業不多，「用目前平均呎價，乘番300至400呎都唔止呢個數！」因此，他認為政府應將按保計劃的400萬元物業，改為600萬元起跳。
400萬元物業近絕迹
現時港人購買1,000萬元以下物業，最多可做六成按揭，若果是400萬元以下，連同申請按揭保險（簡稱按保），首置客可額外多造三成，共可造九成按揭；400萬元至450萬元物業則可造八成至九成，貸款上限為360萬元，不過隨着400萬元以下物業減少後，難度有所增加。陳茂波早前表示，有考慮放寬按保成數，但不想市場解讀為減辣，要等待合適時機推出措施。郭基煇認為，應由按揭證券公司旗下按揭保險計劃承造，原因是按證公司屬政府旗下，以政府資產負債表承造較高成數較為恰當，他不同意由銀行體系放寬按揭成數。新地旗下財務公司也有為旗下新盤提供按揭，但郭基煇直言，「做生意冇人想做100蚊，借出80蚊」，而且計劃受人非議，因首幾年息率較低，其後才按正常息率。
嘆地價升勢較樓價勁
提到未來樓市走勢，郭基煇沒有展望樓價，但指出現時每呎地價不時高達1.7萬至1.8萬元，除了中資發展商外，中小型發展商投地也相當進取，「樓價升得勁？地價升得仲犀利啊！」他苦笑說，新地有積極投地，可惜不成功，「單單都有bid（入標）……但你明白我痛處。」內地業務方面，現時佔新地業務近兩成，郭基煇透露，未來會逐步加碼，上海、南京的商業面積已達1,100萬呎，目前正物色包括大灣區在內華南地區的買地機會，但未有透露目標。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180111/20271244
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