【西遊記】在《狂野時速》學習善忘
1 :
GS(14)@2017-04-22 10:44:23【文化籽：西遊記】兩年前，《狂野時速7》（Furious7），拍攝期間，開國功臣之一Paul Walker遇意外身亡。如果，電影系列隨之蓋棺，合情合理。金礦需要不斷開採，才是更合乎道理的道理。一句Paul Walker生前說過一定要開拍第八集，《狂野時速8》（The Fate of the Furious）又隆重登場，仲講明會炮製另一個三部曲。見好就收？有哪一位做得到？
飛車場面在前幾集已經非常誇張，究竟還可以怎樣突破？這方面，大家可以放心，自從Justin Lin接手後，《狂野時速》的世界，一早已經超現實：超越物理學，超越生物學，甚至超越常識。現時改由其他導演操刀，發展空間已被開拓到無限大，根本想點都得，毫無學術性的包袱。作為一齣科幻片，一日未駕駛跑車直上火星，一日都可以追求進步。今集最誇張都只係講到大量電動車被黑客入侵，在無人駕駛的情況下，橫衝直撞，從天而降，灑下一陣車雨。濕濕碎啦，好小事。潛艇追殺林寶，跟前幾集的戰機鬥跑車，也大同小異。講真一句，我其實最渴望見到《狂野時速》有朝一日拍到架吉普車似火箭一樣，可以向上空推進。拍到第七十六集，應該有可能。又可以把《狂野時速8》理解成一齣仿007的旅遊節目。一開場，攝製隊去到從未有美國商業大片拍過的古巴。《變形金剛》（Transformers）的Michael Bay應該很妒忌。係差在無向TVB取經。拍旅遊節目，點都要搵個港姐季軍日日換比堅尼不停浸溫泉，再慢動作影低泉水在心口流動的過程，先收貨啦。堂堂《狂野時速》，竟然只係出動一位古巴中女，着件火紅連身裙拋眉弄眼就算數？或者，是我誤會了。《狂野時速8》其實是一齣武俠片。在武俠片，又確實比較難安排三點式女郎出現，不是嗎？在電影中，汽車不是汽車，是刀劍盾牌，一時被全真七子用來佈陣攻敵，一時又可以化身銅牆鐵壁保護血肉之軀，出神入化。唔係講笑，到第四十三集，車手們練到將座駕舞動得《臥虎藏龍》一樣，在竹林中彈來彈去，也沒有甚麼奇怪。嗯，我熱切期待。覺得我的想法很亂來？這就是《狂野時速》的世界觀嘛。請埋奧斯卡影后Charlize Theron和Helen Mirren助陣，示範如何扭盡六壬地亂來。不亂來就不好看，太認真就不要看。你可能會話，唔係喎，《狂野時速》的核心思想是重視家庭的價值觀，飛車槍戰打鬥只係蛋糕上的忌廉啫，角色與角色之間的深厚感情才是餅底。我才不會受騙。不是說Dwayne Johnson因為不滿Vin Diesel刪減自己戲份，在片場互相指罵的傳聞；也不是說失去Paul Walker令團隊不再完整；真實世界從來與電影世界是兩回事。我想說的是，為了令演員陣容保持強大，方便打後幾集的劇情推進和維持電影吸引力，《狂野時速8》竟然離譜地將前兩集的奸角，即係Jason Statham同Luke Evans飾演的兩兄弟，狠狠地改邪歸正。Jason Statham的戲份尤其重。在上一集，明明是殺人不見血的恐怖分子；今集，一開場，已經是滿口毒舌的喜劇之王，跟Dwayne Johnson惺惺相惜，你說他們基情湧現，也不過份。結局，更為了拯救Vin Diesel的親生骨肉，變身《辣手神探》周潤發，一路開槍，一路慈祥地對着嬰兒甜笑。立下大功後，順理成章地跟主角們化敵為友，齊齊天台BBQ。隱約之間，佈下伏線，大有可能取代即將離隊的Dwayne Johnson。為生意着想，無可厚非；但實在太偽善。這才是我最頂唔順的地方。第三集，韓國仔Han在日本街頭被撞死。第四集，倒敍返加入Vin Diesel大家庭的經過，仲開始溝埋神奇女俠Gal Gadot飾演的Gisele。呢對小情人，明明話係Vin Diesel的家人，結果，一個死在大佬Jason Statham手，另一個死在追捕細佬Luke Evans的過程中。你Vin Diesel為了報答兩兄弟的救命之恩，決定既往不咎，雖然有點自私，總算合乎人性。阿哥你家陣係同仇家稱兄道弟喎！你叫屍骨未寒的所謂家人，情何以堪？咁搞法，再過多兩集，今集無惡不作意圖引爆核彈的Charlize Theron，都應該可以同Vin Diesel飲啤酒燒牛扒，反正人死不能復生，昔日被無辜殺害的可憐家人，前塵往事就無謂記下了，對不對？在《狂野時速8》，很多細節，是為了滿足一路追下來的影迷，例如Vin Diesel將兒子改名Bryan，例如Jason Statham不斷狂寸Dwayne Johnson曾經被自己打到跳樓。有記憶的，會看得特別投入；真正有記憶的，卻會看得不是味兒。或者，電影的角色和真實的人物也一樣，不是失憶，只是選擇性回憶。對自己有幫助的，才去記下；對自己有阻礙的，盡情忘卻。看一齣似《狂野時速8》的轟轟轟，我也看得有點難過，是我錯，是我太認真。一早說過，太認真的，就不要看啦。一散場就忘記所有情節，只記下Charlize Theron像《賭城風雲》劉嘉玲的英姿，不是開心得多嗎？
觀塘長大，壹仔打滾，偏愛西片、西劇、中日韓美女。利物浦悲慘球迷，非西人一個。
facebook：方俊傑
撰文：方俊傑編輯：蕭家慧美術：楊永昌
緊貼「蘋果VR」熱潮，打開雙眼隨意門，讓「蘋果VR」陪您探索新世界：
https://goo.gl/b5RQAB「蘋果VR」App
App store下載：
https://goo.gl/0kW2cK
Google Play下載：
https://goo.gl/4K7EHw
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170421/19995964
曾智華論買樓養老：貪心無知善忘 現時買樓是蠢材
1 :
GS(14)@2017-07-20 15:01:03http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4720&issue=20170720
【明報專訊】不少港人認為買樓來養老是最聰明的決定，不過，現年63歲的退休資深傳媒人曾智華，最近出版《快樂退休》卻在書中道出這並非現時明智的選擇。見證1967年以來多次樓市大跌周期的曾智華指出，目前樓價位高勢危，一旦掉頭下跌的話，跌幅可達五成，籲港人不要摸頂入市，「過去50年都是這樣的，每逢人人說樓價唔會跌、非買樓不可的時候，樓價跟着便會大跌，這是歷史經驗。通常哪些人投資會蝕錢呢？一是貪心，二是無知，三是善忘。在目前種種見頂信號出現後，仍撲入市買樓，便是這三大特徵兼備的蠢材，日後抵你蝕錢的！」
明報記者 葉創成
曾智華在廣播界有數十年經驗，2014年退休前是香港電台中文台節目發展總監，主持的節目包括《晨光第一線》等。退休將近3年後，他近日出版著作《快樂退休》教授港人如何為退休早作部署，以至如何過好重新追夢的人生下半場。
本周他在何文田千呎住宅附近、為不少傷健人士提供就業機會的Cafe Lohas餐廳接受記者訪問宣傳新書，他強調，買樓是不少港人一生最大的投資，如何掌握好置業時機亦是能否「快樂退休」的關鍵，惟在樓價現處歷史最高位之際，只有蠢材才會買樓。
「蝕錢的人有三大特徵，第一是貪心，若眼紅人家過去10多年買樓賺大錢便走去買樓，這是肯定吃虧的；第二是無知，若不分析透徹便貿然入市，這是抵你死的，大戶唔??你又會??誰呢？第三是善忘，即是你忘記了樓市像經濟一樣有盛衰循環周期，以為樓價只升不跌，在高峰期才趕入市。我相信有齊上述三大特徵的人才會現在入市買樓，你要知道金融圈是盜匪如毛的，很多人等着??『水魚』，如果你選擇做『水魚』沒有人會同情你，因為人家根本是合法??你。」
過去50年 樓價逢5至10年大跌一次
對於1967年以來的本港樓市周期，曾智華回憶道：「目前本港社會好像很安定繁榮，但沒有人可以保證永遠是這樣好景的，過去50年來樓價每逢5至10年便會大跌一次，而每一次的觸發點都是不同的，在高位追貨者每每於沒有心理準備下便被殺個措手不及。例如1967年本港發生暴動，在一段時間內社會無日安寧；跟着是1973年石油危機，恒指由1700點大跌逾九成至150點，跌幅出乎所有投資者所能想像，經濟差到連教師都無工做，樓價當然亦跟隨急跌；然後是1977至1978年的廉署與警察大衝突，本港兩大紀律部隊對峙，社會非常動盪；事隔5年後，中英兩國於1983年就本港前途展開談判，港元曾於1日內大幅貶值，市民驚『錢唔再值錢』便湧去超級市場掃貨，將貨架上的貨品買清光，亦由此衍生聯繫匯率；1989年六四事件後，雞飛狗走個個移民，紛紛拋售物業；1997年本港回歸初期歌舞昇平，但一踏入10月便股樓大跌，樓價更跌到2003年SARS後累跌達七成始見底，然後在2004至2007年迎來經濟及樓市同步向好的景象；但2008年金融風暴期間，樓價亦曾閃跌三成，之後慢慢回升，至今大漲小回累升逾倍。我覺得樓價升到如此癲價，已經是升浪的尾聲，雖然我不是先知，難以預測有何事件將引致樓價大跌，但如果你在市場如此熾熱的情况下要入市，你便是最蠢的人！」
樓市表面風光 個別樓盤租售兩難
目前曾智華住在何文田這傳統豪宅區，指樓市根本並非外界想像般好景，例如區內個別於2009年開始發售的樓盤，由於內櫳及裝修水準一般，不少買家目前願意蝕讓離場，但仍然缺乏買家承接；另一例子是，他的朋友早前承租了一個新入伙的豪宅盤，了解到業主買入價是4000萬元，但每年租金收入僅48萬元，故即使未扣除管理費及其他雜費的租金回報率亦僅1.2厘。
樓市好友普遍認為，低息及內地購買力是支持樓價將長升長有的利好因素，但曾智華對此不同意，認為若有人這樣想便犯了「善忘」的錯誤，「有些人會認為，既然2008年金融海嘯後環球經濟一旦轉差央行便會印錢，所以息口將長期保持在低位，但實際上息口不是由你決定的，只是你以為、你覺得會繼續低息。在上世紀80年代初期，本港及美國息口曾高達10多厘，當時有多少投資者估到息口會跌至零呢？沒有，因為這情况沒出現過，所以你目前也不要以為會長期低息，因為這並非你的能力所能控制。如果你早着先機於2009年已留意到本港將迎來長達10年的低息期，走去買樓，你是叻仔；但你現時在低息周期尾聲才以此理由去入市，你是傻仔」。
「另外，也有些人認為，只要有內地購買力支撐，只要北水像過去10年般源源不絕湧入，本港樓價便難以下跌，但你估計這情况一定會持續嗎？這些資金不少是貪官的『冤枉錢』，從內地調走後停泊在本港，但我想問這情况是否會永恒不變呢？肯定不是，因為這本身是不合理的，所以北水湧港亦只是假象。假如港人以此為理由去入市，等於陪人家去癲，這些錢既然來歷不明，幾時輪到你去賺呢？」
港樓不值得投資 有自住需要可先租樓
綜合上述分析，曾智華認為，樓價一旦掉頭下跌，跌幅可達五成，故他強調，港樓目前不單不值得投資，並且建議港人若有自住需要，可暫時租樓住，等樓價調整至合理水平再入市也不遲。
[名人樓市論壇]
2 :
GS(14)@2017-07-20 15:01:24http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5968&issue=20170720
【明報專訊】雖然曾智華早於1989年六四事件後移民潮期間已首次置業，以150萬元買入九龍塘雅芳園的千呎單位，跟着亦曾多次買賣物業，不過他認為買樓收租比投資股票麻煩，所以買入後物業錄得一定升幅後便會沽貨，至今僅持有自住的何文田千呎單位。
事實上，曾智華對投資港股頗有心得，他早於約20年前已買入煤氣（0003），至今錄得數以十倍升幅；另外，他早已留意到，隨着領展（0823）於2005年上市，旗下大量商場、車位及街市由政府營運改為私人管理後，租金將隨經營效率提升而顯著上升，所以自從該房託上市以來，他便一直儲貨，至近日升至60元以上開始減持部分，惟目前領展仍是其股票組合的最大持股。
中線看好新世界美聯
另外，曾智華也會將股票組合的一成資金買入其他股票作中線投資，目前持倉包括旗下上海K11商場取得成功的新世界發展（0017），以及受惠新盤銷情理想、佣金收入料豐收的美聯集團（1200）。
[名人樓市論壇]