朗8收逾1750票超額4倍 映御3周累售逾200伙
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GS(14)@2016-03-18 23:26:47http://property.mpfinance.com/cf ... 0318/paa01/laa2.txt
【明報專訊】繼新地（0016）2月推售元朗映御後，嘉華（0173）牽頭的另一元朗新盤朗屏8號（下稱朗8）於明天首度開售。市場消息稱，截至昨晚，該盤過去一周累收逾1750票，以首輪發售338伙計，超額逾4倍；如以本票每張10萬元計，則凍結市場資金約1.75億元，今日進行抽籤。朗8推出的單位，折實平均實呎1.1萬餘元，低層實用337方呎1房戶，折實入場費338萬元起，惟首推單位不包括市場最關注的開放式迷你戶。
至於新地映御，昨日進行新一輪銷售推出29伙，市場消息指售約5伙，令項目過去3周來累售單位突破200伙。
富豪‧悅庭九成準買家為內地客
除分層屋苑外，元朗亦有洋房盤擬短期登場。百利保（0617）擬下月推出招標的洪水橋洋富豪·悅庭，過去兩周累積接待近50名準買家參觀。百利保執行董事兼首席營運官范統表示，參觀示範洋房的準買家中，近九成為內地客，集團稍後推出洋房招標時，預計將提供稅務優惠。
富豪·悅庭由36幢洋房組成，實用2136至4497方呎，每方呎管理費約4元。項目面積最大一幢洋房命名為「主席屋」，實用4497方呎採5套房設計；面積第二大的洋房命名為「總裁屋」，實用3897方呎，採4套房設計，惟此兩幢暫無意列入首輪招標名單內。
范續稱，富豪·悅庭連同毗鄰的尚築（134伙分層戶），每方呎發展成本價近1萬元（連地價）。另同系長沙灣順寧道尚都（157伙），預計月底獲批預售、最快復活節後開售。
九肚尚珩擬下半年推
另香港興業（0480）與南豐合作的沙田九肚麗坪路住宅，命名為尚珩。香港興業市務及銷售總經理史慕蘭稱，項目正申請預售樓花、擬下半年推售。南豐發展地產部總經理鍾志霖補充，尚珩提供61伙，分層單位佔47伙（實用約1500至2700方呎），主打4房戶；洋房涉14間（實用約2000至3300方呎）。
Grand YOHO首推230伙 日內開價 薈朗形薈兩盤一周累收逾3300票
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GS(14)@2016-08-16 06:18:59【明報專訊】8月新盤大戰焦點、新地（0016）旗下單位總數1128伙的元朗Grand YOHO，最快明天對外開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位，日內亦將隨時開價。新地預告，Grand YOHO首推單位涉約230伙。至於本月新盤戰另兩個主角﹕宏安地產（1243）馬鞍山薈朗、及新地同系筲箕灣形薈，兩盤過去一周估計合共收逾3300張入票。
明報記者 林可為、李哲毅
新地昨向傳媒開放Grand YOHO示範單位後，明天將正式向公眾開放。新地副董事總經理雷霆表示，項目首推涉約230伙，日內隨時開價，並會以市價推出。他強調，近期多個新盤銷情理想，香港亦處低息環境，故對項目銷情有信心。
8米大型模型 市場罕見
新地昨向傳媒開放1個交樓標準、及1個連裝修示範單位，均以9座36樓F室為設計藍本搭建，屬3房連主人套房及儲物室間隔，實用798方呎，屬項目面積最大一款標準戶。
新地代理助理總經理胡致遠表示，Grand YOHO首推單位料將包括上述戶型。胡補充，樓盤標準單位牆壁，多屬非主力結構牆，住戶可因應需要改裝或打通單位；同時，售樓處內設有一個闊約8米的大型樓盤模型供準買家參考，面積之大為近年新盤市場罕見。
另新地同系已公布首推143伙售價的筲箕灣形薈，迄今仍未上載銷售安排。市場消息指，形薈過去逾一周累獲逾900張入票，超額逾5倍。
薈朗今截票 暫收2400票
宏安地產今截止認購登記的馬鞍山薈朗，繼公布本周四進行首輪銷售，推出全部已開價260伙後，收票反應持續有不俗表現。市場消息指，薈朗過去一周累積接獲逾2400張入票，超額認購8倍。以本票每張10萬元計，凍資約2.4億元。
南豐本月初「曬冷」盡推全盤370伙的屯門豐連，連錄3宗撻訂，相關單位全於8月6日售出，包括2座25樓E室（實用431方呎）、作價447.63萬元；1座18樓E室（實用511方呎）、作價509.81萬元；及1座21樓B室（ 實用511方呎）、作價517.01萬元。以買家遭殺訂5%計，意味3名買家各遭南豐沒收22.4萬至25.9萬元，推算三伙合共遭沒收訂金近74萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8342&issue=20160816
人幣一周累跌0.4%
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GS(14)@2016-10-15 11:59:25【本報訊】內地公佈最新通脹數據優於預期，人民幣中間價經過七連跌後，昨首度回升，報每美元兌6.7157人幣，較前日回升139點子，單日升值0.22%；不過，過去一周在岸價及離岸價累積跌幅分別為0.39%及0.43%。交易員對滙率後市，仍傾向睇淡及相信貶值預期持續。銀公署理主席譚何錦文在會後表示，人幣滙價本周跌穿6.7心理關口，市場對人幣貶值的憂慮增加，由於離岸人幣的資金對整體佔比很小，故引發離岸人幣拆息出現較大波幅及短暫抽升。財資市場公會網頁顯示，離岸市場人幣隔夜息定盤價昨報3.15厘，較前日稍微回落0.69厘，1周及1個月拆息分別報4.79及4.52厘。昨日4時半在岸價收報每美元兌6.7255人幣，升44點子；傍晚約6時，離岸價報6.7348，微跌6點子。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161015/19801226
南區‧左岸兩周累沽63伙 套29億
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GS(14)@2016-10-20 07:45:19【明報專訊】昨日雖然天氣惡劣，但中海外（0688）鴨脷洲南區‧左岸，如期進行第3輪銷售推出20伙並沽約8伙，當中錄得大手客斥逾1億元連購兩伙，而項目本月初推出至今13日，累售單位已增至63伙、佔項目單位總數114伙的55%，套現29億元。中海外表示，內地客佔項目買家比例介乎兩至三成。
佔樓盤單位總數逾半
南區‧左岸昨日推出的20伙，折實平均實呎逾2.5萬元，較之前開售價調高2%至4%，售出約8伙。中海外地產董事總經理游偉光重申，項目銷售反應理想，意味豪宅剛性需求仍強勁，而第2座30樓A、B單位，周日以招標形式推出，內地買家比例介乎兩至三成。中原亞太區住宅部總裁陳永傑指，昨日天氣惡劣雖影響買家出席率，但該公司仍錄得一組本地客，斥逾1億元購入兩伙自用。
本地客昨逾億掃兩伙自用
另南豐月初推售至今累沽約40伙的筲箕灣香島，首現撻訂個案、涉及由同一組買家購入的兩伙單位；包括3座17樓實用485方呎E室，及同座26樓實用1188方呎B室，月初由同一組買家以3871.7萬元購入，惟近日取消交易，料遭殺訂約193.6萬元。
長實地產（1113）旗下尚餘70多伙餘貨待售的紅磡維港‧星岸，錄得去年8月開售以來，首宗撻大訂個案，位於3座11樓實用885方呎C室，原於9月初以2219萬元售出，買家稍後亦已簽署買賣合約，惟日前取消交易，料遭沒收訂金10%涉近222萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4925&issue=20161020
港股3周累升逾1,300點
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GS(14)@2017-01-14 12:12:34【本報訊】港股連續第二日挑戰23000點不果，昨早高開50點後，隨即再度逼近兩萬三關口，高見22971，惟未能再進一步，埋單只升108點，報22937點；H指升64點，報9787點，成交567億元。恒指連升三周，累升1,363點，本周計則累升434點或1.93%，國指全周升1.83%。油價造好，石油股支撐大市再上，中石化（386）全日升3.57%，中海油（883）升2.36%，中石油（857）升2.61%。騰訊（700）升0.45%，中移動（941）升0.6%，神華（1088）則升逾4%，為升幅最大藍籌。港股連升，但內地股市則持續弱勢，連續四日下跌，滬綜指收市跌6點，收報3112點；深成指收市要跌122點，報10008點；創業板指數更連跌七日，破1900點，收報1899點，創逾11個月新低。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170114/19896468
嘉匯不足一周累售383伙 套37億
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GS(14)@2017-02-23 17:37:35http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9832&issue=20170223
【明報專訊】新一份財政預算案在樓市方面未有突破舉措，買家如常入市。嘉華（0173）東九龍啟德嘉匯昨日展開次輪銷售，公開發售的168伙於推出約6小時後清袋。市場消息指，有來自港島的本地首置客連購6伙，主要為2房戶、涉資近6800萬元，料為昨天選購伙數最多大手客。嘉匯昨天同日推出招標的另外7伙，亦以逾7400萬元成功售出。
嘉匯昨日開售的168伙折實實呎19,873元，雖較首批17,998元貴一成，但依然清袋；項目昨晨先安排大手買家揀樓，揀選5至8伙、3至4伙以及2伙的買家分批到場揀樓，現場消息指大手買家共選購約70伙。據悉，約有8組買家連購3至4伙。
首置客6800萬掃6伙
另嘉匯昨日招標及截標的7伙，包括1座32樓D室及8座20樓全層（A至F室），以逾7400萬元售予同一組買家；以7伙總樓面3774方呎計，實呎逾1.9萬元。連同上周六首輪售出208伙，嘉匯不足一周累售383伙，佔項目單位總數900伙逾四成，套現37億元。
此外，長實（1113）元朗意花園洛蔓大道19、20號屋以招標形式，獲同一組買家購入，總成交價7680萬元；當中洛蔓大道20號屋（實用面積1950方呎），成交價4530萬元、屬項目新高售價，實呎2.32萬元。
意花園洋房4530萬沽 項目新高
據悉，該組本地買家為中港商人，早前已認購洛蔓大道12號屋，是次加碼再購入兩幢，需付15%雙倍印花稅約1152萬元。該組買家共認購3幢洋房，總涉資逾1億元。意花園上周推出迄今累售30幢洋房，套現7.8億元。
高爾夫‧御苑暫收逾百票
恒地（0012）粉嶺高爾夫‧御苑敲定3月4日首輪發售62伙後，市場消息指，樓盤過去4日累獲逾100張入票，即首推單位獲輕微超額認購。九建（0034）紅磡環海‧東岸日前撻大訂的7伙，加價4%至14%後仍告售出後，另外5伙於日前撻大訂、實用面積194至351方呎的單位，加價5%至8%重推，當中1C座8樓實用面積216方呎K室，新定價405.9萬元，比舊價調高8%，屬加幅最進取一伙。
嘉匯不足兩周累沽508伙 料套45億
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GS(14)@2017-03-01 09:59:12http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6692&issue=20170301
【明報專訊】差餉物業估價署售價指數再破頂之際，嘉華（0173）啟德嘉匯昨日進行第三輪銷售推出的128伙，全日沽約125伙，即近售罄。至於長實（1113）牛潭尾意花園，昨日同樣屬第三輪銷售推出的12幢洋房，雖然提價逾1%至6%，但亦告清袋，令項目累售洋房增至62間，而同系馬鞍山星漣海預計下周接力登場，公布開價和開放示範單位。
昨第三輪銷售再沽125伙
承接第一、二輪銷售均告清袋餘威，嘉匯昨日推售的128伙，整批折實均價雖然已調升至逼近2萬元，但銷情仍然理想。嘉華同樣先處理大手買家（A組），據悉錄得約15組大手買家入市，每組購買2至3伙，估計A組時段售約34伙，之後再處理購買1伙散戶，全日共沽約125伙，意味嘉匯推售不足兩周，便已累沽約508伙，佔項目單位總數900伙近六成，預料套現超過45億元。
意花園1個半小時12幢洋房沽清
至於長實意花園，昨日下午5時推出的12幢洋房，據悉在開售約1個半小時內沽清。意花園同樣推售不足兩周，現已累售62幢，佔項目洋房總數67幢逾九成，套現逾15.9億元。
此外，會德豐（0020）屯門掃管笏NAPA，亦透過招標售出A號洋房，洋房實用面積2884方呎（附雙車位、另連花園和天台），成交價達6200萬元，呎價2.14萬元；NAPA自去年底開售以來，已售出3幢洋房。
啟德1號（II）4房戶周六招標
另外，中海外（0688）位於東九龍的啟德1號（II），周六推出屋苑的低座8座3樓，屬實用面積1606方呎的4房戶，於當日早上9時至10時招標；項目較早時亦透過招標，售出低座8座2樓單位，實用面積同樣為1606方呎，成交價達4819.8萬元，實呎3萬元，為區內分層住宅新高呎價指標。
恒地（0012）馬鞍山迎海‧御峰，將7伙分佈於第12座、實用面積全為1632方呎的4房大戶加價3%，新定價2404萬至2536萬元，相關新定價比去年5月首次開價，累積調升19%，周六發售。另外，同系鴨脷洲倚南，5伙餘貨加價2%至3%後於周日發售。
供應增 紐約期油1周累跌4%
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GS(14)@2017-07-09 12:13:00【本報訊】石油輸出國組織（OPEC）成員國原油出口續升，美國原油出產又持續擴張，拖累國際油價下滑，紐約期油連跌3日，收報每桶44.23美元，跌2.83%，上周累跌近4%。
OPEC原油出口連升兩月
S&P Global Platts日前公佈調查指，OPEC成員國原油出口量連升兩個月，6月增加22萬桶，至3,249萬桶。另外，能源資料署（EIA）上周四公佈，美國原油出產每日增加8.8萬桶，至934萬桶。美國油服貝克休斯前日公佈，美國活躍鑽油台上周增7個，至763個。消息令國際油價向下，紐約期油收報每桶44.23美元，跌2.83%，上周累跌3.93%。倫敦布蘭特期油上周連跌4日，收報每桶46.71美元，跌2.91%，全周累跌2.53%。按紐約期油和布蘭特期油上周五收市價和今年初高位計，兩者均跌19%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170709/20083429
道指再升228點 一周累漲2％
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GS(14)@2018-01-14 21:19:30【明報專訊】美國銀行股在上周五揭開業績期的序幕，市場預期盈利增長良好，美股三大指數繼續破頂，道指上升228點或0.89％，報25,803點；標普500指數上升0.675％報2786點；納斯達克指數上升0.68％，至7261點。總結全周，道指累升2％，標指升1.57％，納指上1.75％。
fb改動態消息演算 股價挫近5%
facebook改變其動態消息演算法，減少顯示公司、傳媒的內容，增加朋友和親人的貼文，但付費廣告則不受影響，消息導致facebook股價下挫4.47%。
以資產計算，美國最大銀行的摩根大通第四季度收入好過預期，股價收市上升1.69％。該行表示，美國稅改法案長線減少稅務開支，利好盈利。基金公司貝萊德的收入亦好過預期，股價收市升3.41％。路透社引述Hinsdale Associates投資董事William Lynch表示，大行盈利好於預期，對餘下的季績公布時期是好事。根據路透社資料，市場預期標普500成分股第四季盈利增長12.1％，金融公司盈利或增長13.2％。此外，美國零售數據顯示家庭購入更多商品，去年底經濟動能強勁，亞馬遜收市升2.2%，股價首次升穿1300美元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3170&issue=20180114
道指4連跌 一周累挫逾3%
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GS(14)@2018-03-06 03:32:46【明報專訊】美股表現繼續反覆，受美國總統特朗普計劃向進口鋼材及鋁徵收重關稅，或引發全球貿易戰影響，道指上周五晚曾挫逾391點，其後跌幅大幅收窄，收市跌70點或0.29%，報24538點。經歷連續4日跌市後，總結全周道指累跌逾3%或772點。
標普500指數及納指則雙雙先跌後升，標普500指數收市漲13點或0.51%，報2691點，納指升77點或1.08%，報7257點。
歐盟表明貿易報復 歐股齊跌
市場憂慮貿易戰，歐盟執行委員會主席Jean-Claude Juncker表明會反擊，並針對服裝品牌Levi's、重機廠牌哈雷大衛森（Harley Davidson），以及波本威士忌（Bourbon）等美國品牌展開報復措施，回應特朗普的重關稅言論。歐洲主要指數亦下挫，富時100跌105點或1.47%，報7069點；德國DAX指數亦跌277點或2.27%，報11913點。
港股ADR個別發展，大型藍籌向上，匯控（0005）及騰訊（0700）同收升0.4%；中石油（0857）及中石化（0883）雙雙漲1%（見表）；中資金融股走勢較弱，建行（0939）、中行（3988）及中人壽均告跌。ADR港股比例指數收升52點，報30,636點。
耀才﹕留意10年美債息走向
耀才行政總裁許繹彬表示，中美貿易戰暫時仍只限口水戰，對港股影響有限，相信港股在29,000點有支持，但若蔓延當然會影響A股及港股。今年下半年較淡，恒指目標為33,000點。
耀才高級顧問黃健財補充，投資者要留意10年期美債孳息率會否升穿3厘，傳統上美債息上升港股會受壓，不排除會下試28000點，不過港股拆息與美息仍有息差，證明本港資金充裕，支持港股仍然企在30000點之上。兩會前後多炒環保股，但該類股份業績波動大，建議投資者短炒，今年長揸都是騰訊、平保（2318）及港交所（0388）。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4933&issue=20180304
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