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連隊名都保不住了？曝國安急欲脫手出售60%股份

據著名足球媒體人朱煜明爆料，北京國安俱樂部曾有意將球隊徹底轉讓，因談判結果不理想作罷，如今國安計劃出售60%的股份讓出管理權，而一旦出售談判成功，笑傲中國足壇20多年的“國安”二字能否保留，仍有待觀察。

據朱煜明爆料，近年來在中超燒錢大戰中逐漸力不從心的國安俱樂部，曾有徹底出售球隊的想法。此前，國安已經與幾家意向企業有過接觸，但都因為對方出價過低而被迫放棄。更重要的是，所有買家都只願意出轉讓費，但不願意承擔國安的歷史財務問題，轉讓談判因此難以繼續。此外，按照中國足協的規定，國企性質的俱樂部一旦確定轉讓，原有冠名必須更改，這就意味著國安即使轉讓成功，被京城球迷奉為信仰的"國安"二字也能否保留也成為疑團。

目前，國安唯一的指望，就是能有新的合作夥伴接手俱樂部，幫助球隊渡過現在的難關。朱煜明透露，由於俱樂部整體轉讓難度太大，因此國安已經變更思路，願意先出售大約60%的股份，並且已經和某北京當地頗有實力的企業取得了聯系。據了解，該企業過去"曾涉足過體育產業"，並且"主管領導是國安球迷"。國安的想法是，讓新企業接手俱樂部的管理權，但是結果如何，仍有待觀察。

目前國安隊以33分繼續排在中超聯賽第7位。雖然這樣的成績看似不錯，但北京國安隊一尷尬紀錄仍在延續。本賽季北京國安隊的主場戰績著實不佳，目前，他們在工體一共進行了11場聯賽，球隊戰績為4勝3平4負，僅僅拿到了15分。其中打進了9個球，丟了11個球，凈勝球數為-2。這個成績，在中超諸強中是最差的。

此外，球隊面臨的球員續約問題同樣棘手。 樸成在去年就已經和球隊完成續約，其他即將合同到期的主力也在今年陸續完成了續約，張呈棟和張稀哲兩人的合同到明年年底到期，目前兩人的確還沒有和國安完成續約，俱樂部正在與二人就續約一事溝通當中。 面對中超土豪們的瘋狂挖角，國安還需要開出更加動人的籌碼來挽留二人，畢竟之前的於大寶、雷騰龍等球員續約後年薪，已經超過了張稀哲、張呈棟等人。

與樸槿惠劃清界限？韓國執政黨連她起的黨名都改了

8日據韓聯社消息，韓國執政黨新國家黨8日下午召開國會議員研討會，決定將黨名更改為“自由韓國黨”。這也是該黨自2012年由大國家黨改名為新國家黨後，時隔5年再度改名。

據人民網報道，“新國家黨”的黨名是2012年2月13日樸槿惠擔任該黨非常對策委員長時期更改的。因此，外界普遍認為，執政黨此舉意在與樸槿惠“拉開距離”，以擺脫“親信幹政”事件的負面影響。

據悉，“自由韓國黨”這一新黨名將於2月13日經新國家黨全國委員會表決後最終確定。

2016年12月9日，韓國總統樸槿惠彈劾案獲通過，民眾振臂歡呼。

去年12月9日，韓國國會以234票贊成通過總統樸槿惠彈劾案，至少有28名新國家黨議員投了贊成票。隨著新國家黨內訌加劇，去年12月27日，該黨內反樸派議員為了抗議總統親信弄權幹政和追究新國家黨的責任退黨。

2017年1月24日，從新國家黨退黨的反樸派在首爾奧林匹克公園舉行中央黨建黨大會，宣告成立韓國國會第四大黨——“正黨”。

粉嶺三寶賣平一成碧湖造價一年新低　粉嶺名都售360萬

1 : GS(14)@2015-10-07 01:22:09

【本報訊】二手死寂，粉嶺三寶率先失守！區內連環錄3宗「雙低」（低市價、低估價）成交，其中碧湖花園「跳樓貨」，業主急賣樓還債，放盤一周，閃電以340萬元沽出，造價較銀行估價低出13%至16%，樓價更返回一年前水平。同區粉嶺名都及牽晴間均錄「雙低」成交，另細價樓癲狂攀升似有回軟迹象。記者：陳家雄　陳東陽


剛低價沽售的碧湖花園3座中層H室，實用面積400方呎，業主一周前貼市價放盤，叫價360萬元，旋即吸引近30組買家車輪轉式睇樓，部份買家得悉業主賣樓還債，還價勁狠，據知，最低還價330萬元，最終由另一組買家畀多10萬元，以340萬元執筍貨，呎價8,500元，平市價5.6%，並較銀行估價低13%至16%。根據中銀、滙豐及東亞銀行網上對該單位估價，分別為393萬元、406萬元及393萬元。上述成交價甚至回到一年前水平，中原地產陳永強表示，碧湖花園對上一宗兩房戶低於340萬元，追溯到2014年10月中，當時該屋苑2座中層F室，實用400方呎，以338萬元成交，呎價8,450元。根據土地註冊處資料，業主1997年7月以237萬元買入，今勻套現，賬面雖賺103萬元，惟他在2011年分別被大新銀行及花旗銀行追討合共逾20萬元。消息人士不諱言，業主與銀行商討，今勻是賣樓還債。



牽晴間呎售僅9,705元

同區粉嶺名都成交價亦回到去年年底，屋苑2座低層A室，實用399方呎，剛以360萬元成交，呎價9,023元，較銀行估價低逾一成。同類單位賣360萬元要回到去年12月中，當時6座低層E室，實用395方呎，成交價360萬元，呎價9,114元。原業主2012年以240萬元買入，持貨3年，賬面賺120萬元。區內另一個甚受上車客歡迎的牽晴間亦錄低市價成交，中原地產何鑫指，屋苑1座中高層B室，實用441方呎，以428萬元成交，呎價9,705元，較市價低約10%。原業主2011年底以256萬元買入，持貨近4年，賬面賺172萬元，單位升值約67%。



執筍盤期料維持兩個月

美聯物業住宅部行政總裁布少明稱：「有心買樓，呢個是好時機！」他稱，平貨不是區區有，暫時觀察到平價盤主要集中新界區，個別業主擔心後市，願意較市價平約一成沽貨，「用家有實際需要，而家可以吼！」不過他認為，息口變化不大，整體樓價回落幅不多，待股市回穩、加息明朗後，買家較難鋤價，估計執筍盤期可維持一至兩個月。二手上車盤有跌價情況，未來新界一手樓有大量細單位供應，包括長實（1113）元朗世宙約1,129伙、新地（016）元朗峻巒1期逾1,027伙、元朗Grand YOHO Development第1期1,114伙，料對細戶構成壓力。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151006/19322008

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【財經八一八】 大陸政策　連改名都受壓？

1 : GS(14)@2016-10-17 03:47:34

https://hk.finance.yahoo.com/new ... 6e-t-081950565.html


內地上市公司改名，一向改得非常「任性」，即是喜歡點改便點改。不少公司會因應潮流換名，以刺激一下股價，令到奇怪的公司名愈來愈多。上交所眼見近年情況變本加厲，終於出手，制定《上市公司變更證券簡稱業務指引》，本週正式執行，要求上市公司改名應當源自公司經營發展實際需求，不能出於投機炒作、不當市值管理等不法目的。

其實，上市公司改名次數年年增加，上市之後改名十幾次的大有人在。統計顯示，今年首九個月，就有超過二百間上市公司改名，當中固然有因為更改主營業務或重組後需要改名，但不少是為了炒作。市場興電子股時，就在公司名加上「電子」，近期又興「智聯」或「物聯」，「健康」及「娛樂」亦成為大熱。早前，海隆軟體（002195）就改名為「二三四五」，令股民極容易混淆擁有該上市編號的潮宏基（002345）。

曾幾何時，網絡流傳一個笑話，話說有個老公看到老婆手機上收到一條短信，寫着「002291、000524、002467、002582」。老公是股民，一看就知是股票代碼，查一下股票名稱之後就恍然大悟「星期六、東方賓館、二六三、好想你。」

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【動畫●最怕改壞名】阿蓮阿強太老套？改名都要跟潮流

1 : GS(14)@2016-10-21 05:29:09

中文大學自學中心中文部李詠健講師。



俗語話唔怕生壞命，最怕改壞名，撞名同撞衫一樣尷尬。曾有網站「香港芳名譜」聲稱統計了3萬位港人名字，3萬人當中最多人叫嘉欣，其次是淑儀、嘉敏同志偉。其實每個年代，都有特別流行的名字，我們街訪了12個大學生，看90年代有甚麼大熱名字？過半數受訪者都說身邊個名有「欣」、「俊」字的朋友最多。女孩最怕個名有「蓮」字，感覺太俗氣，和令人聯想到大嬸；又有過半數認為男孩的「強」字，會令人覺得老套，例如陳百強等等。到底，每個年代的大熱用字，反映了甚麼社會變化？

男孩講健康富貴　女孩要貌美娟秀

研究本土姓名學的中文大學自學中心中文部李詠健講師就提到，姓名主要反映該年代的思想：「姓名始終是父母對子女的祝福，對子女的期許亦不盡相同，但名字多少也能反映那個年代的思想。兒女的起名與父母的教育程度很大關係。農業社會，改名簡單直接，替男孩起命都用身體健康的字眼，用以突出男仔剛健、勇武的形象，所以常用勇、堅、強。」五六十年代不少人走難來港，心態想為家族創一番事業，所以多用光宗耀祖的字眼，譚耀宗的名字正是由「耀」和祖宗「宗」構成。此外，由於五十至七十年代，物質相對不太富裕，所以用字都有對美好生活的祝願，榮華富貴四字是常用。而表示吉祥的意味例如福、雄、偉、發都是表示喜慶或順利意思，例如周潤發、陳百祥、梁朝偉等等。至於女性，李詠健就說：「傳統上要符合『男主外女主內』，所以五六十年代女生名字就多用表達到秀外慧中的字眼。」例如淑、秀、慧、賢便是一例。而女性由於多是「掌上明珠」，便會用上與財寶有關的字，以突顯她珍貴。所以玉字旁首便會較多，例如張曼「玉」、陳寶珠的「珠」、譚玉「瑛」、苑「瓊」丹等等。更重要的是，女性用字都多用以表達外表美麗之意，例如今日我們覺得老套的「蓮」、「荷」、「芳」、「霞」都是自然美景，寄寓女兒似花嬌美，清新脫俗。娥字亦有樣貌娟好之意，林鄭月「娥」和商天「娥」。有時還會用到鮮艷或俗脫的色彩，例如梅「艷芳」、惠英「紅」；還有「雲」、「冰」、「雪」、「霞」等字眼、表達清純、玉潔冰清的意味。



黃小姐直言不太喜歡蓮字因為感覺老套。

吳先生認為「華」字感覺很老成。

阮小姐和王小姐都說「強」字令人聯想到老一輩歌手。


現代起名講內涵

隨着大眾教育程度越來越高，李詠健認為80年代尾90年代頭，改名傾向名字有內涵：「望子女學識廣博、聰明。更重要是不論男女，都講求有內在美德。」例如現在的父母都期望子女讀書方面好，男女都常用就會用思索的「思」、聰「穎」的穎，例如莊「思」敏、李「思」捷，都是相對中性的字，亦比較受歡迎。不過，他亦留意到他的學生改名多用舊時的讀音，但用另一個字代替，例如「思」字會用「詩」、「斯」。「文」字亦多了不同的寫法，如「旼」、「旻」、「汶」等。除了是姓名學上文字的五行考慮，他就說：「有些人喜歡某字讀音、又不想用字太平凡，就會加上不同字旁，突出些。當十個有八個都用同一個字，家長就會想兒女的名獨特點。」記者：鍾藹寧攝影：王國輝




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161021/19807664

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粉嶺名都撻訂 上車客損手20萬 得寶放盤4月一減再減 累劈87萬終成交

1 : GS(14)@2018-10-12 07:39:04

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6368&issue=20181012
【明報專訊】股市波動，加上二手做價回落，抗跌力低的新界上車盤率先受壓，粉嶺名都出現罕見撻訂個案，一個低層單位上月底以530萬元沽出，惟買家於日前政府公布施政報告同日取消交易，訂金連佣金料損失約20萬元。同時，將軍澳日出康城領都業主減價150萬元沽出一伙4房戶，並負責支付約115萬元SSD稅提早止賺離場。

明報記者 謝穎怡

上述粉嶺名都單位為6座低層B室，實用399方呎，2房間隔，上月底以530萬元沽出，實呎13,283元，惟新買家於本月10日撻訂。中原區域聯席董事藍浩然表示，撻訂買家為沙頭角居民，因看淡後市，加上由家人持有、早前已沽出的物業亦遭撻訂，未能如期調配資金下，最終決定撻訂離場。他續稱，買家已支付10萬元訂金，連同2%代理佣金，料是次損手約20.6萬元。上述單位業主2015年7月以415萬元買入，現單位以525萬元重新放售，開價較過往做價低約4.5%。

領都業主付115萬辣稅止賺離場

此外，九龍灣上車屋苑得寶花園1房戶呎價跌穿1.6萬元，呎價為同類單位今年新低。利嘉閣助理分區經理鮑允中稱，得寶花園H座低層2室，實用282方呎，新近以433萬元易手，實呎15,355元，呎價較同類高位低逾一成。單位6月以520萬元放售，8月減至490萬元，本月再減至450萬元，終以433萬元成交，放盤至今約4個月，累減87萬元或近17%。上述樓下一層單位去年12月以415萬成交，實呎1.47萬元。原業主2014年11月以332.6萬元買入，持貨近4年，帳面獲利100.4萬元或30%。

至於近年樓價急升的將軍澳日出康城，中原分行副分區營業經理伍錦基稱，領都5座高層左翼D室，實用972方呎，屬4房間隔，單位8月時原以1300萬元放售，減價150萬元或逾一成後以1150萬元成交，實呎11,831元，較對上同類成交呎價低近7%。原業主2016年8月以870萬元買入，持貨不足3年，須支付10% SSD稅，扣除稅款後，料帳面獲利165萬元或14%。

馬鞍山中心3房今年首跌穿700萬

馬鞍山中心3房成交價今年首次跌穿700萬元，利嘉閣分行首席聯席董事楊震霆表示，馬鞍山中心3座低層H室，實用541方呎，放盤3周，減價32萬元以698萬元易手，實呎12,902元。原業主2011年4月以360萬元買入，去年11月曾以690萬元沽出，惟當時買家於今年3月取消交易，帳面獲利338萬元或94%。

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