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中國明星入局VC可成大事否?且先看好萊塢的成功典範

http://news.iheima.com/show-6-144003-1.html
i黑馬:對明星而言,超高的人氣就是最大的財富。超高的人氣也帶來了巨大的流量,明星們此前通過代言、商演等活動實現流量的變現。目前,創業投資、風險投資逐漸走紅,「以魅力人格體入股」也變成了他們實現流量變現、人氣變現的一種方式。

昨天,除了孫儷因海潤影視借殼上市身價猛漲2億元之外,李冰冰、黃曉明和任泉三位明星宣佈成立Star VC進軍投資界的消息也震驚了娛樂圈。

其實明星做投資並不鮮見。伴隨著明星效應的不光是粉絲力量,更重要的是,在娛樂圈摸爬滾打多年的3位影視明星手上的資源並不比一般的天使投資人少。演藝人員職業生涯短,消耗快速,競爭激烈,擁有長期穩定的固定置業才是一勞永逸的好飯碗。

從Star VC曝光的投資要求來看:不大眾不投、不需要品牌支持不投、影視公司不投、只做投資人不做品牌代言,明星們似乎並不想借助長期在影視行業積累的人脈優勢,來選投資項目。

儘管有無數前輩的失敗例子,但好萊塢幾名高智商明星不僅演的一手好戲,而且選擇創業公司也獨具慧眼,或許能給中國一路明星創投人指明一條方向。
 

阿什頓·庫徹(Christopher Ashton Kutcher)
 

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如果提到好萊塢明星投資的話題,最不能被 忽視的就是Kutcher。Kutcher 對於科技投資精準的目光讓很多專業的風投經理人都成為了業餘玩家。在Kutcher的投資成績單中,最耀眼的就要屬於Skype了。Skype不僅在 2005年被eBay公司以26億美金的價格進行現金股票併購,在2011年又以85億的高價被微軟公司再一次購買。

除了 Skype,Kutcher在Foursquare也有擁有股份。這是一家基於用戶地理位置信息的手機服務網站,主要服務對象為手機客戶。在2009年8 月,Foursquare的A輪融資就獲得了Union Square Ventures、O'Reilly AlphaTech Ventures 135萬美元的投資。截止到2013年4月的D輪融資,Foursquare的價碼已經彪至4100萬美金。

Kutcher的高回報投資使他在一眾明星投資人之間成為楷模,現在Kutcher也從一個業餘的明星投資人逐漸轉變成職業投資者,而他的合夥人也包括了A Grade Investments (A級投資)和億萬富翁Ron Burkle(羅恩·伯克爾)
 

Lady Gaga & Kanye West
 

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Gaga姐和土豪哥 Kanye West對於音樂事業的痴迷不僅僅體現在自己事業的發展上,2011年這兩位音樂人就共同投資了音樂社交網站Turntable.fm。

很 難想像在版權問題嚴重保護的美國,Turntable還是在音樂發燒友的力捧之下熱火了一把。除了允許用戶分享自己喜愛的音樂之外, Turntable的用戶還可以按照自己的音樂興趣建立不同的音樂房間。每個房間配備一名在線DJ,同時可以持續不斷的加入新的成員。在線DJ除了需要不 停的進行獨立音樂的創作來吸引高評分,也會為音樂房間的用戶們製作喜歡的作曲,並且進行互動。用戶擁有給DJ打分的權力,「極好」(awesome)和 「差勁」(lame)讓在線DJ們不得不努力創作。否則用戶們就會跑到別的awesome DJ的房間,成為他們的粉絲。

這樣獨特新鮮的商業模式不僅增加了用戶的活躍性,也帶來了很多盈利機會。比如:售賣虛擬商品。除此之外Turntable還與Facebook合作,吸引更多用戶加入社區。

在 2011年,Turntable曾經被Union Square Venture估值為3500萬美金並且獲得700萬美金融資。 在同年9月份,Turntable也擁有了超過60萬的用戶和每天大約100萬歌曲上傳流量。雖然目前Turntable因為版權合法問題在2013年 12月2日關閉了網站,但是其輝煌成績還是不能夠忽視的。如果這家初創網站的創業地點始於中國,相信其結果一定大不相同。
 

萊昂納多·迪卡普里奧(Leonardo DiCaprio)
 

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這些年Leonardo雖然在追逐奧斯卡小金人的路上屢遭失意,但是在科技投資生意上做的頗有起色。

在 2011年, Leonardo用四百萬美金成為了社交網站Mobli的投資人。而這位大明星的加入也讓這家初創公司吸引了更多的媒體關注。這家2010年成立的社交網 站,經營內容類似於Instagram, Viddy和Socialcam,主要是關於用戶照片和視訊的分享。經營內容的相似,並沒有阻止Mobli在社交軟件的創新。Mobli的直播 (Live)功能,可以使用戶瞭解到所在方位正在發生的故事;而「周圍」(Around me)則為用戶提供身邊的餐館、超市等功能搜索。這樣一款集合商業和社交網絡的app的開發平台也非常豐富,除了iOS和Android,它也可以在 Blackberry上使用。
 

截止到2013年11月,Mobli已經擁有了1200萬的用戶。這款由以色列開始的初創公司正在向全世界的用戶發出邀請。
 

除了投資人的身份外,不少好萊塢明星同時也是成功的創業者。
 

米蘭達·可兒(Miranda Kerr)
 

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曾經是美國著名內衣品牌維多利亞的秘密的天使,有精靈王子Orlando Bloom作為前夫,還有可愛萌娃Flynn作為小情人。Miranda即使不創業,也能依靠各種代言走秀活動過的優越。可是在2006年,Miranda還是放下自己明星模特的身份,搖身變成有機護理品牌 KORA的創始人。

KORA 為愛美女性提供一系列健康有機的皮膚護理,而創業的靈感來源於Miranda自己的生活哲學。Miranda不僅在生活中注意身體營養健康的均衡,也還是註冊健康師。在2009年11月,KORA護膚線正式下放到市場。KORA所有產品的研發生產都來自於澳大利亞墨爾本市,產品主要由植物和有機成分組成。目前,KORA已經擁有大約500家門店,而這個數字仍然在持續上漲。

作為所有女孩子羨慕的對象,Miranda Kerr利用自己的美貌完成了一次完美的創業轉變。不管你是不是Miranda 的粉絲,有機護理品這個噱頭本身就極具賣點。再加上Miranda 時不時就在自己Instrgram上有意無意的透露 KORA的用後感受,KORA的銷售量不上漲也難。
 

金·卡戴珊(Kim kardashian)
 

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提到Kim Karadashian,大家更多的想法是她的花邊新聞,三次婚姻,豪華婚禮,還是她的身材?其實在嫁給現在的土豪丈夫Kanye West之前, Kim自己也是個豪氣女。除了厚實的家庭背景之外,Kim也創辦了很多品牌,最成功的要隸屬ShoeDazzle。

這是一家專門在線上銷售女性鞋履的網站,創立於2009年。除了由Kim作為創始人以外,還有Rachel Zoe作為首席設計師。第一次瀏覽ShoeDazzle的客人需要完成3個步驟,第一完成一個時尚問卷,第二等待設計師幫你推薦鞋款,第三開始購物。前期完善的客戶體驗讓女士們即使是在線上購物的同時,也依舊能夠享受在精品店的服務。ShoeDazzle 也為女士們提供VIP服務,每月收取39.95美金的服務費,服務內容主要包括定時發送的時尚諮詢和推介鞋款。

這家B2C網站在成立不久就獲得了Lightspeed Venture的投資,現在的經營內容也擴展到了衣服和手包。

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善用「閒談法」 人人也可成投資專家 by Ricky

來源: http://www.hunghuk.com/2014/09/02/%E5%96%84%E7%94%A8%E3%80%8C%E9%96%92%E8%AB%87%E6%B3%95%E3%80%8D-%E4%BA%BA%E4%BA%BA%E4%B9%9F%E5%8F%AF%E6%88%90%E6%8A%95%E8%B3%87%E5%B0%88%E5%AE%B6/

善用「閒談法」 人人也可成投資專家

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1958年出版的《非常潛力股》一書,至今仍是所有美國投資管理研究所的指定教科書;而這本書的作者正是金融界無人不識的成長股價值投資之父 —— 菲利•費雪 ( Philip Fisher )。
費雪專註於尋找持續成長的投資機會,重視公司的經營層面,此乃目前投資理論的主要基礎之一。他強調以「閒談法」實踐「葡萄藤理論」,這一絕技也深受金融界所推崇,包括筆者自己。
分析員及基金經理會拜訪企業管理層,了解公司最深入及鮮為人知的一面,再過濾得到的資訊作出終極分析。不過,我經常反問自己,世上有多少位企業的管理層會提出不利自己公司的意見呢?答案當然是沒多少個。既然如此,從金融界最上層打探得來的消息,極可能都是傾向樂觀的資訊,對研究分析的工作看來毫無幫助。
運用「葡萄藤理論」 
所謂「葡萄藤理論」,就是說打聽公司的營運優劣時,觸覺要像葡萄藤的枝幹向上下擴展,並從左右旁敲側擊,從而取得更真實的公司營運狀況評價。即是說,投資前應找一些業內人、內線人及員工等打探行業資料,同時也應該去了解行業競爭對手之說法。去打探競爭同業的意見,目的是讓自己把內線人所提供的資料客觀化。有時候,某些員工對公司有抱怨,他們充滿偏見的資料可能會誤導了你。因此,「閒談法」可讓你從多角度去「套料」,杜絕自己只信任一面之詞。「閒談法」並不是金融界的專利;事實是,散戶投資者也可以輕易辦到,而且簡單易用,出色的閒談所產生的優勢分分鐘勝過基金經理,不要小看「閒談法」的威力。
筆者可在此分享一下使用「閒談法」的經驗。去年撰寫759阿信屋一文中透露過,親自訪問阿信屋的店員、打聽銷售的狀況、並測試他們對公司有多忠誠,就是一個「閒談法」成功的例子。而2012年向公司的店員打探時,他們都一致表示生意只是一般,直至上年中開始轉了口風,指出銷售情況大有改善,所以我才信心十足地向讀者作出推介,其股價亦迅速升了數倍。
另外,「閒談法」也可以運用在親朋好友身上。本人的好朋友一家人都巧合地從事航運業,因此我會經常向他們請教航運業生意的狀況,並請朋友一家每當發現航運貿易生意轉好時,務必馬上告之。不過,經過多番打聽,航運業仍處於不濟。就航運投資而言,我情願相信內線人,亦不會多看被視為貿易風向標的波羅的海指數。
當然,使出「閒談法」是需要無比的勇氣及高超的人際關係技巧,就759阿信屋一例,有多少人能夠順利地與美麗的店員攀談閒聊呢?但事實上,每一個人都可做到的。正所謂熟能生巧,世上無難事,只怕有心人;前英國足球隊的中場靈魂大衛碧鹹,他射了一萬球以上才練得一身好武功,獲得「罰球王」的稱譽。故此,若一開始運用「閒談法」失敗了,不要氣餒,繼續努力,如成功獲得資料後發電郵給我分享一下,就更理想了。共勉之。
現職分析師, 以查理.萬格(Charlie Munger)為終身學習對象,冀望把「多元思維模型」發揚光大, 與知心人分享投資心得。
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端出超旗艦規格 可成靠蘋果再旺三年

2015-06-22  TCW

再過三個月,新一代iPhone就要問世;科技網站鋪天蓋地開始預測,這支新產品長什麼樣子?其中一項重要改變,就是外殼將採用全新、更硬的金屬材質。讓新iPhone「變硬」的重要推手,就是坐落在台南市永康區的可成科技。

六月九日,可成頂著豔陽在總部召開股東會,董事長洪水樹會間宣布,因為其手機大客戶在中國銷量逆勢成長,調高第三季營收展望,未來三季也將持續成長。消息 一出,股價也跟著燒燙燙,隔日立刻大漲近五%、一度達三百六十九?五元。與當週跌不休的科技股相比,可成的熱度,同樣也是「豔陽天」。

「這個產業,如果沒辦法把毛利率經營出來,你就不用玩了。」甚少露面的洪水樹,在股東會後表示,機殼產業特性與半導體相似,每一塊錢的營收,背後都是一大筆資本支出。為了維持毛利率,面對大客戶採用技術、難度更高的新材質,他必須確保產品良率一致。

贏在眼光夠精準!六年前就重壓金屬殼製程

今天看到可成大啖蘋果,其實背後要歸功於六年前提早卡位,搶在智慧型手機趨勢根本還沒成形之時,洪水樹就放手一搏,重壓一體成型的機殼研發。難怪,現在同業哀嘆不景氣,可成卻讓蘋果離不開自己。

「由於高階智慧型手機採用率提高,金屬機殼今年的需求量非常強勁。」瑞銀證券台灣電子硬體首席分析師謝宗文在報告中表示。他認為,可成精通各項金屬機殼製程,將是未來這一波強勁需求下的主要受益者。

可成等這一天已經等了六年。二○○九年,面對筆電業者垂直整併機殼廠,筆電機殼利潤降低,洪水樹拒絕砍價,反而在智慧型手機剛邁入成長期、且仍以塑膠機殼 為流行款式的時刻,大膽重壓「一體成型機殼」研發。當洪水樹被問到金屬機殼的多頭市場還能走多久?「材料這種東西,如果要有變化,大概需要五年醞釀。」拿 他的回答來看他等待的時間,也恰恰好吻合。

贏在製程良率高!工法變難後,議價力仍高

二○一四年,可成終於打入iPhone供應鏈。因為良率高於競爭對手,今年蘋果手機升級採用更高硬度的鋁合金材料,可成接單量也開始暴增。今年,洪水樹擴 廠、增購機台不手軟,幾乎每個月都有新增資本支出,光是上半年,資本支出就高達六十七億六千萬元,年增率超過三五%。

巴克萊資本證券科技產業分析師蓋欣山也在其報告表示,可成綁住蘋果的重要原因,就是快手執行力。今年,可成五八%營收來自蘋果。他並估計,蘋果對可成帶來的正面影響力,至少可再維持三年。

不過,中國已成為蘋果的最大市場,面對「紅色供應鏈」崛起,洪水樹認為這是大勢所趨,市場在哪裡,就會有資源培養一批業者崛起。

面對比亞迪等中國對手,積極大幅加強軍火、購買關鍵加工設備(如CNC機台),他反倒老神在在,認為台灣業者競爭力很強,甚至反問:「你覺得我應該要擔心哪一家?」

「拿在手上,高下立判。」洪水樹說,高階金屬機殼產品的製程超過一百種,壓鑄、沖壓、鋁擠,CNC只是金屬機殼的關鍵製程之一。他也試用過中國競爭對手做的產品,感想就是「只可遠觀、不可近看。」他強調,CNC機台數量跟真正的生產能力,無法畫上等號。

「機殼的製程是一直疊加上去,中間只要產生瑕疵、哪怕只是頭髮直徑五分之一不到的小點,也會被視為不良品。」談到長年建立起的技術門檻,洪水樹就停不了話匣子。

他坦承,大客戶採用硬度更高的材料,確實不好做加工,會耗掉更多材料,良率也會稍微低一些。不過,他強調可成針對新工法的準備還算順利,有信心把良率的學習曲線加快。

原來,早年的投資、就是洪水樹的「護城河」。蓋欣山在報告中指出,由於製程難度增加,金屬機殼平均售價將可持續升高,憑藉著既有製造技術與生產規模,可成的議價籌碼還是很高。

贏在產品線夠多!宏達電、索尼都是它客戶

外資如此看好可成,還有一個原因,那就是今年起,金屬機殼正式成為旗艦手機的標準配備。可成一邊吃蘋果訂單,一邊也加快產品線分散的速度以降低風險。除了蘋果,宏達電、索尼都是可成的客戶。

「轉捩點是去年底,慣用塑膠機殼的三星開始大量採納金屬機殼。」科技網站點子生活總編輯莊英群說,成本導向的中國小米、韓國三星,直到去年年底,才敵不過市場強勁風向,在旗艦機種大幅導入金屬機殼。

不過,智慧型手機市場正迅速往中低階市場滲透,利潤勢必逐步下滑,可成是否開始布局下一個利基市場?洪水樹舉起手上的Apple Watch,笑著說:「正在規畫。」

看來,從筆電到手機,通吃蘋果產品的可成,已經選定了下一個藍海市場。

 


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30歲能儲50萬 60歲可成小富翁

1 : GS(14)@2011-06-30 23:05:06

http://news.sina.com.hk/news/19/1/1/2369351/1.html
【明報專訊】從事教育界20多年的林本利,勸勉年輕人要努力做好本分,不要急功近利,大學畢業後首十年八載要節儉儲蓄。以現時平均起薪點超過1萬元,不要借錢消費,每月儲2000至3000元,30歲已可累積至50萬至60萬元作「第一桶金」,此時再運用作投資,即使之後不再儲蓄,以每年平均實質回報約10%計,每7年便可翻一番,至60歲將可擁有800萬元,成為名副其實的百萬(美元)小富翁,不用為退休生活煩惱。
2 : GS(14)@2011-06-30 23:07:15

http://www.inv168.com/phpBB3/viewtopic.php?f=48&t=63541
P.S. 50萬本, 實質回報約10%, 每年要win 5萬, 跑赢大部份基金佬    

個人建議玩法如下... Risk factor: 股票平均每10 年PK 1次

1. 保本收息類 (2,5, 823): 15-20萬 - expect return rate 4%... 收 $6000-8000

2. 進取型股票: 15-20萬 - 要年年Win $20000-30000 (即 20+% return rate)

3. 流動資金: 10-20萬 - IPO孖展, 刀仔据大樹..... 接實力洗倉股, 博反彈10-20%走人, 要Win $10000-30000

Any suggestion ?

仲有一個白痴玩法: 俾人qun去買保險/基金... annual yield less all fee 有5%算偷笑..
3 : GS(14)@2011-06-30 23:07:25

由 cy8 » 週四 6月 30日, 2011年 4:34 pm

我廿八歲已經有一百萬啦, 十年先升到1 倍

六十歲應該有千幾萬吧

不過可能到時都只係持有一層 三四百呎既舊樓
4 : GS(14)@2011-06-30 23:07:42

由 bigcrab » 週四 6月 30日, 2011年 4:47 pm

30年前 一個月 賺二千
點樣儲二三千

好懷疑 30年後 食個包 都要 $500@
5 : GS(14)@2011-06-30 23:07:57

bigcrab
我建議 任何人 中學 同 大學 都唔好讀

叫爸爸 預支d 學費 生活費... 拎去買樓 (首期)

層樓就租比人 供

自己 就樓下做侍仔(包食、免搭車) 交管理費

小學一年級 開始
人地大學碩士畢業

你層樓 差不多供完
仲升左幾倍
6 : GS(14)@2011-06-30 23:08:07

價值人 » 週四 6月 30日, 2011年 5:08 pm

倒不如 30歲就 50-60萬年薪, 每年 Guaranteed 10%+ salary increment rate, 7年翻一翻, 37歲 100-120萬年薪, 44歲 200-240萬年薪, 51歲 400-480萬年薪, 58歲 800-960萬年薪...(life cash inflow > 1億) 搞掂
7 : GS(14)@2011-06-30 23:08:13

由 ezone2k » 週四 6月 30日, 2011年 5:16 pm

老價..

37歲 100-120萬年薪... 即系代表你要幫公司至少跑 * 5000萬 * 以上的數...

除左醫生, 律師, 高級 MPS, Fortune 500 大公司膠層

只有賣金融毒品, 地產經紀...
8 : GS(14)@2011-06-30 23:08:19

香港有三十多万人 (MPS-linked) 是o甘樣出糧的
9 : GS(14)@2011-06-30 23:08:32

由 價值人 » 週四 6月 30日, 2011年 5:38 pm

Donald 寫:
60歲俾800萬我把L咩

   錢可以落下面用咩 ????

價值人 寫:
倒不如 30歲就 50-60萬年薪, 每年 Guaranteed 10%+ salary increment rate, 7年翻一翻, 37歲 100-120萬年薪, 44歲 200-240萬年薪, 51歲 400-480萬年薪, 58歲 800-960萬年薪...(life cash inflow > 1億) 搞掂  


o甘 30歲就 50-60萬年薪 比你駛到月光 / 37歲 100-120萬年薪 比你駛到月光 / 44歲 200-240萬年薪 比你駛到月光 / 51歲 400-480萬年薪 比你駛到月光 / 58歲 800-960萬年薪 比你駛到月光

如何 ?????
10 : GS(14)@2011-06-30 23:08:53

雖則 係笑了
但如唔洗食唔洗養家唔洗比屋企唔洗tum情侶唔洗裝身 的話
再加上唔介意做自絕宅男宅女(很有可能養成永久性習慣)
林生咁講 應係切實可行

過程中賭輸行差踏錯負資產等 另計
另唔準出貓 老豆老媽唔可以介紹世叔伯/比自己洗用架啊
11 : GS(14)@2011-06-30 23:09:03

由 cy8 » 週四 6月 30日, 2011年 7:37 pm

大學畢業到三十歲, 其實只有七年時間

如何每月儲 2000-3000 可以 三十歲 有 50-60萬?

一萬月薪 , 還 grant loan , 俾家用, 仲要拍拖 .. 交通食飯.. 講真都要 自絕才儲到二三千元, 要溝女一萬頭人工基本月月清了
12 : GS(14)@2011-06-30 23:09:14

由 Bigcat2006 » 週四 6月 30日, 2011年 9:14 pm

這邊廂,勸勉年輕人要努力做好本分,不要急功近利,要錢儲。那邊廂分享抄樓心得...... sorry, 係磚頭投 法,好似唔連戲。前.....理工會計及金融學院副教授 

佢話可以買 d 中電 or 領匯  

【明報專訊】能提早「退休」,然後做自己喜歡的事,相信是不少人的理想,但前提是能夠做到財務自由,不要為退休後的生活和開支發愁。理工大學會計及金融學院前副教授林本利,因有感大學教育走向商業化,以年僅49歲之齡,毅然退休,並開辦非牟利的教育中心兼任校監,繼續為作育下一代而努力。林坦言,只要投資有道,大部分人都可以達到財務自由,他過去投資一直以物業為主,認為「磚頭」屬穩陣而回報不俗的投資工具,但直言現階段樓價已偏高,並非入市買樓的時候。

林本利認為,是否擁有物業對財務自由很重要,因自己已有多個物業,不但自住無憂、亦享有穩定的租金收入,故離開20多年的工作崗位亦無問題。

http://house.sina.com.hk/cgi-bin/nw/sho ... 849/1.html
13 : GS(14)@2011-06-30 23:10:49

洛克 » 週四 6月 30日, 2011年 10:21 pm


如果有老豆老母養,只要平日節儉,唔爛賭,通常三十過後就好平順,

最麻煩既係要養老豆老母加埋細佬妹,這些不知是否算唔好命,分分鐘不知頂到幾時先完 ....
14 : Wilbur(1931)@2011-07-01 00:19:19

13樓提及
洛克 » 週四 6月 30日, 2011年 10:21 pm 如果有老豆老母養,只要平日節儉,唔爛賭,通常三十過後就好平順, 最麻煩既係要養老豆老母加埋細佬妹,這些不知是否算唔好命,分分鐘不知頂到幾時先完 ....


實際情況係要養老豆老母

家庭成員出面欠下一屁街數

"專業"追收人員打電話去你公司叫你找數...
15 : pcp7838(1616)@2011-07-01 00:32:59

死啦,咩係 高級 MPS???

莫非係個d政治助理????
16 : 龍生(798)@2011-07-01 00:57:59

痴根!!
明顯老點, 鼓勵別人一生為奴!!
香港而家都幾可悲
摶命儲錢然後賭, 嬴就發達, 輸就跳樓

唔賭就捱一世

有冇其他路可以行?
17 : GS(14)@2011-07-01 14:36:50

創業囉,橫掂都是賭,不如就轟烈D
18 : 龍生(798)@2011-07-01 15:08:35

你係咪黎真先,你知我想點架喎
19 : GS(14)@2011-07-01 15:09:41

過兩年先啦,積累到人才,建立起個管治架構正式搞順好多
20 : 龍生(798)@2011-07-01 19:18:19

肥佬黎都係辭職後先創業啦....
21 : 亞力士(1473)@2011-07-03 12:21:31

5樓提及
bigcrab
我建議 任何人 中學 同 大學 都唔好讀

叫爸爸 預支d 學費 生活費... 拎去買樓 (首期)

層樓就租比人 供

自己 就樓下做侍仔(包食、免搭車) 交管理費

小學一年級 開始
人地大學碩士畢業

你層樓 差不多供完
仲升左幾倍


都唔係怪論 不過大學一定要讀 (主要係識人同溝女) 反而比幾廿個去外國讀 濕九大學就可免則免 番來又係揾萬幾 慳番d錢做首期 真係仲化算
22 : greatsoup38(830)@2011-07-03 12:27:38

大學那幾年我自閉了
23 : 草帽(1253)@2011-07-03 23:22:51

"大學畢業後首十年八載要節儉儲蓄。以現時平均起薪點超過1萬元,不要借錢消費,每月儲2000至3000元,30歲已可累積至50萬至60萬元作「第一桶金」"

我記得當我大學畢業時, 已23歲. 當我不計我一屁grant-loan數. 我初初份工起薪點係$7500. 我那時已相當醒, 狂轉工都要浪費5年時間上萬七. 那時已28歲. 叫做先開始可以畀家用兼儲2000-3000元. 憑咩野可以0係30歲累積至50萬至60萬元作「第一桶金」?
24 : 龍生(798)@2011-07-03 23:25:08

草兄, 呢的吹水文章, 不必深究, 也不可深究....
25 : 草帽(1253)@2011-07-03 23:43:23

我地0個個年紀, 大部份人都係住公屋. 父母幫妳供書教學, 之後積蓄所餘無幾, 多數出黎做野都係要畀返屋企家用. 加上交稅又燈油火臘. 錢真係儲得唔多. 如果唔嘗試投資賭博. 跟本走唔出奴隸既框框. 不過投資賭博既野都要交學費, 妳係窮人真係輸唔得幾多次. 一個sars海嘯打埋黎唔沒頂咪算好彩. 所以以上既故仔真係套唔到落我度.
26 : Wilbur(1931)@2011-07-04 09:55:14

25樓提及
我地0個個年紀, 大部份人都係住公屋. 父母幫妳供書教學, 之後積蓄所餘無幾, 多數出黎做野都係要畀返屋企家用. 加上交稅又燈油火臘. 錢真係儲得唔多. 如果唔嘗試投資賭博. 跟本走唔出奴隸既框框. 不過投資賭博既野都要交學費, 妳係窮人真係輸唔得幾多次. 一個sars海嘯打埋黎唔沒頂咪算好彩. 所以以上既故仔真係套唔到落我度.


我好好彩老豆老母幫我交大學學費唔駛借grant loan

亦好好彩一早中5就開始賭(買股票)

一路買一路輸一路學一路儲錢

如是者輸足10年(冇輸大錢,只係條equity curve浮浮沉沉)

到近3,4年算做識識地,咁o岩個本又大左

叫做贏左d錢...
27 : 龍生(798)@2011-07-04 12:17:50

WILBUR 的路真不錯

令人羨慕, 希望大家都能修成正果吧
28 : abbychau(1)@2011-07-04 13:18:14

其實點儲錢個做法點講都通,
因為佢地會升所以儲埋投資, 又或者因為反正物價會升所以用哂佢, 又或者所謂中庸之道用D 又儲D
29 : passport(1491)@2011-07-04 17:32:34

肯捱幾年
30歲前到50萬不難吧?
但50萬之後點變500萬才是難事?
30 : 草帽(1253)@2011-07-04 20:11:02

我覺得儲錢係知易行難. 當妳可以實行賺萬幾蚊儲幾千一個月時, 又會因某一些事情例如讀書, 去旅行, 溝女, 家庭事等等, 將辛苦儲起既錢駛左去. 如是者試得兩三次就會沒有鬥志. 我真真正正可以正式儲錢時是穩三萬蚊一個月. 都三十幾歲了, 儲到十幾萬. 不過始終都係獵犬終歸賭場上喪. 人生低潮亦由此開始.smileysmiley
31 : Wilbur(1931)@2011-07-04 20:56:49

30樓提及
我覺得儲錢係知易行難. 當妳可以實行賺萬幾蚊儲幾千一個月時, 又會因某一些事情例如讀書, 去旅行, 溝女, 家庭事等等, 將辛苦儲起既錢駛左去. 如是者試得兩三次就會沒有鬥志. 我真真正正可以正式儲錢時是穩三萬蚊一個月. 都三十幾歲了, 儲到十幾萬. 不過始終都係獵犬終歸賭場上喪. 人生低潮亦由此開始.smileysmiley


非常同意,儲錢講鬥志

所以開頭一定要狠

冇錢去街就唔去

冇錢溝女就唔溝

D錢老X都唔用

儲到一定數目之後(打開簿仔有種自豪感 smiley) ,自然有心繼續儲
32 : GS(14)@2011-07-04 21:50:01

我住公屋,照畀家用,大學有借grant loan 幾皮野,但我死拖不還,現在還了一半。

大學只是淨儲不花,2007年我一度都有10萬淨資產..但是一度輸淨兩三萬...之後找到工作,除了初頭幾個月唔敢買股外,我個戶口經常都是兩至三位數字徘徊,同埋我是只留一個月一千蚊生活費...剩下的全部用作炒股

但家用的錢是放入一個戶口無用的...今年輸了幾萬,不然上面的目標應該可以提早完成了...
33 : GS(14)@2011-07-04 21:51:25

28樓提及
其實點儲錢個做法點講都通,
因為佢地會升所以儲埋投資, 又或者因為反正物價會升所以用哂佢, 又或者所謂中庸之道用D 又儲D


可唔可以講清楚D,唔太明
34 : GS(14)@2011-07-04 21:52:38


肯捱幾年
30歲前到50萬不難吧?
但50萬之後點變500萬才是難事?


這個不難,如果畀你博到之前的信貸泛濫,加上低樓價,會畀你博到
35 : Dicky仔(10586)@2011-07-04 22:39:06

做兼職會唔會草得快D?
PS:死啦,我仲要借NON-MIN TIM= =
36 : GS(14)@2011-07-04 22:49:50

35樓提及
做兼職會唔會草得快D?
PS:死啦,我仲要借NON-MIN TIM= =


唔好做兼職,最好專心學一樣野
37 : 草帽(1253)@2011-07-04 23:41:08

35樓提及
做兼職會唔會草得快D? PS:死啦,我仲要借NON-MIN TIM= =


數唔大都ok. 好多4年借30個0個批就祝你好運. 分分鐘出黎做野賣屎忽都唔掂.smileysmiley
38 : abbychau(1)@2011-07-04 23:44:11

35樓提及
做兼職會唔會草得快D?
PS:死啦,我仲要借NON-MIN TIM= =

比greatsoup 係呢幾年讀緊書ge 話, non-mean 都借盡
39 : 亞力士(1473)@2011-07-05 00:10:54

32樓提及
我住公屋,照畀家用,大學有借grant loan 幾皮野,但我死拖不還,現在還了一半。

大學只是淨儲不花,2007年我一度都有10萬淨資產..但是一度輸淨兩三萬...之後找到工作,除了初頭幾個月唔敢買股外,我個戶口經常都是兩至三位數字徘徊,同埋我是只留一個月一千蚊生活費...剩下的全部用作炒股

但家用的錢是放入一個戶口無用的...今年輸了幾萬,不然上面的目標應該可以提早完成了...




戶口經常都是兩至三位數字徘徊<------- 咪機都無得禁
40 : 亞力士(1473)@2011-07-05 00:13:00

同意 最大鑊係炒股輸左 原地踏步 同人地無儲一樣 人地起碼玩過 溝過 呢關最難過
41 : 龍生(798)@2011-07-05 00:46:46

無錯, 這關難過極了, 我曾經過過
42 : GS(14)@2011-07-05 21:33:18

38樓提及
35樓提及
做兼職會唔會草得快D?
PS:死啦,我仲要借NON-MIN TIM= =

比greatsoup 係呢幾年讀緊書ge 話, non-mean 都借盡


炒股真係好消耗資源,上年有幾次賣股套現接近六位數...一陣就無晒...

non-mean都要計息ge,過四厘就唔借,點解要買樓,又是同一個原因
43 : GS(14)@2011-07-05 21:33:44


戶口經常都是兩至三位數字徘徊<------- 咪機都無得禁

我無卡的
44 : GS(14)@2011-07-05 21:34:58

35樓提及
做兼職會唔會草得快D?
PS:死啦,我仲要借NON-MIN TIM= =


千祈高過5%都唔好借non-mean,寧願多打幾份工,儲夠錢就辭兼職博
45 : GS(14)@2011-07-05 21:35:08

41樓提及
無錯, 這關難過極了, 我曾經過過


你大把錢啦
46 : 龍生(798)@2011-07-05 21:40:20

45樓提及
41樓提及
無錯, 這關難過極了, 我曾經過過


你大把錢啦


smileysmileysmileysmiley

冤枉啊....
47 : GS(14)@2011-07-05 21:42:07

唔明白
48 : 龍生(798)@2011-07-05 21:50:44

我又泥足深陷了....
49 : GS(14)@2011-07-05 21:53:33

48樓提及
我又泥足深陷了....


都叫你還清晒D債,唔好玩咁多細股
50 : 龍生(798)@2011-07-05 22:06:18

的債係專登借黎買細股架....

我係咪好抵死呀.....smileysmiley
51 : GS(14)@2011-07-05 22:07:37

唔知道
52 : 亞力士(1473)@2011-07-05 22:30:28

沉船?
53 : 雪貓(1200)@2011-07-06 00:14:39

32樓提及
我住公屋,照畀家用,大學有借grant loan 幾皮野,但我死拖不還,現在還了一半。

大學只是淨儲不花,2007年我一度都有10萬淨資產..但是一度輸淨兩三萬...之後找到工作,除了初頭幾個月唔敢買股外,我個戶口經常都是兩至三位數字徘徊,同埋我是只留一個月一千蚊生活費...剩下的全部用作炒股

但家用的錢是放入一個戶口無用的...今年輸了幾萬,不然上面的目標應該可以提早完成了...




真羨慕湯兄的家庭情況良好,能夠不用你的家用,我差不多半年便要加一點家用,否則家人便負擔不起。
我也太傻,畢業後便立刻還掉grant loan,所以即使我海嘯前找到工作,都要等到零九年中才有少少本錢買股票。
54 : 雪貓(1200)@2011-07-06 00:16:59

42樓提及
38樓提及
35樓提及
做兼職會唔會草得快D?
PS:死啦,我仲要借NON-MIN TIM= =

比greatsoup 係呢幾年讀緊書ge 話, non-mean 都借盡


炒股真係好消耗資源,上年有幾次賣股套現接近六位數...一陣就無晒...

non-mean都要計息ge,過四厘就唔借,點解要買樓,又是同一個原因

non-mean不是P+1.5嗎?所以我才一畢業便立刻還錢,連那些低息貸款一同還。
55 : 雪貓(1200)@2011-07-06 00:17:28

平錢?
56 : 龍生(798)@2011-07-06 03:00:42

亞力士兄, 仲慘過沉船

雪貓兄, 佢應該就係咁諗...成日都鐘意供樓...貪利息低...
但每月還錢真要命...佢又唔提....
57 : GS(14)@2011-07-06 07:35:13

56樓提及
亞力士兄, 仲慘過沉船

雪貓兄, 佢應該就係咁諗...成日都鐘意供樓...貪利息低...
但每月還錢真要命...佢又唔提....


每個月還錢的確要命...
58 : passport(1491)@2011-07-06 11:57:18

34樓提及

肯捱幾年
30歲前到50萬不難吧?
但50萬之後點變500萬才是難事?


這個不難,如果畀你博到之前的信貸泛濫,加上低樓價,會畀你博到
行完第一步
第二步有d迷惘
有d唔知點行既感覺
59 : abbychau(1)@2011-07-06 19:23:06

我咁講得就緊係而家低左好多,差唔多只係以前一半
60 : SYSTEM(-101)@2011-07-06 19:23:22

abbychau(zid:1)所發的貼子已被abbychau(管理組:9) 刪除了。(原因:原因)
61 : fineram(806)@2011-07-06 19:50:42

50樓提及
的債係專登借黎買細股架....

我係咪好抵死呀.....smileysmiley


個癊太深了.

真的不要太訓身
62 : GS(14)@2011-07-06 21:22:40

59樓提及
我咁講得就緊係而家低左好多,差唔多只係以前一半


你仲可唔可以借,用來買ibond都好
63 : passport(1491)@2011-07-06 22:56:07

62樓提及
59樓提及
我咁講得就緊係而家低左好多,差唔多只係以前一半


你仲可唔可以借,用來買ibond都好
平息買ibond
起碼平手
可能有少少執
仲要零風險
絕對制得過
64 : GS(14)@2011-07-06 23:09:12

我穩陣得滯
65 : passport(1491)@2011-07-07 12:00:40

64樓提及
我穩陣得滯
都唔係既
穩陣有穩陣好
平步青雲
總好過飽吃驚風散
上上落落過山車
66 : abbychau(1)@2011-07-07 21:07:59

62樓提及
59樓提及
我咁講得就緊係而家低左好多,差唔多只係以前一半


你仲可唔可以借,用來買ibond都好

無啦
67 : GS(14)@2011-07-07 21:41:54

66樓提及
62樓提及
59樓提及
我咁講得就緊係而家低左好多,差唔多只係以前一半


你仲可唔可以借,用來買ibond都好

無啦


你用唔用個quota,唔用就用來幫壇買ibond
68 : Dicky仔(10586)@2011-07-08 16:28:37

44樓提及
35樓提及
做兼職會唔會草得快D?
PS:死啦,我仲要借NON-MIN TIM= =

千祈高過5%都唔好借non-mean,寧願多打幾份工,儲夠錢就辭兼職博

你上個回應講左我個缺點,我做一樣野,又諗住做其他野(E.G. 炒股)
我應該讀緊書都唔會做兼職,實讀唔到書
讀好D,搵份高人工D GE工好過(唉,第二個SEM 衰左,我諗仲有得追......)
其實,我NON-MEAN唔知幾多息
只係我FEEL 到我阿媽唔想比我知有幾錢,唔想煩,先借NON-MEAN
PS: sor....湯哥,雪貓,草帽,咁耐先回POST,上RF,唔係上得咁密
69 : 草帽(1253)@2011-07-08 18:00:51

我都唔讚成做兼職, 我以前就係咁. 到year 3差唔多兼職變全職, 好少返學, 成績當然....哈哈...smiley
70 : GS(14)@2011-07-08 21:58:08

68樓提及
44樓提及
35樓提及
做兼職會唔會草得快D?
PS:死啦,我仲要借NON-MIN TIM= =

千祈高過5%都唔好借non-mean,寧願多打幾份工,儲夠錢就辭兼職博

你上個回應講左我個缺點,我做一樣野,又諗住做其他野(E.G. 炒股)
我應該讀緊書都唔會做兼職,實讀唔到書
讀好D,搵份高人工D GE工好過(唉,第二個SEM 衰左,我諗仲有得追......)
其實,我NON-MEAN唔知幾多息
只係我FEEL 到我阿媽唔想比我知有幾錢,唔想煩,先借NON-MEAN
PS: sor....湯哥,雪貓,草帽,咁耐先回POST,上RF,唔係上得咁密


得閒上下留下言,叫下朋友加入zkiz.com 個 fan page就得啦

我就是那時後掛住補習,損失了深入研究2009年平價股的機會了...

我那時後sem的成績都保持到,最後又給我博到個對我來講滿意、好好的畢業成績...算係咁
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=275122

港可成中越 超級聯繫人

1 : GS(14)@2014-12-15 17:51:57

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20141215/news/ec_eci1.htm

【明報專訊】中國和越南的關係一度因為南海爭端問題而變得緊張,越南一度爆發反華暴動,但是最近兩國關係轉趨正常,港商不單部署爭取越南國企來港上市,在越南參與大量投資的香港越南商會及新華集團主席蔡冠深更表示,隨著越南進一步引進內地、韓國及日本投資者,香港可以在夾縫中,扮演「超級聯繫人」。


助韓日企業投資越南

蔡冠深表示,因應中、越關係轉趨正常,在香港政府商務及經濟發展局局長蘇錦樑主持下,香港越南商會和越南工商會最近簽署合作協議,加強合作。他們擬在現有香港和越南的經貿關係基礎上合作,讓香港在內地公司到越南投資時發揮作用。同時在顧及到韓國及日本企業增加到越南投資,涉足更多貿易、地產及農業項目,香港越南商會可以借助其與韓、日兩地的緊密聯繫下去穿針引線,居中幫助更多韓國及日本企業到當地發展。

蔡冠深:胡志明市地產具潛力

在越南眾多城市中,蔡冠深不諱言,會有較多韓、日及新加坡投資者注意胡志明市的地產項目發展,原因是當地正搬遷港口,發展地鐵,甚至增加基建,讓投資者感到當地的發展商機及潛力。他旗下的新華集團,更已經在胡志明市建有新華集團中心、地產綜合項目「西貢明珠」及咖啡廠。他認為,相對上香港在加入東盟及越南市場方面因為中越關係一度緊張而受到拖慢,但是可隨兩地商會合作下加快推進發展。

在金融領域方面,蔡冠深本身為在英國上市的多間越南概念基金管理公司VinaCapital主席,至今管理達16億美元。他曾經表示過,將來越南國企尋求融資時,港股市場有望發揮作用。但是有見處理上市個案需時,加上中間還需要和新加坡市場競爭,他在今次訪問時提到,期望到有實質進展時才再進一步向市場交代。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=286770

漢能薄膜 可成龍頭兼染藍 周顯

1 : GS(14)@2015-04-28 12:25:34

http://www.mpfinance.com/htm/fin ... mnist/en30_en30.htm
【明報專訊】有人問我,對於漢能薄膜發電(0566)這股票的看法,我的回答是﹕「這隻股票將會是光伏發電的龍頭,將來會加進成為恒生指數成分股。」

  朋友嚇了一跳﹕「什麼,不是有很多報道說,它的光伏電廠好流,又未起好,而且還被外資沽空狙擊,你居然這樣吹水,不可能吧?」

我說﹕「你一定沒有看全我的所有文章,我曾經在一篇文章中分析過,漢能薄膜發電是中國政府的一個精密佈局,目的就是為了捕捉外資基金……嘿嘿,你們這些對基金,一邊唱衰,一邊沽空,在香港市場撳機,撳得咁過癮哪!家等我做一個陷阱出來,輸死你班美國佬!」

精密佈局夾爆外資

我產生了這個想法,是因為我太過熟悉中國政治和中國政府的思維方式,在香港的金融圈,應該沒有一個人比我更加清楚的了。中國最不能忍受的,就是美國來香港撳機,1998年曾蔭權反擊過一次,2007年金融海嘯前夕,也佈了「港股直通車」這個騙局,來作出大夾倉,而今次的漢能薄膜發電,也有這個影子。

但是,我之所以肯定了這個說法,是因為在一個月前,看到了它的配股,向內蒙古滿世投資集團配售1.1億至最多11億股新股,集資淨額約5.92億至59.18億元,同時亦向寶塔石化配售3億至最多30億股新股,集資淨額約及16.14億至161.4億元,日前《彭博》引述消息表示,中國外匯管理局的投資公司中國華安投資(SAFE Investment)近日投資了漢能薄股發電的股票,只是持股量低於5%。

以上的這些大孖沙,如果說他們是傻瓜,居然買進了誰人都知道是假局的漢能薄膜發電,這恐怕是不可能的吧?那些不停的說漢能薄膜發電遲早爆煲的人,是懂股票不懂政治,應該細心想想整個佈局,便知道本人所言不虛了。

[周顯 投資二三事]
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=289996

中銀:港可成亞投行運營平台

1 : GS(14)@2016-01-18 15:56:24

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160118/news/ww_ww2.htm
【明報專訊】中銀香港副董事長兼總裁岳毅表示,亞投行成立具有里程碑意義,而香港作為國際金融、航運、貿易中心,以及超過8000家跨國公司地區總部或辦事處基地,可成為亞投行理想的運營平台。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=294441

亞洲脈絡:港可成亞洲數據中心

1 : GS(14)@2017-09-16 22:28:50

【明報專訊】香港近年興建愈來愈多新的數據中心,已經儼如數據中心之都。在香港市場替客戶籌建及自營數據中心的亞洲脈絡創辦人李松德接受本報訪問時稱,隨着大數據及雲端服務興起,香港的數據中心行業有望向區域發展,提供更多增值服務。

OTT及社交媒體助帶動需求

李松德認為,作為香港的數據中心業者,在港扎根同時,將業務版圖擴張至中國內地、新加坡、馬來西亞及印尼作區域發展。同時在如同業提供一般基本託管服務之外,要開拓更多管理及應用服務,例如衍生出儲存、保安,甚至提供顧客關係管理(CRM)、企業資源規劃(ERP)等數碼工作地(digitial working place)。他們據此向用戶提供通訊傳遞(communication),甚至實現雲端管理(cloud management)。為配合服務需求提升,他們為市面上少數能夠提供軟件設定網絡第二層,即可計算出資訊傳遞最快路徑的技術,幫助用戶將資源及設備作更佳安排,令服務增值。

隨着香港近年推進滬港通、深港通,加上開發大數據,甚至推進「工業4.0」,令數據中心市場每年呈15%至20%增長。李松德又稱,香港電子商貿佔比低至3%,仍有空間擴展,加上金融業持續發展,社交媒體及OTT平台應用增加,他看好香港的數據中心同業可以將適用於金融級數的網絡,向外國市場推進,加上持續做網絡優化,最終幫助到香港提高在金融科技(Fintech)市場的地位。

港滬增建數據中心 長遠或上市

因應市場需求,李松德表示,亞洲脈絡在港分別建有2個數據中心及後勤中心,已經全部租出;更率先在九龍灣設置樓面達13萬方呎的數據中心。他們亦在上海發展30萬樓面方呎的數據中心,預計投資20億元,料需時3年全被客戶租用。另外,亞洲脈絡在南通動工興建首幢50萬方呎數據中心,估計到明年中投入運作,全期發展估計投資約30億元。至於在港投資數據中心,一般要投資8億到10億元。

雖然投資在在需財,但李松德稱,公司以私人公司運作時享有自由度,但是長遠在發展到一定規模時考慮上市,大前提是先做好本份,將公司發展成亞洲龍頭。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7578&issue=20170911
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=340710

湯文亮﹕縮表竟可成加快買樓原因

1 : GS(14)@2017-09-25 04:14:02

【明報專訊】每日都會有些關於樓市資料的短訊用Whatsapp或其他方法集體傳播,那些短訊有一個特點,就是無論發生什麼事,都會被演繹成支持樓市上升的原因,低息不在話下,即使加息也會被認為是經濟向好的成果,樓市亦因此上升。供應不足當然會令樓價上升,就算政府提供足夠供應量,只會引起年輕人的置業意欲,結果樓市仍然上升。

我不敢反駁,那些短訊所持的理由真的很專業,不過,那些短訊從未提及美國聯儲局縮表對樓市的影響。直到兩日前,有短訊說,市民知道美國將會縮表而大舉入市,因為在縮表之後借錢就比較困難。其實,現在除非幫襯高息財務公司,借錢一樣很困難,事實上一般人都知道,縮表對於樓市影響比加息大得多,如果大家擔心加息會令樓價下跌,更加應該擔心縮表,因為縮表會令利息上升,如果聯儲局加息與縮表同時進行,有機會令香港連環加息,如果現在買樓的人掉以輕心,當連環加息出現就會不知所措。

小心縮表影響遠超加息

過去聯儲局加息,香港都沒有跟隨,主要原因是太多游資存在香港,不過,大家都知道這個情况已經到了盡頭,下一次聯儲局加息,香港有非常大機會要跟隨,倘若加息與縮表同行,在香港的游資有機會流走,香港不但要與美國同步加息,甚至要追加才能令游資流走的規模減少,這才是大家要小心的事情,並不是在縮表前問銀行借了錢就不用擔心加息,其實應該是相反。

資產價格可變 債務不變

昨日我又收到類似信息,今次話美國加息縮表在即,明年樓價有很大機會下跌,打算買樓的人要衡量個人的能力。這是比較正常的說法,現在連那些一直唱好樓市的短訊都改變態度,打算上車的人都是等林鄭月娥宣讀施政報告之後,政府對置業上車計劃的取態如何才作打算,就算沒有施政報告,都不應該在美國加息縮表前因為買樓而負上一筆債務,如果香港因為美國縮表而要追加利息,將嚴重打擊樓市,打算買樓的人應該了解到資產價格會變,但債務不會變。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7412&issue=20170921
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=341415

共享民宿可成滋擾 宜訂條件

1 : GS(14)@2017-10-15 15:20:37

【明報專訊】除共乘汽車外,另一種在多個國家或地區出現的共享民宿亦漸流行,工黨社區幹事趙恩來表示,共享民宿在香港會觸犯3項法律:每次出租期不到28日,違反旅館業條例;違反大廈公契;違反土地用途。

短租利潤超長租 吸引力大

但他在Airbnb網站,仍然可以找到本港十大藍籌屋苑的單位放租,單位市價月租約1.3萬至1.4萬元,但在Airbnb放租,每日租金高達1400至1800元。他指對於業主來說,當中差價吸引力大,可能吸引業主長期以共享民宿形式出租單位。

美國克林信大學經濟系副教授徐家健表示,相對共乘汽車,共享民宿爭議會較大,需要更加小心處理。因為共享民宿的租客可能對鄰居造成較大的滋擾,以及會損壞公共設施。另外,短租比長租的利潤更高,可能令更多業主將住宅單位作「民宿」出租,令市場的租盤更少。若從好的一面看,共享民宿可以彈性調節客房供應,可以避免建好酒店後,卻沒有充足的遊客入住。以他個人來說,每年有一半時間在美國教書,一半時間在香港教書,假如美國的物業能出租給遊客,可以減少浪費。

至於共享民宿的影響,徐家健認為,以香港的情况來說,若是在獨立屋、村屋或離島等地區容許共享民宿服務,會較少問題,較易被社區和社會接受。若是多層住宅大廈,會棘手很多。

漢諾威限展覽旺季作民宿

Airbnb台灣及香港公共政策總監蔡文宜表示,公司在日本會提醒租住Airbnb民宿的遊客如何將垃圾分類,以及晚上10時後減低音量,以免對鄰居造成滋擾。在台灣,一般來說,大廈管理委員會會討論,用作Airbnb民宿的單位需符合那些條件,例如要多交管理費等。公司亦希望,可以有機會和香港政府商討發牌問題。

電腦業人士李先生表示,德國漢諾威市每年舉辦CeBIT等大型展覽,當地政府會只在展覽旺季容許業主出租其住宅單位作民宿,而且會審查有關單位的清潔衛生及業主背景。他認為,香港可以效法漢諾威,只在展覽旺季等容許共享民宿服務。

明報記者 薛偉傑

[企業創富]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9038&issue=20171013
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=342569

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