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峻瀅環境差　附近鋼廠又未閂

1 : GS(14)@2012-06-27 23:45:30

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120626/16459649


峻瀅與污水廠只有一條馬路相隔。
【本報訊】樓市轉吹淡風，多個新盤滯銷，長實（001）座落將軍澳堆填區旁的新盤峻瀅，首批即供平均呎價5313元，雖較發展商吹風意向呎價7000元低24%，惟價錢仍未算最筍，只貼近二手價，同區位置比其優勝的日出康城，仍有更平的二手放盤。
記者：朱連峰
今年最大型新盤峻瀅，總數達1777伙，乃年內供應最多一手盤，銷售具一定指標性。長實由揚言該盤意向呎價7000元，降至首批低見呎價4993元，圖營造抵買感覺。
雖然首批均價5313元平絕全港新盤，並平過部份未補地價居屋，但價錢只貼近毗鄰同系日出康城首都、領都及領峯現時二手均價5420元。有代理直言，「唔通真係賣七千（呎價）咩，呢區係咁上下價，心曠神怡嘛」。

峻瀅毗鄰堆填區，大量垃圾車日日穿梭環保大道，塵土飛揚。司徒世華攝
峻瀅衣食住行皆不便
《衣》
行街買衫最近要乘港鐵到將軍澳站
《食》
屋苑無大商場，港鐵康城站只有便利店、凉茶舖及餅家，無餐廳
《住》
鄰近堆填區，每日有多量大型泥頭及垃圾車途經，沙塵滾滾
《行》
步行往最近的港鐵站至少10分鐘，往隧道無瓦遮頭，而且僻靜行人少

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2 : GS(14)@2012-06-27 23:45:54

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120626/16459650

峻瀅背靠一大片堆填區。



將軍澳峻瀅地皮前身是擠壓工廠，毗鄰將有兩住宅項目，在未來數年或可相繼入伙，屆時石角路一帶再增逾1500伙，且對峻瀅景觀構成極大影響。
位於石角路盡頭的峻瀅，背靠是堆填區而成、現種植林木綠化的山丘，南面緊貼長實另一個正興建中的住宅項目，3幢約40層高物業，提供近900伙。至於跟峻瀅一路之隔的捷和神鋼製鋼廠及工廈，去年則獲城規會通過，批准發展4幢約40高住宅，提供約670伙，一俟完成換地或改契補價後，便可發展。上述兩項目，在興建時，會不時產生沙塵之外，落成後將阻擋峻瀅將來南向及西向景觀。
堆填區不時產生異味

此外，在樓盤不遠處，現又有污水處理廠，及稍遠還有巴士廠及堆填區，均會不定期產生異味，同區日出康城一及二期的業主及住戶，應感受甚深。而且，將軍澳工業區現正不斷有新廠房動工，而整個日出康城，還有近10年的發展，故整區未來不時都會塵土飛揚。

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3 : GS(14)@2012-06-27 23:46:11

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120626/16459651


沿途需日曬雨淋

康城站與峻瀅中間相隔一條環保大道，重型泥頭及垃圾車穿梭往來，行車頻繁聲浪大，橫越馬路需靠隧道，感覺麻麻。
記者昨親身測試，從港鐵康城站 C2出口，先途經扶手電梯及有蓋行人天橋，走出日出康城首都旁，抵達環保大道，這段路平順及天橋有蓋，行起來不算辛苦。但跟着要過對面環保大道，比較麻煩，須行樓梯到地面才可，若乘搭側旁電梯，一邊等，一邊聽環保大道嘈雜車聲，加上重型泥頭及垃圾車穿梭，沙塵滾滾。終於穿過隧道，須再行一段無遮無擋的石角路，才到達峻瀅地盤。除了中段無瓦遮頭，感覺較差外，隧道亦非常僻靜，極少人行，若晚間昏暗，更須小心出入安全。
隧道靜　附近無餐廳

周邊荒蕪無商舖，最近要到日出康城首都商場，但規模細，只有數間店舖，以超級市場為主，其次洗衣店及個人護理品店等，「搵食」困難，即使到港鐵站，有便利店、涼茶舖及餅家等，一樣無餐廳。

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4 : GS(14)@2012-06-27 23:46:30

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120626/16459652
聚焦新盤
將軍澳二手勢癱瘓

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120626/16459653

有迹可尋
長實推盤多推冧市

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5 : Sunny^_^(11601)@2012-06-28 10:39:58

曾經只係得惠康同地產鋪

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6 : dcdc(1215)@2012-06-28 11:55:07

想起電影內吳耀漢扮xx說： 個度臭~ 臭點賣7千幾蚊丫~~都白痴 GA.

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7 : GS(14)@2012-06-28 21:46:18

6樓提及

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想起電影內吳耀漢扮xx說： 個度臭~ 臭點賣7千幾蚊丫~~都白痴 GA.

有人買呀

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8 : 龍生(798)@2012-06-29 03:06:55

我個次送貨, 入過去個間鋼鐵廠, 感覺真係好震撼....

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9 : Ar Yan(11362)@2012-06-29 11:50:39

7樓提及

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6樓提及

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想起電影內吳耀漢扮xx說： 個度臭~ 臭點賣7千幾蚊丫~~都白痴 GA.

有人買呀

買個的應該唔係本地人，係香港邊個唔知個區係堆填區!

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10 : idsdown(1658)@2012-06-29 21:13:26

8樓提及

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我個次送貨, 入過去個間鋼鐵廠, 感覺真係好震撼....

講多D咧

香港東...峻瀅...The Beaumount...

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11 : 龍生(798)@2012-06-29 23:52:24

我真係唔識講....總之的鋼鐵好巨型....

可能我見識少, 未見識過重工業

十幾層樓高的鋼鐵吊黎吊去, 我係下面附近, 你話唔擔心就假

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12 : GS(14)@2012-06-30 10:10:13

11樓提及

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我真係唔識講....總之的鋼鐵好巨型....
可能我見識少, 未見識過重工業
十幾層樓高的鋼鐵吊黎吊去, 我係下面附近, 你話唔擔心就假

It is small, but I think it is rare in Hong Kong

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13 : 龍生(798)@2012-06-30 18:19:46

係架, 未入去前真係想像唔到原來重工業係咁

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14 : GS(14)@2012-06-30 18:29:25

大陸D廠間間都好鬼大

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特朗普細仔又未瞓醒？同外甥玩搶老竇鏡

1 : GS(14)@2017-01-23 07:45:03

特朗普同日較早前在華盛頓出席巡遊，其間經過旗下特朗普酒店附近。他和妻子及10歲小兒子巴倫不時下車跟群眾揮手，其中早前在特朗普勝利演說中打瞌睡而爆紅的巴倫，再成民眾焦點。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170122/19905434

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