為趕及政府原址換地恒地入稟收地 馬屎埔年內滅村
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GS(14)@2015-03-03 01:42:12
■恒地去年底開始「清場」，馬屎埔今年面臨滅村。許頌明攝
【本報訊】「重賞」之下，必有「勇夫」。政府發展新界東北計劃工程尚未展開，但大地產商為求趕及在限期前跟政府進行「原址換地」的交易，去年底開始啟動清場工作，位於粉嶺北新發展區的馬屎埔，大業主恒地上月初已入稟向農戶收地，村民最遲六月要搬走，馬屎埔今年內勢被滅村。記者：雷子樂 鄭啟源今個農曆新年，馬屎埔村的村民心情特別忐忑，村內部份農戶，去年十一月開始陸續收到大業主恒基地產發出的律師信，表明租約早已終止，若農戶在去年十二月三十一日前離開，會獲六萬元恩恤金，村民、農戶未有理會。今年二月，恒地將收地行動升級，入稟向農戶收地，並追討損失及訟費。
村民最遲六月要搬走
反對新界東北發展的中堅分子，區晞旻（Becky）一家首當其衝，其位於村口附近的一片堆肥及蕉林，要在六月前交還給恒地。除此以外，位於村落中央位置的區家有機農田，亦是恒地原址換地的範圍之一，今年之內勢難逃收地厄運。粗略估計，馬屎埔內有三大片恒地有意跟政府原址換地的土地，面積合共逾一百一十萬平方呎，有接近五十戶居民及農戶。發展局局長陳茂波曾表示，要到二○一七年才會再申請一千二百億元的工程撥款，Becky說：「當大家以為可以喘一口氣，但原來地產商先喺呢一段空檔就開展收地動作。」先出手逼走村民，然後才交由政府接手。亞視新聞部前員工智豪，四年前離開亞視，轉型做農夫，在馬屎埔村內一塊二萬平方呎農地，種植番茄、西蘭花等近六十種農作物。他表示，一旦恒地收地將不會離開，「菜園村，以至東北，都係我哋對香港城市點發展嘅一個開始，究竟應該向邊一方面發展？如果好順攤咁走，只會方便咗佢哋發展，就係要起樓嘅模式」。恒地自九十年代開始於馬屎埔密密收地，至今已擁有逾九成業權，二○○七年開始終止租約，最近開始正式收地。當恒地完成收地程序後，這條有逾六十年歷史、合共有近百住戶的非原居民村落將被滅村。Becky稱，明白到一旦上庭，村民必輸無疑，但她認為東北發展是不合理、不公義，「只係個官商勾結、明益地產商嘅發展」，目前工程未作撥款、發展計劃未過城規會，地產商已開始收地。
■恒地收地後加建圍欄，不准居民種植，任由土地荒廢。
逾80萬呎地可申請
她認為，原址換地措施，明顯是與地產商勾結的動作。區家慨嘆，政府擬推動的農業園未有進展，馬屎埔這小型農業園就已消失。恒地發言人回應指，作為業主，公司需要收回有關土地以作發展。根據恒地二○一三年的年報，該集團在新界東北發展區，估計約有逾八十萬平方呎土地符合換地條件，並已經就粉嶺北及古洞兩幅面積分別約七十六萬八千平方呎及四萬五千平方呎的土地，向政府申請換地。土地正義聯盟成員區國權指，原址換地發展計劃要求地主有齊四萬平方呎地業權，條件只有早年囤地的大型地產商才能滿足，換地政策只是不折不扣的利益輸送。自去年中開始，恒地已在馬屎埔村採取逼遷行動，並罔顧仍在村內生活的村民，在村內進行探土工程。他又斥政府借刀殺人，利用發展商逼走村民，消滅反對東北發展阻力。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20150302/19060239
【原址重開】好時味道依舊 新加酸辣鳳爪惹味醒胃
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GS(14)@2016-08-21 08:11:40結業四個月的星馬菜餐廳「好時沙爹」今日原址重開，裝修後更光鮮寬敞。
今年4月因租金、食材成本和人工開銷等問題結業的好時沙爹今日原址重開，比舊舖光鮮亮麗。食物無論是種類和味道都跟以前一樣，雖然價錢稍有調整，但仍是區內抵食之選。老闆今次又推出新小食酸辣鳳爪，以烹調海南雞時剩下來的雞腳內饌，烚腍後用青檸和魚露調味而成，鹹鮮味十足，蒜味濃郁，非常開胃。以後到紅館睇演唱會之前又再有美味的沙爹、海南雞飯和肉骨食。
好時沙爹尖沙咀東好時中心1樓144-148室記者：吳宛蔚攝影：潘志恆
海南雞飯$53為了應付今日開張的人潮。店主今早已準備了65隻海南雞應市。和以前一樣，雞早已去骨，肉嫩美味。
酸辣鳳爪$28是餐廳的新菜式。利用做海南雞飯剩下來的新鮮雞腳做成。味道鹹鮮微辣，很開胃。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160821/19744297
【原址重開】慈雲山學生食堂 小食館易手重生
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GS(14)@2016-09-09 05:42:46慈雲山小食館招牌炸物：「炸蛋」、「老柴」、「火牛」和「炸墨魚丸」仍在，但靈魂沙嗲汁暫時沒有，已換上新舖的招牌咖哩汁。
記者在黃大仙區就讀中學，每月總有一兩天與一班同學仔特意上慈雲山小食館食嘢。今年年初，得悉老闆榮休，心中替他高興，但亦難免有份不捨，畢竟小食館也是陪伴我們長大的。當記者聽到舊址重開的消息，立即想來試一試味，重拾當年回憶。記者一邊等，見到很多街坊都左顧右盼，甚至上前問我：「小食館係咪真係回歸喇？仲係唔係之前個老闆呀？」、「光頭佬仲喺唔喺度呀？」記者搖頭，不禁嘆息：「已經換咗新老闆喇。」幸好的是「炸蛋」、「老柴」、「火牛」、「翅公」、「聯合國」等食品仍在，但招牌「墨鬚」與豬大腸卻已經消失。聽新老闆梁建基講，舖頭的炸爐原本是用來製作煎釀三寶的，但在試業期間，街坊反映：「呢個地址，魚蛋同腸仔應該係炸嘅，你可唔可以炸畀我食？」起初梁老闆也擔心舊老闆會介意，沒想到舊老闆竟一口答應指：「無所謂啊！街坊有得食就得。」，還鼓勵梁老闆先從容易的炸物做起，才令這份味道得以延續。舊址依然，但店舖卻餘下三分一的面積；食物名稱依舊、做法亦一樣，也是使用舊址的「碟仔」盛着食物，但味道卻不同，小食館的靈魂沙嗲汁，已經沒有了。換來的，就是新舖的咖哩汁，味道雖然不錯，但記者還是懷念昔日的味道。老闆告訴我，他正在聯絡舊舖的姐姐，希望她們可以回歸幫忙，繼續延續小食館的味道。篤一篤小食館地址：慈雲山毓華里28號萬寶大廈地下6號舖記者：吳業紅攝影：周芝瑩
碗仔翅是車仔餸的其中一個選項，「翅公」就是碗仔翅混合公仔麵，絕對是飽肚之選，還可以選擇翅針（銀針粉）、翅線（米線）、翅河（河粉）等等。
不少街坊聽到舊址重開的消息，紛紛到來試一試味。
新舖篤一篤小食館的梁老闆經舊老闆同意後繼續經營其招牌小食，他亦正聯絡舊舖的員工歸來工作，希望為街坊尋回昔日味道。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160909/19765400
設古蹟公園 原址保育宋朝遺址
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GS(14)@2016-10-18 08:11:33【本報訊】規劃署除大幅增加啟德發展區可建單位數目，亦因應早前在港鐵沙中線一帶發現的宋朝遺址，包括古宋及其他遺蹟等，故建議將鄰近九龍城及新蒲崗的發展區第二區，原本政府、機關或社區用地等改劃為休憩用地，並在該處發展面積約1公頃的古蹟公園，將近年發掘的宋朝遺址作原址保育。
鄰近建築物高度將提升
規劃署發言人指，因應古蹟公園，部份道路將要改道，一幅政府、機關或社區用地亦要移位，日後公園將會配合隔鄰的宋皇臺公園一併發展，讓市民可欣賞到考古遺址，了解更多宋朝歷史。但古蹟公園旁的住宅及商業用地亦會增加發展密度，地積比由4.5至5倍增至6.5倍，建築物高度亦會提升。至於屬歷史價值較高的宋代方井，因位處日後沙中綫土瓜灣站位置，該井則會在車站建成後，重置在原來位置。發展區亦會預留位置作啟德全科醫院擴建、在茶果嶺海濱一帶設職訓局新校舍。■記者鍾雅宜
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161018/19804534
何韻詩MV被轟破壞原址
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GS(14)@2016-10-20 08:05:35■何韻詩用上大量黑色灰燼拍攝《親愛的黑色》MV。互聯網圖片
何韻詩早前在一間棄置小學拍《親愛的黑色》MV，製作公司將部份課室窗戶噴黑，以製造戰爭效果配合歌曲主題，不過facebook專頁「攝影廢墟藝術」發現負責製作MV的公司事後沒有完全清理現場，疑似「走數」。
■網民日前再到廢置小學，發現製作公司未如所說的將現場清理。互聯網圖片
何韻詩昨日透過助手回應：「嗰日由凌晨拍到第二朝，之後製作公司已清理到傍晚6點，係保安人員話夠鐘，要工作人員離開。」又透露製作公司事後曾再作清理。而製作公司在下午4時於fb發聲明，解釋是漏了清潔部份地方，不過廢攝愛好者不滿意答覆。而曾在同一地方取景拍電影《全力扣殺》的導演郭子健，昨受訪時表示圈中人很有公德：「都希望有交帶，可以有下次。」採訪：李森
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161020/19806019
鄧成波3億購楚留香酒樓原址
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GS(14)@2017-07-25 20:46:51http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3099&issue=20170725
【明報專訊】工商物業成交暢旺，市場消息指，由已故粵劇名伶新馬師曾（鄧永祥）持有的筲箕灣中心地舖連1樓3.18億元易手，以總樓面面積24,638方呎計算，呎價12,907元，據悉新買家為資深投資者「舖王」鄧成波。可留意的是，上述舖位為楚留香酒樓原址，而目前租予另一間酒樓，月租約58.5萬元，波叔可享2.2厘租金回報率。
據悉，原業主為ACEGROWTH DEVELOPMENT LIMITED，董事包括鄧翠玉及鄧兆榮，為鄧永祥子女；據悉，他們早於1987年以2000萬元購入商舖，持貨30年帳面獲利2.98億元，商舖升值15倍。
信置3兄弟7000萬購力寶單位
另市場聚焦金鐘遠東金融中心一個高層戶料將以呎價5萬元易手之際，周邊物業紛以高價沽出。土地註冊處資料顯示，金鐘力寶中心1座37樓1室於本月中易手，單位面積約2300方呎，以成交價7000萬元計，呎價30,435元，新買家為利德有限公司，公司董事包括信置（0083）主席黃志祥的3名兒子，分別為黃永光、黃永龍及黃永耀；據悉，原業主於2003年以710萬元購入物業，持貨14年，帳面獲利6290萬元，物業升值8.9倍。
另尖沙嘴星光行8樓06、07室，面積1798方呎，以呎價2萬元轉手，成交價3596萬元，成交呎價創該廈新高。原業主2007年11月以1369.68萬元購入，持貨10年轉手帳面獲利2226.32萬元，物業升值1.6倍。
星光行呎價2萬創新高
主力改裝工廈物業並打造成獨立工作室拆售的樂風集團（LOFTER GROUP），今年已發售3個項目，分別新蒲崗LOFTER VIEW、荔枝角LOFTER SQUARE及觀塘LOFTER PORT，其中LOFTER VIEW已全數售出（套現約5000萬元），而3個項目暫時套現額約1.5億元；另外，該集團9月亦會推出另2個觀塘項目，有關工作室面積約200至500方呎，涉及約50至60個。
LOFTER GROUP創辦人及首席投資總監周佩賢表示，集團早前斥資2.18億元購入觀塘協發工商大廈一籃子物業，計劃保留收租；另今年內擬再斥資2億至3億元收購物業，考慮購入優質地段的全幢工廈。
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