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福島核事故疏散區首次實施特例住宿 面向一萬余人

9月2日，據日本共同社消息，在福島核事故導致整個地區成為疏散區域的福島縣浪江町，局部地區9月1日開始實施居民夜間也能逗留的特例住宿。該舉措將持續至26日。這是該町首次實施特例住宿，從避難處返回的該町居民們趕著進行自家住宅的清掃工作。

對象為居住限制區域和疏散指示解除準備區域5879戶家庭的15440人，核輻射量較高的返家困難區域除外。截至8月31日，126戶的307人進行了登記。

町方租借了町內的住宿設施用於特例住宿，供返回的町民使用。

當天，在該縣二本松市內的臨時住宅中避難的佐藤芳子(69歲)和丈夫秀三(71歲)一起回到了曾經營種苗店鋪的同時用於住宅的房子。她笑容滿面 地表示一個月會回來幾次收拾自己的房子，“(有了特例住宿)就不用在意時間。能回來真高興。”雖然有想回來的心情，但她也流露出對今後生活的不安，表示 “不知會有多少町民回來”。

該町的複興計劃將疏散指示解除的目標時期設於明年3月，核輻射量較高的地區除外。

在福島縣，工人們把清除下來的垃圾被裝在袋子中堆放在一起（來源：海外網）

據悉，福島核事故已經發生了5年多。2015年6月，安倍政府宣布，向福島核事故資助疏散者免費提供住宅的措施將到2017年3月停止，對福島核事故避難人員的賠償則將在2018年結束。為讓當地居民順利返回家鄉，日本政府對福島核輻射垃圾進行了清理工作。

PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=213128

外區首置客650萬入市德福兩房

1 : GS(14)@2016-11-12 05:25:23

【明報專訊】政府加辣後，有外區首置客購入九龍灣德福花園。美聯首席高級營業經理黃遠基指，德福花園G座中層15室，屬實用538方呎兩房戶，望內園池景、屬屋苑優質戶，獲外區首置客斥650.8萬元購入，實呎1.2萬元。黃續稱，原業主於2009年以328萬元購入，帳面獲利約322.8萬元或近1倍。

都會駅2房675萬沽 略低加辣前市價

另中原高級分行經理伍錦基指，將軍澳都會駅新錄5座高層E室成交，屬實用487方呎2房戶，原業主9月開價680萬元，現微減5萬元以675萬元成交、實呎1.38萬元；原業主2010年以355萬元買入單位，帳面賺320萬元或9成。伍續稱，屋苑於加辣前亦錄得一宗同類單位成交，一伙實用同屬487平方呎的1座單位以688萬元易手、實呎1.41萬元。

愉城兩房租1.68萬 創同類新高價

此外，市場部分放租業主估計辣招出台後，買樓收租客將減少，寧保留物業收租。美聯聯席區域經理梁仲維指，荃灣愉景新城3座高層C室，屬實用495方呎2房戶，業主放盤數天，獲本地客以月租1.68萬元承租，實呎租金近34元，料為屋苑同類2房戶月租新高。梁續指，業主早於2007年以201萬元購入單位，租金回報約10厘。

和富車位205萬市價易手

另市場上的車位交投亦增加。世紀21日昇地產執行董事黃文龍指，北角和富中心地下單號車位以205萬元易手，屬市價；原業主於2010年以73萬元購入，帳面賺132萬或1.8倍。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2468&issue=20161112
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=315126

啟德跑道區首商業地收9份標書

1 : GS(14)@2019-01-26 14:09:44

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6060&issue=20190126
【明報專訊】地政總署公布，啟德跑道區首幅商業/酒店地皮、有力問鼎百億地王的第4C區5號地皮，共收到9份標書，若與早前先後推出的跑道區住宅地比較，是次入標數目為跑道區內入標最多的官地。據悉，入標的發展商全屬本地「大孖沙」，分別有獨資入標的長實（1113）、新地（0016）、信置（0083）、鷹君（0041）、遠展（0035）、建灝地產，另利福國際（1212）及嘉華（0173）等亦有入標。

利福鷹君遠展首參戰跑道區地

值得留意，SOGO百貨「細劉」劉鑾鴻旗下利福國際，於2016年11月以73.88億元投得同區較鄰近港鐵啟德站的第1E區2號「雙子塔」商業項目，新地則於日前以112.6億元投得第4C區3號住宅地皮，若這兩家發展商能成功再下一城，將令兩地皮更能產生協同效應。此外，利福國際、鷹君及遠展均首度入標競投跑道區地。

料最高市值逼百億

美聯測量師行董事林子彬表示，地皮鄰近郵輪碼頭，並坐擁全維港海景，發展潛力優厚，故受到大型發展商垂青，入標數量亦符合市場預期。不過，跑道區該段尚在發展階段，配套尚未完善，而商業及酒店部分亦不可拆售，料有關風險將反映在出價上。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為，項目發展規模龐大及資金回本期長，估計以長線投資為主，預計總發展成本150億至170億元。

中標發展商不可拆售項目

上述地皮為跑道區首幅商業地，最大賣點是毗鄰郵輪碼頭和享有維港景，地盤面積102,043方呎，最高可建樓面612,256方呎，指定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站但包括酒店）用途。按賣地章程規定，發展商不可將項目拆售，而地盤最大上蓋面積受限，不可多於地盤範圍70%，高度限制方面則不得高於香港主水平基準95米。業界估計，地皮估值介乎85.72億至94.9億元，每方呎樓面地價約1.4萬至1.55萬元。
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